Решение Арбитражного суда Республики Крым от 11 июня 2019 года №А83-5858/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

РЕШЕНИЕ

от 11 июня 2019 года Дело N А83-5858/2018
Арбитражный суд Республики Крым, в составе судьи Плотникова И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тур Я.Г., рассмотрев дело по иску Муниципального унитарного предприятия "Комбинат благоустройства - Гаспра" муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым (1159102025873, ИНН 9103063672)
к Индивидуальному предпринимателю Ганиеву Арсену Серверовичу (ОГРНИП 315910200131392, ИНН 910402931120)
при участии в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Ялты Республики Крым, Администрации города Ялта Республики Крым
о взыскании
в отсутствии лиц, участвующих в деле
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное унитарное предприятие "Комбинат благоустройства - Гаспра" муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю Ганиеву Арсену Серверовичу с требованиями о взыскании 74 693 руб. 97 коп., в том числе задолженности по арендной плате по договору аренды N03 от 03.02.2014 в размере 68 183 руб. 36 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 6 510 руб.
Исковые требования основываются на положениях ст. 309, 310, 614 ГК РФ, и обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды недвижимого имущества N03 от 03.02.2014 в части своевременного внесения арендных платежей, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 68 183 руб. 36 коп. На указанную задолженность истцом в порядке ст. 395 ГК РФ начислены проценты за пользование чужими денежными средствами.
Ответчик исковые требования не признал, указывая на то, что истцом не представлены доказательства того, что арендованное имущество находилось на его балансе. Более подробно доводы ответчика изложены в возражениях (л.д.100-102, том 1).
В ходе рассмотрения спора к участию в деле привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Ялты Республики Крым, Администрация города Ялта Республики Крым.
Определением от 20.05.2019 судом принят отказ от иска Муниципального унитарного предприятия "Комбинат благоустройства - Гаспра" муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.11.2016 по 06.03.2019 в сумме 11965 руб. 06 коп., производство по делу этой в части прекращено.
В ходе рассмотрения спора истцом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнены исковые требования, в соответствии с которым истец просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 15 703,15 грн. (л.д. 65-69, том 2). Указанные уточнения приняты судом, дело рассматривается с учетом принятых уточнений.
На дату судебного заседания от истца поступило ходатайство о возможности рассмотрения спора в отсутствии его представителя.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.
03 февраля 2014 года между Исполнительным комитетом Кореизского поселкового совета (Арендатор), Коммунальным предприятием Кореизского поселкового совета "Жилищно- эксплуатационной организацией "Кореиз" (Балансодержателем) и Индивидуальным предпринимателем Ганиевым Арсеном Серверовичем (Арендатором) заключен трехсторонний типовой договор N03 аренды недвижимого имущества (зданий, сооружений, помещений), в соответствии с условиями которого Арендодатель передал Арендатору в аренду нежилые помещения (1 этаж лит.4-1, 2 этаж лит.7-1, 7-2) общей площадью 62,3 расположенные по адресу г. Ялта, пгт. Кореиз, ул. Севастопольское шоссе, д. 11 (л.д. 16-21, том 1).
Договор заключен сроком на 2 года 11 месяцев с момента его подписания Сторонами.
Стоимость имущества и арендная плата определены сторонами в разделе IV договора.
Согласно пункта 3.4.2 договора Арендатор обязуется ежемесячно до 28 числа предоставлять арендодателю информацию о перечислении арендной платы (копию платежного поручения с отметкой банка), по требованию арендодателя проводить сверку взаиморасчетов по арендным платежам с оформлением соответствующего акта сверки.
Арендатор обязуется самостоятельно нести все расходы, связанные с текущей эксплуатацией (включая плату за пользование электроэнергией и т.п.), для чего заключить договоры с соответствующими контрагентами, компенсировать затраты Балансодержателя по земельным платежам, на содержание арендованного имущества (пункт 3.4.3 договора).
В соответствии с пунктом 4.4. арендная плата ежемесячно перечисляется Арендатором на текущий счет Балансодержателя.
В соответствии с пунктом 5.3.1 договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца.
Размер арендной платы подлежит изменению независимо от желания сторон при изменении индекса инфляции, при утверждении Кореизким поселковым советом новой арендной ставки, в других обязательных случаях, предусмотренных законодательством.
Постановлением главы Администрации города Ялты от 24.12.2014 N320-п Коммунальное предприятие Корезского поселкового совета "Кореиз" переименовано на Муниципальное унитарное предприятие "Ремонтно-эксплуатационная организация - Кореиз" муниципального образования городской округ Ялта Республика Крым (л.д. 54, том 1).
Постановлением Администрации города Ялты Республики Крым от 01.07.2015 N975-п Муниципальное унитарное предприятие "Ремонтно-эксплуатационная организация - Кореиз" муниципального образования городской округ Ялта Республика Крым реорганизовано в форме присоединения к муниципальному унитарному предприятию "Комбинат благоустройства - Гаспра" муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым (л.д. 55-56 том 1).
01.02.2016 между муниципальным унитарным предприятием "Комбинат благоустройства - Гаспра" муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым (Арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем Ганиевым Арсеном Серверовичем (Арендатор) заключено дополнительное соглашение N1 к трехстороннему типовому договору аренды недвижимого имущества N3 от 03.02.2014, в соответствии с которым сторонами изменены реквизиты сторон (л.д. 80, том 1).
Постановлением Администрации города Ялты от 09.08.2016 N2813-п нежилые помещения, являющиеся объектом аренды по договору N03 от 03.02.2014 были включены в состав муниципальной казны муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым объекты имущества, находящиеся на балансе муниципального унитарного предприятия "Комбинат благоустройства - Гаспра" муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым (л.д. 57-58, том 1).
На основании акта N17 от 01.12.2016 нежилые помещения, расположенные по адресу Республика Крым, г. Ялта, пгт. Кореиз, ул. Севастопольское шоссе 11 переданы Департаменту имущественных и земельных отношений администрации города Ялты (л.д. 59-60, том 1).
Поскольку ответчиком за период с июля 2016 года по ноябрь 2016 года не вносилась арендная плата, истец обратился в адрес ответчика с претензией о необходимости оплатить задолженность по арендной плате (л.д. 32, том 1).
Неисполнение ответчиком претензии послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Суд считает, что исковые требования (с учетом заявления об уточнении исковых требований) подлежат удовлетворению полностью в связи со следующим.
По смыслу статьи 9 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6- ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" (далее - Закон N 6-ФКЗ) к спорным правоотношениям, возникшим до 18.03.2014, подлежат применению нормы материального права Украины, действующие на момент возникновения данных правоотношений (определение ВС РФ от 05.12.2014 N308-ЭС14-1405).
При этом судом учитывается, что нормы ФКЗ не имеют обратного действия; правоотношения, возникшие до 18.03.2014, регулируются нормами материального права украинского законодательства, которое применяется в случае отсутствия противоречий с нормами российского законодательства (определение ВС РФ от 27.10.2014 N 308-ЭС14-1939).
Принимая во внимание возникновение спорных отношений на территории Республики Крым до ее присоединения к Российской Федерации на основании Закона N 6-ФКЗ, давая правовую квалификацию обстоятельствам спора, материалам дела и доводам сторон, относительно спорных правоотношений в части заключения договора аренды суд полагает необходимым применить нормы материального права Украины, действующие по состоянию на момент возникновения спорных правоотношений, а с момента присоединения Республики Крым к Российской Федерации на основании Закона N 6-ФКЗ и норм действующего законодательства Российской Федерации.
В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Украины (далее - ГК Украины) гражданские права и обязанности возникают из действий лиц, предусмотренных актами гражданского законодательства, а также из действий лиц, которые не предусмотрены этими актами, но по аналогии порождают гражданские права и обязанности. Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей, в частности, являются договоры и другие сделки.
Статьей 626 ГК Украины установлено, что договором признается соглашение двух или более сторон, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Договор, в соответствии со статьей 629 ГК Украины, является обязательным к исполнению.
Как усматривается из материалов дела, отношения сторон по правовой природе являются договором найма (аренды) недвижимого имущества.
Согласно части 1 статьи 759, части 1 статьи 761, части 1 статьи 762 ГК Украины по договору найма (аренды) наймодатель передает или обязуется передать нанимателю имущество в пользование за плату на определенный срок. Право передачи имущества в аренду имеет собственник вещи или лицо, которому принадлежат имущественные права. За пользование имуществом с нанимателя взимается плата, размер которой устанавливается договором найма.
Отношения сторон данного договора регулируются также Законом Украины "Об аренде государственного и коммунального имущества", который является специальным законом по спорным отношениям сторон и, в соответствии с частями 1 и 2 статьи 1, регулирует организационные отношения, связанные с передачей в аренду имущества государственных предприятий, учреждений и организаций, предприятий, основанных на имуществе, принадлежащем Автономной Республике Крым или находится в коммунальной собственности, их структурных подразделений и другого отдельного индивидуально определенного имущества, которое находится в государственной и коммунальной собственности; имущественные отношения между арендодателями и арендаторами относительно хозяйственного использования государственного имущества, имущества, принадлежащего Автономной Республике Крым, или находится в коммунальной собственности.
Как усматривается из материалов дела, в нарушение условий договора, ответчиком не своевременно вносилась арендная плата за период с августа 2016 года по ноябрь 2016 года за ним образовалась задолженность в размере 15703,15 грн.
Суд считает, что истцом верно произведен расчет взыскиваемой задолженности в украинских гривнах поскольку стороны не подписали соглашение, изменяющее валюту расчета либо устанавливающее курс перерасчета соответствующих платежей, взысканию по такому договору подлежит сумма денежных средств в валюте, указанной в договоре, эквивалентная сумме в рублях по официальному курсу на дату фактического платежа.
Поскольку факт нарушения ответчиком обязательств в части своевременного внесения арендной платы за период с августа по ноябрь 2016 года установлен судом, требования о взыскании задолженности (с учетом индексации) в размере 15703,15 грн. подлежат удовлетворению полностью.
Доводы ответчика относительно не предоставлением истцом доказательств нахождения арендованного имущества на его балансе судом отклоняются, поскольку опровергаются материалами дела, в частности актом передачи от 01.12.2016.
По общему правилу валютой долга и валютой платежа является рубль (пункт 1 статьи 317 ГК РФ).
Вместе с тем согласно пункту 2 статьи 317 ГК РФ в денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях (валюта платежа) в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (валюта долга).
В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон.
В соответствии с п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 при удовлетворении судом требований о взыскании денежных сумм, которые в соответствии с пунктом 2 статьи 317 ГК РФ подлежат оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах, в резолютивной части судебного акта должны содержаться: указание на размер сумм в иностранной валюте и об оплате взыскиваемых сумм в рублях; точное наименование органа (юридического лица), устанавливающего курс, на основании которого должен осуществляться пересчет иностранной валюты (условных денежных единиц) в рубли; указание момента, на который должен определяться курс для пересчета иностранной валюты (условных денежных единиц) в рубли.
С учетом изложенного, курс украинской гривны подлежит определению на дату фактического платежа.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма в рублях, эквивалентная гривнам по курсу Центрального Банка Российской Федерации на день фактического платежа.
Согласно п. 16 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 04.11.2002 N 70 "О применении арбитражными судами статей 140 и 317 Гражданского кодекса Российской Федерации" при взыскании в судебном порядке долга выраженного в иностранной валюте по правилам пункта 2 статьи 317 ГК РФ цена иска определяется судом в рублях в соответствии с правилами пункта 2 статьи 317 ГК РФ на день подачи искового заявления.
Согласно данным с официального сайта ЦБ РФ курс украинской гривны к рублю на дату подачи иска (05.04.2018) составляла 22,0014 руб. за 10 украинских гривен.
Распределение судом расходов по уплате государственной пошлины произведено в соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, абзаца 2 подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2000 руб., а излишне уплаченная пошлины в сумме 988 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд именем Российской Федерации
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить полностью.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Ганиева Арсена Серверовича в пользу Муниципального унитарного предприятия "Комбинат благоустройства - Гаспра" муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым задолженность по арендной плате эквивалентную 15703,15 грн. Украины, подлежащую уплате в рублях по курсу Центрального Банка Российской Федерации на дату фактического исполнения решения.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Ганиева Арсена Серверовича в пользу Муниципального унитарного предприятия "Комбинат благоустройства - Гаспра" муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым государственную пошлину в размере 2000 руб.
Возвратить Муниципальному унитарному предприятию "Комбинат благоустройства - Гаспра" муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым из федерального бюджета государственную пошлину в размере 988 руб., о чем выдать справку.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, г. Севастополь, ул. Суворова, 21) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Судья И.В. Плотников
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка