Дата принятия: 02 июля 2019г.
Номер документа: А83-2892/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
РЕШЕНИЕ
от 2 июля 2019 года Дело N А83-2892/2019
Резолютивная часть решения объявлена 25 июня 2019 года.
В полном объеме решение изготовлено 02 июля 2019 года.
Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Плотникова И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тур Я.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Общества с ограниченной ответственностью "ДОЛ "Орлёнок-Юг" (ОГРН 1159102023607, ИНН 9101006904)
об установлении факта, имеющего юридическое значение
при участии заинтересованных лиц - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Общество с ограниченной ответственностью "МИГ"
при участии:
от заявителя и ООО "МИГ" - Гладун В.Г., доверенность от 11.03.2019
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "ДОЛ "Орлёнок-Юг" обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с заявлением о признании несоответствующими сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах ООО "ДОЛ "Орлёнок-Юг" и ООО "МИГ" на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу г. Алушта ул. Набережная 30; обязании Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым исправить существующую в ЕГРН ошибку, приведшую к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах ООО "ДОЛ "Орлёнок-Юг" и ООО "МИГ" на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу г. Алушта, ул. Набережная 30.
Заявление мотивировано несоответствием существующего права собственности как заявителя, так и ООО "Миг", возникшего на основании договоров купли-продажи и решения третейского суда, праву на недвижимое имущество, которое ошибочно зарегистрировано за данными юридическими лицами в ЕГРН как право общей долевой собственности.
В процессе рассмотрения заявления, ООО "ДОЛ "Орлёнок-Юг" в порядке ст. 49 АПК РФ изменены требования, согласно которым просит суд установить юридический факт принадлежности Обществу с ограниченной ответственностью "Детский оздоровительный лагерь "Орленок-Юг" на праве владения и пользования в целом (доля 1/1) объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу Республика Крым, г. Алушта, ул. Набережная, 30, общей площадью 2 708,7 кв.м., а также установить юридический факт принадлежности Обществу с ограниченной ответственностью "МИГ" на праве владения и пользования в целом (доля 1/1) объектов недвижимого имущества, общей площадью 104,8 кв.м., расположенных по адресу Республика Крым, г. Алушта, ул. Набережная, 30.
Указанные изменения приняты судом к рассмотрению, дело рассматривается с учетом измененных требований.
Представитель заявителя и ООО "МИГ", изложив свою правовую позицию, просил суд удовлетворить заявление об установлении факта имеющего юридическое значение.
Заслушав доводы представителя заявителя и заинтересованного лица, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.
Согласно условиям договора купли-продажи недвижимого имущества от 10.01.2003, заключённого между ОАО "Кожобувь" (Продавец) и ООО "МИГ" (Покупатель), Продавец продает, а Покупатель объекты недвижимости, общей площадью 104,8 кв.м., расположенные по адресу г. Алушта, ул. Набережная д. 30, а именно: садовый домик с мансардой, литер К, площадью 51,4 кв.м., туалет литер Е, площадью 46,8 кв.м, навес литер 29, кинобудку литер З2, площадью 6,6 кв.м. Общая площадь объектов составляет 104,8 кв.м.
Все объекты составляют 4/100 идеальную долю (п. 1.2 договора).
Право собственности на указанные объекты недвижимости возникает у Покупателя после оплаты договора и подписания акта приёма-передачи (п.2.5 договора).
31.01.2003 сторонами договора подписан акт приёма-передачи имущества, на основании которого Продавец передал, а Покупатель принял приобретенное имущество согласно перечню. Стороны подтвердили в акте о завершении расчётов по договору.
07.04.2005 между ОАО "Кожобувь" (Продавец) и ООО "Орлёнок-Юг" (Покупатель) заключен договор купли-продажи целостного имущественного комплекса Детского оздоровительного лагеря "Орленок".
По условиям указанного договора Покупатель приобрел в собственность целостный имущественный комплекс Детского оздоровительного лагеря "Орленок". Целостный имущественный комплекс включает в себя все его активы и пассивы, оснащение, оборудование и прочее имущество, согласно акта приема-передачи, являющегося неотъемлемым приложением к договору (п. 1.1. договора).
По акту приема-передачи от 04.05.2005 ООО "Орленок-ЮГ" принял в собственность следующее имущество: корпус литер "А" площадью 23,4 кв.м.; домик деревянный литер "Б" площадью 14,5 кв.м.; домик деревянный литер "В" площадью 16,4 кв.м.; домик деревянный литер "Г" площадью 80,8 кв.м.; домик деревянный литер "Д" площадью 26,7 кв.м.; домик деревянный литер "Е" площадью 82 кв.м.; садовый домик с мансардой литер "Ж" площадью 51,8 кв.м.; крыльцо литер "ж"; малый корпус литер "З" площадью 58,9 кв.м.; летний кинотеатр литер "З1" площадью 45,5 кв.м.; радиорубка литер "з1" площадью 12,7 кв.м.; барак с мансардой литер "И" площадью 212,9 кв.м.; навес литер "и1"; домик деревянный литер "Л" площадью 11,1 кв.м.; навес литер "Л1"; крыльцо литер "л"; домик деревянный литер "М" площадью 24,3 кв.м.; тамбур литер "м1"; тамбур литер "м2"; навес литер "м3"; домик деревянный литер "Н" площадью 20,6 кв.м.; крыльцо литер "н"; домик каменный литер "О" площадью 69,2 кв.м.; навес литер "о1"; домик деревянный литер "П" площадью 53,2 кв.м.; крыльцо литер "п"; крыльцо литер "п"; домик деревянный литер "Р" площадью 65,5 кв.м.; крыльцо литер "р"; крыльцо литер "р"; подвал; домик деревянный литер "С" площадью 14,9 кв.м.; домик деревянный литер "Т" площадью 23,2 кв.м.; крыльцо литер "т"; домик деревянный литер "У" площадью 20,3 кв.м.; садовый домик с мансардой литер "Ф" площадью 149,2 кв.м.; мансарда литер "ф"; крыльцо; большой корпус литер "Х" площадью 156,3 кв.м.; веранда литер "Х1"; тамбур литер "х"; навес литер "х1"; навес литер "х2"; корпус каменный литер "Ц" площадью 86,2 кв.м.; веранда литер "ц"; веранда литер "ц"; столовая литер "Ч" площадью 480,9 кв.м.; пристройка литер "Ч1"; тамбур литер "ч"; навес литер "ч1"; навес литер "ч2"; навес литер "ч3"; навес литер "ч4"; навес литер "ч5"; моечная литер "Ч2"; холодильник литер "Ч3"; склад литер "Ч4" площадью 93,1 кв.м.; подвал; подвал; корпус каменный 2-х этажный литер "Ш" площадью 114,3 кв.м.; пристройка литер "Ш1"; навес литер "ш"; домик деревянный литер "Щ" площадью 15,3 кв.м.; навес литер "щ"; туалет литер "Щ1" площадью 10,8 кв.м.; домик деревянный литер "Ы" площадью 35,9 кв.м.; крыльцо; крыльцо; домик деревянный литер "Ь" площадью 9,4 кв.м.; навес литер "ь1"; крыльцо; домик деревянный литер "Э" площадью 16,4 кв.м.; домик деревянный литер "Э1" площадью 14,3 кв.м.; домик деревянный литер "Ю" площадью 14,5 кв.м.; крыльцо; домик деревянный литер "Я" площадью 11,2 кв.м.; крыльцо; домик деревянный (2-х эт. цок. эт.) литер "А1" площадью 69,2 кв.м.; тамбур литер "а1"; крыльцо; крыльцо; домик каменный литер "Б1" площадью 44,7 кв.м.; крыльцо; крыльцо; домик деревянный литер "В1" площадью 27,8 кв.м.; дом с мансардой литер "Г1" площадью 42,3 кв.м.; тамбур литер "г1"; лестница; садовый домик с мансардой литер "Д1" площадью 106,5 кв.м.; навес литер "д11"; навес литер "д12"; туалет литер "Д11" площадью 11,2 кв.м.; домик деревянный литер "Ж" площадью 67,8 кв.м.; тамбур литер "ж"; веранда литер "ж1"; крыльцо; домик с мансардой литер "З1" площадью 50,3 кв.м.; крыльцо; лестница; садовый домик с мансардой литер "И1" площадью 51 кв.м.; лестница; лестница; домик деревянный литер "К1" площадью 161 кв.м.; крыльцо; прачечная литер "К11"; душевая литер "К12"; тамбур литер "к11"; тамбур литер "к12"; навес литер "к13"; навес литер "к14"; пилорама литер "к15"; навес литер "N 5"; навес литер "N 12"; навес литер "N 20"; навес литер "N 21"; навес литер "N 22"; навес литер "N 28"; сооружения.
В последующем за ООО "Орлёнок-Юг" решением постоянно действующего Крымского третейского суда от 04.05.2005 N 02-05/088-2005 признано право собственности на 96/100 долей целостного имущественного комплекса "Детский оздоровительный лагерь "Орленок" расположенный по адресу: г. Алушта, ул. Набережная, 30, приобретенный по договору купли-продажи от 07.04.2005.
Как следует из материалов дела, ООО "Орлёнок-Юг" привело в соответствие с нормами Российской Федерации учредительные документы, о чем 13.01.2015 в ЕГРЮЛ внесена запись о юридическом лице ООО "ДОЛ "Орлёнок-Юг" (ОГРН 1159102023607).
Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости предоставленных в материалы дела (том 2, л.д. 15-138) свидетельств о государственной регистрации права (том 2, л.д. 139-150, том 3, л.д. 1-6) на имущество приобретенное заявителем и ООО "МИГ" по договорам купли-продажи от 10.01.2003 и от 07.04.2005, а также в соответствии с решением постоянно действующего Крымского третейского суда от 04.05.2005 N 02-05/088-2005, проведена государственная регистрация прав, с указанием вида права - общая долевая собственность.
Суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 30 и 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Согласно части 2 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд рассматривает дела об установлении: 1) факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным; 2) факта государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя в определенное время и в определенном месте; 3) факта принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, если наименование юридического лица, имя, отчество или фамилия индивидуального предпринимателя, указанные в документе, не совпадают с наименованием юридического лица по его учредительному документу, именем, отчеством или фамилией индивидуального предпринимателя по его паспорту или свидетельству о рождении; 4) других фактов, порождающих юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Частью 1 статья 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.
В силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.
Как установлено судом, заявитель на основании договора купли-продажи от 07.04.2005 приобрел в собственность целостный имущественный комплекс Детского оздоровительного лагеря "Орленок". В акте приема-передачи от 04.05.2005 являющегося приложением к указанному договору, определен конкретный перечень объектов переданных в собственность ООО "ДОЛ "Орлёнок-Юг". Исходя из указанного в акте перечня, объекты переданы в собственность заявителя в целом.
Исходя из договора купли-продажи 10.01.2003, ООО "МИГ" также приобрело в собственность отдельно определенное имущество, общей площадью 104,8 кв.м. Указание в договоре на то, что объекты составляют 4/100 идеальную долю, не свидетельствует о наличии права общей долевой собственности на переданные объекты.
Учитывая данные обстоятельства и предоставленные пояснения, судом установлено, что ООО "ДОЛ "Орлёнок-Юг" и ООО "МИГ" владеют и пользуются приобретенным имуществом как своим собственным в целом (доля 1/1), а не на праве общей долевой собственности.
Принимая во внимание установленные факты и требования вышеуказанных правовых норм, учитывая, что в договорах купли-продажи от 10.01.2003 и 07.04.2005 определен конкретный перечень имущества переданного в собственность как ООО "ДОЛ "Орлёнок-Юг" так и ООО "МИГ", сведения о наличии каких-либо запрещений, обременений на указанные объекты недвижимого имущества отсутствуют, наличия спора о праве не установлено, арбитражный суд считает возможным удовлетворить заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение.
В силу положений статьи 222 АПК РФ решение суда является основанием для внесения изменений в запись ЕГРН о праве собственности ООО "ДОЛ" Орленок-Юг" и оформления права в целом (доля 1/1) на принадлежащие ему на праве владения и пользования объекты недвижимого имущества, собственником которых является заявитель на основании договора купли-продажи целостного имущественного комплекса от 07.04.2005 и решения постоянно действующего Крымского третейского суда при концерне "ДНС" от 04.05.2005 N 02-05/088-2005, а также внесения изменений в запись ЕГРН о праве собственности ООО "МИГ" и оформлении права в целом (доля 1/1) на принадлежащие ему на праве владения и пользования объекты недвижимого имущества, собственником которых является ООО "МИГ" на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 10.01.2003.
В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых был принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны.
Исходя из того, что заинтересованные лица права и законные интересы заявителя в отношении спорного объекта не нарушали, госпошлина, подлежащая уплате по настоящему делу, относится на заявителя.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
заявление Общества с ограниченной ответственностью "Детский оздоровительный лагерь "Орлёнок-Юг" об установлении факта, имеющего юридическое значение удовлетворить полностью.
Установить юридический факт принадлежности Обществу с ограниченной ответственностью "Детский оздоровительный лагерь "Орленок-Юг" на праве владения и пользования в целом (доля 1/1) следующих объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу Республика Крым, г. Алушта, ул. Набережная, 30, общей площадью 2 708,7 кв.м.:
- корпус литер "А" площадью 23,4 кв.м. с кадастровым номером 90:15:050601:687;
- домик деревянный литер "Б" площадью 14,5 кв.м. с кадастровым номером 90:15:050601:224;
- домик деревянный литер "В" площадью 16,4 кв.м. с кадастровым номером 90:15:050601:688;
- домик деревянный литер "Г" площадью 80,8 кв.м. с кадастровым номером 90:15:050601:225;
- домик деревянный литер "Д" площадью 26,7 кв.м. с кадастровым номером 90:15:050601:226;
- домик деревянный литер "Е" площадью 82 кв.м. с кадастровым номером 90:15:050601:228;
- садовый домик с мансардой литер "Ж" площадью 51,8 кв.м. с кадастровым номером 90:15:050601:231;
- крыльцо литер "ж";
- малый корпус литер "З" площадью 58,9 кв.м. с кадастровым номером 90:15:050601:229;
- летний кинотеатр литер "З1" площадью 45,5 кв.м. с кадастровым номером 90:15:050601:264;
- радиорубка литер "з1" площадью 12,7 кв.м. с кадастровым номером 90:15:050601:233;
- барак с мансардой литер "И" площадью 212,9 кв.м. с кадастровым номером 90:15:050601:227;
- навес литер "и1";
- домик деревянный литер "Л" площадью 11,1 кв.м. с кадастровым номером 90:15:050601:235;
- навес литер "Л1" с кадастровым номером 90:15:050601:234;
- крыльцо литер "л";
- домик деревянный литер "М" площадью 24,3 кв.м. с кадастровым номером 90:15:050601:232;
- тамбур литер "м1" с кадастровым номером 90:15:050601:232;
- тамбур литер "м2" с кадастровым номером 90:15:050601:232;
- навес литер "м3";
- домик деревянный литер "Н" площадью 20,6 кв.м. с кадастровым номером 90:15:050601:236;
- крыльцо литер "н";
- домик каменный литер "О" площадью 69,2 кв.м. с кадастровым номером 90:15:050601:239;
- навес литер "о1";
- домик деревянный литер "П" площадью 53,2 кв.м. с кадастровым номером 90:15:050601:237;
- крыльцо литер "п";
- крыльцо литер "п";
- домик деревянный литер "Р" площадью 65,5 кв.м. с кадастровым номером 90:15:050601:238;
- крыльцо литер "р";
- крыльцо литер "р";
- подвал;
- домик деревянный литер "С" площадью 14,9 кв.м. с кадастровым номером 90:15:050601:247;
- домик деревянный литер "Т" площадью 23,2 кв.м.;
- крыльцо литер "т";
- домик деревянный литер "У" площадью 20,3 кв.м. с кадастровым номером 90:15:050601:244;
- садовый домик с мансардой литер "Ф" площадью 149,2 кв.м. с кадастровым номером 90:15:050601:245;
- мансарда литер "ф" с кадастровым номером 90:15:050601:245;
- крыльцо;
- большой корпус литер "Х" площадью 156,3 кв.м. с кадастровым номером 90:15:050601:241;
- веранда литер "Х1" с кадастровым номером 90:15:050601:241;
- тамбур литер "х" с кадастровым номером 90:15:050601:241;
- навес литер "х1";
- навес литер "х2";
- корпус каменный литер "Ц" площадью 86,2 кв.м. с кадастровым номером 90:15:050601:242;
- веранда литер "ц";
- веранда литер "ц";
- столовая литер "Ч" площадью 480,9 кв.м. с кадастровым номером 90:15:050601:243;
- пристройка литер "Ч1" с кадастровым номером 90:15:050601:243;
- тамбур литер "ч" с кадастровым номером 90:15:050601:243;
- навес литер "ч1";
- навес литер "ч2";
- навес литер "ч3";
- навес литер "ч4";
- навес литер "ч5";
- моечная литер "Ч2";
- холодильник литер "Ч3";
- склад литер "Ч4" площадью 93,1 кв.м. с кадастровым номером 90:15:050601:248;
- подвал;
- подвал;
- корпус каменный 2-х этажный литер "Ш" площадью 114,3 кв.м. с кадастровым номером 90:15:050601:249;
- пристройка литер "Ш1" с кадастровым номером 90:15:050601:249;
- навес литер "ш";
- домик деревянный литер "Щ" площадью 15,3 кв.м.;
- навес литер "щ";
- туалет литер "Щ1" площадью 10,8 кв.м.;
- домик деревянный литер "Ы" площадью 35,9 кв.м. с кадастровым номером 90:15:050601:252;
- крыльцо;
- крыльцо;
- домик деревянный литер "Ь" площадью 9,4 кв.м. с кадастровым номером 90:15:050601:251;
- навес литер "ь1";
- крыльцо;
- домик деревянный литер "Э" площадью 16,4 кв.м. с кадастровым номером 90:15:050601:250;
- домик деревянный литер "Э1" площадью 14,3 кв.м. с кадастровым номером 90:15:050601:254;
- домик деревянный литер "Ю" площадью 14,5 кв.м. с кадастровым номером 90:15:050601:256;
- крыльцо;
- домик деревянный литер "Я" площадью 11,2 кв.м. с кадастровым номером 90:15:050601:255;
- крыльцо;
- домик деревянный (2-х эт. цок. эт.) литер "А1" площадью 69,2 кв.м.;
- тамбур литер "а1";
- крыльцо;
- крыльцо;
- домик каменный литер "Б1" площадью 44,7 кв.м. с кадастровым номером 90:15:050601:257;
- крыльцо;
- крыльцо;
- домик деревянный литер "В1" площадью 27,8 кв.м. с кадастровым номером 90:15:050601:258;
- дом с мансардой литер "Г1" площадью 42,3 кв.м. с кадастровым номером 90:15:050601:267;
- тамбур литер "г1" с кадастровым номером 90:15:050601:267;
- лестница;
- садовый домик с мансардой литер "Д1" площадью 106,5 кв.м. с кадастровым номером 90:15:050601:294;
- навес литер "д11" с кадастровым номером 90:15:050601:294;
- навес литер "д12" с кадастровым номером 90:15:050601:294;
- туалет литер "Д11" площадью 11,2 кв.м. с кадастровым номером 90:15:050601:268;
- домик деревянный литер "Ж" площадью 67,8 кв.м. с кадастровым номером 90:15:050601:265;
- тамбур литер "ж" с кадастровым номером 90:15:050601:265;
- веранда литер "ж1" с кадастровым номером 90:15:050601:265;
- крыльцо;
- домик с мансардой литер "З1" площадью 50,3 кв.м. с кадастровым номером 90:15:050601:230;
- крыльцо;
- лестница;
- садовый домик с мансардой литер "И1" площадью 51 кв.м. с кадастровым номером 90:15:050601:266;
- лестница;
- лестница;
- домик деревянный литер "К1" площадью 161 кв.м. с кадастровым номером 90:15:050601:367;
- крыльцо;
- прачечная литер "К11";
- душевая литер "К12";
- тамбур литер "к11";
- тамбур литер "к12";
- навес литер "к13";
- навес литер "к14";
- пилорама литер "к15";
- навес литер "N 5";
- навес литер "N 12";
- навес литер "N 20";
- навес литер "N 21";
- навес литер "N 22";
- навес литер "N 28";
- сооружения.
Установить юридический факт принадлежности Обществу с ограниченной ответственностью "МИГ" на праве владения и пользования в целом (доля 1/1) следующих объектов недвижимого имущества, общей площадью 104,8 кв.м., расположенных по адресу Республика Крым, г. Алушта, ул. Набережная, 30:
- садовый домик с мансардой литер "К" площадью 51,4 кв.м. с кадастровым номером 90:15:050601:291;
- туалет литер "Е1" площадью 46,8 кв.м.;
- навес литер "29";
- кинорубка литер "З2" площадью 6,6 кв.м..
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, г. Севастополь, ул. Суворова, 21) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Судья И.В. Плотников
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
