Решение Арбитражного суда города Севастополя от 16 мая 2019 года №А84-1000/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

РЕШЕНИЕ

от 16 мая 2019 года Дело N А84-1000/2019
Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Морозовой Н.А.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуя (Ивановская область, город Шуя, ОГРН 1023701392571, ИНН 3706003457) к обществу с ограниченной ответственностью Научно-производственная компания "Сава" (город Севастополь, ОГРН 1159204009887, ИНН 9204550351) о взыскании задолженности,
установил:
комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуя (далее - истец, комитет) обратился в Арбитражный суд города Севастополя с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью научно-производственная компания "Сава" (далее - ответчик, общество, компания) в пользу истца задолженности по договору аренды земельного участка NЮ-17-1850 от 10.04.2017 в размере 38 180,62 руб., в том числе арендная плата за 2018 год в размере 35 934,70 руб., пени за период с 03.07.2018 по 25.02.2019 в размере 2 245,92 руб.
В обоснование своих требований истец со ссылкой на статьи 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) указывает на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по вышеназванному договору, что также послужило основанием для начисления арендатору пени.
Определением суда от 12.03.2019 исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Согласно части 1 статьи 226 АПК РФ дела в порядке упрощенного производства рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Определением от 12.03.2019 суд установил срок до 03.04.2019 для представления в материалы дела ответчиком - контррасчета, письменного мотивированного отзыва по сути заявленных требований с документальным подтверждением направления (вручения) истцу для приобщения к материалам дела. Этим же судебным актом определено, что стороны в срок до 25.04.2019 включительно вправе представить в суд и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.
В материалы дела 08.04.2019 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в которм общество признало наличие задолженности в заявленном размере, указав причины невозможности проведения оплаты.
Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства без вызова сторон по истечении сроков, определенных судом для представления сторонами доказательств и иных документов.
По правилам статьи 229 АПК РФ суд вынес резолютивную часть решения по настоящему спору от 26.04.2019, согласно которой взыскал с ООО Научно-производственная компания "Сава" в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуя основной долг по договору аренды земельного участка от 10.04.2017 NЮ-17-1850 за 2018 год в размере 35 934 рубля 70 копеек, пени в сумме 2 245 рублей 92 копейки за период с 03.07.2018 по 25.02.2019.
Резолютивная часть по делу опубликована на Интернет-сайте "Картотека арбитражных дел" 27.04.2019.
Ответчик 07.05.2019 подало в суд заявление об изготовлении мотивированного решения по настоящему спору.
В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 названного Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Как усматривается из материалов дела, на основании протокола от 29.03.2017 N5 рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуя (далее - арендодатель) и ООО НПК "Сава" (далее - арендатор) заключили 10.04.2017 договор аренды NЮ-17-1850 (далее - договор).
Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области 08.06.2017.
Согласно пункту 1.1. договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду по акту приема-передачи (Приложение N1) земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 37:28:040402:14, общей площадью 8677,0 кв. м" с разрешенным видом использования - для строительства производственного здания, расположенный по адресу: Ивановская область, г. Шуя, ул. 8- я Марковская, д. 4 (далее - участок).
В пункте 2.1. договора установлено, что настоящий договор заключен сроком на 3 года 2 месяца. Срок аренды земельного участка устанавливается с 10.04.2017 по 10.06.2020 (пункт 2.2. договора).
В соответствии с пунктом 3.1. договора ежегодный размер арендной платы составляет: 79 872,22 (семьдесят девять тысяч восемьсот семьдесят два) рубля 22 копейки, в соответствии с Протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ивановская область, г. Шуя. ул. 8-я Марковская, д.4 (для строительства производственного здания) N5 от 29.03.2017.
Расчетным периодом по настоящему договору является квартал. Арендная плата начисляется с даты подписания сторонами договора аренды земельного участка и вносится арендаторами ежеквартально: за первый, второй, третий кварталы - не позднее 30 числа последнего месяца квартала, за четвертый квартал - не позднее 15 ноября. Размер арендной платы за неполный период (квартал) исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в квартале (пункт 3.4 договора).
В декабре 2018 года истец направил ответчику претензию о необходимости исполнения обязательств по договору аренды земельного участка в части погашения задолженности по арендной плате, пени.
Поскольку притязания арендодателя оставлены обществом без какого-либо реагирования, комитет обратился с настоящим иском в суд.
Суд считает предъявленные требования подлежащими удовлетворению в свете следующего.
Согласно пункту 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В обоснование исковых требований истец ссылается на договор аренды, которым установлена обязанность ответчика по внесению арендной платы, и ее размер.
Факт передачи участка в аренду подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен. Доказательств, подтверждающих своевременное и полное внесение арендной платы за спорный период в указанном размере, ответчиком не представлено, требование истца не оспорено, вместе с тем, сам факт наличие задолженности и ее размере подтвержден ответчиком в отзыве на иск.
При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности за 2018 год подлежит удовлетворению в полном объеме.
Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 2 245,92 руб. пени.
Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Как указано в статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В пункте 5.2. договору установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по настоящему договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Суд проверил расчет пени и как обоснованный по праву признал его верным и по расчету.
Общество при рассмотрении дела требование об уменьшении размера пени в порядке статьи 333 ГК РФ не заявляло, оснований для самостоятельного снижения заявленной ко взысканию суммы пени суд не выявил.
В этой связи суд счёл предъявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь статьями 167-170, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Научно-производственная компания "Сава" (город Севастополь, ОГРН 1159204009887, ИНН 9204550351) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуя (Ивановская область, город Шуя, ОГРН 1023701392571, ИНН 3706003457) основной долг по договору аренды земельного участка от 10.04.2017 NЮ-17-1850 за 2018 год в размере 35 934 рубля 70 копеек, пени в сумме 2 245 рублей 92 копейки за период с 03.07.2018 по 25.02.2019.
Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия и может быть обжаловано до истечения указанного срока в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд.
По заявлению лица, участвующего в деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет".
Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.
В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.
Судья
Н.А. Морозова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка