Дата принятия: 05 декабря 2019г.
Номер документа: А83-9660/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
РЕШЕНИЕ
от 5 декабря 2019 года Дело N А83-9660/2019
Резолютивная часть решения объявлена 29 ноября 2019 года
В полном объеме решение изготовлено 05 декабря 2019 года
Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Плотникова И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Абдурамановым Э.Р., рассмотрев дело по иску Государственного казенного учреждения Республики Крым "Служба автомобильных дорог Республики Крым" (ОГРН 1159102040680, ИНН 9102164702)
к Индивидуальному предпринимателю Серверовой Лиле Энверовне (ОГРНИП 314910234702321, ИНН 910400081647),
при участии в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрации Почтовского сельского поселения Бахчисарайского района, Общества с ограниченной ответственностью "Институт Шельф", Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Совета министров Республики Крым, ООО "С-Маркетплюс", Абдувалиева Бекира Джелол Углы,
о принудительном изъятии недвижимого имущества,
при участии представителей сторон:
от истца - Парфенова К.И. по доверенности N 05-05/219Д от 28.10.2019, паспорт; Савков О.В., доверенность 05-05/148Д от 05.08.2019, паспорт;
от ответчика - Серверов С.И., доверенность N 82АА1490384 от 23.05.2019, паспорт;
остальные участники процесса - не явились.
УСТАНОВИЛ:
Государственное казенное учреждение "Служба автомобильных дорог Республики Крым" обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Серверовой Лиле Энверовне о принудительном изъятии у Серверовой Лили Энверовны для государственных нужд: земельного участка с кадастровым номером 90:01:030801:606, площадью 498 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - магазины, расположенного по адресу: Республика Крым, Бахчисарайский район, с. Приятное свидание, ул. Дорожная, 2, принадлежащего Серверовой Лиле Энверовне на праве аренды, нежилого здания (магазина) с кадастровым номером 90:01:030801:13 общей площадью 213,3 кв.м., расположенного по адресу: Республика Крым, Бахчисарайский район, с. Приятное свидание, ул. Дорожная, дом. 2, принадлежащего Серверовой Лиле Энверовне на праве собственности с осуществлением перечисления в пользу Серверовой Лили Энверовны суммы возмещения за досрочное прекращение права аренды на земельный участок с кадастровым номером 90:01:030801:606 и изъятие нежилого здания (магазина) с кадастровым номером 90:01:030801:13 8 863 680 (восемь миллионов восемьсот шестьдесят три тысячи шестьсот восемьдесят) рублей 00 копеек, на банковский счет Серверовой Лили Энверовны или на депозитный счет нотариуса по месту жительства, а также об установлении, что с момента прекращения права собственности Серверовой Лили Энверовны на нежилое здание (магазин) с кадастровым номером 90:01:030801:13 общей площадью 213,3 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, Бахчисарайский район, с. Приятное свидание, ул. Дорожная, дом 2 на него одновременно возникает право собственности Республики Крым, об определении, что принятый по настоящему исковому заявлению судебный акт является основанием для государственной регистрации права собственности Республики Крым на нежилое здание (магазин) с кадастровым номером 90:01:030801:13 и досрочного расторжения права аренды на земельный участок с кадастровым номером 90:01:030801:606 и обращении решения суда к немедленному исполнению в части принудительного изъятия у ответчика недвижимого имущества с перечислением в пользу ответчика на его банковский счет или на депозитный счет нотариуса суммы возмещения.
Определением от 20.06.2019 исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу N А83-9660/2019, назначено предварительное судебное заседание на 30.07.2019, также к участию в деле привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрация Почтовского сельского поселения Бахчисарайского района, Общество с ограниченной ответственностью "Институт Шельф".
Протокольным определением от 30.07.2019 суд окончил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение дела в судебном разбирательстве суда первой инстанции.
Определением от 30.07.2019 к участию в деле привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Совет министров Республики Крым.
Определением от 25.09.2019 к участию в деле привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ООО "С-Маркетплюс", Абдувалиев Бекир Джелол Углы.
Судебное разбирательство откладывалось.
В ходе рассмотрения спора истцом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнены исковые требования, в соответствии с которым истец просит:
- изъять для государственных нужд земельный участок с кадастровым номером 90:01:030801:1245 площадью 320 кв.м., образованный из земельного участка с кадастровым номером 90:01:030801:606, общей площадью 498 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - магазины, расположенного по адресу: Республика Крым, Бахчисарайский район, с. Приятное свидание, ул. Дорожная, 2,, принадлежащего индивидуальному предпринимателю Серверовой Лиле Эннверовне на праве аренды;
- изъять для государственных нужд нежилое здание (магазин) с кадастровым номером 90:01:030801:13 общей площадью 213,3 кв.м., расположенное по адресу: Республика Крым, Бахчисарайский район, с. Приятное свидание, ул. Дорожная, дом 2, принадлежащее индивидуальному предпринимателю Серверовой Лиле Энверовне на праве собственности;
- прекратить досрочно право аренды индивидуального предпринимателя Серверовой Лили Энверовны на земельный участок с кадастровым номером 90:01:030801:606, общей площадью 498 кв.м. в исходных границах, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - магазины, расположенный по адресу: Республика Крым, Бахчисарайский район, с. Приятное свидание, ул. Дорожная 2;
- прекратить право собственности индивидуального предпринимателя Серверовой Лили Энверовны на нежилое здание (магазин) с кадастровым номером 90:01:030801:13 общей площадью 213,3 кв.м., расположенного по адресу: Республика Крым, Бахчисарайский район, с. Приятное свидание, ул. Дорожная, дом 2;
- принудительное изъятие для государственных нужд объектов недвижимого имущества осуществить с перечислением в пользу индивидуального предпринимателя Серверовой Лили Энверовны суммы возмещения в размере 8 863 680,00 рублей на банковский счет индивидуального предпринимателя Серверовой Лили Энверовны;
- признать право собственности Республики Крым на нежилое здание (магазин) с кадастровым номером 90:01:030801:13 общей площадью 213,3 кв.м., расположенного по адресу: Республика Крым, Бахчисарайский район, с. Приятное свидание, ул. Дорожная, дом 2;
- признать за индивидуальным предпринимателем Серверовой Лилей Энверовной первоочередное право аренды на земельный участок с кадастровым номером 90:01:030801:606 в измененных границах после изъятия земельного участка 90:01:030801:1245 площадью 320 кв.м., образованного из земельного участка с кадастровым номером 90:01:030801:606;
- установить, что решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации прав органом, осуществляющим государственную регистрацию прав;
- обратить решение суда к немедленному исполнению в части принудительного изъятия у ответчика недвижимого имущества с перечислением в пользу ответчика суммы возмещения на его банковский счет.
Указанные уточнения приняты судом, дело рассматривалось с учетом принятых уточнений.
Ответчик исковые требования изначально признавал частично по основаниям, изложенным в отзыве, в частности указывая на то, что не возражает относительно изъятия земельного участка и расположенного на нем нежилого здания (магазина), вместе с тем не согласна с размером возмещения в сумме 8 863 680 руб., указанной в проекте соглашения (л.д. 34-38, том 3).
Ранее заявленные ходатайства о назначении по делу судебной оценочной экспертизы, ответчиком отозваны.
В судебном заседании 29.11.2019 ответчик требования с учетом принятых судом уточнений признал.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии лиц, уведомленных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в соответствии с положениями ст. 156 АПК РФ.
Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим обстоятельствам.
Судом установлено, что Государственное казенное учреждение Республики Крым "Служба автомобильных дорог Республики Крым" (далее - ГКУ РК "Служба автомобильных дорог Республики Крым") участвует в обеспечении строительства объекта "Строительство и реконструкция автомобильной дороги Керчь - Феодосия - Белогорск - Симферополь - Бахчисарай - Севастополь (граница Бахчисарайского района)" (далее - Объект), предусмотренного федеральной целевой программой "Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя до 2022 года", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 11.08.2014 N 790.
ГКУ РК "Служба автомобильных дорог Республики Крым" создано в соответствии с распоряжением Совета министров Республики Крым от 23.12.2014 N 1462-р.
Предметом деятельности ГКУ РК "Служба автомобильных дорог Республики Крым" является исполнение государственных функций, оказание государственных услуг и (или) выполнение работ в целях обеспечения реализации полномочий Республики Крым в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Республики Крым и искусственных сооружений на них в рамках реализации долгосрочных целевых и ведомственных целевых программ и инвестиционных проектов, финансируемых за счет средств бюджета Республики Крым.
Распоряжением Совета министров Республики Крым от 03.03.2017 N 217-р "Об утверждении документации по планировке территории для размещения объекта "Строительство и реконструкция автомобильной дороги Керчь - Феодосия - Белогорск - Симферополь - Бахчисарай - Севастополь (граница Бахчисарайского района)", а также распоряжением Совета министров Республики Крым от 06.11.2018 N 1335-р "О внесении изменений в документацию по планировке территории для размещения объекта "Строительство и реконструкция автомобильной дороги Керчь - Феодосия - Белогорск - Симферополь - Бахчисарай - Севастополь (граница Бахчисарайского района)" утверждена документация по планировке территории для размещения указанного Объекта.
Советом министров Республики Крым принято распоряжение от 20.06.2017 N 666-р "Об изъятии земельных участков и объектов недвижимого имущества для государственных нужд", которым определен перечень земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, находящихся в частной собственности, пользовании граждан и юридических лиц, подлежащих изъятию для государственных нужд в целях строительства и реконструкции автомобильной дороги Керчь - Феодосия - Белогорск - Симферополь - Бахчисарай - Севастополь (граница Бахчисарайского района) на территории Бахчисарайского района Республики Крым. В данном перечне указан земельный участок с кадастровым номером 90:01:030801:606 площадью 498 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, Бахчисарайский район, с. Приятное свидание, ул. Дорожная, 2., при этом площадь, предполагаемая к изъятию, в том числе площадь образуемого земельного участка составляет 320 кв.м. (том 1, л.д. 15-17)
Пунктом 3 указанного распоряжения на ГКУ РК "Служба автомобильных дорог Республики Крым" возложена обязанность обеспечить подготовку соглашений об изъятии земельных участков для государственных нужд, направление проектов соглашений сторонам для подписания.
Распоряжение Совета министров Республики Крым от 20.06.2017 N 666-р опубликовано на портале Правительства Республики Крым.
Земельный участок с кадастровым номером 90:01:030801:606 площадью 498 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - магазины, расположенный по адресу: Республика Крым, Бахчисарайский район, с. Приятное свидание, ул. Дорожная, 2 принадлежит на праве аренды Серверовой Лиле Энверовне на основании договора аренды земельного участка от 29.11.2016 N 10 (номер записи в Едином государственном реестре недвижимости N 90:01:030801:606-90/090/2017-3 от 10.03.2017).
На земельном участке с кадастровым номером 90:01:030801:606 находится нежилое здание (магазин) с кадастровым номером 90:01:030801:13 общей площадью 213,3 кв.м., расположенное по адресу: Республика Крым, Бахчисарайский район, с. Приятное свидание, ул. Дорожная, дом 2, принадлежащее Серверовой Лиле Энверовне на праве собственности (запись о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости N 90-90/016-90/003/991/2016-3297/1 от 08.04.2016).
На основании заключенных с ГКУ РК "Служба автомобильных дорог Республики Крым" государственных контрактов N 1317 от 26.12.2017 и N 1217 от 26.12.2017 обществом с ограниченной ответственностью "Институт "Шельф" обеспечено проведение ряда мероприятий по проведению землеустроительных и кадастровых работ, корректировке документации по планировке территории, а также оценочных работ в целях обеспечения строительства линейного объекта "Строительство и реконструкция автомобильной дороги Керчь - Феодосия - Белогорск - Симферополь - Бахчисарай - Севастополь (граница Бахчисарайского района) в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:01:030801:1245 площадью 320 кв.м., категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования - автомобильный транспорт, расположенного по адресу: Республика Крым, Бахчисарайский район, с. Приятное свидание, ул. Дорожная, образованного из земельного участка с кадастровым номером 90:01:030801:606, а также в отношении нежилого здания (магазина) с кадастровым номером 90:01:030801:13 общей площадью 213,3 кв.м., расположенное по адресу: Республика Крым, Бахчисарайский район, с. Приятное свидание, ул. Дорожная, дом 2.
Согласно отчету об оценке рыночной стоимости земельного участка N 863/2018 от 27.08.2018 и отчету N 863/2018-у от 27.08.2018 об оценке размера убытков в связи с изъятием земельного участка размер возмещения за прекращение права аренды на изымаемый земельный участок с кадастровым номером 90:01:030801:1245, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером 90:01:030801:606, и размер возмещения за нежилое здание (магазин) с кадастровым номером 90:01:030801:13, а также размер убытков, подлежащий возмещению в связи с изъятием объектов недвижимости составил 8 863 680 руб., из них: 564 000 руб. - рыночная стоимость земельного участка с расположенными на нем улучшениями, 8 299 680 руб. - размер убытков, связанных с изъятием земельного участка (том 4, л.д. 1-128).
Указанные отчеты об оценке подготовлены АО "Инжиниринговая компания РГП" в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Проект соглашения N 64/01/19 об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд в целях строительства объекта "Строительство и реконструкция автомобильной дороги Керчь - Феодосия - Белогорск - Симферополь - Бахчисарай - Севастополь (граница Бахчисарайского района)", экземпляр отчета N 863/2018 от 27.08.2018 и отчета N 863/2018 от 27.08.2018 вручены 19.02.2019 Серверовой Л.Э. (том 1, л.д. 22).
В установленные сроки соглашение об изъятии ответчиком не было подписано, в связи с чем, ГКУ РК "Служба автомобильных дорог Республики Крым" обратилось в суд с настоящим иском.
При решении вопроса о законности и обоснованности заявленных требований суд руководствуется следующим.
В соответствии с частью 2 статьи 9.4 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости в случае, если по истечении двадцати дней со дня получения проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости.
Согласно статье 279 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное отчуждение земельного участка может осуществляться в соответствии с решением об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, которое принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством. В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется, в том числе досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
По правилам статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным, в том числе со строительством, реконструкцией автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения, при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов.
Пунктом 1 статьи 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.
В соответствии с положениями статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию. В решении об изъятии должны быть указаны изымаемые земельные участки, в том числе земельные участки, подлежащие образованию, и расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, а также цель изъятия земельных участков, реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется изъятие.
В течение десяти дней со дня принятия решения об изъятии уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение обеспечивают опубликование решения об изъятии (за исключением приложений к нему) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа (муниципального района в случае, если земельные участки, подлежащие изъятию, расположены на межселенной территории) по месту нахождения земельных участков, подлежащих изъятию (подпункт 2 пункта 10 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации).
Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения (пункт 4 статьи 281 ГК РФ).
При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.
В случае, если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению (пункт 2 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации).
Размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (пункт 1 статьи 56.8 Земельного кодекса российской Федерации).
Согласно Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 10.12.2015, по смыслу статьи 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 55, пункта 1 статьи 62 Земельного кодекса РФ, в тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, суд определяет стоимость объекта исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора.
Ответчиком в материалы дела предоставлен отчет об оценке N 0604/19-01, согласно которому итоговая рыночная стоимость объекта оценки на 06.04.2019 составила 18 668 000 руб.
Вместе с тем, объектом оценки являлось здание-магазин с кадастровым номером 90:01:0030801:13, право аренды на земельный участок с кадастровым номером 90:01:030801:606 площадью 498 кв.м., тогда как изъятию подлежит земельный участок с кадастровым номером 90:01:030801:1245 площадью 320 кв.м., образованный из земельного участка образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером 90:01:030801:606 площадью 498 кв.м.
Отчет ответчика не принят судом во внимание, поскольку составлен исходя из площади земельного участка значительно превышающей площадь изымаемого земельного участка.
В ходе рассмотрения спора ответчиком дважды были заявлены ходатайства о назначении по делу судебной оценочной экспертизы, которые впоследствии были им отозваны.
В судебном заседании 22.11.2019 учитывая совместное ходатайство сторон, с целью урегулирования спора был объявлен перерыв в судебном заседании до 29.11.2019.
29.11.2019 от представителя ответчика поступило заявление о признании исковых требований.
Таким образом, при решении вопроса об определении размера возмещения суд считает возможным принять отчет, представленный истцом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации Заключенное соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для: перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности; прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком; досрочного прекращения договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком; прекращения права оперативного управления или права хозяйственного ведения на объекты недвижимого имущества, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные на изымаемом земельном участке, либо досрочного расторжения договора аренды или договора безвозмездного пользования такими объектами недвижимого имущества; возникновения прав в соответствии с настоящим Кодексом на земельные участки, образуемые в результате перераспределения земельных участков или перераспределения земель и земельных участков; государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества; сноса объектов недвижимого имущества, расположенных на изъятом земельном участке, за исключением сооружений, размещение которых на таком земельном участке не противоречит цели изъятия.
Согласно подпункту 2 пункта 4 статьи 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации с момента прекращения права частной собственности на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества на них возникает право собственности субъекта Российской Федерации в случае, если такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества изъяты для государственных нужд субъекта Российской Федерации.
В случае, если соглашением об изъятии недвижимости либо вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи последствия наступают только после предоставления указанного возмещения. Предоставление возмещения за изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме подтверждается платежным поручением о внесении денежных средств на расчетный счет правообладателя изымаемой недвижимости или о внесении таких денежных средств в депозит нотариуса, иными документами, подтверждающими в соответствии с законодательством Российской Федерации выплату таких денежных средств (пункт 2 статьи 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации).
Также истцом заявлено требование об обращении решения суда к немедленному исполнению в части принудительного изъятия у ответчика недвижимого имущества с перечислением в пользу ответчика суммы возмещения на его банковский счет.
В соответствии со статьей 182 АПК РФ, арбитражный суд по заявлению истца вправе обратить решение к немедленному исполнению, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или сделать исполнение невозможным.
Обращение решения арбитражного суда к немедленному исполнению обусловлено угрозой срыва сроков осуществления строительства объекта "Строительство и реконструкция автомобильной дороги Керчь - Феодосия - Белогорск - Симферополь - Бахчисарай - Севастополь (граница Бахчисарайского района) и несвоевременного использования средств бюджета Республики Крым в 2019 году.
В этой связи, суд считает возможным обратить решение по настоящему делу к немедленному исполнению.
Требование истца о признании за индивидуальным предпринимателем Серверовой Лилей Энверовной первоочередного права аренды на земельный участок с кадастровым номером 90:01:030801:606 в измененных границах после изъятия земельного участка 90:01:030801:1245 площадью 320 кв.м., образованного из земельного участка с кадастровым номером 90:01:030801:606 не подлежит удовлетворению ввиду следующего.
В случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного пользования, осуществляющее такое использование лицо в отношении измененных земельных участков сохраняет право аренды или безвозмездного пользования и (или) имеет право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов) (пункт 4 статьи 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации).
Доказательств того, что право ответчика на аренду в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:01:030801:606 который будет образован в измененных границах после изъятия земельного участка 90:01:030801:1245 площадью 320 кв.м. кем-либо не признается или оспаривается не представлено, ввиду чего оснований для удовлетворения иска в данной части не имеется.
Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Государственное казенное учреждение Республики Крым "Служба автомобильных дорог Республики Крым" освобождено от уплаты государственной пошлины, таким образом, с индивидуального предпринимателя Серверовой Лили Энверовны подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в сумме 30000 руб. исходя из того, что судом удовлетворено пять требований неимущественного характера.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить частично.
Изъять для государственных нужд земельный участок с кадастровым номером 90:01:030801:1245 площадью 320 кв.м., образованный из земельного участка с кадастровым номером 90:01:030801:606, общей площадью 498 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - магазины, расположенного по адресу: Республика Крым, Бахчисарайский район, с. Приятное свидание, ул. Дорожная, 2, принадлежащий индивидуальному предпринимателю Серверовой Лили Энверовне на праве аренды.
Изъять для государственных нужд нежилое здание (магазин) с кадастровым номером 90:01:030801:13 общей площадью 213,3 кв.м, расположенное по адресу: Республика Крым, Бахчисарайский р-н, с. Приятное свидание, ул. Дорожная, дом 2, принадлежащее индивидуальному предпринимателю Серверовой Лили Энверовне на праве собственности.
Прекратить досрочно право аренды индивидуального предпринимателя Серверовой Лили Энверовны на земельный участок с кадастровым номером 90:01:030801:606, общей площадью 498 кв.м, в исходных границах, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - магазины, расположенный по адресу: Республика Крым, Бахчисарайский район, с. Приятное свидание, ул. Дорожная, 2.
Прекратить право собственности индивидуального предпринимателя Серверовой Лили Энверовны на нежилое здание (магазин) с кадастровым номером 90:01:030801:13 общей площадью 213,3 кв.м, расположенного по адресу: Республика Крым, Бахчисарайский р-н, с. Приятное свидание, ул. Дорожная, дом 2.
Принудительное изъятие для государственных нужд объектов недвижимого имущества осуществить с перечислением в пользу индивидуального предпринимателя Серверовой Лили Энверовны суммы возмещения в размере 8 863 680,00 рублей (восемь миллионов восемьсот шестьдесят три тысячи шестьсот восемьдесят рублей 00 копеек) на банковский счет индивидуального предпринимателя Серверовой Лили Энверовны по следующим реквизитам:
Банк получателя: РНКБ Банк (ПАО) г. Симферополь
к/с: 30101810335100000607
БИК:043510607
ИНН7701105460 КПП910201001
Получатель: Серверова Лиля Энверовна/ ИНН 910400081547
N счёта получателя: 40817810740810014902.
Признать право собственности Республики Крым на нежилое здание (магазин) с кадастровым номером 90:01:030801:13 общей площадью 213,3 кв.м, расположенный по адресу: Республика Крым, Бахчисарайский р-н, с. Приятное свидание, ул. Дорожная, дом 2.
Установить, что решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации прав органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.
Обратить решение суда к немедленному исполнению в части принудительного изъятия у индивидуального предпринимателя Серверовой Лили Энверовны недвижимого имущества с перечислением в пользу индивидуального предпринимателя Серверовой Лили Энверовны суммы возмещения на ее банковский счет.
В остальной части в иске отказать.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Серверовой Лили Энверовны в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 30000 руб.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, г. Севастополь, ул. Суворова, 21) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Судья И.В. Плотников
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
