Решение Арбитражного суда Республики Крым от 13 июня 2019 года №А83-6466/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

РЕШЕНИЕ

от 13 июня 2019 года Дело N А83-6466/2018
Резолютивная часть решения объявлена 05 июня 2019 года. Решение в полном объеме изготовлено 13 июня 2019 года.
Арбитражный Республики Крым в составе судьи Кузняковой С.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Боташевым А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Градовит - XXI" (ул. Лаврская, д. 16, г. Киев, Украина, 01015) к Обществу с ограниченной ответственностью "АВТОКОМ - МБ" (владение "Дорожное", строение 1, с. Долматово, г. Домодедово, Московская область, 142074), третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании недействительным договора купли - продажи земельного участка площадью 13, 1961 га (кадастровый номер 90:25:050701:1186),
при участии в судебном заседании:
от истца - Шинкаренко О.П., по доверенности б/н от 01.03.2019
от ответчика - не явился (уведомлен надлежащим образом);
от третьего лица - Волошина А.С., по доверенности N07/01/2326 от 16.05.2019
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью "Градовит - XXI" обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с заявлением к согласно которому просит суд Договор б/н от 15.11.2017 купли - продажи земельного участка пл. 13, 1961 га (кадастровый номер 90:25:050701:1186) с Обществом с ограниченной ответственностью "АВТОКОМ - МБ" (ИНН 5009095006) - признать недействительным.
Представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в заявлении и дополнительных пояснениях.
Представитель третьего лица изложил свою позицию относительно предмета спора, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в письменных пояснениях.
Ответчик явку уполномоченного представителя в судебное заседание, назначенное на 05.06.2019, не обеспечил, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом. Каких-либо ходатайств в адрес суда не направил.
Ответчик письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований, с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов и возражений не предоставил.
Представление отзыва на заявление согласно статье 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является обязанностью ответчика. Если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам без отзыва либо установить новый срок для его представления.
В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.
Оценив в совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ все представленные документы и доказательства, судом установлено следующее.
Из материалов дела усматривается, что 13.06.2013 на основании решения 28 сессии 6 созыва Ливадийского поселкового совета Автономной Республики Крым N22 от 30.05.2013 между Ливадийским сельским советом и ООО "Градовит-XXI" заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 13,1961 га, расположенного по адресу: Автономная Республика Крым, г. Ялта, пгт. Ореанда, Алупкинское шоссе, кадастровый номер 0111947900:07:001:0246.
Право собственности ООО "Градовит-XXI" на указанный земельный участок зарегистрировано 13.06.2013, что подтверждается выпиской из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности N358415.
В связи со вступлением Республики Крым в состав Российской Федерации, указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет в соответствии с законодательством Российской Федерации, ему присвоен кадастровый номер 90:25:050701:1186.
15.11.2017 между ООО "Градовит - XXI", в лице директора Машковцева С.В. и ООО "Автоком-МБ" в лице генерального директора Себякина И.А. заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Ореанда, Алупкинское шоссе, кадастровый номер 90:25:050701:1186, площадью 131961 кв.м.
Полагая, что указанный договор заключен неуполномоченным лицом, ООО "Градовит - XXI" обратилось в суд с настоящим заявлением.
В статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Согласно части 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Частью 1 статьи 173.1 ГК РФ предусмотрено, что сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В силу статьи 53 Гражданского кодекса Российской Федерации Юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительным документом.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Судом установлено, что 25.05.2007 ООО "Градовит - XXI" зарегистрировано в качестве юридического лица на территории иностранного государства - Украина. Обществу присвоен идентификационный код 35142554. Местом нахождения предприятия является - г. Киев, ул. Лаврская, 16, Украина.
Директором общества на основании протокола общего собрания участников ООО "Градовит - XXI" от 08.12.2016 N31, приказа N4-К от 12.12.2016 является Машковцев С.В.
Порядок образования и компетенция органов юридического лица определяются законом и учредительным документом - Уставом ООО "Градовит - XXI", утвержденным общим собранием участников (протокол N22 от 28.03.2014).
Согласно действующей редакции Устава ООО "Градовит-XXI" высшим органом управления является Общее собрание участников Общества, исполнительным органом - директор Общества (п. 9.1 § 9, п. 10.1 § 10 Устава ООО "Градовит-XXI").
Положениями п. 9.1, п. 9.2, п.п. 9.6.12, п.п. 9.6.14 п. 9.6, п. 9.7 § 9 Устава ООО "Градовит-XXI" определено, что заключение/совершение договоров/сделок относительно отчуждения принадлежащих Обществу земельных участков и объектов недвижимого имущества относится к исключительной компетенции Общего собрания участников ООО "Градовит-XXI" как высшего органа управления Обществом и не может быть передано директору Общества.
В силу положений п. 9.8 §9 Устава решения по вопросам, в частности, определенным п.п. 9.6.12 п. 9.6 §9 Устава Общества (принятие решений о распоряжении, в т.ч. отчуждении, принадлежащим Обществу недвижимым имуществом (земельными участками, совладениями, строениями, сооружениями) считаются принятыми, если за него проголосуют участники общества, владеющие 100 процентами общего количества голосов участников Общества.
Таким образом, принимая во внимание, что доказательства принятия общим собранием общества решения об отчуждении спорного земельного участка в материалах дела отсутствуют, суд усматривает основания для признания спорного договора недействительным.
На основании изложенного, требования заявителя подлежат удовлетворению.
Определением Арбитражного суда Республики Крым от 16.05.2019 суд применил обеспечительные меры по данному делу до вступления решения суда в законную силу.
В соответствии с ч. 5 ст. 96 АПК РФ в случае отказа в удовлетворении иска, оставления иска без рассмотрения, прекращения производства по делу обеспечительные меры сохраняют свое действие до вступления в законную силу соответствующего судебного акта. После вступления судебного акта в законную силу арбитражный суд по ходатайству лица, участвующего в деле, выносит определение об отмене мер по обеспечению иска или указывает на это в судебных актах об отказе в удовлетворении иска, об оставлении иска без рассмотрения, о прекращении производства по делу.
Таким образом, законодатель наделил суд полномочиями по вопросу отмены мер по обеспечению иска, как с момента вступления судебного акта в законную силу, так и по ходатайству заинтересованной стороны. Указанные полномочия суда могут быть реализованы с учетом фактических обстоятельств дела.
С учетом изложенного, суд считает целесообразным отменить обеспечительные меры по вышеуказанному делу с момента вступления решения суда в законную силу.
В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Судебные расходы по иску распределяются судом по правилам, установленным ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, то есть в данном случае относятся на заинтересованное лицо.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить в полном объеме.
Признать недействительным договор б/н от 15.11.2017 купли - продажи земельного участка площадью 13,1961 га (кадастровый номер 90:25:050701:1186), заключенный с обществом с ограниченной ответственностью "АВТОКОМ - МБ".
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АВТОКОМ - МБ" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Градовит - XXI" судебные расходы. Связанные с оплатой государственной пошлины в размере 6000,00 руб.
Отменить с момента вступления решения суда в законную силу обеспечительную меру, принятую определением от 16.05.2019, в виде запрета Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым осуществлять регистрационные действия в отношении земельного участка площадью 13,1961 га, (кадастровый номер 90:25:050701:1186), расположенного по адресу: ул. Алупкинское шоссе, пгт. Ореанда, г. Ялта, Республика Крым.
Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, г. Севастополь, ул. Суворова, 21) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Судья С.Ю.Кузнякова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка