Решение Арбитражного суда Республики Крым от 26 июня 2019 года №А83-3085/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

РЕШЕНИЕ

от 26 июня 2019 года Дело N А83-3085/2019
Резолютивная часть решения объявлена 19 июня 2019 года. Решение в полном объеме изготовлено 26 июня 2019 года.
Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Кузняковой С.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Боташевым А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Управления архитектуры, градостроительства, земельных отношений и муниципальной собственности администрации города Джанкоя Республики Крым (ОГРН: 1149102124522, ИНН: 9105005436, КПП: 910501001; ул. К. Маркса, д.15, каб. 33 г. Джанкой, Республика Крым, 296100) к обществу с ограниченной ответственностью "Передвижная механизированная колона N19" (ул. Кольцова, д. 57, г. Херсон, Херсонская область, Украина, 73000) о взыскании
при участии представителей:
от истца - Михайлов А.А., по доверенности N1 от 01.03.2019
от ответчика - не явился (уведомлен надлежащим образом)
УСТАНОВИЛ:
Управление архитектуры, градостроительства, земельных отношений и муниципальной собственности Администрации города Джанкоя Республики Крым обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Передвижная механизированная колона N19", в котором просит суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение за пользование земельным участком по ул. Толстого, 51 в г. Джанкое Республики Крым в период с 01.11.2017 по 31.01.2019 без соответствующего зарегистрированного права на него в сумме 1 136 448,96 рублей.
Присутствующий в судебном заседании представитель истца изложил свою позицию относительно предмета спора, настаивая на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик явку уполномоченного представителя в судебное заседание, назначенное на 19.06.2019, не обеспечил, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом. Каких-либо ходатайств в адрес суда не направил.
В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, на которых основываются требования истца, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.
Как следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН от 22.08.2017 N99/2017/25780603 за обществом зарегистрировано право собственности на нежилое здание - торговый комплекс площадью 4989,5 кв. м по адресу: Крым, г. Джанкой, ул. Толстого, 51, кадастровый номер 90:17:010458:8. Год завершения строительства - 2013. Право зарегистрировано 18.06.2015.
Указанное нежилое здание располагается на земельном участке кадастровый номер 90:17:010132:6, который в соответствии с выпиской из ЕГРН от 28.08.2017 находится в собственности Муниципального образования городской округ Джанкой Республики Крым.
Принимая во внимание, что у ООО "Передвижная механизированная колонна N 19" отсутствует право собственности на принадлежащий муниципальному образованию городской округ Джанкой земельный участок, на котором расположено недвижимое имущество общества, Управление, полагая, что ответчик обязан произвести оплату за фактическое использование указанного земельного участка, обратилось к последнему с претензией от 24.01.2019 N41.
В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате за пользование земельным участком, истец обратился с требованиями о взыскании с ответчика денежных средства за фактическое пользование земельным участком в сумме 1 136 448,96 рублей неосновательного обогащения за период с 01.11.2017 по 31.01.2019.
Как установлено судом, истец в силу положений Закона N 6-ФКЗ,пункта 6 статьи 26 Закона Республики Крым 54-ЗРК "Об основах местного самоуправления в Республике Крым", Закона Республики Крым N 15-ЗРК от 05.06.2014, которым установлены границы муниципальных образований и их статусы в Республике Крым, Устава Муниципального образования городской округ Джанкой и решения Джанкойского городского совета от 28 мая 2015 года N 193 "О вопросах правопреемства" является надлежащим истцом по настоящему делу.
ООО "Передвижная механизированная колонна N 19" является юридическим лицом, зарегистрированным в соответствии с законодательством Украины.
Спорные правоотношения возникли до ратификации договора "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов" от 18.03.2014 и вступления в силу Федерального конституционного закона "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополь" от 21.03.2014 N 6-ФКЗ (далее - Закон N 6-ФКЗ).
В соответствии с частью 1 статьи 23 Закона N 6-ФКЗ законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.
Из статьи 9 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" (далее - Закон N 6-ФКЗ) следует, что к спорным правоотношениям, возникшим до 18.03.2014, подлежат применению нормы материального права Украины, действующие на момент возникновения данных правоотношений.
При этом нормы ФКЗ не имеют обратного действия; правоотношения, возникшие до 18.03.2014, регулируются нормами материального права украинского законодательства, которое применяется в случае отсутствия противоречий с нормами российского законодательства.
Поскольку предметом заявленных требований является взыскание неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком после 18.03.2014, то учитывая правила статей 4, 422 ГК РФ, к правоотношениям, возникшим после 18.03.2014 года, подлежат применению нормы российского законодательства.
Правоотношения сторон об использовании чужого имущества без установленных на то законом оснований регулируются нормами гражданского законодательства о неосновательном обогащении.
Предметом спора являются материально-правовые требования истца о взыскании неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка, суд полагает необходимым указать, что правовое значение для правильного рассмотрения спора имеют следующие обстоятельства применительно к периоду взыскания:
- законодательство, подлежащее применению к спорным правоотношениям;
- характер прав, на основании которых ответчик владел земельным участком;
- площадь земельного участка, используемого ответчиком (площадь участка, которым владеет ответчик);
- порядок определения размера платы за пользование земельным участком.
В силу положений статей 1212 - 1214 Гражданского кодекса Украины, подлежащего применению к спорным правоотношениям, приобретатель обязан возвратить потерпевшему безосновательно приобретенное имущество в натуре. В случае невозможности возвратить в натуре пострадавшему безосновательно приобретенное имущество возмещается его стоимость, которая определяется на момент рассмотрения судом дела о возврате имущества.
Согласно положениям статьи 377 ГКУ к покупателю соответствующего здания (строения) переходят права на земельный участок, необходимый для обслуживания (эксплуатации) приобретенных объектов.
При этом, согласно положений статей 82, 92, 11 Земельного кодекса Украины (далее - ЗКУ) право собственности, право постоянного пользования земельным участком являются титульными правами на землю и приобретается на основании гражданско-правовых договоров или в силу решений уполномоченных органов власти.
Таким образом, в силу данных норм права, у Общества после приобретения права собственности на здания (сооружения) (свидетельство от 17.01.2014) возникло только право пользования земельным участком, необходимым для эксплуатации соответствующих объектов, с учетом возможности его будущего формирования и оформления на соответствующем праве.
По смыслу указанных выше норм, покупатель обязан решить вопрос, связанный с правом собственности или пользования земельным участком, на котором расположены купленные строения, путем дополнительно заключенных договоров.
Из пункта 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) следует, что любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно статье 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Статьей 72 ЗК РФ установлено, что контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.
В силу требований статьи 65 ЗК РФ и статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, применительно к рассматриваемому спору, пользование земельным участком без законных оснований (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, аренда) не освобождает пользователя от платы за фактическое пользование земельным участком.
Исходя из смысла норм, регулирующих обязательства сторон, возникших вследствие неосновательного обогащения, в предмет доказывания при рассмотрении споров о взыскании со стороны неосновательного обогащения входят факты приобретения или сбережения имущества за счет другой стороны, отсутствия правовых оснований для такого получения имущества, размер неосновательного обогащения. При взыскании неосновательного обогащения истец должен доказать наличие факта сбережения ответчиком имущества за его счет и размер такого сбережения.
Согласно правовой позиции, изложенной в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.03.2010 N 11401/09, от 11.05.2010 N 6А55-9058/2014 82/09, от 21.05.2013 N 16448/12, от 17.12.2013 N 12790/13, в случае если собственник недвижимости не приобрел соответствующий земельный участок ни в собственность, ни в аренду в силу пункта 13 Постановления Пленума N 11, то в подобных случаях правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательного сбереженных ими денежных средств являются статья 1102 ГК РФ и статьи 35, 36, 65 ЗК РФ.
Суд отмечает, что в настоящем споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования спорным земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 65 ЗК РФ, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка.
Отсутствие документов о праве пользования землей в спорном периоде, получение которого зависит исключительно от волеизъявления самого пользователя, не может служить основанием для освобождения его от платы за пользование земельным участком. Указанная правовая позиция высказана Высшим Арбитражным Судом в постановление Президиума ВАС РФ N 5991/01 от 30.10.2001.
К тем лицам, которые фактически пользуются определенными земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, собственник такого земельного участка - соответствующее публично-правовое образование, реализуя принцип платности использования земли (подпункт 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации), вправе предъявить требование, основанное на правилах о неосновательном обогащении в порядке статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, с иском в суд обратился собственник земельного участка - муниципальное образование - городской округ Джанкой в лице уполномоченного органа.
Как установлено судом, факт нахождения недвижимого имущества, принадлежащего обществу, на данном земельном участке, подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.
Более того, данный факт подтверждается вступившим в законную силу решением по делу NА83-20128/2017, в рамках которого с общества с ограниченной ответственностью "Передвижная механизированная колонна N19" в пользу Управления архитектуры, градостроительства, земельных отношений и муниципальной собственности администрации города Джанкоя Республики Крым взыскано неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком площадью 11 712 кв.м., расположенным по адресу: Республика Крым, г. Джанкой, ул. Толстого, 51 за период с 25.09.2015 по 31.10.2017 в размере 1 781 352,77 рублей
В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной, в том числе, в определении от 06.11.2014 N 2528-О "По запросу администрации Краснодарского края о проверке конституционности части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации", признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.
Преюдициальные факты не могут быть опровергнуты, если судебный акт, которым они установлены, не отменен в предусмотренном законом порядке.
Вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации (часть 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Принимая во внимание, что факт занятия обществом земельного участка, площадью 11 712 кв. м, расположенного по адресу: г. Джанкой, ул. Толстого, 51, без достаточных правовых оснований, установлен в рамках дела NА83-20128/2017, он не подлежит доказыванию в рамках настоящего дела в силу вышеприведенных норм.
Учитывая изложенное, суд отмечает, что применительно к отношениям, связанным с оплатой землепользования, одним из таких случаев является отсутствие у лица, пользующегося земельным участком, прав на него. Лицо, фактически пользуясь чужим земельным участком, извлекает юридически и экономически необоснованные имущественные выгоды, наличие которых является достаточным основанием для возникновения обязательств вследствие неосновательного обогащения (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Отсутствие заключенного между сторонами договора аренды не освобождает ответчика от обязанности по внесению платежей за фактическое пользование земельным участком в сумме, соответствующей размеру арендной платы, определяемой по правилам статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации.
К лицам, которые фактически пользуются определенными земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, однако не являются плательщиками земельного налога или арендаторами этих участков, собственник такого земельного участка - соответствующее публично-правовое образование, реализуя принцип платности использования (подпункт 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации), вправе предъявить требование о взыскании неосновательного обогащения в порядке, предусмотренном главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, и аналогичное требование может быть предъявлено также к фактическому землепользователю в период оформления им права на предоставленный земельный участок (Постановление ФАС Уральского округа от 23.06.2009 N Ф09-4143/09-СЗ по делу N А50-16577/2008-А13).
Поскольку материалами дела подтвержден факт использования ответчиком земельного участка, а также отсутствие платы за пользование земельным участком в спорном периоде, суд пришел к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию неосновательное обогащение за фактическое использование земельного участка.
При определении задолженности за период с 01.11.2017 по 31.01.2019 года суд исходит из следующих фактических обстоятельств.
Постановлением Совета министров Республики Крым от 15.10.2014 N 378 было утверждено Положение об особенностях отнесения к определенной категории земель и определения вида разрешенного использования земельных участков, а также Таблица соотнесения видов разрешенного использования земельных участков и категорий земель (далее - Положение 378 и Таблица 378 соответственно).
В соответствии с пунктами 3, 4 Положения 378 установление категории земель и (или) вида разрешенного использования земельных участков осуществляется в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков, указанными в утвержденной документации по планировке территории. В случае отсутствия утвержденной документации по планировке территории установление категории земель и (или) вида разрешенного использования земельных участков осуществляется в соответствии с правилами землепользования и застройки или лесохозяйственными регламентами.
Пунктом 6 Положения 378 предусмотрено, что до принятия (утверждения) документов, указанных в пунктах 3 или 4 Положения 378, установление категории земель и (или) вида разрешенного использования земельных участков осуществляется в соответствии с разрешенным использованием земельных участков, указанным в правоустанавливающих документах, перечень которых утвержден постановлением Совета министров Республики Крым от 11.08.2014 N 264 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации", с учетом требований Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-3PK "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" и Таблицы соотнесения видов разрешенного использования земельных участков и категорий земель.
Согласно пункту 9 приложения к постановлению Совета министров Республики Крым от 11.08.2014 N 264 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации" к документам, подтверждающим наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, относится в том числе, договоры аренды или субаренды земельного участка.
В свою очередь такой вид разрешенного использования земельных участков, существовавший до принятия Республики Крым в состав Российской Федерации, как "для строительства и обслуживания строений торговли" согласно Таблице 378 соотносится с таким видом разрешенного использования земельных участков - "Магазины" (код 4.4.).
В связи с указанными нормами законодательства Республики Крым земельный участок по ул. Толстого, 51 в г. Джанкое (независимо от увеличения его площади) имеет такой вид разрешенного использования как - "Магазины" (код 4.4.), что также следует из кадастрового паспорта участка.
Так, судом установлено, что определяя цену пользования земельным участком, истец исходил из нормативной цены земельного участка, установленного Положением о порядке определения кадастровой стоимости, размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым или муниципальной собственности, утвержденного Постановлением Совета министров Республики Крым от 12.11.2014 N 450.
В соответствии со статьёй 12 Закона Республики Крым от 15.01.2015 N 66-ЗРК/2015 "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений" порядок определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, устанавливается органом местного самоуправления.
В тоже время согласно части 3 статьи 11 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-3PK "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" полномочия по определению порядка определения нормативной цены земли (до утверждения государственной кадастровой оценки) в отношении земельных участков, находящимися в муниципальной собственности, остались за Советом министров Республики Крым.
Пунктом 2.1. Постановления Совета министров Республики Крым N450 от 12.11.2014 установлено, что нормативная цена земель населенных пунктов, начиная с 01.01.2016 ежегодно увеличивается на размер уровня инфляции, установленного федеральным законом о бюджете Российской Федерации на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года.
Статьёй 1 Федерального закона "О федеральном бюджете на 2016 год" от 14.12.2015 N 359- ФЗ (в редакции действующей на 01.01.2016) уровень инфляции на 2016 год был установлен, в размере 6,4%.
В силу статьи 1 Федерального закона от 19.12.2016 N 415-ФЗ "О федеральном бюджете на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов" (в редакции действующей на 01.01.2017) уровень инфляции на 2017 год установлен в размере 4%.
Согласно статье 1 Федерального закона от 5 декабря 2017 года N 362-ФЭ "О федеральном бюджете на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов" (в редакции действующей на 01.01.2018) уровень инфляции на 2018 год был установлен в размере 4%.
Статьёй 1 Федерального закона от 29.11.2018 N 459-ФЗ "О федеральном бюджете на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов" (в редакции действующей на 01.01.2019) уровень инфляции на 2019 год был установлен в размере 4,3%.
В соответствии со статьёй 12 Закона Республики Крым от 15.01.2015 N 66-ЗРК/2015 Джанкойским городским советом принято решение от 28.10.2016 N515 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ Джанкой Республики Крым" которым утвержден порядок определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ Джанкой Республики Крым (далее - Порядок 515).
Нормативная цена земельного участка расположенного по ул.Толстого, 51 в г.Джанкое площадью 11 712 кв.м в 2017 году составила:
НЦзу на 2017 год = 1124,58 руб. х 11 712 кв.м + (6,4% х НЦзу на 2015 год) + (4% х НЦзу на 2016 года) = 14 574 591,35 руб.
Пунктом 2.2. Порядка 515 установлено, что годовой размер арендной платы рассчитывается в процентах от нормативной цены земельного участка.
Размер годовой ставки арендной платы в 2017 году составлял бы для ООО "Передвижная механизированная колонна N19" 6% от нормативной цены земельного участка (пп "д" пункта 2.2 Порядка 515).
Размер арендной платы в 2017 году (с 01.11.2017 по 31.12.2017) составил бы 146145,2173 руб. (плата за 1 день составляла бы - 2395,82324 руб.), в том числе: с 01.11.17 по 30.11.17 - 71874,69705 руб. (НЦзу на 2017 год х 6% х 30 день); с 01.12.17 по 31.12.17 - 74270,52029 руб. (НЦзу на 2017 год х 6% х 31 день).
Нормативная цена земельного участка расположенного по ул.Толстого, 51 в г.Джанкое площадью 11712 кв.м в 2018 году составила:
НЦзу на 2018 год = 1124,58 руб. х 11 712 кв.м + (6,4% х НЦзу на 2015 год) + (4% х НЦзу на 2016 года) + (4% х НЦзу на 2017 года) = 15 157 575,00 руб.
Пунктом 2.2. Порядка 515 установлено, что годовой размер арендной платы рассчитывается в процентах от нормативной цены земельного участка.
Размер годовой ставки арендной платы в 2018 году составлял бы для ООО "Передвижная механизированная колонна N19" 6% от нормативной цены земельного участка (пп "д" пункта 2.2 Порядка 515).
Размер арендной платы в 2018 году (с 01.01.2018 по 31.12.2018) составил бы 909454,4765 руб. (плата за 1 день составляла бы - 2491,6561 руб.), в том числе с 01.01.18 по 31.01.18 - 77241,3391 руб. (НЦзу на 2018 год х 6% х 31 день); с 01.02.18 по 28.02.18 - 69766,3708 руб. (НЦзу на 2018 год х 6% х 28 дней); с 01.03.18 по 31.03.18 - 77241,3391 руб. (НЦзу на 2018 год х 6% х 31 день); с 01.04.18 по 30.12.18 - 74749,6830 руб. (НЦзу на 2018 год х 6% х 30 день); с 01.05.18 по 31.05.18 - 77241,3391 руб. (НЦзу на 2018 год х 6% х 31 день); с 01.06.18 по 30.06.18 - 74749,6830 руб. (НЦзу на 2018 год х 6% х 30 дней); с 01.07.18 по 31.07.18 - 77241,3391 руб. (НЦзу на 2018 год х 6% х 31 день); с 01.08.18 по 31.08.18 - 77241,3391 руб. (НЦзу на 2018 год х 6% х 31 день); с 01.09.18 по 30.09.18 - 74749,6830 руб. (НЦзу на 2018 год х 6% х 30 дней); с 01.10.18 по 31.10.18 - 77241,3391 руб. (НЦзу на 2018 год х 6% х 31 день); с 01.11.18 по 30.11.18 - 74749,6830 руб. (НЦзу на 2018 год х 6% х 30 день); с 01.12.18 по 31.12.18 - 77241,3391 руб. (НЦзу на 2018 год х 6% х 31 день).
Нормативная цена земельного участка расположенного по ул.Толстого, 51 в г.Джанкое площадью 11 712 кв.м в 2019 году составила:
НЦзу на 2019 год = 1124,58 руб. х 11 712 кв.м + (6,4% х НЦзу на 2015 год) + (4% х НЦзу на 2016 года) + + (4% х НЦзу на 2017 года) + (4,3% х НЦзу на 2018 года) = 15865582,7441 руб.
Пунктом 2.2. Порядка 515 установлено, что годовой размер арендной платы рассчитывается в процентах от нормативной цены земельного участка.
Размер годовой ставки арендной платы в 2019 году составлял бы для ООО "Передвижная механизированная колонна N19" 6% от нормативной цены земельного участка (пп "д" пункта 2.2 Порядка 515).
Размер арендной платы в 2019 году (с 01.01.2019 по 01.02.2019) составил бы 80849,2679 руб. (плата за 1 день составляла бы - 2608,0409 руб.), в том числе с 01.01.19 по 31.01.19 - 80849,2679 руб. (НЦзу х 6% х 31 день);
Таким образом, общая сумма неосновательного обогащения с 01.11.2017 по 31.01.2019 составляет: (146145,2173 рублей + 909454,4765 рублей + 80849,2679 рублей) = 1 136 448,96 рублей
На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
При этом суд исходит из того, что согласно части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.
Согласно пункта 1, 2 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) по делам, рассматриваемым арбитражными судами, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах - при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 1 000 001 рубля до 2 000 000 рублей - 23 000 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 1 000 000 рублей.
Учитывая изложенное и то, что истцом ко взысканию была заявлена сумма исковых требований в размере 1 136 448,96 руб., государственная пошлина за рассмотрение требования истца подлежит уплате в размере 24 364,00 руб. (136448,96 х 1 / 100 + 23000).
Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления архитектуры, градостроительства, земельных отношений и муниципальной собственности администрации города Джанкоя Республики Крым удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Передвижная механизированная колонна N19" (идентификационный код - 21284591) в пользу Управления архитектуры, градостроительства, земельных отношений и муниципальной собственности администрации города Джанкоя Республики Крым (ОГРН 1149102124522) неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком площадью 11712 кв.м., расположенным по адресу: Республика Крым, г. Джанкой, ул. Толстого, 51 за период с 01.11.2017 по 31.01.2019 в размере 1 136 448,96 рублей.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Передвижная механизированная колонна N19" (идентификационный код - 21284591) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 24 364,00 рублей.
Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, г. Севастополь, ул. Суворова, 21).
Судья С.Ю.Кузнякова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка