Дата принятия: 28 июня 2019г.
Номер документа: А83-6514/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
РЕШЕНИЕ
от 28 июня 2019 года Дело N А83-6514/2019
Резолютивная часть решения объявлена 25 июня 2019 года. Решение в полном объеме изготовлено 28 июня 2019 года.
Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Лукачева С.О. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кодик Е.Д. рассмотрел материалы искового заявления Администрации города Алушты Республики Крым (ОГРН - 1149102091610; ИНН - 9101003371; пл. Советская, 1, г. Алушта, Республика Крым, 298516)
к обществу с ограниченной ответственностью "Профессионал" (идентификационный код юридического лица - 31095988; ул. Владимирская, 1/2, г. Хмельницкий, Хмельницкая область, Украина, 29000) в лице филиала общества с ограниченной ответственностью "Профессионал" (ул. Чехова, 1/10, кв. 19, г. Ялта, Республика Крым, 298600)
о взыскании задолженности, пеней, расторжении договора аренды,
при участии:
от истца - Масыч А.Б., доверенность от 22.04.2019 N02-13/748, представитель;
от ответчика - не явились.
УСТАНОВИЛ:
18.04.2019 Администрация города Алушты Республики Крым (далее - истец, Администрация г. Алушты, администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Крым (далее - суд) к обществу с ограниченной ответственностью "Профессионал" в лице его филиала (далее - ООО "Профессионал", общество, ответчик) с требованиями о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2016 по 31.12.2018 в размере 2 071 161,55 руб., пеней за период с 01.01.2016 по 31.01.2019 в размере 3 477 069,90 руб. и расторжении договора аренды земельного участка от 30.07.2003.
Заявленные требования администрация мотивирует положениями ст.ст. 425, 450, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и указывает на ненадлежащее выполнение ответчиком условий договора аренды земельного участка от 30.07.2003 в части невнесения арендных платежей в указанном выше размере.
Представитель Администрации г. Алушты во время судебного заседания требования, изложенные в заявлении (л.д. 8-15), поддержал в полном объеме.
ООО "Профессионал" явку уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечило; о дне, месте и времени слушания дела уведомлено надлежащим образом и своевременно.
При этом до начала слушания дела от ответчика через канцелярию суда поступило заявлении о признании исковых требований.
Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.
30.07.2003 между Маломаякским сельским советом города Алушта (арендодатель) и ООО "Профессионал" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка общей площадью 35 000,00 кв.м., кадастровый номер 01 103 918 00:10:001:00, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Алушта, п. Чайка, ул. Багрова, 12, заверенный частным нотариусом Алуштинского городского нотариального округа Яременко Т.В. (реестровый N3566) и зарегистрированный в Книге записей государственной регистрации договоров аренды под N5 Маломаякского сельского совета, о чем совершена запись N20 (далее - договор, л.д. 20-23).
В соответствии с п. 2.1 договора цель использования земельного участка - для строительства курортно-рекреационного комплекса с берегоукрепительными сооружениями.
Договор заключается на срок 49 лет, начиная с даты его государственной регистрации (п. 2.2 договора).
Согласно п. 2.3 арендная плата вносится в денежной форме арендодателем в сумме 1 590.75 грн. ежемесячно на расчетный счет арендодателя. Арендная плата подлежит индексации ежегодно по состоянию на 1 января соответственно уровню инфляции национальной валюты Украины. Срок внесения арендной платы на протяжении 30 дней, следующих за последним календарным днем отчетного (налогового) месяца. Ежегодная арендная плата составляет 9 089,00 грн. денежная оценка земельного участка, который передается в аренду, составляет 1 555 266,54 грн. в случае невнесения арендной платы в сроки, предусмотренные договором, начисляется пеня в размере 0.3 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.
Между тем, вследствие ненадлежащего исполнения обществом условий договора по состоянию за период с 01.01.2016 по 31.12.2018 у него образовалась задолженность по арендной плате в размере 2 071 161,55 руб.
27.02.2019, Администрация г. Алушты с целью досудебного урегулирования спора обратилась к ООО "Профессионал" с претензией N02-19/428, в которой просила погасить возникшую задолженность, уплатить пени, а также подписать соглашение о расторжении договора (л.д. 24-33).
Однако ответа на претензию не последовало, и спор в досудебном порядке разрешен не был, что, в свою очередь, стало основанием для обращения администрации в суд с данным исковым заявлением.
Учитывая вышеизложенное, всесторонне и полно выяснив фактические обстоятельства, на которых основывается исковое заявление, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.
В соответствии с ч. 5 ст. 49 процессуального закона арбитражный суд принимает признание иска ответчиком, если оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц и заявлено полномочным лицом.
Так, рассмотрев материалы дела, суд не установил наличия обстоятельств, влекущих невозможность принятия судом признания иска, заявленного ООО "Профессионал".
Нарушений закона признанием иска ответчиком не усматривается.
Признание иска ООО "Профессионал" влечет его обязанность оплатить истцу задолженность по арендной плате, пени, а также влечет расторжение договора и не нарушает публичных интересов.
Лица, участвующие в деле, не заявили об обстоятельствах, препятствующих принятию судом признания иска ООО "Профессионал", предусмотренных ч. 5 ст. 49 АПК РФ.
Полномочия лица, подписавшего заявление о признании иска, подтверждены сведениями Единого государственного реестра юридических лиц Украины (директор ООО "Профессионал" Ю.А. Трембач).
В этой связи заявление о признании иска суд считает поданным в соответствии с требованиями процессуального закона, поэтому принимается судом.
Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств (ч. 3 ст. 70 АПК РФ).
В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения ими процессуальных действий.
В ч. 2 ст. 169 АПК РФ установлено, что в решении должны быть указаны мотивы его принятия.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом (абз. 3 п. 3 ч. 4 ст. 170 АПК РФ).
По смыслу приведенных норм в случае признания иска ответчиком и принятия судом этого признания в порядке ст. 49 АПК РФ иск подлежит удовлетворению без рассмотрения дела по существу и оценки имеющихся в деле доказательств, то есть признание иска ответчиком является самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований.
Следовательно, если признание иска выражает волю ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, оно принимается судом, а стороны освобождаются от доказывания фактических обстоятельств.
В таком случае законодатель ограничил деятельность суда при признании иска ответчиком только проверкой того, соответствует ли это признание закону и не нарушает права других лиц, а также наличия у лица, подписавшего признание иска, соответствующих полномочий, и освободил суд от необходимости обоснования решения, которым иск, признанный ответчиком, удовлетворяется.
Учитывая изложенные обстоятельства, исковые требования Администрации г. Алушты подлежат удовлетворению в полном объеме
Применительно к ч. 1 ст. 110 процессуального закона государственная пошлина, от уплаты которой истец в установленном законом порядке освобожден, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере 56 741,00 руб.
Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Профессионал" (идентификационный код юридического лица - 31095988; ул. Владимирская, 1/2, г. Хмельницкий, Хмельницкая область, Украина, 29000) в лице филиала общества с ограниченной ответственностью "Профессионал" (ул. Чехова, 1/10, кв. 19, г. Ялта, Республика Крым, 298600) в пользу Администрации города Алушты Республики Крым (ОГРН -1149102091610; ИНН - 9101003371; пл. Советская, 1, г. Алушта, Республика Крым, 298516) задолженность по арендной плате в размере 2 071 161,55 руб., пени в размере 3 477 069,90 руб.
3. Расторгнуть договор аренды земли, заключенный 30.07.2003 между Маломаякским сельским советом города Алушта и обществом с ограниченной ответственностью "Профессионал", в отношении земельного участка общей площадью 35 000,00 кв.м., кадастровый номер 01 103 918 00:10:001:00, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Алушта, п. Чайка, ул. Багрова, 12, заверенный частным нотариусом Алуштинского городского нотариального округа Яременко Т.В. (реестровый N3566) и зарегистрированный в Книге записей государственной регистрации договоров аренды под N5 Маломаякского сельского совета, о чем совершена запись N20.
4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Профессионал" (идентификационный код юридического лица - 31095988; ул. Владимирская, 1/2, г. Хмельницкий, Хмельницкая область, Украина, 29000) в лице филиала общества с ограниченной ответственностью "Профессионал" (ул. Чехова, 1/10, кв. 19, г. Ялта, Республика Крым, 298600) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 56 741,00 руб.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, г. Севастополь, ул. Суворова, 21) в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).
Судья С.О. Лукачев
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
