Дата принятия: 07 октября 2019г.
Номер документа: А83-8368/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
РЕШЕНИЕ
от 7 октября 2019 года Дело N А83-8368/2019
Резолютивная часть решения объявлена 30 сентября 2019 года.
В полном объеме решение изготовлено 07 октября 2019 года.
Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Куртлушаева М.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Масалыгиной Ю.Э., рассмотрев заявление (исковое заявление):
Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Ялты Республики Крым (ОГРН 1149102130264, ИНН 9103015492)
к Обществу с ограниченной ответственностью "Светлое будущее"
о взыскании 1 320 734,62 руб.,
в отсутствие представителей участников судебного процесса.
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Ялты Республики Крым (далее - Департамент) обратился в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Светлое будущее" (далее - Общество) о взыскании 1 320 734,62 руб., из которых: задолженность по арендной плате - 1017493,20 руб., пеня - 303241,42 руб.
Исковые требования мотивированы ненадлежащим выполнением Обществом своих обязательств по оплате арендных платежей согласно договору аренды земельного участка.
Будучи надлежащим образом извещенными, стороны явку представителя в судебные заседания не обеспечил.
От истца в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Учитывая то, что неявка в судебное заседание сторон, извещенных надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела по существу в их отсутствие (ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд рассмотрел дело в отсутствие представителей сторон, по имеющимся в материалах дела документам.
Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, судом было установлено следующее.
02.02.2016 между Муниципальным образованием городской округ Ялта в лице начальника Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Ялты Республика Крым и Обществом с ограниченной "Светлое будущее" был заключен договор аренды земельного участка площадью 2000 кв.м, расположенного по адресу: г. Ялта, ул. Дзержинского, 37, кадастровый номер 90:25:010103:210, с видом разрешенного использования "Магазины", зарегистрированный в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым 18.04.2019 (далее - Договор).
Размер ежегодной арендной платы установлен на день подписания настоящего договора в размере 585790,73 руб. (п. 3.2 Договора).
Согласно п. 3.3 Договора арендная плата вносится Арендатором равными частями ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом.
Пунктами 3.2.1, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.43.2.5 Договора предусмотрен ежегодный пересмотр размера арендной платы Арендодателем в одностороннем порядке в случаях: инфляции и индексации цен; изменений и дополнений вносимых в нормативные правовые акты Российской Федерации, Республики Крым и муниципального образования городской округ Ялты; изменение нормативной цепы (кадастровой стоимости) земельного участка, в том числе, при изменении площади земельного участка при упорядочении его границ; изменения вида разрешенного использования земельного участка, перевода из одной категории в другую; пересмотра ставок арендной платы на соответствующий финансовый год.
В соответствии с Законом Российской Федерации "О федеральном бюджете на 2015г. и на плановый период 2016 и 2017 годов" в 2015 г. сумма арендной платы за землю индексируется на коэффициент 1,055, в 2016 г. - на 1, 064, в 2017 г. - на 1,04, в 2018 - на 1,04, в 2019 - на 1,043.
Соответственно размер ежемесячных платежей по договору аренды составляет за 2017 год - 609222,36 руб., за 2018 год - 633591,25 руб., за 2019 год - 660835,67 руб.
Арендная плата ответчиком вносилась не в полном объеме и несвоевременно.
Таким образом, сумма долга по арендной плате по состоянию на 12.04.2019 составляет 1017493,20 руб.
Истец направил в адрес Общества претензию от 26.04.2019 N 03-19/1173 с требованием, оплатить в полном объеме образовавшуюся задолженность по арендной плате за землю и пеню.
Невыполнение условий Договора о внесении арендной платы, ввиду чего образовалась задолженность за соответствующий период, послужило основанием для обращения в суд в арбитражный суд с исковым заявлением.
Давая правовую оценку обоснованности доводов истца суд руководствуется следующим.
Частью первой статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Так, в соответствии с условиями Договора арендатор обязан своевременно производить плату за пользование земельным участком.
Согласно пункту 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).
Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Согласно части 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В силу статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно пункту 5.2 Договора, за нарушение срока внесения платы с ответчика взимается пеня в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки, включая день оплаты.
Проверив расчет истца, суд считает его верным в части образованной задолженности по арендным платежам в сумме 1017493,20 руб. и пени за период с 11.05.2016 по 12.04.2019 в сумме 303241,42 руб.
В соответствии с нормами статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательств уплаты арендных платежей за использование земельного участка в указанный период, а также возражений относительно предмета либо размера исковых требований ответчиком представлено не было.
Учитывая изложенное, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1017493,20 руб. и пени в сумме 303241,42 руб. подлежит удовлетворению.
Истец в соответствии с пп.1.1 ч. 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда N 46 от 11.07.2014 "О применении законодательства о государственной пошлины при рассмотрении дел в арбитражных судах", согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 НК РФ ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.
В силу части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.
В этой связи с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 26207,00 руб.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд именем Российской Федерации
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить в полном объёме.
1. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Светлое будущее" (ул. Кривошты, д. 19, кв. 24, г. Ялта, Республика Крым, 298612, ИНН 9103018800, дата регистрации - 17.05.2011, дата присвоения ОГРН - 04.01.2015) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Ялты (ул. Советская, д. 1, г. Ялта, Республика Крым, 298600; ОГРН 1149102130264, ИНН 9103015492, дата государственной регистрации - 12.12.2014) задолженность по арендной плате за землю в размере 1017493,20 руб. и пеню в размере 303241,42 руб.
3. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Светлое будущее" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 26207,00 руб.
4. Выдать исполнительные листы после вступления решения суда в законную силу.
Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, г. Севастополь, ул. Суворова, 21) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, г. Калуга, ул. Кирова, дом 4) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.
Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса "Картотека арбитражных дел" http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Судья М.И. Куртлушаев
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
