Решение Арбитражного суда Республики Крым от 16 октября 2019 года №А83-7778/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

РЕШЕНИЕ

от 16 октября 2019 года Дело N А83-7778/2018
Резолютивная часть решения объявлена 09 октября 2019 года. Решение в полном объеме изготовлено 16 октября 2019 года.
Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Кузняковой С.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Боташевым А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Администрации города Феодосии Республики Крым (ул. Земская, 4, г. Феодосия, Республика Крым, 298100) к обществу с ограниченной ответственностью Фирма "Консоль ЛТД" (ул. Бородина, 16, г. Симферополь, Республика Крым, 295022), третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы N4 по Республике Крым (ул. Крымская, 82-В, г. Феодосия, Республика Крым, 298112) о взыскании задолженности по арендной плате
при участии представителей:
от истца - не явился (уведомлен надлежащим образом)
от ответчика - не явился (уведомлен надлежащим образом)
от третьего лица - не явился (уведомлен надлежащим образом)
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Феодосии Республики Крым обратилась в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Фирма "Консоль ЛТД" о взыскании 828 165,20 руб., составляющих остаток задолженности по арендной плате за землю по договору аренды земли по состоянию на 01.12.2014; 12 531 824,40 руб., составляющих задолженность по арендной плате за землю по договору N040901900028 от 04.02.2009 за период с 01.01.2015 за 2015, 2016 год; 200 417,18 руб., составляющих задолженность по арендной плате за землю по договору N040701900189 от 16.08.2007 с 01.01.2015 за 2015, 2016, 2017 и 2018 годы (по состоянию на 27.06.2018).
Лица, участвующие в деле, явку уполномоченных представителей в судебное заседание, назначенное на 09.10.2019, не обеспечили, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялись надлежащим образом.
09.10.2019 через систему "Мой Арбитр" от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований, с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов и возражений не предоставил.
Представление отзыва на заявление согласно статье 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является обязанностью ответчика. Если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам без отзыва либо установить новый срок для его представления.
В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, на которых основываются требования истца, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.
Из материалов дела усматривается, что 26.04.2007 между Феодосийским городским советом (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью фирма "Консоль ЛТД" (арендатор) заключен договор аренды земли N1476/140-283, зарегистрированный в Феодосийском городском отделе Крымского регионального филиала ГП "Центр государственного земельного кадастра при Госкомземе Украины" 16.07.2007 за номером 040901900189. Согласно указанного договора в аренду сроком до 21.10.2015 года передан земельный участок общей площадью 0,2094 га. В том числе по угодьям: открытые земли без растительности или с незначительной растительностью 0,1847 га, в том числе каменистые места 0,1847 га, за счет земель не предоставленных в собственность или постоянное пользование, которые входят в категорию земель жилой и общественной застройки в пределах г. Феодосии, земельный участок площадью 0,0247 га: застроенные земли 0,0247 га, земли, которые используются для отдыха и другие открытые земли 0,0247, в том числе зеленые насаждения общего использования 0,0247 га, за счет земель общего использования, которые входят в категорию земель жилой и общественной застройки в пределах г. Феодосии.
Нормативная денежная оценка земельного участка составляет 398 824,47 грн. (пункт 5 договора от 26.04.2007)
Пунктом 9 договора от 26.04.2007 предусмотрено, что арендная плата за земельные участки денежной или коммунальной собственности осуществляется арендатором начиная с 30.03.2007 в денежной форме с указанием 3% нормативной денежной оценки земельного участка и в размере 11 964,73 грн. в год.
Согласно пункту 10 договора от 26.04.2007 исчисление размера арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности осуществляется с учетом их целевого назначения и коэффициентов индексации, определенных законодательством.
В силу пункта 11 договора от 26.04.2007 арендная плата вносится равными частями ежемесячно до 30 числа следующего за отчетным месяцем на счет местного бюджета.
08.10.2008 между Феодосийским городским советом (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью фирма "Консоль ЛТД" (арендатор) заключен договор аренды земли N3956/140-902, зарегистрированный в Феодосийском городском отделе Крымского регионального филиала ГП "Центр государственного земельного кадастра при Госкомземе Украины" 04.02.2009 за номером 040901900028. Согласно указанного договора в аренду сроком до 27.06.2018 года передан земельный участок общей площадью 2,8921 га, в том числе по угодьям: застроенные земли 2,8921 га, в том числе земли смешанного использования 2,8921 га, за счет земель других предприятий, учреждений, организаций, которые входят в категорию земель жилой и общественной застройки в пределах г. Феодосии.
Нормативная денежная оценка земельного участка составляет 8 598 479,08 грн. (пункт 5 договора от 08.10.2008)
Пунктом 9 договора от 08.10.2008 предусмотрено, что арендная плата за земельные участки денежной или коммунальной собственности осуществляется арендатором начиная с 27.06.2008 в денежной форме с указанием 3% нормативной денежной оценки земельного участка и в размере 257 954,37 грн. в год.
Решением Хозяйственного суда Автономной Республики Крым от 21.01.20163 по делу N5002-13/4114-2012 в пункт 5 договора от 08.10.2008 внесены изменения, в соответствии с которыми нормативная денежная оценка земельного участка со дня вступления в законную силу указанного решения составляет 50 483 248,49 грн., а в пункт 9 внесены изменения относительно размера арендной платы, который установлен в сумме 1 514 497,45 грн. в год.
Согласно пункту 10 договора от 08.10.2008 исчисление размера арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности осуществляется с учетом их целевого назначения и коэффициентов индексации, определенных законодательством.
В силу пункта 11 договора от 08.10.2008 арендная плата вносится равными частями ежемесячно до 30 числа следующего за отчетным месяцем на счет местного бюджета.
В связи с тем, что ответчик допустил просрочку оплаты арендной платы, истец обращался с претензией от 25.10.2017 N2-42-3247 к ответчику по исковому заявлению с требованием погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате за землю.
Поскольку задолженность ответчиком погашена не была, истец обратился с иском в суд с настоящим заявлением.
21.03.2014 вступил в силу Федеральный конституционный закон N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя".
Правоотношения, являющиеся предметом судебного разбирательства по данному спору, возникли до 21.03.2014, то есть до ратификации Договора "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов" от 18.03.2014 и вступления в силу Федерального конституционного закона "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополь" от 21.03.2014 N6-ФКЗ, в связи с чем, суд считает необходимым при разрешении данного спора применять и нормы материального права Украины.
Администрация города Феодосии Республики Крым в силу положений Закона Республики Крым от 05.06.2014 N 15-ЗРК "Об установлении границ муниципальных образований и статусе муниципальных образований в Республике Крым", которым установлены границы муниципальных образований и их статусы в Республике Крым, является надлежащим истцом по данному делу.
Предметом исковых требований является взыскание с ответчика задолженности по арендной плате. Как указано судом выше, правоотношения сторон возникли до 18.03.2014 и продолжаются после 18.03.2014, в связи с чем, при рассмотрении данного спора суд применяет нормы материального права Украины, регулировавшие спорные правоотношения и действовавшие на момент их возникновения до 18.03.2014, а также применяет действующее законодательство Российской Федерации после 18.03.2014.
Правоотношения сторон регулировались действовавшим в период действия законодательства Украины Гражданским кодексом Украины от 16.01.2003 N 435-IV, Земельным кодексом Украины от 25.10.2001 N 2768-III, Законом Украины "Об аренде земли" от 06.10.1998 N 161-XIV, Законом Украины "О плате за землю" от 03.07.1992 N 2535-XII, иными нормативно-правовыми актами Украины, после 18.03.2014 правоотношения регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным Кодексом Российской Федерации.
В силу статьи 13 Закона Украины "Об аренде земли", договор аренды земли - это договор, по которому арендодатель обязан за плату передать арендатору земельный участок во владение и пользование на определенный срок, а арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с условиями договора и требованиями земельного законодательства.
Согласно части первой статьи 632 Гражданского кодекса Украины, цена в договоре устанавливается по договоренности сторон. В случаях, установленных законом, применяются цены (тарифы, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными органами государственной власти или органами местного самоуправления.
Согласно статье 15 Закона Украины "Об аренде земли" существенными условиями договора аренды земли являются, в частности арендная плата с указанием ее размера, индексации, форм платежа, сроков, порядка ее внесения и пересмотра и ответственности за ее неуплату; ответственность сторон.
Из анализа положений статьи 21 Закона Украины "Об аренде земли" усматривается, что арендная плата за землю - это платеж, который арендатор вносит арендодателю за использование земельного участка. Размер, форма и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются по соглашению сторон в договоре аренды. В случаях, установленных законом, применяются цены (тарифы, ставки и т.д.), которые устанавливаются или регулируются уполномоченными органами государственной власти или органами местного самоуправления.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенном договором.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Согласно части 12 статьи 3 Закона Республики Крым "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" положения договора аренды земельного участка, договора залога земельного участка, договора об установлении сервитута, заключенных до вступления в силу Федерального конституционного закона и зарегистрированных в действовавшем на момент заключения таких договоров порядке, применяются в части, не противоречащей Гражданскому кодексу Российской Федерации и Земельному кодексу Российской Федерации.
В соответствии со статьей 11 Закона Республики Крым "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" нормативная денежная оценка земель, установленная на территории Республики Крым до вступления в силу Закона N 6-ФКЗ, считается кадастровой стоимостью соответствующих земельных участков до проведения ее переоценки.
Порядок определения, в том числе, размера арендной платы земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, устанавливается Советом министров Республики Крым.
В силу пункту 3.4 Положения о порядке определения нормативной цены, размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земель участков, находящихся в собственности Республики Крым или муниципальной собственности, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым 12.11.2014 N 450, плата, установленная в договоре аренды земельного участка, заключенного до 21.03.2014, признается равной платежам, установленным прежними договорами, и пересчитывается в рубли с учетом коэффициента 3,8 заключенного договора аренды земельного участка по основаниям, предусмотренным частями 6 и 13 статьи 3 Закона Республики Крым "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" (в срок до 01.01.2017).
Анализируя действующее законодательство Российской Федерации в сфере арендных правоотношений, суд приходит к выводу о том, что размер платы по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, определяется в соответствующем нормативном акте органа власти.
В частности, в силу положений абзаца 1 пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Постановлением Совета министров Республики Крым N 450 от 12.11.2014 "О плате за земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым" установлено, что нормативная цена земельных участков, установленная на 21.03.2014, пересчитывается в рубли с коэффициентом 3,8.
Этим же постановлением утверждено Положение о порядке определения нормативной цены, размера, арендной платы, платы за установление сервитута, в том числи публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым или муниципальной собственности (далее Положение).
Положение устанавливает порядок определения размера нормативной цены земельного участка, арендной платы, порядок, условия и срок внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Крым или муниципальной собственности (пункт 1.1 Положения).
Согласно пункту 2.1 Положения нормативная цена земельного участка используется для определения размера арендной платы.
На основании пункта 3.4 Положения плата, установленная в договорах права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), права застройки земельного участка (суперфиций), аренды земельного участка, заключенных до 21.03.2014, признается равной платежам, установленным прежними договорами, и при заключении договора аренды земельного участка по основаниям, предусмотренным частями 6 и 13 статьи 3 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым", пересчитывается в рубли с учетом коэффициента 3,8 и, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка, с учетом коэффициентов инфляции, установленных приложением к настоящему постановлению.
В том случае, если такой договор заключается после 31.12.2014, то арендная плата увеличивается на коэффициент инфляции, применяемый ежегодно в соответствии с индексом инфляции, предусмотренном законом о бюджете Российской Федерации на очередной финансовый год.
В том случае, если плата, установленная в договорах права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), права застройки земельного участка (суперфиций), аренды земельного участка не соответствовала законодательству, действующему до 21.03.2014, то при заключении договора аренды плата устанавливается в соответствии с пунктами 3.2 и 3.3 настоящего Положения.
До заключения договора аренды земельного участка по основаниям, предусмотренным частями 6 и 13 статьи 3 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38 - 3РК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" плата, установленная в договорах права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), права застройки земельного участка (суперфиций), аренды земельного участка, заключенным до 21.03.2014, признается арендной платой и пересчитывается в рубли с учетом коэффициента 3,8. Такая арендная плата, начиная с 01.01.2015, подлежит изменению в одностороннем порядке собственником земельного участка на размер уровня инфляции, установленного федеральным законом о бюджете Российской Федерации на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года.
Согласно пунктам 4.1 и 4.2 Положения основанием для установления и взимания платы за земельный участок являются подписанные сторонами договор аренды, соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута, соглашение о перераспределении земельных участков, договор купли - продажи земельного участка, а плательщиками являются лица, подписавшие такие договоры или соглашения.
Плата устанавливается в виде платежа, выраженного в денежной форме, которая вносится плательщиками путем перечисления денежных средств на банковские счета по реквизитам, указанным в договоре или соглашении.
На основании Федерального закона Российской Федерации "О федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов" уровень инфляции на 2015 год не превышает 5,5 % соответственно, сумма арендной платы за землю индексируется на коэффициент 1,055, на 2016 год не превышает 6,4 %, соответственно, сумма арендной платы за землю индексируется на коэффициент 1,064.
В соответствии с Федеральным законом от 19.12.2016 N 415-ФЗ "О федеральном бюджете на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов" уровень инфляции на 2017, 2018 год составляет 4%, соответственно, сумма арендной платы за землю индексируется на коэффициент 1,04.
Исходя из анализа вышеперечисленных правовых норм, суд приходит к выводу, что стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, является нормативно установленной как в Украине, так и в Российской Федерации.
Поскольку ставки арендной платы за пользование земельными участками являются регулируемыми, стороны обязаны руководствоваться этими ставками при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не вправе применять другой размер арендной платы.
Поэтому независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Относительно взыскания задолженности по арендной плате по договору от 26.04.2007 (регистрационный N0407019000189 от 16.08.2007) в сумме 200 417,18 руб. за период с 01.01.2015 по 27.06.2018, суд указывает следующее.
Как указывалось выше пунктом 9 договора от 26.04.2007 предусмотрено, что арендная плата за земельные участки денежной или коммунальной собственности осуществляется арендатором начиная с 30.03.2007 в денежной форме с указанием 3% нормативной денежной оценки земельного участка и в размере 11 964,73 грн. в год.
Из детализированного расчета задолженности, представленного истцом и проверенного судом усматривается, что всего начислено по договору от 26.04.2007 (регистрационный N0407019000189 от 16.08.2007) с 01.01.2015 по 27.06.2018 - 200 417,18 руб., данная сумма исчисляется следующим образом.
В соответствии с Постановлением Государственного Совета Республики Крым от 12 ноября 2014года N450 "О плате за земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым", применен коэффициент пересчета с украинской гривны на российский рубль 3,8: 11964,73 грн./год * 3,8 = 45465,97 руб./год, 45465,97 руб. / 12 мес. = 3788,83 руб./мес.
Статьей 21 Закона Украины от 06.10.1998 N 161-XIV "Об аренде земли" предусмотрено, что вычисление размера арендной платы за землю осуществляется с учетом индексов инфляции. Согласно пункту 12 договора аренды земли размер арендной платы пересматривается ежегодно вследствие инфляции. Индексы инфляции устанавливаются на текущий год и публикуются на официальных сайтах Министерства финансов Украины и Государственной статистики Украины. Для расчета арендной платы за землю в Украине применяются коэффициенты индексации, которые базируются на индексе инфляции. коэффициент индексации на 2008 год был установлен в размере 1,152: 3788,83 руб./мес. * 1,152 = 3997,21 руб./мес. 3997,21 руб;/мес. * 12 мес. = 47966,52 руб. Итого начислено за 2008 год: 47966,52 руб. Коэффициент индексации на 2009 год был установлен в размере 1,059: 3997,21 руб./мес. * 1,059 = 4233,04 руб./мес. 4233,04 руб./мес. * 12 мес. = 50796,48 руб. Итого начислено за 2009 год: 50796,48 руб. Коэффициент индексации на 2010, 2011, 2012, 2013 годы был установлен в размере 1.
В 2014 году коэффициент индексации не применялся. Согласно Постановлению Совета министров Республики Крым от 12 ноября 2014 года N450 "О плате за земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым" арендная плата за земельные участки подлежит индексации на размер уровня инфляции.
Пунктом 1 статьи 1 Федерального закона от 01 декабря 2014г. N384-ФЗ "О федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов" установлено, что уровень инфляции на 2015 год не превышает 5,5%. Следовательно, коэффициент индексации на 2015 год составляет 1,055: 4233,04 руб./мес. * 1,055 = 4465,85 руб./мес. 4465,85 руб./мес. * 12 мес. = 53590,20 руб. Итого начислено за 2015 год: 53590,20 руб.

Статьей 1 Федерального закона Российской Федерации от 14.12.2015 N359-Ф3 "О федеральном бюджете на 2016 год" установлено, что уровень инфляции на 2016 год не превышает 6,4%, следовательно, коэффициент индексации на 2016 год составляет 1,064: 4465,85 руб./мес. * 1,064 = 4751,66 руб./мес. 4751,66 руб./мес. * 12 мес. = 57019,92 руб. Итого начислено за 2016 год: 57019,92 руб.
Статьей 1 Федерального закона Российской Федерации от 19.12.2016 N415-ФЗ "О федеральном бюджете на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов" установлено, что уровень инфляции на 2017 год не превышает 4%, следовательно, коэффициент индексации на 2017 год составляет 1,04: 4751,66 руб./мес. * 1,04 = 4941,72 руб./мес., 4941,72 руб./мес. * 12 мес. = 59300,64 руб. Итого начислено за 2017 год: 59300,64 руб.
Статьей 1 Федерального закона Российской Федерации от 19.12.2016 N415-ФЗ "О федеральном бюджете на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов" установлено, что уровень инфляции на 2018 год не превышает 4%, следовательно, коэффициент индексации на 2018 год составляет 1,04: 4941,72 руб./мес. * 1,04 = 5170,58 руб./мес. 5170,58 руб./мес. * 5 мес. + 5170,58 руб./мес. /30 дней * 27 дней = 30506,42 руб. Итого начислено за 2018 год: 30506,42 руб.
Таким образом, сумма задолженности по договору от 16.08.2007 года N 040701900189 с 01.01.2015 за 2015, 2016, 2017 и 2018 годы (по состоянию на 27.06.2018) в размере 200 417 рублей 18 коп., подтверждается материалами дела и является обоснованной в силу приведенных выше обстоятельств, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика задолженности по арендной плате за дынные периоды в указанном размере.
Относительно взыскания задолженности по арендной плате по договору от 08.10.2008 (регистрационный N040901900028 от 04.02.2009) в сумме 12 531 824,40 руб. за период с 01.01.2015 по 31.12.2016, суд указывает следующее.
Пунктом 9 договора от 08.10.2008 (с учетом решения Хозяйственного суда Автономной Республики Крым от 21.01.2013 по делу N 5002-13/4114-2012) установлено, что арендная плата за земельные участки государственной или коммунальной собственности осуществляется арендатором, начиная с 01.01.2010 года в денежной форме с учетом 3 процентов нормативной денежной оценки земельного участка в размере 1 514 497,45 гривен в год.
Из детализированного расчета задолженности, представленного истцом и проверенного судом усматривается, что всего начислено по договору от 08.10.2008 (регистрационный N040901900028 от 04.02.2009) с 01.01.2015 по 31.12.2016 - 12 531 824,40 руб., данная сумма исчисляется следующим образом.
В соответствии с Постановлением Государственного Совета Республики Крым от 12 ноября 2014 года N450 "О плате за земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым", применен коэффициент пересчета с украинской гривны на российский рубль 3,8: 1 514 497,45 грн./год * 3,8 = 5 755 090,31 руб./год. 5755090,31 руб. / 12 мес. = 479 590,86 руб./мес.
В соответствии со статьей 21 Закона Украины от 06.10.1998 N 161-XIV "Об аренде земли" вычисление размера арендной платы за землю осуществляется с учетом индексов инфляции. Согласно пункту 12 договора аренды земли размер арендной платы пересматривается ежегодно вследствие инфляции. Индексы инфляции устанавливаются на текущий год и публикуются на официальных сайтах Министерства финансов Украины и Государственной статистики Украины. Для расчета арендной платы за землю в Украине применяются коэффициенты индексации, которые базируются на годовом индексе потребительских цен (индексе инфляции). Коэффициент индексации на 2011, 2012, 2013 годы был установлен в размере 1. В 2014 году коэффициент индексации не применялся.
Согласно Постановлению Совета министров Республики Крым от 12 ноября 2014 года N450 "О плате за земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым" арендная плата за земельные участки подлежит индексации на размер уровня инфляции. Пунктом 1 статьи 1 Федерального закона от 01 декабря 2014г. N384- ФЗ "О федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов" установлено, что уровень инфляции на 2015 год не превышает 5,5%. Следовательно, коэффициент индексации на 2015 год составляет 1,055: 479 590,86 руб./мес. * 1,055 = 505 968,36 руб./мес. 505 968,36 руб./мес. * 12 мес. = 6 071 620,32 руб. Итого начислено за 2015 год: 6071620,32 руб.
Статьей 1 Федерального закона Российской Федерации от 14.12.2015 N359-Ф3 "О федеральном бюджете на 2016 год" установлено, что уровень инфляции на 2016 год не превышает 6,4%, следовательно, коэффициент индексации на 2016 год составляет 1,064: 505 968,36 руб./мес. * 1,064 = 538350,34 руб./мес. 538 350,34 руб./мес. * 12 мес. = 6 460 204,08 руб. Итого начислено за 2016 год: 6 460 204,08 руб.
Таким образом, сумма задолженности по договору от 04.02.2009 года номер 040901900028 с 01.01.2015 за 2015 и 2016 годы (по состоянию на 31.12.2016) в размере 12 531 824 рубля 40 коп., подтверждается материалами дела и является обоснованной в силу приведенных выше обстоятельств, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика задолженности по арендной плате за дынные периоды в указанном размере.
Относительно требования администрации о взыскании с ответчика 828 165,20 руб., составляющих задолженность по арендной плате по состоянию на 01.12.2014 года, суд указывает следующее.
Во исполнение п. 1.3 Распоряжения Совета министров республики Крым от 11.11.2014 N 1155-р "О передаче функций по администрированию арендной платы за землю" Феодосийская объединенная налоговая инспекция налоговой службы Республики Крым передала Администрации города Феодосии Республики Крым на бумажных и электронных носителях реестр юридических и физических лиц - плательщиков арендной платы за землю по Феодосийскому региону.
Согласно данным реестра задолженность по аренде земли у Общества с ограниченной ответственностью фирма "Консоль ЛТД" по состоянию на 01.12.2014 составила 13 359 989 рублей 36 коп. Арендная плата за землю за данный период, как указывает истец, оплачена частично, на сумму 12 531 824,16 руб. В связи с чем остаток неоплаченной суммы задолженности по арендной плате за землю составил 828 165 рублей 20 коп.
Факт наличия задолженности по договору аренды земельного участка от 16.08.2007 по состоянию на 01.12.2014 в заявленном размере подтверждается реестром юридических и физических лиц - плательщиков арендной платы за землю по Феодосийскому региону по состоянию на 01.12.2014 г. и не оспорен ответчиком.
Ввиду того, что из представленного реестра усматривается основание взыскания задолженности (соответствующий договор), площадь земельного участка, период взыскания задолженности и порядок исчисления долга, требования истца в данной части также подлежат удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
При этом суд исходит из того, что согласно части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.
Согласно пункта 1, 2 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) по делам, рассматриваемым арбитражными судами, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах - при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска свыше 2 000 000 рублей - 33 000 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 2 000 000 рублей, но не более 200 000 рублей.
Учитывая изложенное и то, что истцом ко взысканию была заявлена сумма исковых требований в размере 13 560 406,78 руб., государственная пошлина за рассмотрение требования истца подлежит уплате в размере 90 802,00 руб. (11 560 406,78 х 0,5 / 100 + 33000).
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Фирма "Консоль ЛТД" в пользу Администрации города Феодосии Республики Крым задолженность в размере 828 165,20 руб., составляющих остаток задолженности по арендной плате за землю по договору аренды земли по состоянию на 01.12.2014; 12 531 824,40 руб., составляющих задолженность по арендной плате за землю по договору аренды земли N3956/140-902 от 08.10.2008 (рег. N040901900028 от 04.02.2009) за период с 01.01.2015 по 31.12.2016; 200 417,18 руб., составляющих задолженность по арендной плате за землю по договору аренды земли N1476/140-283 от 26.04.2007 (рег. N040701900189 от 16.08.2007) с 01.01.2015 по 27.06.2018.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Фирма "Консоль ЛТД" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 90 802,00 руб.
Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, г. Севастополь, ул. Суворова, 21).
Судья С.Ю.Кузнякова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка