Решение Арбитражного суда Республики Крым от 25 ноября 2019 года №А83-4118/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

РЕШЕНИЕ

от 25 ноября 2019 года Дело N А83-4118/2019
Резолютивная часть решения объявлена 18 ноября 2019 года
В полном объеме решение изготовлено 26 ноября 2019 года
Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Плотникова И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Абдурамановым Э.Р., рассмотрев дело по исковому заявлению Государственного унитарного предприятия Республики Крым "Крымские морские порты" в лице Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым "Крымские морские порты" "Ялтинский торговый порт" (ОГРН 1149102012620, ИНН 9111000450)
к Индивидуальному предпринимателю Арпаджиевой Эдие Энверновны (ОГРНИП 315910200040035, ИНН 910306240441)
при участии в деле третьих лиц, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым
об устранении препятствий,
в отсутствии лиц, участвующих в деле
УСТАНОВИЛ:
Государственное унитарное предприятие Республики Крым "Крымские морские порты" в лице Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым "Крымские морские порты" "Ялтинский торговый порт" обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением (с учетом заявления об уточнении исковых требований в порядке ст. 49 АПК) к Индивидуальному предпринимателю Арпаджиевой Эдие Энверновны с требованиями:
- обязать Индивидуального предпринимателя Арпаджиеву Эдие Энверновну в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании принадлежащим на праве хозяйственного ведения Государственному унитарному предприятию Республики Крым "Крымские морские порты" в лице Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым "Крымские морские порты" "Ялтинский торговый порт" имуществом - нежилым помещением2-1 площадью 20,5 кв.м., нежилым помещением 2-3 площадью 5,8 кв.м., общей площадью 26,3 кв.м. здания касс морского вокзала, расположенным по адресу: Республика Крым, г. Ялта, ул. Набережная им. В.И. Ленина, 6 путем освобождения от движимого имущества принадлежащего ИП Арпаджиевой Э.Э. и находящегося внутри нежилого помещения 2-1 площадью 20,5 кв.м., нежилого помещения 2-3 площадью 5,8 кв.м., общей площадью 26,3 кв.м., а именно: витрины, холодильное оборудование, столы, стулья, предмета интерьера.
- обязать Индивидуального предпринимателя Арпаджиеву Эдие Энверновну в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании принадлежащим на праве хозяйственного ведения Государственному унитарному предприятию Республики Крым "Крымские морские порты" в лице Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым "Крымские морские порты" "Ялтинский торговый порт" имуществом - бетонной площадкой площадью 6,0 кв.м., прилегающей к нежилому помещению 2-1 площадью 20,5 кв.м., нежилому помещению 2-3 площадью 5,8 кв.м., здания касс морского вокзала, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Ялта, ул. Набережная им. В.И. Ленина, 6, путем демонтажа навеса из металлических конструкций покрытых пленочным тентом бело-синего цвета, холодильного оборудования, зонтов, рекламных щитов, торгового оборудования и приведения бетонной площадки общей площадью 6,0 кв.м. в первоначальное состояние.
- в случае неисполнения в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, предоставить Государственному унитарному предприятию Республики Крым "Крымские морские порты" в лице Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым "Крымские морские порты" "Ялтинский торговый порт" право самостоятельно осуществить демонтаж торгового оборудования, металлического навеса, с последующим взысканием с ответчика Индивидуального предпринимателя Арпаджиевой Эдие Энверновны расходов по демонтажу.
Исковые требования обоснованы тем, что срок действия договора от 20.01.2011, заключенный между сторонами прекращен, однако ответчик не возвращает объект аренды, что нарушает законные права и интересы истца.
Ответчик исковые требования не признает, в частности указывает на то, учитывая отсутствие доказательств, подтверждающих возражения арендодателя относительно пользования арендатором спорным помещением по истечению срока договора аренды от 20.01.2011 N1156, указанный договор возобновлен на неопределенный срок. Кроме того, ГУП РК "КМП" в лице Филиала ГУП РК "КМП" "Ялтинский торговый порт" является ненадлежащим истцом по данному спору, поскольку объект аренды находится в государственной собственности, а право хозяйственного ведения за истцом не зарегистрировано. Более подробно возражения ответчика изложены в отзыве на исковое заявление (л.д. 25-27, том 1), возражениях (л.д. 108-110, том 1).
В ходе рассмотрения спора к участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым.
Третье лицо в письменных пояснениях указало на то, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению полностью. Просило рассматривать дело в отсутствии представителя.
В судебном заседании 18.11.2019 в соответствии со ст. 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 18.11.2019 до 16 часов 30 минут, явка сторон после перерыва признана судом не обязательной.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.
Между Региональным отделением Фонда государственного имущества Украины в Автономной Республике Крым и г. Севастополе (Арендодатель) и ФЛП Арпаджиевой Эдие Энверовной (ИНН 2432213926) (Арендатор) был заключен договор аренды от 20.01.2011 N 1156 недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности - нежилого помещения площадью 26,3 кв.м, здания вокзала местных объявлений и части бетонной площадки площадью 6,0 кв.м., прилегающей к нему, расположенного по адресу: г. Ялта, ул. Набережная им. Ленина.
Имущество предано в аренду с целью размещения торгового объекта по продаже непродовольственных товаров и продовольственных товаров, а также товаров подакцизной группы (пункт 1.2. Договора).
Согласно п. 10.1 Договор заключен на 2 года 364 дня, а именно с 20.01.2011 до 19.01.2014 включительно.
В дополнительном соглашении N 1 от 21.03.2013 стороны договорились, что действие Договора продолжается с 20.01.2014 на 2 года 363 дня и действует до 18.01.2017 г. включительно.
Пунктом 10.4. Договора установлено, что в случае отсутствия заявления одной из Сторон о прекращении настоящего Договора после его окончания в течении одного месяца договор считается возобновленным на срок, который ранее был установлен договором, по согласию органа управления. Указанные действия оформляются дополнительным договором.
Согласно п. 10.4 договора (в редакции дополнительного соглашения N3 от 30.01.2015) стороны пришли к соглашению, что по истечении срока действия, данный договор прекращается и возобновлению не подлежит, тем самым выразили волю к прекращению договора по истечении срока его действия.
Пунктом 10.6 договора предусмотрено, что действие договора прекращается в результате окончания срока, на который он был заключен.
Пунктами 3.11, 5.10, 10.8 Договора предусмотрено, что в случае прекращения или расторжения Договора имущество возвращается Арендатором Балансодержателю.
Имущество считается возвращенным Балансодержателю с момента подписания сторонами акта приема-передачи. Обязанность относительно составления акта приема-передачи о возврате Имущества возлагается на Арендатора.
Споры, которые возникают из Договора или в связи с ним, не решенные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке (п. 9.2. Договора).
В виду неисполнения Арендатором условий договора в части возврата имущества в связи с окончанием срока действия договора, 21.01.2019 за исх. N05-09/66 в адрес ИП Арпаджиевой Э.Э. была направлена претензия о возврате имущества Балансодержателю в течении 30 календарных дней с даты получения претензии (л.д. 73-74, том 1).
Согласно Постановления Государственного Совета Республики Крым от 26.03.2014 N 1865-6/14 "О Государственном предприятии "Крымское морское порты" имущество Государственного предприятия "Ялтинский морской торговый порт" является собственностью Республики Крым. Указанным постановлением создано Государственное предприятие "Крымские морские порты", которое наделено имуществом, в том числе бывшего ГП "Ялтинский морской торговый порт".
В соответствии с Приказом государственного предприятия "Крымские морские порты" от 23.05.2014 N 15 (с изменениями, внесенными приказом ГУП РК "Крымские морские порты" от 09.06.2014 N 38") создан филиал Государственного унитарного предприятие Республики Крым "Крымские морские порты" "Ялтинский торговый порт".
Таким образом, в связи с подписанием акта приема - передачи имущества с 31.05.2014 балансодержателем по договору аренды N1156 от 20.01.2011 является Государственное унитарное Предприятие Республики Крым "Крымские морские порты" в лице Филиала Государственного Унитарного Предприятия Республики Крым "Крымские морские порты" "Ялтинский торговый порт".
Государственная регистрация права хозяйственного ведения истца на нежилое здание касс морского вокзала площадью 138,4 кв.м., являющееся предметом договора аренды N 1156 от 20.01.2011 осуществлена 21.06.2016, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно части 1 статьи 216 Гражданского кодекса РФ вещным правом, наряду с правом собственности, в частности, является: право хозяйственного ведения имуществом (статья 294 Гражданского кодекса РФ) и право оперативного управления имуществом (статья 296 Гражданского кодекса РФ).
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 указанного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В пункте 45 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Как было установлено судом Государственная регистрация права хозяйственного ведения истца на нежилое здание касс морского вокзала площадью 138,4 кв.м., являющееся предметом договора аренды N 1156 от 20.01.2011 осуществлена 21.06.2016, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Таким образом, доводы ответчика о том что право хозяйственного ведения за истцом не зарегистрировано судом отклоняются как несостоятельные.
Также, отклоняются судом доводы ответчика о том, что договор от 20.01.2011 N1156 возобновлен на неопределенный срок, поскольку вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Крым от 22.01.2019 по делу NА83-7006/2018 установлено, что срок договора от 20.01.2011 N1156 истек с 19.01.2017 и действие его прекращено в соответствии с п. 10.6, в связи с чем, оснований полагать, что действие договора аренды продлено волей сторон на новый срок на прежних условиях, отсутствуют.
Довод ответчика о том, что аналогичный спор был рассмотрен Арбитражным чудом Республики Крым по делу NА83-8851/2017 отклоняется судом, поскольку в указанном деле истцом выступало Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, а не Государственное унитарное предприятие Республики Крым "Крымские морские порты" в лице Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым "Крымские морские порты" "Ялтинский торговый порт".
Принимая во внимание установленные факты и требования вышеуказанных правовых норм, учитывая что договор аренды от 20.01.2011 N1156 прекратил свое действие с 19.01.2017, ответчик в добровольном порядке не устранил препятствия в пользовании истцом спорным объектом недвижимости, требования истца об устранении препятствий в праве пользования суд признает правомерными и подлежащими удовлетворению.
В случае неисполнения в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, суд считает необходимым предоставить право Государственному унитарному предприятию Республики Крым "Крымские морские порты" в лице Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым "Крымские морские порты" "Ялтинский торговый порт" право самостоятельно осуществить демонтаж торгового оборудования, металлического навеса, с последующим взысканием с ответчика Индивидуального предпринимателя Арпаджиевой Эдие Энверновны расходов по демонтажу, поскольку данный способ направлен на защиту интересов истца при не исполнении ответчиком решения суда в добровольном порядке и приведет к восстановлению нарушенного права истца в разумный срок.
В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
В силу статьи 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.
При обращении с иском в арбитражный суд истцу было предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины, которая исходя из размера заявленных требований (подпункт 4 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса) составляла 6000 руб.
С учетом уточнения истцом исковых требований сумма государственной пошлины составила 12000 руб.
Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, государственная пошлина в сумме 12000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить полностью.
Обязать Индивидуального предпринимателя Арпаджиеву Эдие Энверновну в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании принадлежащим на праве хозяйственного ведения Государственному унитарному предприятию Республики Крым "Крымские морские порты" в лице Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым "Крымские морские порты" "Ялтинский торговый порт" имуществом - нежилым помещением2-1 площадью 20,5 кв.м., нежилым помещением 2-3 площадью 5,8 кв.м., общей площадью 26,3 кв.м. здания касс морского вокзала, расположенным по адресу: Республика Крым, г. Ялта, ул. Набережная им. В.И. Ленина, 6 путем освобождения от движимого имущества принадлежащего ИП Арпаджиевой Э.Э. и находящегося внутри нежилого помещения 2-1 площадью 20,5 кв.м., нежилого помещения 2-3 площадью 5,8 кв.м., общей площадью 26,3 кв.м., а именно: витрины, холодильное оборудование, столы, стулья, предмета интерьера.
Обязать Индивидуального предпринимателя Арпаджиеву Эдие Энверновну в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании принадлежащим на праве хозяйственного ведения Государственному унитарному предприятию Республики Крым "Крымские морские порты" в лице Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым "Крымские морские порты" "Ялтинский торговый порт" имуществом - бетонной площадкой площадью 6,0 кв.м., прилегающей к нежилому помещению 2-1 площадью 20,5 кв.м., нежилому помещению 2-3 площадью 5,8 кв.м., здания касс морского вокзала, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Ялта, ул. Набережная им. В.И. Ленина, 6, путем демонтажа навеса из металлических конструкций покрытых пленочным тентом бело-синего цвета, холодильного оборудования, зонтов, рекламных щитов, торгового оборудования и приведения бетонной площадки общей площадью 6,0 кв.м. в первоначальное состояние.
В случае неисполнения в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, предоставить Государственному унитарному предприятию Республики Крым "Крымские морские порты" в лице Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым "Крымские морские порты" "Ялтинский торговый порт" право самостоятельно осуществить демонтаж торгового оборудования, металлического навеса, с последующим взысканием с ответчика Индивидуального предпринимателя Арпаджиевой Эдие Энверновны расходов по демонтажу.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Арпаджиевой Эдие Энверновны в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 12000 руб.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, г. Севастополь, ул. Суворова, 21) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Судья И.В. Плотников
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка