Дата принятия: 21 марта 2019г.
Номер документа: А83-6514/2016
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
РЕШЕНИЕ
от 21 марта 2019 года Дело N А83-6514/2016
Резолютивная часть решения оглашена 27.02.2019.
Полный текст решения изготовлен 06.03.2019.
Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Гайворонского В.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Маханьковой Н.А., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Автономной некоммерческой организации "Фонд защиты вкладчиков"
к ответчикам Ассоциации содействия развитию малого и среднего бизнеса в Республике Крым "Разум", общество с ограниченной ответственностью "СК Мастер", общество с ограниченной ответственностью "Крымземинвест" ,индивидуального предпринимателя Белич Анну Алексеевну, Акционерное общество "Крымсоюзпечать", индивидуального предпринимателя Назлимова Алима Сеит-Умеровича, индивидуального предпринимателя Грибован Наталью Леонидовну, индивидуального предпринимателя Рефатова Селима Фемиевича, индивидуального предпринимателя Кнырик Наталью Юрьевну, индивидуального предпринимателя Федину Марину Бартошевну, Государственное бюджетное учреждение Республики Крым "Детско-юношеская спортивная школа N7", Григорьеву Анну Вадимовну, индивидуального предпринимателя Ажмухамбетову Татьяну Юрьевну, общество с ограниченной ответственностью "Персики Бахчисарая", Фурсенко Елизавету Геннадиевну, Кредитный потребительский кооператив "Пенсионный", Климову Анну Владимировну.
о возврате арендованного недвижимого имущества
встречное исковое заявление Ассоциации содействия развитию малого и среднего бизнеса в Республике Крым "Разум"
к ответчику Автономной некоммерческой организации "Фонд защиты вкладчиков"
о признании договоров аренды недействительными
при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора Совет Министров Республики Крым, Министерство имущественных и земельных Республики Крым, Государственный совет Республики Крым, Департамент имущественных и земельных отношений города Ялта, Министерство юстиции Республики Крым, ООО "Солнечный берег", Государственное автономное учреждение "Распорядительная дирекция имущества Республики Крым", Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым
при участии:
от истца (ответчик по встречному иску) - Меньшиков А.А., представитель по доверенности N18Д.11.05.1 от 11.05.2018;
от ответчика (Ассоциации содействия развитию малого и среднего бизнеса в Республике Крым "Разум") (истец по встречному иску) - Стасюк А.С., представитель по доверенности б/н от 01.10.2018,
от ответчика ("СК Мастер") - Олейник Д.М., директор согласно выписки из ЕГРЮЛ, паспорт Республики Казахстан;
остальные участники процесса не явились;
Обстоятельства дела: Истец обратился в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением, в котором просит обязать Ассоциацию содействия развитию малого и среднего бизнеса в Республике Крым "Разум" возвратить Автономной некоммерческой организации "Фонд защиты вкладчиков" по акту возврата по прекращенному договору аренды N 2015-0116/1.3 ДУ от 30.09.2015 нежилые помещения, общей площадью 743,7 кв. м., расположенные по адресу: Республика Крым, г. Ялта, ул. Руданского, 8 и находящееся в ней имущество согласно Приложению N 1 к договору аренды, Обязать Ассоциацию содействия развитию малого и среднего бизнеса в Республике Крым "Разум" возвратить Автономной некоммерческой организации "Фонд защиты вкладчиков" по акту возврата по прекращенному договору аренды N 2015-0123/1.3 ДУ 21.10.2015 нежилое помещение, общей площадью 91,7 кв.м., расположенное по адресу: Республика Крым, г. Бахчисарай, ул. Ленина, 42, литера - А и находящееся в ней имущество согласно Приложению N 1 к договору аренды; Обязать Ассоциацию содействия развитию малого и среднего бизнеса в Республике Крым "Разум" возвратить Автономной некоммерческой организации "Фонд защиты вкладчиков" по акту возврата по прекращенному договору аренды N 2015-0125/1.3 ДУ 21.10.2015 нежилое помещение, общей площадью 355,5 кв. м., расположенное по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Ленина, 29 и находящееся в ней имущество согласно Приложению N 1 к договору аренды.; Обязать Ассоциацию содействия развитию малого и среднего бизнеса в Республике Крым "Разум" возвратить Автономной некоммерческой организации "Фонд защиты вкладчиков" по акту возврата по прекращенному договору аренды N 2015-0126/1.3 ДУ 21.10.2015 нежилое помещение, общей площадью 874,1 кв. м., расположенное по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Кирова, 119 и находящееся в ней имущество согласно Приложению N 1 к договору аренды; Обязать Ассоциацию содействия развитию малого и среднего бизнеса в Республике Крым "Разум" возвратить Автономной некоммерческой организации "Фонд защиты вкладчиков" по акту возврата по прекращенному договору аренды N 2015-0129/1.3 ДУ от 11.11.2015 нежилое помещение, общей площадью 73,5 кв. м., расположенное по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Победы, 9 и находящееся в ней имущество согласно Приложению N 1 к договору аренды; Обязать Ассоциацию содействия развитию малого и среднего бизнеса в Республике Крым "Разум" возвратить Автономной некоммерческой организации "Фонд защиты вкладчиков" по акту возврата по прекращенному договору аренды N 2015-0144/1.3 ДУ от 23.12.2015 нежилое помещение, общей площадью 961,1 кв.м., расположенное по адресу: Республика Крым, г. Евпатория, ул. Интернациональная, 132 и находящееся в ней имущество согласно Приложению N 1 к договору аренды; Обязать Ассоциацию содействия развитию малого и среднего бизнеса в Республике Крым "Разум" возвратить Автономной некоммерческой организации "Фонд защиты вкладчиков" по акту возврата по прекращенному договору аренды N 2016-0003/1.3 ДУ от 11.01.2016 нежилое помещение, общей площадью 656,5 кв. м., расположенное по адресу: Республика Крым, г. Бахчисарай, ул. Мира, 12 и находящееся в ней имущество сог ласно Приложению N 1 к договору аренды; Обязать Ассоциацию содействия развитию малого и среднего бизнеса в Республике Крым "Разум" возвратить Автономной некоммерческой организации "Фонд защиты вкладчиков" по акту возврата по прекращенному договору аренды N 2015-0119/1.3 ДУ от 30.09.2015 квартиру N 3, общей площадью 47,1 кв.м., расположенную по адресу: г. Симферополь, ул. Гоголя/ул. Жигалиной, д. 100/1 и находящееся в ней имущество согласно Приложению N 1 к договору аренды; Обязать Ассоциацию содействия развитию малого и среднего бизнеса в Республике Крым "Разум" возвратить Автономной некоммерческой организации "Фонд защиты вкладчиков" по акту возврата по прекращенному договору аренды N 2015-0099/1.3 ДУ от 16.09.2015 нежилые помещения общей площадью 1861,1 кв.м., расположенное по адресу: Республика Крым, г. Ялта, ул. Васильева, д. 19; Обязать Ассоциацию содействия развитию малого и среднего бизнеса в Республике Крым "Разум" возвратить Автономной некоммерческой организации "Фонд защиты вкладчиков" по акту возврата по прекращенному договору аренды N 2015-0127/1.3 ДУ от 28.10.2015 нежилое помещение общей площадью 357,5 кв.м., расположенное по адресу: Республика Крым, г. Ялта, ул. Васильева, д. 19; взыскать с Ответчика в пользу Истца судебные расходы по уплате госпошлины.
Определением суда от 06.03.2019 принят отказ истца от иска в части 1. Обязать Ассоциацию содействия развитию малого и среднего бизнеса в Республике Крым "Разум" возвратить Автономной некоммерческой организации "Фонд защиты вкладчиков" по акту возврата по прекращенному договору аренды N2015-0123/1.3 ДУ от 21.10.2015 нежилое помещение, общей площадью 91,7 кв. м., расположенное по адресу: Республика Крым, г. Бахчисарай, ул. Ленина, д. 42;
2. Обязать Ассоциацию содействия развитию малого и среднего бизнеса в Республике Крым "Разум" возвратить Автономной некоммерческой организации "Фонд защиты вкладчиков" по акту возврата по прекращенному договору аренды N2015-0116/1.3 ДУ от 30.09.2015 нежилое помещение N101-102 лит. "Б", N103-105 и N111 в лит. "Б", общей площадью 743,7 кв. м, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Ялта, ул. Руданского, д. 8;
3. Обязать Ассоциацию содействия развитию малого и среднего бизнеса в Республике Крым "Разум" возвратить Автономной некоммерческой организации "Фонд защиты вкладчиков" по акту возврата по прекращенному договору аренды N2015-0099/1.3 ДУ от 16.09.2015 нежилое помещение, общей площадью 1861,1 кв. м., расположенное по адресу: Республика Крым, г. Ялта, ул. Васильева, д. 19;
4. Обязать Ассоциацию содействия развитию малого и среднего бизнеса в Республике Крым "Разум" возвратить Автономной некоммерческой организации "Фонд защиты вкладчиков" по акту возврата по прекращенному договору аренды N2015-0127/1.3 ДУ от 28.10.2015 нежилое помещение, общей площадью 236,8 кв. м., расположенное по адресу: Республика Крым, г. Ялта, ул. Васильева, д. 19;
5. Обязать Ассоциацию содействия развитию малого и среднего бизнеса в Республике Крым "Разум" возвратить Автономной некоммерческой организации "Фонд защиты вкладчиков" по акту возврата по прекращенному договору аренды N2015-0119/1.3 ДУ от 30.09.2015 нежилое помещение, общей площадью 47,1 кв. м., расположенное по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Гоголя/Жигалиной 100/1;
6. Обязать Ассоциацию содействия развитию малого и среднего бизнеса в Республике Крым "Разум" возвратить Автономной некоммерческой организации "Фонд защиты вкладчиков" по акту возврата по прекращенному договору аренды N2015-0129/1.3 ДУ от 11.11.2015 нежилое помещение, общей площадью 73,5 кв. м., расположенное по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Победы, 9;
7. Обязать Ассоциацию содействия развитию малого и среднего бизнеса в Республике Крым "Разум" возвратить Автономной некоммерческой организации "Фонд защиты вкладчиков" по акту возврата по прекращенному договору аренды N2015-0125/1.3 ДУ от 21.10.2015 нежилое помещение, общей площадью 355,5 кв. м., расположенное по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Ленина, 29;
8. Обязать общество с ограниченной ответственностью "СК Мастер" (ул. Героев Аджимушкая, 6/13 оф.26, г. Симферополь), общество с ограниченной ответственностью "Крымземинвест" (ИНН 9102200083, место нахождения: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Шмидта, д.З, офис 30), индивидуального предпринимателя Белич Анну Алексеевну (ИНН 910406913531, адрес: Республика Крым, Бахчисарайский район, г. Бахчисарай, ул. Мира, д.2, кв. 19), акционерное общество "Крымсоюзпечать" (ИНН 9102040249, место нахождения: Республика Крым, г. Симферополь, улица Горького, д. 5 литер В, помещение 15), индивидуального предпринимателя Назлимова Алима Сеит-Умеровича (ИНН 910407930730, адрес: Республика Крым, г. Бахчисарай, ул. Узбекистанская, д. 72), индивидуального предпринимателя Грибован Наталью Леонидовну (ИНН 910200252359, адрес: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Клары Цеткин, д. 12/22 кв.96), индивидуального предпринимателья Рефатова Селима Фемиевича (ИНН 910402684908, адрес: Республика Крым, г. Бахчисарай, ул. Мира д. 12), индивидуального предпринимателя Кнырик Наталью Юрьевну (ИНН 910404169814; адрес: Республика Крым, Бахчисарайский район, г. Бахчисарай, ул. Гагарина, д. 11, кв.21), индивидуального предпринимателя Федина Марина Бартошевна (ИНН 910406756014, адрес: Республика Крым, г. Бахчисарай, ул. Гагарина, д. 5а, кв. 75), Государственное бюджетное учреждение Республики Крым "Детско- юношеская спортивная школа N7" (ИНН 9104005560, место нахождения: Республика Крым, г. Бахчисарай, переулок Музыкальный, д. 4), Григорьеву Анну Вадимовну (адрес: Республика Крым, Бахчисарайский район, г. Бахчисарай, ул. Фрунзе, д.50, кв.31), индивидуального предпринимателя Ажмухамбетову Татьяну Юрьевну (ИНН 644505458105, адрес: Республика Крым, г. Бахчисарай, ул. Мира-д. 12), общество с ограниченной ответственностью "Персики Бахчисарая" (ИНН 9104008681, место нахождения: Республика Крым, Бахчисарайский район, с. Тургеневка, переулок Урожайный, д.5, кабинет 3), Фурсенко Елизавету Геннадиевну, (ИНН 910403479926, адрес: Республика Крым, г. Бахчисарай, ул. Мира д. 12), кредитный потребительский кооператив "Пенсионный" (ИНН 3437014120, адреса: Республика Крым, г. Бахчисарай, ул. Фрунзе, 44, Климову Анну Владимировну (адрес: Республика Крым, Бахчисарайский район, с. Каштаны, ул. Стрельникова, д. 13, кв.8) возвратить Автономной некоммерческой организации "Фонд защиты вкладчиков" нежилое помещение, общей площадью 656,5 кв. м., расположенное по адресу: Республика Крым, г. Бахчисарай, ул. Мира, 12, а также имущество, находящееся в помещении, указанное в приложении N 1 к Договору, а именно:
1. Решетка металл.16.6 кв.м.на кассу 4554 N716
в количестве 1 единицы
2. Кондиционер 4554 N690
в количестве 1 единицы
3. Кондиционер LG-24 4554 N771
в количестве 1 единицы
4. Оградительные конструкции мест работы с наличностью
в количестве 1 единицы
5. Кабина оператора 4554 N45001440
в количестве 1 единицы
6. Прибор ДУЗ охран.сигнал 4554 N145
в количестве 1 единицы
7. Кондиционер Supra AC-ES410
в количестве 1 единицы
8. Кондиционер SMK53DG
в количестве 1 единицы
9. Кондиционер Supra AC-ES410
в количестве 1 единицы
10. Сигнализация охранно-тревожная 4554 N709
в количестве 1 единицы
11. Кондиционер Supra AC-ES410
в количестве 1 единицы
12. Жалюзи вертикальные 4554 N45001201567
в количестве 1 единицы
13. Кондиционер SMK21DG
в количестве 1 единицы
14. Сигнализация охранно-тревожная 4554 N740
в количестве 1 единицы
15. Электросчетчик 11-955 4554 N45001401
в количестве 1 единицы
16. Кондиционер М-09ТН
в количестве 1 единицы
17. Сейф 4554 N96
в количестве 1 единицы
18. Набор офисной мебели Кабине
в количестве 1 единицы
19. Лайт-бокс двусторонний 4554 N781
в количестве 1 единицы
20. Комод
в количестве 1 единицы
21. Плита газовая 4554 N372
в количестве 1 единицы
производство в указанной части прекращено.
Таким образом, в настоящее время рассматриваются требования:
1. Обязать Ассоциацию содействия развитию малого и среднего бизнеса в Республике Крым "Разум" возвратить Автономной некоммерческой организации "Фонд защиты вкладчиков" по акту возврата по прекращенному договору аренды N2015-0116/1.3 ДУ от 30.09.2015 имущество, находящееся в помещении, указанное в приложении N 1 к Договору, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Ялта, ул. Руданского,8, а именно:
1. Система видеонаблюдения
в количестве 1 единицы
инвентарный номер о16742
2. Обязать Ассоциацию содействия развитию малого и среднего бизнеса в Республике Крым "Разум" возвратить Автономной некоммерческой организации "Фонд защиты вкладчиков" по акту возврата по прекращенному договору аренды N2015-0125/1.3 ДУ от 21.10.2015 имущество, находящееся в помещении, указанное в приложении N 1 к Договору, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Ленина, 29,а именно:
1. Счетчик ЦЭ 6803 В 10-100А4552N4500121313
в количестве 1 единицы
инвентарный номер о13118
2. Барьерные перегородки 4552 N1297
в количестве 1 единицы
инвентарный номер о13076
3. Кондиционер "VS-24" 4552 N1233
в количестве 1 единицы
инвентарный номер о13069
3. Обязать Ассоциацию содействия развитию малого и среднего бизнеса в Республике Крым "Разум" возвратить Автономной некоммерческой организации "Фонд защиты вкладчиков" по акту возврата по прекращенному договору аренды N2015-0126/1.3 ДУ от 21.10.2015 нежилое помещение, общей площадью 874,1 кв. м., расположенное по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Кирова, 119, а также имущество, находящееся в помещении, указанное в приложении N 1 к Договору, а именно:
1. Сплитсистема CHIGO 07 4552 N1246
в количестве 1 единицы
инвентарный номер о00691
2. СплитмаDenki 09 4552 N908
в количестве 1 единицы
инвентарный номер о00876
3. Сплит-система LG 12 4552 N815
в количестве 1 единицы
инвентарный номер о00513
4. Сплит-система ) 4552 N1081
в количестве 1 единицы
инвентарный номер о00651
5. Жалюзи 4552 N916
в количестве 1 единицы
инвентарный номер о01147
6. Жалюзи 4552 N924
в количестве 1 единицы
инвентарный номер о01149
7. Сплитма Купер 07 4552 N910
в количестве 1 единицы
инвентарный номер о00884
8. Сплитма Купер 09 4552 N909
в количестве 1 единицы
инвентарный номер о00843
9. Сейф-депозитарий 4552 N1268
в количестве 1 единицы
инвентарный номер о00852
10. СплитмаSaturn 07 4552 N993
в количестве 1 единицы
инвентарный номер о01000
11. СплитмаSaturn 07 4552 N994
в количестве 1 единицы
инвентарный номер о00549
12. Сплит-система LG 12 4552 N816
в количестве 1 единицы
инвентарный номер о00894
13. Двери хранилища 4552 N1273
в количестве 1 единицы
инвентарный номер о01094
14. Барьерные перегородки 4552 N1325
в количестве 1 единицы
инвентарный номер о00921
15. Барьерные перегородки 4552 N1288
в количестве 1 единицы
инвентарный номер о01025
16. Сигнализация сейфов 4552 N 1277
в количестве 1 единицы
инвентарный номер o01095
17. Мебель в отделении 4552 N 798
в количестве 1 единицы
инвентарный номер o00891
18. Сигнализация ОПС сейфа 4552 N 997
в количестве 1 единицы
инвентарный номер o00904
19. Охранная сигнализация (сейфовная)
в количестве 1 единицы
инвентарный номер o00951
20. Металлические решетки ф.034 4552 N 1166
в количестве 1 единицы
инвентарный номер o00982
21. Металлические решетки ф.041 4552 N 1167
в количестве 1 единицы
инвентарный номер o00983
22. Металлические решетки ф.073 4552 N 1168
в количестве 1 единицы
инвентарный номер o00984
23. Металлические решетки ф.075 4552 N 1169
в количестве 1 единицы
инвентарный номер o00985
24. Кондиционер CH-S07LHR2
в количестве 1 единицы
инвентарный номер o00788
25. Система видеонаблюдения 4552 N 1342
в количестве 1 единицы
инвентарный номер o00922
26. Кондиционер CH-S12LHR2
в количестве 1 единицы
инвентарный номер o00925
27. Кондиционер "Korsa-12" 4552 N 1234
в количестве 1 единицы
инвентарный номер o00986
28. Кондиционер DELFA ADW-H07 4552 N 1352
в количестве 1 единицы
инвентарный номер o00506
29. Лайтбокс 4552 N 1102
в количестве 1 единицы
инвентарный номер o01012
30. Котел отопительный газовый для системы автономн.отопления
в количестве 1 единицы
инвентарный номер o01032
31. Бойлер Rainford 100 4552 N 911
в количестве 1 единицы
инвентарный номер o00981
32. Сигнализация ОПС 4552 N 1002
в количестве 1 единицы
инвентарный номер o00844
33. Электросчетчик ЦЭ 6803
в количестве 1 единицы
инвентарный номер o01083
4. Обязать Ассоциацию содействия развитию малого и среднего бизнеса в Республике Крым "Разум" возвратить Автономной некоммерческой организации "Фонд защиты вкладчиков" по акту возврата по прекращенному договору аренды N2015-0144/1.3 ДУ от 23.12.2015 нежилое помещение, общей площадью 961,1 кв. м., занимающее весь 1-й этаж здания, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Евпатория, ул. Интернациональная, 132, а также имущество, находящееся в помещении, указанное в приложении N 1 к Договору, а именно:
1. Кондиционер ERGO АС-0703СН
в количестве 1 единицы
2. Кондиционер ERGO АС-0903СН
в количестве 1 единицы
3. Кондиционер TCL TAC 07 CHS/NCU 4551 N 3586
в количестве 1 единицы
4. Кондиционер TCL TAC 07 CHS/NCU 4551 N 3585
в количестве 1 единицы
5. Кондиционер DAIKO ASQ 12 CN
в количестве 1 единицы
6. Кондиционер"MACRO 07" 4551 N 3385
в количестве 1 единицы
7. Кондиционер"MACRO 07" 4551 N 3386
в количестве 1 единицы
8. Кондиционер"Saturn 18h" 4551 N 3382
в количестве 1 единицы
9. Сигнализация охр-пожарная 4551 N 3630
в количестве 1 единицы
10. Перегородки барьерные защитные 4551 N 3762
в количестве 1 единицы
11. Сейф металлический САН 2-1000
в количестве 1 единицы
12. Кондиционер SAKATA SIH/SOH- 25 SA
в количестве 1 единицы
13. Кондиционер TCL TAC 07 CHS/NCU 4551 N 3584
в количестве 1 единицы
14. Лайт-бокс (9 ламп)
в количестве 1 единицы
15. Кондиционер MACRO 12 HS 4551 N 3422
в количестве 1 единицы
16. Кондиционер"MACRO 09" 4551 N 3387
в количестве 1 единицы
17. Дверь бронированная на хранилище 4551 N 3736
в количестве 1 единицы
18. ППКО "Орион 8I" + клавиатура, кнопка трев. сигнализации
в количестве 1 единицы
19. Кондиционер SAMSUNG SH1 4551 N 3423
в количестве 1 единицы
20. Кондиционер"Старвей" 4551 N 3545
в количестве 1 единицы
21. Жалюзи 4551 N 104713
в количестве 1 единицы
22. Жалюзи 4551 N 104714
в количестве 1 единицы
23. Жалюзи вертикальные 4551 N 10923
в количестве 1 единицы
24. Пулеулавливатель 4551 N 10807
в количестве 1 единицы
5. Обязать Ассоциацию содействия развитию малого и среднего бизнеса в Республике Крым "Разум" возвратить Автономной некоммерческой организации "Фонд защиты вкладчиков" по акту возврата по прекращенному договору аренды N2016-0003/1.3 ДУ от 11.01.2016 нежилое помещение, общей площадью 656,5 кв. м., расположенное по адресу: Республика Крым, г. Бахчисарай, ул. Мира, 12, а также имущество, находящееся в помещении, указанное в приложении N 1 к Договору, а именно:
1. Решетка металл.16.6 кв.м.на кассу 4554 N716
в количестве 1 единицы
2. Кондиционер 4554 N690
в количестве 1 единицы
3. Кондиционер LG-24 4554 N771
в количестве 1 единицы
4. Оградительные конструкции мест работы с наличностью
в количестве 1 единицы
5. Кабина оператора 4554 N45001440
в количестве 1 единицы
6. Прибор ДУЗ охран.сигнал 4554 N145
в количестве 1 единицы
7. Кондиционер Supra AC-ES410
в количестве 1 единицы
8. Кондиционер SMK53DG
в количестве 1 единицы
9. Кондиционер Supra AC-ES410
в количестве 1 единицы
10. Сигнализация охранно-тревожная 4554 N709
в количестве 1 единицы
11. Кондиционер Supra AC-ES410
в количестве 1 единицы
12. Жалюзи вертикальные 4554 N45001201567
в количестве 1 единицы
13. Кондиционер SMK21DG
в количестве 1 единицы
14. Сигнализация охранно-тревожная 4554 N740
в количестве 1 единицы
15. Электросчетчик 11-955 4554 N45001401
в количестве 1 единицы
16. Кондиционер М-09ТН
в количестве 1 единицы
17. Сейф 4554 N96
в количестве 1 единицы
18. Набор офисной мебели Кабине
в количестве 1 единицы
19. Лайт-бокс двусторонний 4554 N781
в количестве 1 единицы
20. Комод
в количестве 1 единицы
21. Плита газовая 4554 N372
в количестве 1 единицы
6. Обязать Ассоциацию содействия развитию малого и среднего бизнеса в Республике Крым "Разум" возвратить Автономной некоммерческой организации "Фонд защиты вкладчиков" по акту возврата по прекращенному договору аренды N2015-0099/1.3 ДУ от 16.09.2015 имущество, находящееся в помещении, указанное в приложении N 1 к Договору, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Ялта, ул. Васильева, 19, а именно:
1. КондиционерFT/R 25 GVDAIKIN
в количестве 1 единицы
инвентарный номерр15359
2. КондиционерSRK/SRC 28 HJ
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15376
3. КондиционерSRK/SRC 20 HB (2 этаж)
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15372
4. КондиционерCARRIER 42 QCE 012
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15358
5. Кассовый узел
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15276
6. КондиционерSRK/SRC 28 HJ
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15378
7. Кондиционер SRHC 40 HJ
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15391
8. КондиционерCARRIER 42HSR (HNR)018
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15351
9. Комплект оборудования ОС Лунь 7Т
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15294
10. Дизель - генератор (пуско-наладочные работы)
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15244
11. Прибор охранной сигнализации ЛУнь
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15680
12. Комплект оборудования ОС Лунь 7Т
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15293
13. Прибор охранной сигнализации ЛУнь
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15681
14. Кондиционер CARRIER 42 QCE 009
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15353
15. Кондиционер CARRIER 42 QCE 009
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15352
16. Кондиционер SRK/SRC 28 HJ
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15575
17. Кондиционер CARRIER 42 QCE 012
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15356
18. Кондиционер CARRIER 42 QCE 009
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15354
19. Кондиционер CARRIER 42 QCE 009
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15355
20. КондиционерSRK/SRC 28 HJк.13
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15379
21. КондиционерSRK/SRC 28 HJ к.15
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15380
22. КондиционерSRK/SRC 40HB2-этаж
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15382
23. Оборудование системы доступа 24 часа в отделении
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15538
24. Охранная сигнализация
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15547
25. Прибор охранной сигнализации ЛУнь
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15691
26. Прибор охранной сигнализации ЛУнь
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15693
27. Сигнализация
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15764
28. Система ОПС
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15780
29. Система охранной сигнализации
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15786
30. Тревожная сигнализация
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р16641
31. Павильон из аллюминиевого профиля
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15552
32. Кондиционер SRK/SRC 28 HJ
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15377
33. КондиционерMIDEA MSG-12HR
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15371
34. Кондиционер SRK/SRC 28 HB
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15373
35. Кондиционер SRK/SRC 28 HB
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15381
36. Кондиционер SRK/SRC 28 HB
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15374
37. Кондиционер SRK/SRC 40HB
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15383
38. Кондиционер SRK/SRC40HB
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15384
39. Кондиционер SRK/SRC40HJ
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15385
40. Кондиционер SRK/SRC40HJ
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15388
41. Кондиционер SRK/SRC40HJ
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15387
42. Кондиционер SRK/SRC40HJ
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15386
43. КондиционерSRK/SRC52HE
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15389
44. КондиционерSRK/SRC52HE
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15390
7. Обязать Ассоциацию содействия развитию малого и среднего бизнеса в Республике Крым "Разум" возвратить Автономной некоммерческой организации "Фонд защиты вкладчиков" по акту возврата по прекращенному договору аренды N2015-0127/1.3 ДУ от 28.10.2015 имущество, находящееся в помещении, указанное в приложении N 1 к Договору, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Ялта, ул. Васильева, 19, а именно:
1. Прибор охранной сигнализации Лунь
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15679
2. Автоматическая охранная сигнализация
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15188
3. ОПС
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15541
4. ОПС
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15540
5. Комплект оборудования ОС Лунь 7Т
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15297
6. Комплект оборудования ОС Лунь 7Т
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15296
7. Комплект оборудования ОС Лунь 7Т
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15295
8. Ниша
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15526
9. Кондиционер KELON
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15362
10. Кондиционер KELON
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15364
11. Автоматическая пожарная сигнализация, аэрозольное пожаротушение в хранилище
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15189
12. Сейф сертифицированный 2 кл СБ-2-700
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15749
13. Кассовый узел
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15273
14. Кондиционер KELON
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15361
15. Кассовый узел
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15274
16. Кассовый узел
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15275
17. Кондиционер CARRIER 42QCE 012
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15357
18. Банковская стойка с мраморной крошкой
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15192
19. Кондиционер KELON
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15360
20. Шкаф встроенный (ниша)
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р16674
21. Кондиционер KELON
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15363
22. Кондиционер LG
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15370
23. Кондиционер KELON-12CHVI
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15365
24. Кондиционер KELON-12CHVI
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15366
25. Кондиционер LG
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15369
26. Кондиционер LG
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15368
26. Кондиционер LG
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15367
27. Лестница
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15423
28. Оборудование системы контроля доступа
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15539
29. ОПС (ул. Васильева,19)
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15543
30. ОПС ГЯО
ул. Васильева,19
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15544
31. Охранная сигнализация
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15546
32. Охранная сигнализация к инв. N107596
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15548
33. Охранная тревожная сигнализация
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15549
34. Охранно-пожарная сигнализация
в количестве 1 единицы
инвентарный номер o15550
35. Охранно-пожарная сигнализация
в количестве 1 единицы
инвентарный номер o15551
36. Прибор охранной сигнализации Лунь
в количестве 1 единицы
инвентарный номер o15692
37. Система контроля доступа
в количестве 1 единицы
инвентарный номер o15779
38. Система ОПС/г. Ялта
ул. Васильева, 19
в количестве 1 единицы
инвентарный номер o15785
39. Система санкционного доступа кассы перерасчета
в количестве 1 единицы
инвентарный номер o15787
40. Точкадоступа CISCO AIR-LAP104N-E-K9 802.11G/N Fixed Unified AP: Int Ant: E Reg
в количестве 1 единицы
инвентарный номер o16638
42. Секция кухни угловая
в количестве 1 единицы
инвентарный номер o15760
43. Люстра
в количестве 1 единицы
инвентарный номер o15425
44. Люстра
в количестве 1 единицы
инвентарный номер o15426
45. Металлическая конструкция для светодиодного экрана р.(2,048*0,512)
в количестве 1 единицы
инвентарный номер o15433
46. Светодиодный экран
4.096*1.024
в количестве 1 единицы
инвентарный номер o15733
47. Система вентиляции, монтаж
в количестве 1 единицы
инвентарный номер o15766
48. система вентиляции, монтаж
в количестве 1 единицы
инвентарный номер o15765
Исковые требования обосновываются невозвратом ответчиком переданного ему имущества по договорам аренды.
Ответчик иск не признает, указывает, что истец не является собственником имущества.
От Ассоциации содействия развитию малого и среднего бизнеса в Республике Крым "Разум" поступило встречное исковое заявление к ответчику Автономной некоммерческой организации "Фонд защиты вкладчиков", в котором просит признать договора аренды от 16.09.2015 N 2015-009/1.3 ДУ, от 30.09.2015 N 2015-0116/1.3 ДУ, 21.10.2015 N2015-123/1.3 ДУ, от 21.10.2015 N2015-0126/1.3, от 21.10.2015 N2015-0125/1.3 ДУ, от 28.10.2015 N2015-0127/1.3 ДУ, от 11.11.2015 N2015-0129/1.3, от 23.12.2015 N2015-00144/1.3, от 11.01.2016 от 2015-0003/1.3 недействительными.
Ответчик по встречному иску указывает, что оснований для признания договоров недействительными не имеется, а также просит применить исковую давность.
В судебном заседании, которое состоялось 20.02.2019, объявлен перерыв по 27.02.2019.
Рассмотрев материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
Определением Центрального районного суда города Симферополя от 04.06.2014 по делу N 2-311/2014 Автономная некоммерческая организация "Фонд защиты вкладчиков" (далее - Фонд) назначена управляющей имущественным комплексом Публичного акционерного общества Коммерческого банка "Приватбанк" (далее - Банк).
Определением Киевского районного суда города Симферополя от 29.05.2014 по делу N 2- 931/2014 Автономная некоммерческая организация "Фонд защиты вкладчиков" (далее - Фонд) назначена управляющей имущественным комплексом Публичного акционерного общества "Государственный ощадный банк Украины" (далее - Банк).
В соответствии с вышеуказанными определениями суда Фонду передается в управление имущественный комплекс, состоящий из движимого и недвижимого имущества, принадлежащего Банкам на праве собственности, а также права, вытекающие из договоров (в том числе договоров аренды) и иных прав (включая права требования) в Республике Крым и городе федерального значения Севастополе до момента исчерпания условий, способствующих неисполнению обязательств Банка перед вкладчиками и иными кредиторами.
Так, в период с сентября 2015 года по январь 2016 года между Автономной некоммерческой организацией "Фонд защиты вкладчиков" и Ассоциацией содействия развитию малого и среднего бизнеса в Республике Крым "Разум" (далее - Ассоциация СРМБ в РК "Разум") были заключены договоры аренды объектов недвижимости (далее - Договоры), а именно:
1) N 2015-0116/1.3 ДУ от 30.09.2015, в соответствии с которым в аренду переданы нежилые помещения, общей площадью 743,7 кв. м., расположенные по адресу: Республика Крым, г. Ялта, ул. Руданского, 8 и находящееся в ней имущество согласно Приложению N 1 к договору аренды;
2) N 2015-0123/1.3 ДУ 21.10.2015, в соответствии с которым в аренду передано нежилое помещение, общей площадью 91,7 кв. м., расположенное по адресу: Республика Крым, г. Бахчисарай, ул. Ленина, 42, литера - А и находящееся в ней имущество согласно Приложению N 1 к договору аренды;
3) N 2015-0125/1.3 ДУ 21.10.2015, в соответствии с которым в аренду передано нежилое помещение, общей площадью 355,5 кв. м., расположенное по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Ленина, 29 и находящееся в ней имущество согласно Приложению N 1 К договору аренды;
4) N 2015-0126/1.3 ДУ 21.10.2015, в соответствии с которым в аренду передано нежилое помещение, общей площадью 874,1 кв. м., расположенное по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Кирова, 119 и находящееся в ней имущество согласно Приложению N 1 к договору аренды;
5) N 2015-0129/1.3 ДУ от 11.11.2015, в соответствии с которым в аренду передано нежилое помещение, общей площадью 73,5 кв. м., расположенное по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Победы, 9 и находящееся в ней имущество согласно Приложению N 1 к договору аренды;
6) N 2015-0144/1.3 ДУ от 23.12.2015, в соответствии с которым в аренду передано нежилое помещение, общей площадью 961,1 кв.м., расположенное по адресу: Республика Крым, г. Евпатория, ул. Интернациональная, 132 и находящееся в ней имущество согласно Приложению N 1 к договору аренды;
7) N 2016-0003/1.3 ДУ от 11.01.2016, в соответствии с которым в аренду передано нежилое помещение, общей площадью 656,5 кв. м., расположенное по адресу: Республика Крым, г. Бахчисарай, ул. Мира, 12 и находящееся в ней имущество согласно Приложению N 1 к договору аренды;
8) N 2015-0119/1.3 ДУ от 30.09.2015, в соответствии с которым в аренду передана квартира N 3, общей площадью 47,1 кв.м., расположенная по адресу: г. Симферополь, ул. Гоголя/ул. Жигалиной, д. 100/1 и находящееся в ней имущество согласно Приложению N 1 к договору аренды;
9) N 2015-0099/1.3 ДУ от 16.09.2015, согласно которому в аренду передано нежилые помещения общей площадью 1861,1 кв.м., расположенное по адресу: Республика Крым, г. Ялта, ул. Васильева, д. 19;
10) N 2015-0127/1.3 ДУ от 28.10.2015, согласно которому в аренду передано нежилое помещение общей площадью 357,5 кв.м., расположенное по адресу: Республика Крым, г. Ялта, ул. Васильева, д. 19.
Получение ответчиком имущества не оспаривается.
Согласно ч. 3-1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Согласно пункту 8.4. договоров Арендодатель вправе в любое время отказаться от Договора во внесудебном порядке, направив письменное уведомление об этом другой стороне не позднее, чем за 1 (один) месяц до предполагаемого прекращения действий Договора. В этом случае договор считается расторгнутым в последний день месячного срока, который начинается с даты получения стороной соответствующего уведомления и Арендатор обязан освободить Помещения не позднее указанного срока.
08.06.2016 Арендодатель направил в адрес Арендатора уведомление о расторжении договоров в одностороннем порядке.
Уведомления о расторжении указанных договоров получены Ассоциацией СРМБ в РК "Разум" 16.06.2016, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении и ответчиком не оспаривается.
В соответствии с подпунктом 2.1.10 пункта 2.1. Договоров Арендатор обязан в течение 3 (Трех) рабочих дней с даты прекращения Договора вернуть объекты аренды Арендодателю в том состоянии, в котором они были переданы, с согласованными с Арендодателем неотделимыми улучшениями помещений, с учетом нормального износа объектов аренды, по актам возврата, подписываемыми сторонами.
Согласно ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Применительно к ст. 153 ГК РФ односторонний отказ является сделкой.
В установленной порядке такая сделка не признана недействительной, в связи с чем не принимать её во внимание нет оснований.
Данная правовая позиция соответствует правовой позиции, изложенной в определении Верховного суда Российской Федерации от 25.10.2018 по делу N 310-ЭС17-15675
Из разъяснений, содержащихся в п.8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора" следует, что в случае расторжения договора, предусматривающего передачу имущества во владение или пользование лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне, передавшей это имущество.
Таким образом, первоначальные исковые требования законные и подлежат удовлетворению.
Встречные исковые требования удовлетворению не подлежат, при этом суд исходит из следующих обстоятельств:
Ответчиком по встречному иску заявлено о применении исковой давности.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу пункта 2 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
О том, что Фонд не является собственником имущества, переданного ответчику в аренду (в чем выразилось заблуждение, по мнению истца), истцу по встречному иску было известно на момент подписания оспариваемых договоров аренды, поскольку вся информация о собственнике содержалась в договорах аренды.
Следовательно, к моменту предъявления настоящего встречного иска в суд 19.12.2016 срок исковой давности, установленный пунктом 2 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договорам аренды N 2015-0116/1.3 ДУ от 30.09.2015, N 2015-0123/1.3 ДУ 21.10.2015. N 2015-0125/1.3 ДУ 21.10.2015, N 2015-0126/1.3 ДУ 21.10.2015. N 2015-0129/1.3 ДУ от 11.11.2015, N 2015-0119/1.3 ДУ от 30.09.2015, N 2015-0099/1.3 ДУ от 16.09.2015, N 2015- 0127/1.3 ДУ от 28.10.2015 истек.
В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 12/15 ноября 2001 года N 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в пункте 26 разъяснено, что если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Кроме этого в обоснование заявленных встречных исковых требований Ассоциация СРМСБ в РК "Разум" ссылается на статьи 166, 168, 178 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При рассмотрении иска о признании недействительными расторгнутых договоров в одностороннем порядке истец должен указать, на защиту какого нарушенного права либо охраняемого законом интереса направлены его требования, и каким образом они будут восстановлены в случае удовлетворения иска (часть 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Доводы истца об имевшем месте заблуждении, по мнению Фонда, не могут быть признаны таковыми и тем более являться основанием для признания оспариваемых сделок недействительными на основании следующего.
Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В силу статьи 178 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.
В силу действующего законодательства такие сделки являются оспоримыми, в связи с чем лицо, заявляющее требования о признании сделки недействительной по основаниям статьи 178 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно нормам статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязано доказать наличие оснований недействительности сделки.
Перечень случаев, имеющих существенное значение при разрешении вопроса о недействительности сделки по основаниям заблуждения, приведенный в статье 178 Гражданского кодекса Российской Федерации, является исчерпывающим, а потому неправильное представление о любых других обстоятельствах, помимо перечисленных в законе, не может быть признано существенным заблуждением и не может служить основанием для признания сделки недействительной.
При таком положении, исходя из анализа указанной выше нормы закона, сделка может быть признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, если лицо, совершающее сделку, заблуждалось относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению именно в том смысле, как это предусмотрено статьей 178 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно относительно совокупности свойств сделки, характеризующих ее сущность, либо воля лица сформировалась под влиянием факторов, нарушающих нормальный процесс такого формирования.
Доказательств наличия приведенных выше обстоятельств, свидетельствующих о заблуждении при совершении сделки, истцом по встречному иску не представлено.
Довод истца по встречному иску о том, что на момент подписания спорного договора ему не было известно о правовом статусе имущества, передаваемого в аренду, и объеме полномочий Арендодателя на передачу в аренду, что являлось бы основанием для принятия решения об отказе от заключения договоров, не соответствуют действительности, поскольку в каждом договоре аренды четко указано, что объекты аренды принадлежат Банку на праве собственности, что подтверждается правоустанавливающими документами (в каждом договоре аренды указан конкретный подтверждающий документ с номером и датой).
Более того, указанные истцом по встречному иску обстоятельства не подпадают под условия, оговоренные в статье 178 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Таким образом, истец по встречному иску не обосновал, каким образом его права нарушены указанными оспариваемыми договорами и каким образом они будут восстановлены признанием договоров недействительными.
Также, постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 27.04.2017 при рассмотрении апелляционной жалобы ответчика - Ассоциации СРМСБ в РК "Разум" по делу N А83-5825/2016 о взыскании с Ассоциации СРМСБ в РК "Разум" задолженности по арендной плате по договорам аренды, дана оценка доводам ответчика о том, что договоры аренды были заключены Ассоциацией СРМСБ в РК "Разум" под влиянием заблуждения, что в силу статьи 178 Гражданского кодекса Российской Федерации дает основания считать указанные сделки недействительными, которая выразилась в следующем.
Судами первой и апелляционной инстанций по делу NА83-5825/2016 о взыскании задолженности по арендной плате было достоверно установлено, что ответчик частично исполнял условия договора, в частности вносил арендную плату, а также принял имущество в аренду, подписав акты приема-передачи без каких-либо возражений, то есть поведение ответчика после заключения договора аренды давало основания другим лицам полагаться на действительность сделки, а поэтому сделанное в апелляционной жалобе заявление о недействительности (ничтожности) сделки не имеет правового значения для суда.
Согласно ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 70 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", сделанное в любой форме заявление о недействительности (ничтожности, оспоримости) сделки и о применении последствий недействительности сделки (требование, предъявленное в суд, возражение ответчика против иска и т.п.) не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность лицо действует недобросовестно, в частности, если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки (пункт 5 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, истцом по встречному иску проявляется недобросовестность, поскольку он использовал имущество и распоряжался им, но отказывается его возвращать ссылаясь на незаключенность договора.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" недобросовестное поведение одной из сторон, является основанием для отказа в защите принадлежащего ей права.
Судебные расходы распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.
Согласно п. 22 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11 июля 2014 года N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" если в заявлении, поданном в арбитражный суд, объединено несколько взаимосвязанных требований неимущественного характера, то по смыслу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ уплачивается государственная пошлина за каждое самостоятельное требование.
На основании вышеизложенного, а также руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Крым,
РЕШИЛ:
Первоначальные исковые требования удовлетворить.
1. Обязать Ассоциацию содействия развитию малого и среднего бизнеса в Республике Крым "Разум" возвратить Автономной некоммерческой организации "Фонд защиты вкладчиков" по акту возврата по прекращенному договору аренды N2015-0116/1.3 ДУ от 30.09.2015 имущество, находящееся в помещении, указанное в приложении N 1 к Договору, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Ялта, ул. Руданского,8, а именно:
1. Система видеонаблюдения
в количестве 1 единицы
инвентарный номер о16742
2. Обязать Ассоциацию содействия развитию малого и среднего бизнеса в Республике Крым "Разум" возвратить Автономной некоммерческой организации "Фонд защиты вкладчиков" по акту возврата по прекращенному договору аренды N2015-0125/1.3 ДУ от 21.10.2015 имущество, находящееся в помещении, указанное в приложении N 1 к Договору, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Ленина, 29,а именно:
1. Счетчик ЦЭ 6803 В 10-100А4552N4500121313
в количестве 1 единицы
инвентарный номер о13118
2. Барьерные перегородки 4552 N1297
в количестве 1 единицы
инвентарный номер о13076
3. Кондиционер "VS-24" 4552 N1233
в количестве 1 единицы
инвентарный номер о13069
3. Обязать Ассоциацию содействия развитию малого и среднего бизнеса в Республике Крым "Разум" возвратить Автономной некоммерческой организации "Фонд защиты вкладчиков" по акту возврата по прекращенному договору аренды N2015-0126/1.3 ДУ от 21.10.2015 нежилое помещение, общей площадью 874,1 кв. м., расположенное по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Кирова, 119, а также имущество, находящееся в помещении, указанное в приложении N 1 к Договору, а именно:
1. Сплитсистема CHIGO 07 4552 N1246
в количестве 1 единицы
инвентарный номер о00691
2. СплитмаDenki 09 4552 N908
в количестве 1 единицы
инвентарный номер о00876
3. Сплит-система LG 12 4552 N815
в количестве 1 единицы
инвентарный номер о00513
4. Сплит-система ) 4552 N1081
в количестве 1 единицы
инвентарный номер о00651
5. Жалюзи 4552 N916
в количестве 1 единицы
инвентарный номер о01147
6. Жалюзи 4552 N924
в количестве 1 единицы
инвентарный номер о01149
7. Сплитма Купер 07 4552 N910
в количестве 1 единицы
инвентарный номер о00884
8. Сплитма Купер 09 4552 N909
в количестве 1 единицы
инвентарный номер о00843
9. Сейф-депозитарий 4552 N1268
в количестве 1 единицы
инвентарный номер о00852
10. СплитмаSaturn 07 4552 N993
в количестве 1 единицы
инвентарный номер о01000
11. СплитмаSaturn 07 4552 N994
в количестве 1 единицы
инвентарный номер о00549
12. Сплит-система LG 12 4552 N816
в количестве 1 единицы
инвентарный номер о00894
13. Двери хранилища 4552 N1273
в количестве 1 единицы
инвентарный номер о01094
14. Барьерные перегородки 4552 N1325
в количестве 1 единицы
инвентарный номер о00921
15. Барьерные перегородки 4552 N1288
в количестве 1 единицы
инвентарный номер о01025
16. Сигнализация сейфов 4552 N 1277
в количестве 1 единицы
инвентарный номер o01095
17. Мебель в отделении 4552 N 798
в количестве 1 единицы
инвентарный номер o00891
18. Сигнализация ОПС сейфа 4552 N 997
в количестве 1 единицы
инвентарный номер o00904
19. Охранная сигнализация (сейфовная)
в количестве 1 единицы
инвентарный номер o00951
20. Металлические решетки ф.034 4552 N 1166
в количестве 1 единицы
инвентарный номер o00982
21. Металлические решетки ф.041 4552 N 1167
в количестве 1 единицы
инвентарный номер o00983
22. Металлические решетки ф.073 4552 N 1168
в количестве 1 единицы
инвентарный номер o00984
23. Металлические решетки ф.075 4552 N 1169
в количестве 1 единицы
инвентарный номер o00985
24. Кондиционер CH-S07LHR2
в количестве 1 единицы
инвентарный номер o00788
25. Система видеонаблюдения 4552 N 1342
в количестве 1 единицы
инвентарный номер o00922
26. Кондиционер CH-S12LHR2
в количестве 1 единицы
инвентарный номер o00925
27. Кондиционер "Korsa-12" 4552 N 1234
в количестве 1 единицы
инвентарный номер o00986
28. Кондиционер DELFA ADW-H07 4552 N 1352
в количестве 1 единицы
инвентарный номер o00506
29. Лайтбокс 4552 N 1102
в количестве 1 единицы
инвентарный номер o01012
30. Котел отопительный газовый для системы автономн.отопления
в количестве 1 единицы
инвентарный номер o01032
31. Бойлер Rainford 100 4552 N 911
в количестве 1 единицы
инвентарный номер o00981
32. Сигнализация ОПС 4552 N 1002
в количестве 1 единицы
инвентарный номер o00844
33. Электросчетчик ЦЭ 6803
в количестве 1 единицы
инвентарный номер o01083
4. Обязать Ассоциацию содействия развитию малого и среднего бизнеса в Республике Крым "Разум" возвратить Автономной некоммерческой организации "Фонд защиты вкладчиков" по акту возврата по прекращенному договору аренды N2015-0144/1.3 ДУ от 23.12.2015 нежилое помещение, общей площадью 961,1 кв. м., занимающее весь 1-й этаж здания, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Евпатория, ул. Интернациональная, 132, а также имущество, находящееся в помещении, указанное в приложении N 1 к Договору, а именно:
1. Кондиционер ERGO АС-0703СН
в количестве 1 единицы
2. Кондиционер ERGO АС-0903СН
в количестве 1 единицы
3. Кондиционер TCL TAC 07 CHS/NCU 4551 N 3586
в количестве 1 единицы
4. Кондиционер TCL TAC 07 CHS/NCU 4551 N 3585
в количестве 1 единицы
5. Кондиционер DAIKO ASQ 12 CN
в количестве 1 единицы
6. Кондиционер"MACRO 07" 4551 N 3385
в количестве 1 единицы
7. Кондиционер"MACRO 07" 4551 N 3386
в количестве 1 единицы
8. Кондиционер"Saturn 18h" 4551 N 3382
в количестве 1 единицы
9. Сигнализация охр-пожарная 4551 N 3630
в количестве 1 единицы
10. Перегородки барьерные защитные 4551 N 3762
в количестве 1 единицы
11. Сейф металлический САН 2-1000
в количестве 1 единицы
12. Кондиционер SAKATA SIH/SOH- 25 SA
в количестве 1 единицы
13. Кондиционер TCL TAC 07 CHS/NCU 4551 N 3584
в количестве 1 единицы
14. Лайт-бокс (9 ламп)
в количестве 1 единицы
15. Кондиционер MACRO 12 HS 4551 N 3422
в количестве 1 единицы
16. Кондиционер"MACRO 09" 4551 N 3387
в количестве 1 единицы
17. Дверь бронированная на хранилище 4551 N 3736
в количестве 1 единицы
18. ППКО "Орион 8I" + клавиатура, кнопка трев. сигнализации
в количестве 1 единицы
19. Кондиционер SAMSUNG SH1 4551 N 3423
в количестве 1 единицы
20. Кондиционер"Старвей" 4551 N 3545
в количестве 1 единицы
21. Жалюзи 4551 N 104713
в количестве 1 единицы
22. Жалюзи 4551 N 104714
в количестве 1 единицы
23. Жалюзи вертикальные 4551 N 10923
в количестве 1 единицы
24. Пулеулавливатель 4551 N 10807
в количестве 1 единицы
5. Обязать Ассоциацию содействия развитию малого и среднего бизнеса в Республике Крым "Разум" возвратить Автономной некоммерческой организации "Фонд защиты вкладчиков" по акту возврата по прекращенному договору аренды N2016-0003/1.3 ДУ от 11.01.2016 нежилое помещение, общей площадью 656,5 кв. м., расположенное по адресу: Республика Крым, г. Бахчисарай, ул. Мира, 12, а также имущество, находящееся в помещении, указанное в приложении N 1 к Договору, а именно:
1. Решетка металл.16.6 кв.м.на кассу 4554 N716
в количестве 1 единицы
2. Кондиционер 4554 N690
в количестве 1 единицы
3. Кондиционер LG-24 4554 N771
в количестве 1 единицы
4. Оградительные конструкции мест работы с наличностью
в количестве 1 единицы
5. Кабина оператора 4554 N45001440
в количестве 1 единицы
6. Прибор ДУЗ охран.сигнал 4554 N145
в количестве 1 единицы
7. Кондиционер Supra AC-ES410
в количестве 1 единицы
8. Кондиционер SMK53DG
в количестве 1 единицы
9. Кондиционер Supra AC-ES410
в количестве 1 единицы
10. Сигнализация охранно-тревожная 4554 N709
в количестве 1 единицы
11. Кондиционер Supra AC-ES410
в количестве 1 единицы
12. Жалюзи вертикальные 4554 N45001201567
в количестве 1 единицы
13. Кондиционер SMK21DG
в количестве 1 единицы
14. Сигнализация охранно-тревожная 4554 N740
в количестве 1 единицы
15. Электросчетчик 11-955 4554 N45001401
в количестве 1 единицы
16. Кондиционер М-09ТН
в количестве 1 единицы
17. Сейф 4554 N96
в количестве 1 единицы
18. Набор офисной мебели Кабине
в количестве 1 единицы
19. Лайт-бокс двусторонний 4554 N781
в количестве 1 единицы
20. Комод
в количестве 1 единицы
21. Плита газовая 4554 N372
в количестве 1 единицы
6. Обязать Ассоциацию содействия развитию малого и среднего бизнеса в Республике Крым "Разум" возвратить Автономной некоммерческой организации "Фонд защиты вкладчиков" по акту возврата по прекращенному договору аренды N2015-0099/1.3 ДУ от 16.09.2015 имущество, находящееся в помещении, указанное в приложении N 1 к Договору, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Ялта, ул. Васильева, 19, а именно:
1. КондиционерFT/R 25 GVDAIKIN
в количестве 1 единицы
инвентарный номерр15359
2. КондиционерSRK/SRC 28 HJ
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15376
3. КондиционерSRK/SRC 20 HB (2 этаж)
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15372
4. КондиционерCARRIER 42 QCE 012
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15358
5. Кассовый узел
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15276
6. КондиционерSRK/SRC 28 HJ
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15378
7. Кондиционер SRHC 40 HJ
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15391
8. КондиционерCARRIER 42HSR (HNR)018
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15351
9. Комплект оборудования ОС Лунь 7Т
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15294
10. Дизель - генератор (пуско-наладочные работы)
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15244
11. Прибор охранной сигнализации ЛУнь
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15680
12. Комплект оборудования ОС Лунь 7Т
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15293
13. Прибор охранной сигнализации ЛУнь
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15681
14. Кондиционер CARRIER 42 QCE 009
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15353
15. Кондиционер CARRIER 42 QCE 009
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15352
16. Кондиционер SRK/SRC 28 HJ
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15575
17. Кондиционер CARRIER 42 QCE 012
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15356
18. Кондиционер CARRIER 42 QCE 009
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15354
19. Кондиционер CARRIER 42 QCE 009
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15355
20. КондиционерSRK/SRC 28 HJк.13
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15379
21. КондиционерSRK/SRC 28 HJ к.15
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15380
22. КондиционерSRK/SRC 40HB2-этаж
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15382
23. Оборудование системы доступа 24 часа в отделении
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15538
24. Охранная сигнализация
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15547
25. Прибор охранной сигнализации ЛУнь
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15691
26. Прибор охранной сигнализации ЛУнь
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15693
27. Сигнализация
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15764
28. Система ОПС
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15780
29. Система охранной сигнализации
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15786
30. Тревожная сигнализация
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р16641
31. Павильон из аллюминиевого профиля
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15552
32. Кондиционер SRK/SRC 28 HJ
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15377
33. КондиционерMIDEA MSG-12HR
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15371
34. Кондиционер SRK/SRC 28 HB
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15373
35. Кондиционер SRK/SRC 28 HB
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15381
36. Кондиционер SRK/SRC 28 HB
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15374
37. Кондиционер SRK/SRC 40HB
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15383
38. Кондиционер SRK/SRC40HB
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15384
39. Кондиционер SRK/SRC40HJ
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15385
40. Кондиционер SRK/SRC40HJ
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15388
41. Кондиционер SRK/SRC40HJ
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15387
42. Кондиционер SRK/SRC40HJ
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15386
43. КондиционерSRK/SRC52HE
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15389
44. КондиционерSRK/SRC52HE
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15390
7. Обязать Ассоциацию содействия развитию малого и среднего бизнеса в Республике Крым "Разум" возвратить Автономной некоммерческой организации "Фонд защиты вкладчиков" по акту возврата по прекращенному договору аренды N2015-0127/1.3 ДУ от 28.10.2015 имущество, находящееся в помещении, указанное в приложении N 1 к Договору, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Ялта, ул. Васильева, 19, а именно:
1. Прибор охранной сигнализации Лунь
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15679
2. Автоматическая охранная сигнализация
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15188
3. ОПС
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15541
4. ОПС
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15540
5. Комплект оборудования ОС Лунь 7Т
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15297
6. Комплект оборудования ОС Лунь 7Т
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15296
7. Комплект оборудования ОС Лунь 7Т
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15295
8. Ниша
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15526
9. Кондиционер KELON
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15362
10. Кондиционер KELON
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15364
11. Автоматическая пожарная сигнализация, аэрозольное пожаротушение в хранилище
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15189
12. Сейф сертифицированный 2 кл СБ-2-700
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15749
13. Кассовый узел
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15273
14. Кондиционер KELON
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15361
15. Кассовый узел
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15274
16. Кассовый узел
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15275
17. Кондиционер CARRIER 42QCE 012
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15357
18. Банковская стойка с мраморной крошкой
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15192
19. Кондиционер KELON
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15360
20. Шкаф встроенный (ниша)
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р16674
21. Кондиционер KELON
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15363
22. Кондиционер LG
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15370
23. Кондиционер KELON-12CHVI
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15365
24. Кондиционер KELON-12CHVI
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15366
25. Кондиционер LG
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15369
26. Кондиционер LG
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15368
26. Кондиционер LG
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15367
27. Лестница
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15423
28. Оборудование системы контроля доступа
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15539
29. ОПС (ул. Васильева,19)
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15543
30. ОПС ГЯО
ул. Васильева,19
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15544
31. Охранная сигнализация
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15546
32. Охранная сигнализация к инв. N107596
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15548
33. Охранная тревожная сигнализация
в количестве 1 единицы
инвентарный номер р15549
34. Охранно-пожарная сигнализация
в количестве 1 единицы
инвентарный номер o15550
35. Охранно-пожарная сигнализация
в количестве 1 единицы
инвентарный номер o15551
36. Прибор охранной сигнализации Лунь
в количестве 1 единицы
инвентарный номер o15692
37. Система контроля доступа
в количестве 1 единицы
инвентарный номер o15779
38. Система ОПС/г. Ялта
ул. Васильева, 19
в количестве 1 единицы
инвентарный номер o15785
39. Система санкционного доступа кассы перерасчета
в количестве 1 единицы
инвентарный номер o15787
40. Точкадоступа CISCO AIR-LAP104N-E-K9 802.11G/N Fixed Unified AP: Int Ant: E Reg
в количестве 1 единицы
инвентарный номер o16638
42. Секция кухни угловая
в количестве 1 единицы
инвентарный номер o15760
43. Люстра
в количестве 1 единицы
инвентарный номер o15425
44. Люстра
в количестве 1 единицы
инвентарный номер o15426
45. Металлическая конструкция для светодиодного экрана р.(2,048*0,512)
в количестве 1 единицы
инвентарный номер o15433
46. Светодиодный экран
4.096*1.024
в количестве 1 единицы
инвентарный номер o15733
47. Система вентиляции, монтаж
в количестве 1 единицы
инвентарный номер o15766
48. система вентиляции, монтаж
в количестве 1 единицы
инвентарный номер o15765
Взыскать с АССОЦИАЦИИ СОДЕЙСТВИЯ РАЗВИТИЯ МАЛОГО И СРЕДНЕГО БИЗНЕСА В РЕСПУБЛИКЕ КРЫМ "РАЗУМ" (ОГРН 1159102056937 ИНН 9103067638) в пользу АНО "Фонд защиты вкладчиков" (ОГРН 1147799005420 ИНН 7705522231) расходы по оплате госпошлины в сумме 42 000,00 руб.
Вернуть АНО "Фонд защиты вкладчиков" (ОГРН 1147799005420 ИНН 7705522231) излишне уплаченную госпошлину в размере 18 000,00 руб., уплаченную по платежного поручению N 260 от 03.10.2016.
В удовлетворении встречных исковых требований отказать полностью.
Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, г. Севастополь, ул. Суворова, 21) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, г. Калуга, ул. Кирова, дом 4) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.
Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса "Картотека арбитражных дел" http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Судья В.И. Гайворонский
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
