Решение Арбитражного суда Республики Крым от 04 апреля 2019 года №А83-7137/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

РЕШЕНИЕ

от 4 апреля 2019 года Дело N А83-7137/2018
Резолютивная часть решения объявлена 28 марта 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 04 апреля 2019 года.
Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Лагутиной Н.М., рассмотрев материалы дела по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива "Чапаева-2" к Администрации Найденовского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым и ООО "Деметра" при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности
участники судебного процесса не явились,
УСТАНОВИЛ:
Сельскохозяйственный производственный кооператив "Чапаева-2" обратился в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации Найденовского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым, в котором, с учетом уточнения исковых требований, просит суд признать за Сельскохозяйственным производственным кооперативом "Чапаева-2" право собственности на объект недвижимого имущества (Административное здание): нежилое здание административное лит "А", "п/А" площадью 492.9 кв.м., расположенного по адресу: Республика Крым, Красногвардейский район, с. Найденовка, ул. Комсомольская, 153; признать за Сельскохозяйственным производственным кооперативом "Чапаева-2" право собственности на объект недвижимого имущества (Консервный завод): нежилое здание проходная лит. "А" площадью 25.2 кв.м., нежилое здание столярная лит. "Б" площадью 24,1 кв.м., нежилое здание холодильник лит. "В". "В1". "В2. "ВЗ" площадью 1067.2 кв.м., нежилое здание цех розлива лит. "Г". "П". в состав здания входит навес лит. "Г2" площадью 205.6 кв.м., нежилое здание склад лит. ;К площадью 712,9 кв.м., нежилое здание склад лит. "Е" площадью 88.2 кв.м., нежилое иначе цех консервного завода лит. "Ж", "Ж1", "472", в состав здания входит навес лит. "ЖЗ" площадью 538,8 кв.м., нежилое здание котельная лит. "3" площадью 146.4 кв.м., нежилое здание лаборатория лит. "И" площадью 75,9 кв.м., нежилое здание склад для закваски лит. "К" площадью 52,2 кв.м., иное сооружение сооружения для мойки сырья лит. N 1 площадью 48,7 кв.м., расположенного по адресу: Республика Крым, Красногвардейский район, с. Найденовка, ул. Комсомольская, 157; признать за Сельскохозяйственным производственным кооперативом "Чапаева-2" право собственности на объект недвижимого имущества (Еараж спецтехники): нежилое здание административное лит. "А" площадью 140,6 кв.м., нежилое здание котельная лит, "Б", в состав здания входит па все­лит. "Б1" площадью 382 кв.м., нежилое здание мастерская-склад лит. "В", "В 1" площадью 317.3 кв.м., нежилое здание мастерская-котельная лит. "Е". "Е1" площадью 807.6 кв.м., нежилое здание склад ГСМ лит. "Д", в состав здания входит навес лит. "Д1" площадью 525,8 кв.м., нежилое здание моечная лит. "Е" площадью 2.9 кв., м нежилое здание склад запасных частей лит. "Ж", "Ж1" площадью 537 кв.м., нежилое здание кузница лит. "3" площадью 23,7 кв.м., иное сооружение эстакада лит. N1 площадью 21,2 кв.м., иное сооружение (резервуар) лит. N 2 площадью 13,5 кв.м., иное сооружение (резервуар) лит. N 3 площадью 28,7 кв.м., расположенного по адресу: Республика Крым. Красногвардейский район, с. Найденовка, ул. Гаражная. 2. признать за Сельскохозяйственным производственным кооперативом "Чапаева-2" право собственности на объект недвижимого имущества (Зерновой ток): нежилое здание основное лит. "АП", в состав здания входит навес лит. "А1" площадью 301,4 кв.м., нежилое здание лит "Б", "Б1" площадью 249,3 кв.м., нежилое здание зернохранилище лит. "В", "В1" площадью 2171,4 кв.м., нежилое здание зерносклад лиг. "Г" площадью 412,2 кв.м., нежилое здание зернохранилище лит. "Д" площадью 3519 кв.м., нежилое здание зерносклад лит. "Е" в состав здания входит навесы лит. "Е1", "Е2". площадью 1347.9 кв.м., нежилое здание зернохранилище лит. "Ж" площадью 2018,2 кв.м., нежилое здание зернохранилище лит. "3" площадью 3051,2 кв.м., нежилое здание зернохранилище лит. "И" площадью 3829,3 кв.м., нежилое здание цех по переработке зерна лит. "К" площадью 640.5 кв.м., расположенного по адресу: Республика Крым, Красногвардейский район, с. Найденовка, ул. Гаражная, 4.; признать за Сельскохозяйственным производственным кооперативом "Чапаева-2" право собственности на объект недвижимого имущества (Строительный двор): нежилое здание склад лит. "А" площадью 244,2 кв.м., нежилое здание весовая лит. "Б" площадью 72 кв.м., нежилое здание загрузочная лит. "В" площадью 15,1 кв.м., нежилое здание склад лит. "Г" площадью 58,6 кв.м., нежилое здание административное лит. "Д" площадью 69 кв.м., нежилое здание склад лит. "Г" площадью 146,9 кв.м., нежилое здание насосная станция лит. "Ж" площадью 4,2 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, Красногвардейский район, с. Найденовка, в р-не ул. Гаражной; признать за Сельскохозяйственным производственным кооперативом "Чапаева- 2" право собственности на объект недвижимого имущества (Заправочная станция): нежилое здание АЗС лит. "А" площадью 21,3 кв.м., расположенного по адресу: Республика Крым, Красногвардейский район, с. Найденовка, в р-не ул. Гаражной.
Определением от 15.05.2018 суд принял иск, возбудил производство по делу, назначил дату предварительного судебного заседания на 17.07.2018.
После завершения рассмотрения всех, вынесенных в предварительное заседание вопросов, суд, принял решение об условной готовности рассмотрения дела к судебному разбирательству и перешел к судебному разбирательству, о чем было вынесено соответствующее протокольное определение от 17.07.2018.
Определением от 01.08.2018 суд привлек к участию соответчика ООО "Деметра".
В порядке ст. 158 АПК РФ судебное разбирательство было отложено на 28.03.2019.
Участники процесса в заседание 28.03.2019 не явились, о судебном заседании уведомлены надлежащим образом, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела документы. Кроме того, указанными лицами в материалы дела представлены соответствующие письменные позиции по сути требований.
После исследования доказательств по делу председательствующий в судебном заседании объявил об окончании рассмотрения дела по существу и суд удалился в совещательную комнату для принятия решения.
На основании части 2 статьи 176 АПК РФ в судебном заседании объявлена только резолютивная часть принятого решения.
Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.
Как указано в заявлении и подтверждается материалами дела, Сельскохозяйственный производственный кооператив "Чапаева-2" (далее СПК Чапаева-2", истец) зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц 13 декабря 1014 года и является правопреемником созданного 06 апреля 2001 года Сельскохозяйственного кооператива "Чапаева-2" (код ЕГРЮЛ 31398041), что подтверждается действующим уставом Кооператива.
В свою очередь согласно с положениями Устава СК "Чапаева-2", принятого 24.12.1999 года, кооператив был образован в 2001 году в результате реорганизации коллективного сельскохозяйственного предприятия им. Чапаева и является правопреемником его прав и обязанностей в части полученного имущества согласно протоколу распределения имущества (подтверждается уставом СК "Чапаева-2").
Так, протоколом от 23 апреля 2001 года внутрихозяйственного собрания по определению имущества, находящегося в коллективной собственности КСП им. Чапаева (т.д. 1,л.д.111), имущество КСП было распределено между двумя юридическим лицами (СК "Чаапаева-2", ЧП Деметра", ныне ООО "Деметра"), а также двумя группами физических лиц, интересы которых представляли Карпенко В.П. и Курка А.М.
Таким образом, имущество реорганизованного КСП им. Чапаева было распределено между соответствующими лицами, часть которого перешла СК "Чапаева-2", правопреемником которого на сегодняшний день является СПК "Чапаева-2".
При этом непосредственно перечень имущества, который передавался указанным в протоколе лицам, был определен в ведомостях передачи основных средств, сельскохозяйственной техники и транспортных средств, которые являлись приложениями к названному Протоколу.
Согласно ведомости передачи основных средств (объектов недвижимости) от 24 апреля 2001 года СК "Чапаева-2" было передано более 20 объектов недвижимости, принадлежавших ранее КСП им. Чапаева (т.д. 1 л.д. 100-107).
В том числе, указанными ведомостями о передаче сельскохозяйственной техники и транспортных средств от 24 апреля 2001 года СК "Чапаева-2" были переданы транспортные средства и сельхозтехника в количестве более 100 единиц.
Как указано истцом, право собственности на транспортные средства на СК "Чапаева-2", было зарегистрировано в соответствующем порядке, поскольку транспортные средства и сельскохозяйственная техника не могут не состоять на учете в соответствующих органах, не иметь регистрационных документов и номерных знаков.
Так, после вхождения Крыма в состав Российской Федерации и перерегистрации СК "Чапаева-2" в СПК "Чапаева-2", последнее получило паспорта транспортных средств и самоходных машин согласно требований действующего законодательства (копии ПТС И ПСМ на часть транспортных средств прилагается). Оформление права собственности на транспортные средства и технику подтверждает законность передачи имущества от реорганизованного КСП к СК "Чапаева-2".
В то же время, право собственности на недвижимое имущество, которое было передано согласно протоколу и ведомостям СК "Чапаева-2", не оформлялось и не регистрировалось в соответствующем реестре. Однако на балансе кооператива данное имущество числится, что подтверждается инвентарными карточками на эти объекты, представленными истцом в материалы дела.
Истец пояснил, что право собственности на поименованные в ведомостях здания также не регистрировались ни за колхозом им. Чапаева, ни за его правопреемником - КСП им. Чапаева, поскольку руководство указанных организаций не занималось вопросами оформления документов на недвижимость, а их наличие не требовалось для осуществления деятельности по сельскохозяйственному товарному производству.
При этом здания в большинстве своем строились в конце 60-х начале 70-х годов, а здание конторы (где находится руководство СПК, бухгалтерия, отдел кадров) 1901 года постройки.
Однако на сегодняшний день сложилась ситуация, при которой СПК "Чапаева-2" не может взять в аренду земельные участки под принадлежащими кооперативу объектами недвижимости.
В частности, письмом от 02.08.2016г. СПК "Чапаева-2" обратилось к председателю Найденовского сельского совета - главе администрации Найденовского сельского поселения с просьбой дать разрешение на разработку технической документации для оформления договоров аренды земельных участков, находящихся под зданиями и сооружениями кооператива.
Постановлениями администрации Найденовского сельского поселения от 02 августа 2016 N37, 38, 39 СПК "Чапаева-2" отказано в разработке технической документации для оформления договора аренды земельных участков в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на здания и сооружения кооператива.
Таким образом, СПК "Чапаева-2" не может оформить право аренды под принадлежащими ему зданиями ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на них, а право собственности на недвижимое имущество оформить во внесудебном порядке также не представляется возможным, поскольку в 2001 году соответствующие документы не были составлены надлежащим образом.
В то же время, истец обратил внимание суда, что поименованным в просительной части иска недвижимым имуществом пользуется и владеет исключительно СПК "Чапаева-2" на протяжении уже более 15 лет.
В силу указанных обстоятельств, истец вынужден был обратиться за разрешением данного вопроса в судебном порядке с исковым заявлением о защите прав путем признания права собственности.
Исследовав и оценив имеющиеся в деле документы, всесторонне и полно выяснив фактические обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 3 статьи 1 Федерального конституционного закона "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" от 21.03.2014 N6-ФКЗ ФКЗ (далее - Закон) Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов.
Частью 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N6-ФКЗ предусмотрено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.
В соответствии со статьей 12 Закона на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, подтверждающие право собственности, право пользования, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а так же если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.
Согласно статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Так, статьей 1 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Согласно абзацу 2 статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно статье 212 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ними.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними" от 21.07.1997 г. N122-ФЗ.
Согласно статье 2 указанного Федерального закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
Согласно пункту 1 статьи 28 ФЗ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом, двенадцатом, тринадцатом, четырнадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.
Копии вступивших в законную силу решений и определений судов в отношении прав на недвижимое имущество подлежат в трехдневный срок обязательному направлению судебными органами в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав (часть 3 статьи 28 ФЗ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ).
До 1 января 2019 года на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных, градостроительных, земельных и лесных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере (статья 12.1 N6-ФКЗ).
Советом Министров Республики Крым установлен определенный перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации (Постановление Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года N264 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации").
Документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16.03.2014 документы, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации.
Так, согласно указанного Перечня, документы, представленные истцом в качестве документов, в том числе инвентарные карточки, ведомости передачи объектов недвижимости, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации не относятся.
Указанное обстоятельство в настоящее время лишает фактического собственника СПК "Чапаева-2" зарегистрировать в установленном порядке право собственности на принадлежащее ему недвижимое имущество в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.
В соответствии с частью 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
Таким образом, отсутствие в законе соответствующих особенностей регистрации права собственности на указанное имущество не должно нарушать законное право истца и служить препятствием для регистрации права его собственности.
Кроме того, суд обращает внимание на следующее.
Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу статьи 11 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Совокупность всех перечисленных в статье 234 ГК РФ условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет) является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
На основании пункта 3 статьи 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом, в случаях и в порядке, установленных названным Кодексом.
Согласно пунктам 19-21 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10/22 от 19.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В пункте 15 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленум Верховного Суда Российской Федерации N10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, признается открытым и непрерывным, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении и не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В статье 65 АПК РФ указано, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Как усматривается из представленных суду доказательств, истец пользуется, владеет и распоряжается спорным имуществом открыто на протяжении последних 15-ти лет, последним осуществляется непрерывное владение таким имуществом, имущество из владения истца никогда не выбывало, истец предполагал, что владеет имуществом как его собственник.
В подтверждение заявленных требований истцом предоставляются инвентарные карточки учета объектов основных средств, Ведомости передачи имущества, технические описания объектов недвижимости.
При этом суд принимает во внимание выводы эксперта НП "Палата судебных экспертов" Гавриленко Геннадия Ивановича, представленных в материалы дела, согласно которых Объекты недвижимого имущества:
- здание административное лит "А" площадью 492,9 кв.м., расположенного по адресу: Республика Крым, Красногвардейский район, с. Найденовка, ул. Комсомольская, 153;
- объект недвижимого имущества (Консервный завод) - здание КПП лит "А", площадью 25,2 кв.м., здание склад лит "Б" площадью 24,1 кв.м., здание холодильник лит "В" площадью 1067,2кв.м., здание цех розлива лит "Г" площадью 205,6 кв.м., здание склад лит "Д" площадью 712,9 кв.м., здание склад лит "Е" площадью 88,2 кв.м., здание цех лит "Ж" площадью 538,8 кв.м., здание котельная лит "3" площадью 148 кв.м., здание лаборатория лит "И" площадью 76 кв.м., здание склад лит "К" площадью 52,2 кв.м., расположенного по адресу: Республика Крым, Красногвардейский район, с. Найденовка, ул. Комсомольская, 157;
- объект недвижимого имущества (Гараж) - здание административное лит. "А" площадью 140,6 кв.м., здание котельной с навесом лит. "Б" площадью 382 кв.м., здание мастерской со складом лит. "В" 317,3 площадью кв.м., здание склад лит. "Г" площадью 808 кв.м., здание склад гсм/азс с навесом лит. "Д" площадью 525,8 кв.м., здание мойка лит "Е" площадью 2,9 кв.м., здание склад лит. "Ж" площадью 537 кв.м., здание кузнечная лит. "3" площадью 23,7 кв.м., расположенного по адресу: Республика Крым, Красногвардейский район, с. Найденовка, ул. Гаражная, 2.;
- объект недвижимого имущества (ТОК) - здание административное лит. "А" площадью 292,7 кв.м., здание склад лит "Б" площадью 249,3 кв.м, здание склад лит. "В" площадью 2171,4 кв.м., здание склад лит. "Г" площадью 412,2 кв.м., здание склад лит. "Д" площадью 4595,1 кв.м., здание склад лит. "Е" площадью 1348,5 кв.м., здание склад лит. "Ж" площадью 2018,2 кв.м., здание склад лит. "3" площадью 3051,2 кв.м., здание склад лит. "И" площадью 3829,3 кв.м., здание склад лит. "К" площадью 640,5 кв.м., расположенного по адресу: Республика Крым, Красногвардейский район, с. Найденовка, ул. Гаражная, 4.;
- объект недвижимого имущества (Строительный двор/бригада) - здание склад лит. "А" площадью 244,2 кв.м., здание весовая лит. "Б" площадью 72 кв.м., здание загрузочная лит. "В" площадью 15,1 кв.м., здание склад лит. "Г" площадью 58,6 кв.м., здание склад лит. "Д" площадью 69 кв.м., здание склад лит. "Е" площадью 146,9 кв.м., здание насосная станция лит. "Ж" площадью 4,2 кв.м., расположенного по адресу: Республика Крым, Красногвардейский район, с. Найденовка, в р-не ул. Гаражной;
- объект недвижимого имущества (АЗС) - здание диспетчерская лит. "А" площадью 21,3 кв.м., расположенного по адресу: Республика Крым, Красногвардейский район, с. Найденовка, в р-не ул. Гаражной, соответствуют требованиям (СНиП 2.07.01- 89 (2000) Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений; (СП 19.13330.2011) СНиПа П-97-76 Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий; СНиП Н-92-76 Вспомогательные здания и помещения промышленных предприятий; СНиП 2.10.02-84. Здания и помещения для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции; СНиП 31-04-2001* Складские здания) в части их размещения на территории сельских поселений, объемно-планировочных и конструктивных решений, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и требований, предъявляемых к производственным, административным и различным вспомогательным сельскохозяйственным зданиям и сооружениям.
Кроме того, экспертом указано, что здание административное лит "А" площадью 492,9 кв.м., расположенное по адресу: Республика Крым, Красногвардейский район, с. Найденовка, ул. Комсомольская, 153 выполнено в соответствие с требованиям действующих строительно-технических норм, предъявляемым к административным зданиям. Здание конторы расположено на землях поселкового Совета Найденовка, ограждение придомовой территории по всему периметру из стен зданий (основного и вспомогательных) и каменного забора (частично разрушен), смежно­ расположенные строительные объекты отсутствуют. Отсутствуют факторы негативного воздействия на обеспечение гарантированной безопасности эксплуатации здания конторы, создающие угрозу жизни и здоровью граждан, как от опасностей техногенного характера (разрушение конструкций, пожар и др.), так и от опасностей связанных с человеческим фактором.
Здания имущественных комплексов (Консервный завод - холодильник; Гараж; Ток; Строительный двор/бригада; АЗС) выполнены в соответствие с требованиям действующих строительно-технических норм, предъявляемым к производственных и вспомогательным зданиям. Здания расположены на землях поселкового Совета с. Найденовка, в производственной зоне села, смежно-расположенные строительные объекты отсутствуют. Отсутствуют факторы негативного воздействия на обеспечение гарантированной безопасности эксплуатации зданий производственного и вспомогательного назначения, создающие угрозу жизни и здоровью граждан, как от опасностей техногенного характера (разрушение конструкций, пожар и др.).
Здание имущественных комплексов (Консервный завод - холодильник; Гараж; Ток; Строительный двор/бригада; АЗС) расположенные на землях поселкового Совета с. Найденовка, не создают препятствий в использовании объектов инфраструктуры с. Найденовка, не создают препятствий в осуществлении права землепользователей.
Согласно представленных в материалы дела документов, используемое истцом недвижимое учитывалось на балансе колхоза им. Чапраева Красногвардейского района Республики Крым, затем КСП им. Чапаева, затем СК "Чапаева-2", как основные средства, в настоящее время СПК "Чапаева-2" несет полное бремя расходов на содержание соответствующих зданий и сооружений.
Истец добросовестно, открыто и непрерывно в течение более пятнадцати лет владеет спорным имуществом как своим собственным недвижимым имуществом.
Поскольку владение и пользование истцом имуществом было открытым и как своим собственным, у суда усматриваются основания возникновение права собственности на него в силу приобретательной давности.
При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования Сельскохозяйственного производственного кооператива "Чапаева-2" в полном объеме.
В судебном заседании 27.02.2019 представитель истца настаивал на отнесении на себя расходов по оплате государственной пошлины в размере 42 000,00 руб., ввиду чего, суд считает необходимым судебные расходы по делу возложить на истца.
При этом, суд считает необходимым возвратить Сельскохозяйственному производственному кооперативу "Чапаева- 2" сумму излишне уплаченной государственной пошлины в размере 29885,00 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
2. Признать за Сельскохозяйственным производственным кооперативом "Чапаева-2" право собственности на объект недвижимого имущества (Административное здание): нежилое здание административное лит "А", "п/А" площадью 492.9 кв.м., расположенного по адресу: Республика Крым, Красногвардейский район, с. Найденовка, ул. Комсомольская, 153.
3. Признать за Сельскохозяйственным производственным кооперативом "Чапаева-2" право собственности на объект недвижимого имущества (Консервный завод): нежилое здание проходная лит. "А" площадью 25.2 кв.м., нежилое здание столярная лит. "Б" площадью 24,1 кв.м., нежилое здание холодильник лит. "В". "В1". "В2. "ВЗ" площадью 1067.2 кв.м., нежилое здание цех розлива лит. "Г". "П". в состав здания входит навес лит. "Г2" площадью 205.6 кв.м., нежилое здание склад лит. ;К площадью 712,9 кв.м., нежилое здание склад лит. "Е" площадью 88.2 кв.м., нежилое иначе цех консервного завода лит. "Ж", "Ж1", "472", в состав здания входит навес лит. "ЖЗ" площадью 538,8 кв.м., нежилое здание котельная лит. "3" площадью 146.4 кв.м., нежилое здание лаборатория лит. "И" площадью 75,9 кв.м., нежилое здание склад для закваски лит. "К" площадью 52,2 кв.м., иное сооружение сооружения для мойки сырья лит. N 1 площадью 48,7 кв.м., расположенного по адресу: Республика Крым, Красногвардейский район, с. Найденовка, ул. Комсомольская, 157.
4. Признать за Сельскохозяйственным производственным кооперативом "Чапаева-2" право собственности на объект недвижимого имущества (Гараж спецтехники): нежилое здание административное лит. "А" площадью 140,6 кв.м., нежилое здание котельная лит, "Б", в состав здания входит навес лит. "Б1" площадью 382 кв.м., нежилое здание мастерская-склад лит. "В", "В 1" площадью 317.3 кв.м., нежилое здание мастерская-котельная лит. "Е". "Е1" площадью 807.6 кв.м., нежилое здание склад ГСМ лит. "Д", в состав здания входит навес лит. "Д1" площадью 525,8 кв.м., нежилое здание моечная лит. "Е" площадью 2.9 кв.м., нежилое здание склад запасных частей лит. "Ж", "Ж1" площадью 537 кв.м., нежилое здание кузница лит. "3" площадью 23,7 кв.м., иное сооружение эстакада лит. N1 площадью 21,2 кв.м., иное сооружение (резервуар) лит. N 2 площадью 13,5 кв.м., иное сооружение (резервуар) лит. N3 площадью 28,7 кв.м., расположенного по адресу: Республика Крым. Красногвардейский район, с. Найденовка, ул. Гаражная. 2.
5. Признать за Сельскохозяйственным производственным кооперативом "Чапаева-2" право собственности на объект недвижимого имущества (Зерновой ток): нежилое здание основное лит. "АII", в состав здания входит навес лит. "А1" площадью 301,4 кв.м., нежилое здание лит "Б", "Б1" площадью 249,3 кв.м., нежилое здание зернохранилище лит. "В", "В1" площадью 2171,4 кв.м., нежилое здание зерносклад лиг. "Г" площадью 412,2 кв.м., нежилое здание зернохранилище лит. "Д" площадью 3519 кв.м., нежилое здание зерносклад лит. "Е" в состав здания входит навесы лит. "Е1", "Е2". площадью 1347.9 кв.м., нежилое здание зернохранилище лит. "Ж" площадью 2018,2 кв.м., нежилое здание зернохранилище лит. "3" площадью 3051,2 кв.м., нежилое здание зернохранилище лит. "И" площадью 3829,3 кв.м., нежилое здание цех по переработке зерна лит. "К" площадью 640.5 кв.м., расположенного по адресу: Республика Крым, Красногвардейский район, с. Найденовка, ул. Гаражная, 4.
6. Признать за Сельскохозяйственным производственным кооперативом "Чапаева-2" право собственности на объект недвижимого имущества (Строительный двор): нежилое здание склад лит. "А" площадью 244,2 кв.м., нежилое здание весовая лит. "Б" площадью 72 кв.м., нежилое здание загрузочная лит. "В" площадью 15,1 кв.м., нежилое здание склад лит. "Г" площадью 58,6 кв.м., нежилое здание административное лит. "Д" площадью 69 кв.м., нежилое здание склад лит. "Г" площадью 146,9 кв.м., нежилое здание насосная станция лит. "Ж" площадью 4,2 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, Красногвардейский район, с. Найденовка, в р-не ул. Гаражной.
7. Признать за Сельскохозяйственным производственным кооперативом "Чапаева- 2" право собственности на объект недвижимого имущества (Заправочная станция): нежилое здание АЗС лит. "А" площадью 21,3 кв.м., расположенного по адресу: Республика Крым, Красногвардейский район, с. Найденовка, в р-не ул. Гаражной.
8. Возвратить Сельскохозяйственному производственному кооперативу "Чапаева- 2" сумму излишне уплаченной государственной пошлины в размере 29885,00 руб.
Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, г. Севастополь, ул. Суворова, 21) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, г. Калуга, ул. Кирова, дом 4) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.
Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса "Картотека арбитражных дел" http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Судья Н.М. Лагутина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка