Решение Арбитражного суда Республики Крым от 30 июля 2019 года №А83-7875/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

РЕШЕНИЕ

от 30 июля 2019 года Дело N А83-7875/2018
Резолютивная часть решения объявлена 23.07.2019.
Полный текст решения составлен 30.07.2019.
Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Лагутиной Натальи Михайловны, рассмотрев материалы искового заявления Администрации города Алушты Республики Крым (ОГРН 1149102091610 ИНН 9101003371) к Индивидуальному предпринимателю Кудашевой Марине Ивановне (ОГРНИП 315910200280740, ИНН 910103127916) при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрации города Алушты Республики Крым и Тарасову Наталью Алексеевну о взыскании
участники судебного процесса не явились,
УСТАНОВИЛ:
Управление торговли, потребительского рынка и услуг Администрации города Алушты Республики Крым обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю Кудашевой Марине Ивановне, в котором просит суд взыскать с Индивидуального предпринимателя Кудашевой Марины Ивановны задолженность по Договорам о размещении нестационарного торгового объекта на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности N 100, N 101 и N 102 от 23.08.2016 за период с 23.08.2016 по 31.12.2017 включительно в размере 485 423 рубля 06 коп., пеню по Договорам о размещении нестационарного торгового объекта на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности N 100, N 101 и N 102 от 23.08.2016 за период с 23.08.2016 по 31.12.2017 года в размере 69 116 (шестьдесят девять тысяч сто шестнадцать) рублей 25 коп. Кроме того, истец просит суд обязать Индивидуального предпринимателя Кудашевой Марины Ивановны (ОГРН 315910200280740, ИНН 910103127916) освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный по адресу: г. Алушта, ул. Юбилейная (в районе поворота дома N 4), на которым расположены 3 (три) нестационарных торговых объекта по 6 кв.м, каждый путем их демонтажа в течение 7 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Определением суда от 29.05.2018 года вышеуказанное исковое заявление принято к производству судьи Потопальского С.С., в порядке упрощенного производства. Определением от 11.07.2018 суд перешел к рассмотрению заявления по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание.
В связи с длительным отсутствием судьи Арбитражного суда Республики Крым Потопальского С.С., учитывая, что версия программы "Судебно-арбитражное делопроизводство" не позволяет повторно распределить дело с помощью автоматизированной системы, определением заместителя председателя суда Мартыненко Ю.В. от 02.11.2018, суд произвел замену судьи Арбитражного суда Республики Крым Потопальского С.С. на судью Арбитражного суда Республики Крым Лагутину Н.М.
Определением от 09.11.2018 дело NА83-7875/2018 принято к производству судьи Лагутиной Н.М. и назначено предварительное судебное заседание на 09.01.2019.
В судебном заседании 09.01.2019, суд, протокольным определением в порядке статьи 137 АПК РФ признал дело готовым к судебному разбирательству и перешел к судебному разбирательству.
Определением от 01.04.2019 суд заменил истца по делу NА83-7875/2018 с Управления торговли, потребительского рынка и услуг Администрации города Алушты Республики Крым на его правопреемника - Администрацию города Алушты Республики Крым.
В процессе рассмотрения дела от представителя истца в суд поступило заявление об уточнении исковых требований, которое в порядке ст. 49 АПК РФ было принято судом к рассмотрению, согласно которого последний просит суд взыскать с Индивидуального предпринимателя Кудашевой Марины Ивановны в пользу Администрации города Алушты Республики Крым задолженность по договорам о размещении нестационарного торгового объекта на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности от 23.08.2016 г. N 100 (лот 901), N 101 (лот 902), N 102 (лот 903) за период с 23.08.2016 г. по 31.12.2017 г. в размере 485 423,06 (четыреста восемьдесят пять тысяч четыреста двадцать три) руб. 06 коп., путем зачисления на следующие реквизиты: Банк получателя: Отделение Республика Крым, г. Симферополь БИК 043510001 ИНН 9101003371 КПП 910101001 Сч. N 40101810335100010001 Получатель: УФК по Республике Крым (Администрации города Алушты Республики Крым) КБК 80211705040040001180 Оплата за размещение НТО N лота, N договора; взыскать пеню за период с 30.08.2016 г. по 31.12.2017 г. в размере 70 739,21 (семьдесят тысяч семьсот тридцать девять) руб. 21 коп., путем зачисления на вышеуказанные реквизиты; обязать Индивидуального предпринимателя Кудашеву Марину Ивановну (ОГРНИП 315910200280740, ИНН 910103127916) освободить самовольно занимаемый земельный участок, расположенный по адресу: г. Алушта, ул. Юбилейная (в районе поворота дома N 4), на котором расположены 3 (три) нестационарных торговых объекта по 6 кв.м, каждый, путем их демонтажа в течение 7 календарных дней с момента вступления суда в законную силу.
На основании статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в целях соблюдения прав и законных интересов участников процесса, судебное заседание откладывалось, очередное заседание отложено на 23.07.2019.
Участники процесса в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в том числе, путем направления судом копий определений по месту регистрации.
Учитывая, что участники процесса о начале судебного процесса извещены надлежащим образом, поскольку материалы дела в достаточной мере характеризуют взаимоотношения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в нем доказательствам в отсутствие представителя ответчика.
После исследования доказательств по делу председательствующий в судебном заседании объявил об окончании рассмотрения дела по существу и суд удалился в совещательную комнату для принятия решения.
На основании части 2 статьи 176 АПК РФ в судебном заседании объявлена только резолютивная часть принятого решения.
Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.
Как указано в заявлении, на основании Положения об управлении торговли, потребительского рынка и услуг Администрации города Алушты Республики Крым (с изменениями и дополнениями), утвержденного решением Алуштинского городского совета 9 сессии 1 созыва от 13 февраля 2015 года N 9/18 был проведен открытый конкурс на право заключения договоров на размещение НТО.
По результатам названого конкурса на право размещения НТО N 100, 101, 102 (протокол конкурса N 3 от 19.08.2016) между уполномоченным лицом Администрации города Алушты в лице начальника управления торговли, потребительского рынка и услуг и ИП Кудашевой М.И. 23 августа 2016 года заключены 3 (три) Договора о размещении нестационарного торгового объекта на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности по адресу: г. Алушта, ул. Юбилейная (в районе поворота дома N 4) по лотам NN 901, 902, 903, площадью по 6 м2 каждый лот. Три НТО объединены в один цельный НТО.
Так, предметом Договора о размещении нестационарного торгового объекта на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности от 23.08.2016 г. N 100 является предоставление права на размещение нестационарного торгового объекта (НТО) по адресному ориентиру в соответствии со схемой размещения: г. Алушта, ул. Обилейная (в районе поворота дома N 4), лот 901.
Настоящий договор заключен на срок с 23.08.2016 г. по 31.12.2017 г.
Размер оплаты по договору определен по результатам конкурса (протокол от 19.08.2016 г. N 3) и составил 191 000 руб. (период 23.08.2016 г. по 31.12.2016 г. - 74 179,87 руб. и период с 01.01.2017 г. по 31.12.2017 г.- 116 820,13 руб).
Согласно п. 3.2 плата вноситься ответчиком в срок до 29.08.2016 г. за 2016 г., в срок до 22.12.2016 г. за 2017 г.
Предметом Договора о размещении нестационарного торгового объекта на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности от 23.08.2016 г. N 101 является предоставление права на размещение нестационарного торгового объекта (НТО) по адресному ориентиру в соответствии со схемой размещения: г. Алушта, ул. Юбилейная (в районе поворота дома N 4), лот 902.
Настоящий договор заключен на срок с 23.08.2016 г. по 31.12.2017 г.
Размер оплаты по договору определен по результатам конкурса (протокол от 19.08.2016 г. N 3) и составил 172 211,53 руб. (период 23.08.2016 г. по 31.12.2016 г. - 69 049,67 руб. и период с 01.01.2017 г. по 31.12.2017 г.- 103 161,86 руб).
Согласно п. 3.2 плата вноситься ответчиком в срок до 29.08.2016 г. за 2016 г., в срок до 22.12.2016 г. за 2017 г.
Предметом Договора о размещении нестационарного торгового объекта на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности от 23.08.2016 г. N 102 (лот 903) является предоставление права на размещение нестационарного торгового объекта (НТО) по адресному ориентиру в соответствии со схемой размещения: г. Алушта, ул. Юбилейная (в районе поворота дома N 4), лот 903.
Настоящий договор заключен на срок с 23.08.2016 г. по 31.12.2017 г.
Размер оплаты по договору определен по результатам конкурса (протокол от 19.08.2016 г. N 3) и составил 172 211,53 руб. (период 23.08.2016 г. по 31.12.2016 г. - 69 049,67 руб. и период с 01.01.2017 г. по 31.12.2017 г.- 103 161,86 руб).
Согласно п. 3.2 плата вноситься ответчиком в срок до 29.08.2016 г. за 2016 г., в срок до 22.12.2016г. за 2017 г.
Как указано в заявлении, ответчик 09.09.2016 г. осуществила оплату в размере 50 000 руб. по договору о размещении нестационарного торгового объекта на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности от 23.08.2016 г. N 100, лот N 901, которая зачтена в счет оплаты за период с 23.08.2016 г. по 31.12.2016 г.
Платежи (за исключением вышеуказанных 50 000 руб.) по договорам о размещении нестационарного торгового объекта на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности от 23.08.2016 г. N 100, N 101, N 102 не вносились, и за ответчиком образовалась задолженность.
Так, за период с 23.08.2016 г. по 31.12.2017 г. за ответчиком, вследствие ненадлежащего исполнения принятых им на себя обязательств по договорам от 23.08.2016 г. NN 100, 101, 102, образовалась задолженность в размере 485 423,06 руб.
Более того, как указано в заявлении, в ходе проверки Комиссии в составе начальника управления торговли, потребительского рынка у услуг Мацыниной Ю.В., начальника отдела координации деятельности нестационарной торговой сети и рынков управления торговли, потребительского рынка и услуг Козлова Е.В., главного специалиста отдела координации деятельности нестационарной торговой сети и рынков (правления торговли Гаспаряна А.Л. по адресу Республика Крым, гор. Алушта, ул. Юбилейная, (в районе д. N 4) на предмет наличия по данному адресу НТО NN100, 101, 102 и на предмет ведения торговой деятельности ИП Кудашевой М. И., комиссия зафиксировала факт наличия по адресу Республика Крым, гор. Алушта, ул. Юбилейная, (в районе д. N 4) НТО N 100 (договор о размещении НТО на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности N100 от 23.08.2016 с ИП Кудашевой М.И.), N 101 (договор о размещении НТО на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности N101 от 23.08.2016 с ИП Кудашевой М.И.), N 102 (договор о размещении НТО на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности N102 от 23.08.2018 с ИП Кудашевой М.И.). Про этом, на момент осмотра, в НТО торговая деятельность не осуществлялась.
Указанной комиссией был составлен соответствующий Акт осмотра НТО от 18.04.2018.
Согласно п.2.4.4. Договоров ИП Кудашева М.И. обязана своевременно демонтировать Объекты, а именно нестационарные торговые объекты по лотам N 901, N 902, N 903, установленного места его расположения согласно Договоров и привести прилегающую к Объектам территорию в первоначальное состояние в течение 7 дней с момента окончания срока действия Договора.
Учитывая окончание срока действия Договоров, истец так же считает необходимым обязать ответчика произвести демонтаж НТО по лотам N 901, N 902, N 903, расположенных по адресу: г. Алушта, ул. Юбилейная (в районе поворота дома N 4) площадью по 6 м2 каждый лот.
Исследовав материалы дела, оценив доказательства, всесторонне и полно выявив фактические обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования полежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Предметом данного спора являются заявленные истцом материально-правовые требования об освобождении земельного участка путем демонтажа установленной конструкции - НТО, о взыскании арендной платы.
Заявленные требования мотивированы тем, что договора на право размещения нестационарных торговых объектов N 1000,101 и 102 окончили срок своего действия, в связи с чем, ответчик был обязан демонтировать конструкцию, освободив земельный участок, предоставленный для ее размещения, однако указанные требования ответчиком не выполнены, в связи с чем истец просит взыскать арендную плату за весь период просрочки выполнения обязанностей и пеню, предусмотренную договорами за невыполнение обязательств.
Пункт 6 статьи 2 Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" нестационарный торговый объект - торговый объект, представляющий собой временное сооружение или временную конструкцию, не связанные прочно с земельным участком вне зависимости от наличия или отсутствия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижное сооружение.
В силу ст. 39.36 ЗК РФ размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2009 года N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации".
В силу частей 3 и 5 статьи 10 Закона N 381 -ФЗ схема размещения нестационарных торговых объектов разрабатывается и утверждается органом местного самоуправления, определенным в соответствии с уставом муниципального образования, в порядке, установленном уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, и наряду с вносимыми в нее изменениями, подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, а также размещению на официальных сайтах органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации и органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
Указанные Договора на право размещения нестационарного торгового объекта были заключены по результатам конкурса и в соответствии со Схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования городской округ Алушта, утвержденной решением Алуштинского городского совета от 25.03.2015 г. N 9/51 (в редакции решения Алуштинского городского совета от 22.04.2016 г. N 20/21 "О внесении изменений в решение Алуштинского городского совета от 25.03.2015 г. N 9/51").
Схема размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым, утверждена решением Алуштинского городского совета от 25.03.2015 г. N 9/51 в соответствии со ст. 10 Федерального закона от 28.12.2009г. N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 29.09.2010 г. N 772 "Об утверждении Правил включения нестационарных торговых объектов, расположенных на земельных участках, в зданиях, строениях и сооружениях, находящихся в государственной собственности, в схему размещения нестационарных торговых объектов", Законом Республики Крым от 14.08.2014 N 51-ЗРК "О туристской деятельности в Республике Крым", приказом Министерства промышленной политики Республики Крым от 26.12.2014 N 129 "Об утверждении Порядка разработки и утверждения органами местного самоуправления муниципальных образований Республики Крым схем размещения нестационарных торговых объектов".
Размещение нестационарных торговых объектов на территории муниципальных образований должно соответствовать градостроительным, строительным, архитектурным, пожарным, санитарным нормам, правилам и нормативам.
Объекты (НТО) не являются недвижимым имуществом, права на них не подлежат регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Общим критерием отнесения Объектов к нестационарным объектам (движимому имуществу) является возможность свободного перемещения указанных Объектов без нанесения несоразмерного ущерба их назначению, включая возможность их демонтажа с разборкой на составляющие сборно-разборные перемещаемые конструктивные элементы.
По общему правилу, право на размещение нестационарного специализированного торгового объекта прекращается в случаях, предусмотренных Договором, а также в случае прекращения хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке своей деятельности.
Согласно п.2.4.4. Договоров ИП Кудашева М.И. обязана своевременно демонтировать Объекты, а именно нестационарные торговые объекты по лотам N 901, N 902, N 903, установленного места его расположения согласно Договоров и привести прилегающую к Объектам территорию в первоначальное состояние в течение 7 дней с момента окончания срока действия Договора.
Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Таким образом, суд пришел к выводу о том, что поскольку договора на право размещения нестационарного торгового объекта N100, 101 102 от 23.08.2016 окончили срок своего действия, ответчик обязан демонтировать находящиеся на них НТО.
Согласно части 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Правовое регулирование использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута предусмотрено главой V.6 Земельного кодекса Российской Федерации.
Пунктами 1 и 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2009 года N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации".
В силу подпункта 6 пункта 1 статьи 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута в случае размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также иных объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Таким образом, федеральный законодатель предусмотрел возможность выбора порядка реализации предоставления земель для размещения НТО в соответствии со схемой размещения НТО как с предоставлением земельного участка, так и без такого предоставления.
В городе Алуште предоставление земель для размещения НТО реализуется посредством оформления договоров на право размещения НТО без предоставления земельного участка и установления сервитута.
В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
Согласно пункту 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Факт занятия спорного земельного участка индивидуальным предпринимателем, а также нахождение на данном земельном участке конструкций -НТО, для осуществления розничной торговли, подтверждаются материалами дела и не оспариваются ответчиком, доказательств пользования земельным участком на законных основаниях, доказательств демонтажа установленной конструкции, ответчиком не представлено.
Указанные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами, а именно Актом осмотра НТО от 18.04.2018 с фотофиксацией.
Учитывая указанное, суд считает, что с учетом окончания сроков действия договоров на право размещения нестационарного торгового объекта, предприниматель пользуется земельным участком в отсутствие законных оснований, в связи с чем, в силу правил статьи 304 ГК РФ, ст. 60, 62 и статьи 76 ЗК РФ он обязан освободить занимаемый торговым объектом земельный участок, по требованию уполномоченного органа по распоряжению земельными участками, которым является истец по делу.
Аналогичная позиция изложена в Постановлении Двадцать первого арбитражного апелляционного 12.10.2017 суда от по делу NА83-3254/2017.
Таким образом, доводы истца в указанной части требований суд считает обоснованными и законными, в связи с чем, считает необходимым обязать Индивидуального предпринимателя Кудашеву Марину Ивановну (ОГРНИП 315910200280740, ИНН 910103127916) освободить самовольно занимаемый земельный участок, расположенный по адресу: г. Алушта, ул. Юбилейная (в районе поворота дома N 4), на котором расположены 3 (три) нестационарных торговых объекта по 6 кв.м, каждый, путем их демонтажа в течение 7 календарных дней с момента вступления суда в законную силу.
Кроме того, суд полагает обоснованными заявленные требования о взыскании арендной платы за время фактического размещения НТО за период просрочки с 23.08.2016 по 31.12.217 в размере 485 423,06 рублей.
Размер оплаты по договору о размещении нестационарного торгового объекта на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности от 23.08.2016 г. N 100 определен по результатам конкурса (протокол от 19.08.2016 г. N 3) и составил 191 000 руб. (период 23.08.2016 г. по 31.12.2016 г. - 74 179,87 руб. и период с 01.01.2017 г. по 31.12.2017 г.- 116 820,13 руб). Согласно п. 3.2 плата вноситься ответчиком в срок до 29.08.2016 г. за 2016 г., в срок до 22.12.2016 г. за 2017 г.
Размер оплаты по договору о размещении нестационарного торгового объекта на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности от 23.08.2016 г. N 101 определен по результатам конкурса (протокол от 19.08.2016 г. N 3) и составил 172 211,53 руб. (период 23.08.2016 г. по 31.12.2016 г. - 69 049,67 руб. и период с 01.01.2017 г. по 31.12.2017 г.- 103 161,86 руб.). Согласно п. 3.2 плата вноситься ответчиком в срок до 29.08.2016 г. за 2016 г., в срок до 22.12.2016 г. за 2017 г.
Размер оплаты по договору о размещении нестационарного торгового объекта на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности от 23.08.2016 г. N 102 определен по результатам конкурса (протокол от 19.08.2016 г. N 3) и составил 172 211,53 руб. (период 23.08.2016 г. по 31.12.2016 г. - 69 049,67 руб. и период с 01.01.2017 г. по 31.12.2017 г.- 103 161,86 руб). Согласно п. 3.2 плата вноситься ответчиком в срок до 29.08.2016 г. за 2016 г., в срок до 22.12.2016г. за 2017 г.
Проверив расчёт задолженности, суд пришел к выводу о том, что расчёт является правильным, соответствует нормам права и обстоятельствам спора. Контррасчета ответчиком не представлено.
Доказательства уплаты арендной платы за спорный период размещения НТО на принадлежащем истцу земельном участке ответчиком суду не представлены, ввиду чего требования о взыскании задолженности в размере 485 423,06 руб. подлежат удовлетворению судом.
Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика взыскать пени за период с 30.08.2016 г. по 31.12.2017 г. в размере 70 739,21 (семьдесят тысяч семьсот тридцать девять) руб. 21 коп.
Кроме того, Договорами о размещении нестационарного торгового объекта на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности от 23.08.2016 г. NN 100, 101, 102 в разделе 4 предусмотрена ответственность сторон.
Согласно п. 4.2 Договоров, за нарушение сроков внесения платы по договору строна-2 (т.е. ответчик) выплачивает стороне - 1 (т.е. истцу) пеню из расчета 0,05 % от размера невнесенной суммы за каждый календарный день просрочки.
В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно ст. 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.
В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
При этом, согласно разъяснений Конституционного Суда РФ данных им в определении от 15.01.2015 N 7-О, неустойка может быть уменьшена судом при наличии соответствующего волеизъявления со стороны ответчика. В противном случае суд при осуществлении судопроизводства фактически выступал бы с позиции одной из сторон спора (ответчика), принимая за нее решение о реализации права и освобождая от обязанности доказывания несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.
Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) размер неустойки может быть снижен судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.
Материалами дела подтверждается несвоевременное исполнение ответчиком своих обязательств по договорам, в связи с чем, истцом правомерно насчитана неустойка в соответствии с условиями заключенных с ответчиком Договоров.
Ответчиком не представлено возражений относительно взыскания неустойки, произведенный истцом расчет неустойки (в том числе период) также ответчиком не оспаривался, ответчиком суду не заявлялось ходатайство об уменьшении неустойки в связи с ее несоразмерностью, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика суммы неустойки.
Представленный истцом расчет неустойки за несвоевременное внесение арендных платежей судом проверен и признан соответствующим условиям договора, обстоятельствам спора, арифметически верным.
Таким образом, требование о взыскании с ответчика суммы пени за период с 30.08.2016 г. по 31.12.2017 г. в размере 70 739,21 также подлежит удовлетворению.
В соответствии с нормами статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Ответчиком в материалы дела представлен отзыв на заявление, в соответствии с которым последним указано, что заключенные между истцом и ответчиком Договоры NN 100, 101, 102, являются ничтожными в силу несоблюдения истцом требований Закона к форме их заключения, а именно, данные договоры не были зарегистрированы в порядке предусмотренном гражданским законодательством, как заключенные на срок, свыше одного года. Также ответчик акцентировал внимание суда на тот факт, что ни один из указанных выше договоров не был подписан уполномоченным лицом Администрации города Алушта Республики Крым. Более того, по мнению ответчика, земельный участок не был занят самовольно, а с согласия истца, ввиду чего требования иска удовлетворению не подлежат.
Суд отклоняет доводы ответчика ввиду их необоснованности, не доказанности, несоответствия нормам действующего законодательства, а также по основаниям, указанным судом ранее.
Более того, согласно ч. 3 ст. 432 ГК РФ сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1 ГК РФ).
При таких обстоятельствах суд полагает, что доводы ответчика не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не опровергают изложенных выводов суда, а лишь выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.
Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 НК РФ ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.
Руководствуясь статьями 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить.
2.Обязать Индивидуального предпринимателя Кудашеву Марину Ивановну (ОГРНИП 315910200280740, ИНН 910103127916) освободить самовольно занимаемый земельный участок, расположенный по адресу: г. Алушта, ул. Юбилейная (в районе поворота дома N 4), на котором расположены 3 (три) нестационарных торговых объекта по 6 кв.м, каждый, путем их демонтажа в течение 7 календарных дней с момента вступления суда в законную силу.
3. Взыскать с Индивидуального предпринимателя Кудашеву Марину Ивановну (ОГРНИП 315910200280740, ИНН 910103127916) в пользу Администрации города Алушты Республики Крым (ОГРН 1149102091610 ИНН 9101003371) задолженность по договорам о размещении нестационарного торгового объекта на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности от 23.08.2016 г. N 100 (лот 901), N 101 (лот 902), N 102 (лот 903) за период с 23.08.2016 г. по 31.12.2017 г. в размере 485 423,06 (четыреста восемьдесят пять тысяч четыреста двадцать три) руб. 06 коп., а так же пеню за период с 30.08.2016 г. по 31.12.2017 г. в размере 70 739,21 (семьдесят тысяч семьсот тридцать девять) руб. 21 коп., путем зачисления на следующие реквизиты: Банк получателя: Отделение Республика Крым, г. Симферополь БИК 043510001 ИНН 9101003371 КПП 910101001 Сч. N 40101810335100010001 Получатель: УФК по Республике Крым (Администрации города Алушты Республики Крым) КБК 80211705040040001180 Оплата за размещение НТО N лота, N договора.
4. Взыскать с Индивидуального предпринимателя Кудашеву Марину Ивановну (ОГРНИП 315910200280740, ИНН 910103127916) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 20 123,00 руб.
5. Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, г. Севастополь, ул. Суворова, 21) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, г. Калуга, ул. Кирова, дом 4) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.
Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса "Картотека арбитражных дел" http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Судья Н.М. Лагутина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка