Решение Арбитражного суда Республики Крым от 21 октября 2019 года №А83-2717/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

РЕШЕНИЕ

от 21 октября 2019 года Дело N А83-2717/2019
Резолютивная часть решения объявлена 14 октября 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 21 октября 2019 года.
Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Лагутиной Натальи Михайловны, рассмотрев материалы искового заявления Общества с ограниченной ответственностью "Спектр ЛТД" к Обществу с ограниченной ответственностью "Бахчисарайский консервный завод" при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и Администрации города Бахчисарая Республики Крым о признании права собственности,
участники судебного процесса не явились,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью "Спектр ЛТД" обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Бахчисарайский консервный завод", в котором, с учетом уточнения исковых требований, в порядке ст. 49 АПК РФ принятых судом к рассмотрению, просит суд признать за ООО "Спектр ЛТД" право собственности на объекты недвижимости: административное здание площадью 31,5 кв.м литера "А", кадастровый номер 90:01:010104:6076; административное здание площадью 24,8 кв.м литера "Б,б,б1", кадастровый номер 90:01:010104:6280; склад площадью 98,0 кв.м, литера "В" кадастровый номер 90:01:010104:2460; склад площадью 906,7 кв.м, литера "Г" кадастровый номер 90:01:010104:6471; промышленный открытый склад площадью 171,1кв.м, литера "Д" кадастровый номер 90:01:010104:6472; расположенные по адресу: Республика Крым, г. Бахчисарай, ул. Промышленная, 1б.
Определением от 29.03.2019 суд принял иск, возбудил производство по делу, назначил дату предварительного судебного заседания на 06.05.2019.
После завершения рассмотрения всех, вынесенных в предварительное заседание вопросов, суд, принял решение об условной готовности рассмотрения дела к судебному разбирательству и перешел к судебному разбирательству, о чем было вынесено соответствующее протокольное определение от 06.05.2019.
В порядке ст. 158 АПК РФ судебное разбирательство было отложено на 14.10.2019.
Участники процесса в заседание 14.10.2019 не явились, о судебном заседании уведомлены надлежащим образом, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела документы. Кроме того, последними в материалы дела представлены соответствующие письменные позиции по сути требований и ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.
После исследования доказательств по делу председательствующий в судебном заседании объявил об окончании рассмотрения дела по существу и суд удалился в совещательную комнату для принятия решения.
На основании части 2 статьи 176 АПК РФ в судебном заседании объявлена только резолютивная часть принятого решения.
Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.
Как указано в заявлении, 15.02.1993 г. между Бахчисарайским консервным заводом и Обществом с ограниченной ответственностью "Спектр ЛТД" был заключен договор N 7, согласно с п. 1.1. которого ООО "Спектр ЛТД" (Подрядчик, истец) обязуется выполнить работы по ремонту мягких кровель крыш зданий цехов и складов Бахчисарайского консервного завода (Заказчика, ответчик) с применением рубемаста в размере 2040 кв. м. на общую сумму 42840 карбованцев.
В соответствии с п. 3.2. договора от 15.02.1993 г. в счет оплаты за выполненные работы Заказчик передает Подрядчику часть своей тарной базы, равную по балансовой стоимости сумме выполненных работ, расположенной по адресу: г. Бахчисарай, ул. Суворова, 5 в составе: отсеки для хранения тары в количестве 10 единиц, хозяйственное здание с бытовыми помещениями, открытый склад (навес).
Так, п. 3.3. договора от 15.02.1993 г. предусмотрено передачу зданий и сооружений тарной базы произвести по акту приема-передачи.
В п. 3.4. договора от 15.02.1993 г. указано, что до окончания выполнения работ по ремонту кровель Заказчик обязуется освободить и подготовить к передаче перечисленные в п. 3.2. здания и сооружения тарной базы.
Кроме того, согласно Акта сдачи - приемки выполненных работ от 18.05.1993 г. истец так же выполнил для ответчика ремонтные работы согласно договора N 7 от 25.02.1993 г., а именно ремонт существующей скатной кровли цехов и складов ответчика (заказчика), расположенных по адресу: г. Бахчисарай, ул. Македонского, 11 по договору N 7 от 25.02.1993 г. (снятие старого покрытия, очистка и выравнивание поверхностей битумным праймером, укладка подкладочного слоя кровельного ковра из рубемасти РНП-400, укладка верхнего слоя кровельного ковра из рубемасти РНК-400, герметизация стыков и соединений в водосточных системах). Всего выполнено работ на сумму 42840 карбованцев.
В соответствии с названным Актом приема -передачи от 18.05.1993 г. ответчик и истец составили его на предмет приема - передачи зданий и сооружений из состава тарной базы Бахчисарайского консервного завода предприятию ООО "Спектр ЛТД".
Так, на основании договора N 7 от 25.02.1993 г. в счет оплаты за выполненные истцом (подрядчиком) работы по ремонту кровель зданий цехов и складов ответчика (заказчика) на общую сумму 42840 карбованцев, ответчик (заказчик) передает, а истец (подрядчик) принимает здания и сооружения тарной базы, расположенной по адресу: г. Бахчисарай, ул. Суворова, 5 в составе:
Отсеки для хранения тары в количестве 10 единиц, общей площадью 135 кв. м., построенные из камня с железобетонными перекрытиями, представляющие собой одно строение с общей тыльной стеной (длина 61 м.) вдоль ул. Суворова от угла с ул. Промышленной (внутренние размеры каждого отсека - длина 18 м., ширина 5: 6 м, высота 3,5 - 4,2 м). Балансовая стоимость 10 отсеков составляет 39000 карбованцев, Хозяйственное здание, состоящее из трех бытовых помещений, общей площадью 56,3 кв. м., построенное из камня с деревянными перекрытиями и шиферным покрытием, расположенное вдоль забора со стороны ул. Промышленной, на расстоянии 18 м от отсеков. Балансовая стоимость здания составляет 3100 карбованцев.
Открытый склад (навес) общей площадью 171 кв.м., построенный из камня металлических опор, шиферного покрытия, вдоль разделительной стены, являющейся продолжением боковой стены десятого отсека. Балансовая стоимость открытого склада составляет 740 карбованцев.
Состояние передаваемых зданий и сооружений удовлетворительное, их общая балансовая стоимость составляет 42840 карбованцев.
Таким образом, как указано в заявлении, истец на законном основании действующего на тот период законодательства Украины получил во владение вышеуказанные здания и открытый склад (навес).
Кроме того, истцом указано, что с момента приобретения права собственности на указанные объекты по адресу: г. Бахчисарай, ул. Промышленная, 16 истец открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется данными объектами, оплачивает коммунальные платежи, заключает соответствующие договора на поставку электроэнергии.
Данные обстоятельства подтверждаются актами о разграничении балансовой принадлежности ответственности за эксплуатацию оборудования, электросети между ПЭС и потребителем от 1994 г., 1993 г., от 16.02.1992 г., дополнительным соглашением от 26.05.2003 г. к договору N 246 от 20.09.1996 г.; договором о поставке электрической энергии N 246 от 21.12.2004 г. с приложениями.
Согласно решения Исполнительного комитета Бахчисарайского районного совета народных депутатов от 13.06.1985 г. N 234 "О закреплении за Бахчисарайским консервным заводом земельного участка, используемого под тарную базу" закреплено за Бахчисарайским консервным заводом во временное пользование, сроком на три года земельный участок площадью 4 га на улице Промышленная в г. Бахчисарае для использование под тарную базу завода.
На основании решения исполнительного комитета Бахчисарайского районного совета народных депутатов Крымской АССР от 14.10.1991 г. N 292 "О выделении земельного участка малому государственному предприятию "РСУ связь" рассмотрев предоставленные материалы малого государственного предприятия "РСУ связь" и учитывая согласие директора Бахчисарайского консервного завода исполком районного Совета народных депутатов решилизъять земельный участок площадью 1,5 га из земель Бахчисарайского консервного завода занятой тарой, передать малому государственному предприятию "РСУ связь" земельный участок площадью 1,5 га для размещения производственной базы, из земель ранее принадлежащих консервному заводу.
Так, решением Бахчисарайского исполнительного комитета от 21.02.2002 г. N 60 -б "О присвоении почтового адреса тарной базе ОАО "Бахчисарайский консервный завод" указано, что рассмотрев письмо ОАО "Бахчисарайский консервный завод" N 272 от 14.12.2001 г. о присвоении почтового адреса тарной базе и учитывая, что территория базы была расположена в г. Бахчисарае по ул. Промышленная, а со временем часть территории, примыкающая к ул. Промышленной, была передана другим владельцам (решение райисполкома N 292 от 14.10.1991 г.), исполком городского совета решил присвоить тарной базе ОАО "Бахчисарайский консервный завод" почтовый адрес: ул. Суворова, 5.
В соответствии с архивной выпиской из решения 16-ой сессии двадцать первого созыва Бахчисарайского районного совета от 01.07.1994 г. "О предоставлении земельных участков" рассмотрев представленные материалы на отвод земельного участка ООО "Спектр-ЛТД", районный совет народных депутатов решил предоставить в постоянное пользование земельный участок в г. Бахчисарае: Обществу с ограниченной ответственностью "Спектр -ЛТД" площадью 0, 35 га.
Истцу был выдан государственный акт на право постоянного пользования землей от 15.03.1995 г. серия 1- КМ N 001654 под спорными строениями, площадью 3500 кв. м.
Согласно решения Исполнительного комитета Бахчисарайского городского совета народных депутатов N 360 от 28.11.1995 г. "О присвоении номер производственной базе ООО "Спектр ЛТД" присвоить производственной базе Общества с ограниченной ответственностью "Спектр ЛТД" - N 1-6 ул. Промышленная в г. Бахчисарае.
Истцом был получен технический паспорт от 14.04.2014 г. КРП "Симферопольское межгородское бюро технической инвентаризации" (инвентарное дело N 1-22646) на промышленную базу, расположенную по адресу: г. Бахчисарай, ул. Промышленная, 1 б.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 31.05.2016 г. N 90-02/2016-240795 земельному участку под спорными объектами присвоен кадастровый номер 90:01:010101:758.
В соответствии с Постановлением Администрации города Бахчисарая N 02.1-1/229 от 30.06.2016 г. "Об установлении вида разрешенного использования земельного участка" установить вид разрешенного использования ранее сформированного земельного участка площадью 3500 кв. м., расположенного по адресу: Республика Крым, Бахчисарайский район, кадастровый номер 90:01:010101:758 - производственная деятельность, код -6.0.
Согласно постановления N 021-1/589 от 13.07.2018 г. Администрации города Бахчисарая "О присвоении адреса земельному участку, расположенному в г. Бахчисарай, ул. Промышленная, 1 б" присвоить адрес земельному участку (кадастровый номер 90:01:010101:758, площадью 3500 кв. м.) расположенному в Республике Крым, Бахчисарайский район - Российская Федерация, Республика Крым, Бахчисарайский район, г. Бахчисарай, ул. Промышленная, 16.
Согласно выписок Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 26.04.2018 г. объектам недвижимости по адресу: г. Бахчисарай, ул. Промышленная, 16, 07.02.2017 г. были присвоены следующие, кадастровые номера: административное здание площадью 31, 5 кв. м., год завершения строительства 1998 г. 90:01:010104:6076 - литера А, А1; административное здание площадью 24,8 кв.м., год завершения строительства 1990 г. 90:01:010104:6280, литера Б, б, 61; склад площадью 98,0 кв.м., год постройки 1988, 90:01:010104:6470, литера В; склад площадью 906,7 кв.м., год постройки 1988 г., 90:01:0101046471, литера Г; промышленный открытый склад площадью 171,1 кв.м., год постройки 1990 г., 90:01:010104:6472, литера Д.
Однако, в последующем, в соответствующем письме Администрации города Бахчисарая от 29.12.2018 г. N 02.9-13/3813, направленном в адрес директора ООО "Спектр ЛТД", было указано, что здания с кадастровыми номерами: 90:01:010104:6076, 90:01:010104:6280, 90:01:010104:6470, 90:01:010104:6471, 90:01:010104:6472 в реестре муниципального имущества муниципального образования городское поселение Бахчисарай Бахчисарайского района Республики Крым по состоянию на 30.12.2018 г. отсутствуют.
Однако, как полагает истец, Договор N 7 от 15.02.1993 г, заключенный между Бахчисарайским консервным заводом и Обществом с ограниченной ответственностью "Спектр ЛТД" не противоречит нормам действующего законодательства, сделка не признана недействительной, фактически сторонами исполнена. При этом, заказчик - Общество с ограниченной ответственностью "Бахчисарайский консервный завод" не предпринимает действий, направленных на участие в действиях по регистрации недвижимого имущества.
В связи с эти, истец не имеет иной возможности, кроме как в судебном порядке, защитить свое право, приобретенное на основании указанного договора.
В связи с тем, что ответчик проигнорировал заявление истца, последний не реализовал свое право на регистрацию перехода права собственности на переданные ему объекты, ввиду чего истец вправе обратился с иском о признании права собственности на вышеуказанные объекты.
Кроме того, судом установлено следующее.
Согласно п. 1.1. устава Открытого акционерного общества "Бахчисарайский консервный завод", утвержденного распоряжением Бахчисарайской райгосадминистрации от 10.04.2003 г. N 264/1 открытое акционерное общество "Бахчисарайский консервный завод" учреждено в соответствии с Приказом Фонда имущества Автономной Республик Крым в Бахчисарайском районе N 78 от 29.06.1996 г. путем преобразования государственного предприятия "Бахчисарайский консервный завод" в открытое акционерное общество в соответствии с Указом Президента Украины N 699/94 от 26.11.1994 г. "О мерах по обеспечению прав граждан на использование приватизационных имущественных сертификатов" и Постановлением кабинета Министров Украины "Об особенностях приватизации в агропромышленном комплексе" от 17.05.1996 г. N51-93.
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 30.01.2019 г. N ЮЭ9965- 19-9505569 дата внесения в ЕГРЮЛ записи о регистрации Публичного акционерного общества "Бахчисарайский консервный завод" 31.12.2014 г.
При этом, в данной выписке из единого государственного реестра юридических лиц от 30.01.2019 г, N ЮЭ9965-19-9505569, указаны сведения о регистрации на территории Республики Крым или территории города федерального значения Севастополя на день принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Публичного акционерного общества "Бахчисарайский консервный завод" с регистрационным номером 00374344, дата регистрации 09.07.1996 г., наименование регистрирующего органа - Бахчисарайская райгосадминистрация.
В соответствии с выпиской из единого государственного реестра юридических лиц от 30.01.2019 г. N ЮЭ9965-19-9505569 Публичное акционерное общество "Бахчисарайский консервный завод" 12.01.2016 г. внесены сведения о прекращении деятельности юридического лица путем реорганизации в форме преобразования.
Согласно п. п. 11, 12, 13, 14 выписки из единого государственного реестра юридических лиц от 30.01.2019 г. N ЮЭ9965-19-9506086 способ образования Общество с ограниченной ответственностью "Бахчисарайский консервный завод" ОГРН 1169102050292 создание юридического лица путем реорганизации в форме преобразования с датой регистрации -12.01.2016 г.
Таким образом, ООО "Бахчисарайский консервный завод" является надлежащим ответчиком по данному делу.
Более того, согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 25.03.2015 г. N 62968/2015 дата внесения в ЕГРЮЛ записи о регистрации Общества с ограниченной ответственностью "Спектр ЛТД" 12.02.2015 г.
При этом, в данной выписке из единого государственного реестра юридических лиц от 25.03.2015 г. N 62968/2015, указаны сведения о регистрации на территории Республики Крым или территории города федерального значения Севастополя на день принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения ООО "Спектр ЛТД" с регистрационным номером 13788805, дата регистрации 22.11.1991 г., наименование регистрирующего органа - Бахчисарайская районная государственная администрация.
Таким образом, ООО "Спектр ЛТД" является надлежащим истцом по данному делу.
Исследовав и оценив имеющиеся в деле документы, всесторонне и полно выяснив фактические обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 3 статьи 1 Федерального конституционного закона "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" от 21.03.2014 N6-ФКЗ ФКЗ (далее - Закон) Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов.
Частью 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N6-ФКЗ предусмотрено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.
В соответствии со статьей 12 Закона на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, подтверждающие право собственности, право пользования, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а так же если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.
В соответствии со статьей 23 Закона N 6-ФКЗ, законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.
Пунктом 1 постановления Государственного совета Республики Крым от 17.03.2014 N 1745-6/14 "О независимости Крыма", Крым провозглашен независимым суверенным государством - Республикой Крым, в которой г. Севастополь имеет особый статус.
Пунктами 5, 6 постановления Государственного совета Республики Крым от 17.03.2014 N 1745-6/14 "О независимости Крыма", определено, что все учреждения, предприятия и иные организации, учрежденные Украиной или с ее участием на территории Крыма, становятся учреждениями, предприятиями и иными организациями, учрежденными Республикой Крым; государственная собственность Украины, находящаяся на день принятия настоящего Постановления на территории Республики Крым, является государственной собственностью Республики Крым.
Согласно статье 2-1 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК право собственности Украины на имущество, включая земельные участки и иные объекты недвижимости, находившееся по состоянию на 17.03.2014 на территории Республики Крым, считать прекращенным на основании постановления Государственного Совета Республики Крым от 17.03.2014 N 1745-6/14 "О независимости Крыма" в связи с возникновением права собственности Республики Крым на такое имущество.
Право собственности на имущество, включая земельные участки и иные объекты недвижимости, прекращается у прежнего правообладателя и возникает у Республики Крым со дня включения такого имущества в Перечень имущества, учитываемого как собственность Республики Крым, утвержденный постановлением Государственного Совета Республики Крым от 30.04.2014 N 2085-6/14 "О вопросах управления собственностью Республики Крым".
Земельные участки и иные объекты недвижимости, указанные в части 1 настоящей статьи, подлежат учету в Реестре имущества, находящегося в собственности Республики Крым, ведение которого осуществляется в порядке, установленном Советом министров Республики Крым.
Согласно Перечня имущества учитываемого как собственность Республики Крым (Приложение к Постановлению Государственного совета Республик Крым от 30.04.2014 г. N 2085-6/14 "О вопросах управления собственностью Республики Крым") отсутствует информация о внесении спорных нежилых объектов.
Согласно статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Так, статьей 1 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Согласно абзацу 2 статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ними.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними" от 21.07.1997 г. N122-ФЗ.
Согласно статье 2 указанного Федерального закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
Согласно пункту 1 статьи 28 ФЗ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом, двенадцатом, тринадцатом, четырнадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.
Копии вступивших в законную силу решений и определений судов в отношении прав на недвижимое имущество подлежат в трехдневный срок обязательному направлению судебными органами в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав (часть 3 статьи 28 ФЗ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ).
До 1 января 2019 года на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных, градостроительных, земельных и лесных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере (статья 12.1 N6-ФКЗ).
Советом Министров Республики Крым установлен определенный перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации (Постановление Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года N264 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации").
Документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16.03.2014 документы, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации.
Так, согласно указанного Перечня, документы, представленные истцом в качестве документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на спорный объект недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации не относятся.
Из вышеназванных норм закона следует, что регистрация права собственности истца на спорные объекты недвижимости является обязательной в силу закона.
Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
Исходя из установленных в процессе рассмотрения дела обстоятельств, суд приходит к выводу, что договор N 7от 15.02.1993 г. имеет натуральную форму оплаты в виде передачи истцу за работу объектов недвижимости.
При этом, отсутствие документов в объеме необходимом и достаточном для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости не является основанием для лишения законного собственника его прав на недвижимое имущество.
Представленные истцом в материалы дела доказательства свидетельствуют о том, что начиная с 1993 года ООО "Спектр ЛТД" владеет объектами недвижимости: административное здание площадью 31,5 кв.м литера "А", кадастровый номер 90:01:010104:6076; административное здание площадью 24,8 кв.м литера "Б,б,б1", кадастровый номер 90:01:010104:6280; склад площадью 98,0 кв.м, литера "В" кадастровый номер 90:01:010104:2460; склад площадью 906,7 кв.м, литера "Г" кадастровый номер 90:01:010104:6471; промышленный открытый склад площадью 171,1кв.м, литера "Д" кадастровый номер 90:01:010104:6472; расположенные по адресу: Республика Крым, г. Бахчисарай, ул. Промышленная, 1б.
Материалами дела подтверждено, что истец пользуется указанными объектами недвижимости добросовестно, открыто и непрерывно, как своими собственными более 15 лет.
Имущество из владения истца никогда не выбывало, истец предполагал, что владеет имуществом как его собственник.
Ответчиком не представлено суду каких-либо возражений относительно требований заявления, просил суд исковые требования удовлетворить.
В соответствии с частью 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
Таким образом, отсутствие в законе соответствующих особенностей регистрации права собственности на вышеуказанное имущество не должно нарушать законное право истца и служить препятствием для регистрации права его собственности. Учитывая изложенное в совокупности, суд удовлетворяет исковые требования истца в полном объеме.
Согласно статье 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
2. Признать за Обществом с ограниченной ответственностью "Спектр ЛТД" право собственности на объекты недвижимости: административное здание площадью 31,5 кв.м литера "А", кадастровый номер 90:01:010104:6076; административное здание площадью 24,8 кв.м литера "Б,б,б1", кадастровый номер 90:01:010104:6280; склад площадью 98,0 кв.м, литера "В" кадастровый номер 90:01:010104:2460; склад площадью 906,7 кв.м, литера "Г" кадастровый номер 90:01:010104:6471; промышленный открытый склад площадью 171,1кв.м, литера "Д" кадастровый номер 90:01:010104:6472; расположенные по адресу: Республика Крым, г. Бахчисарай, ул. Промышленная, 1б.
3. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Бахчисарайский консервный завод" (ОГРН: 1169102050292) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Спектр ЛТД" (ОГРН: 1159102055408) 6000,00 руб. государственной пошлины.
4. Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Спектр ЛТД" (ОГРН: 1159102055408) из федерального бюджета расходы по оплате государственной пошлины в сумме 19100,00 руб., уплаченной по платежной квитанции от 14.02.2019 N475, о чем выдать справку.
Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, г. Севастополь, ул. Суворова, 21) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, г. Калуга, ул. Кирова, дом 4) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.
Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса "Картотека арбитражных дел" http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Судья Н.М. Лагутина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка