Дата принятия: 08 июля 2019г.
Номер документа: А83-19660/2018
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
РЕШЕНИЕ
от 8 июля 2019 года Дело N А83-19660/2018
Резолютивная часть решения объявлена 01 июля 2019 года.
Решение изготовлено в полном объеме 08 июля 2019 года.
Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Ищенко И.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мухтаровой А.С, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению:
Муниципального унитарного предприятия муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым "Железнодорожный жилсервис"
к Государственному бюджетному учреждению здравоохранения Республики Крым "Симферопольская поликлиника N 5"
при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрации города Симферополя Республики Крым
о взыскании 83 473,80 руб.
при участии:
от истца - Тарасюк М.В., представитель по доверенности;
от ответчика - Макаровский Я.П., представитель по доверенности от 21.06.2018;
от третьего лица - не явились.
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым "Железнодорожный жилсервис"обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Государственному бюджетному учреждению здравоохранения Республики Крым "Симферопольская поликлиника N5", согласно которого просит взыскать задолженность за услуги, работы по управлению многоквартирных домов, содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД по г. Симферополь, пгт. Грэсовский, ул. Яблочкова, 22/9 (общая площадь 935,65 кв.м.), в размере 83 343,80 руб.
Определением суда от 24.12.2018 г. исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства по правилам части 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
09.01.2019 в суд от ответчика поступили возражения на исковое заявление, в которых просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Определением от 30.01.2019 суд перешел к рассмотрению дела в порядке общего искового производства и назначил судебное заседание.
Определением от 13.03.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Администрация города Симферополя Республики Крым.
В судебное заседание, назначенное на 01.07.2019 явились представители сторон.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. В ранее поданным в суд отзыве просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Представитель ответчика возражал относительно удовлетворения исковых требований, ссылаясь на их необоснованность. В представленном отзыве указывает, что не является собственником нежилого помещения, поскольку оно передано в безвозмездное пользование, а соответственно данное помещение находится в государственной (муниципальной) собственности. При этом ответчик указывает, что срок договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом закончился, в период 2018 года договор не заключался.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что 10.07.2015 между собственниками многоквартирного жилого дома по пгт. Грэсовский, ул.Яблочкова, д. 22/9 и управляющей компанией МУП "Железнодорожный Жилсервис" заключен договор управления на обслуживание многоквартирного дома.
Согласно пункту 1 решения Симферопольского городского совета (57-я сессия 1 созыва) от 13.12.2016 г. N1032 городской совет передал в безвозмездное пользование нежилое помещение, расположенного по адресу: г.Симферополь, ул. Яблочкова, д. 22/9, сроком на 11 месяцев.
26 декабря 2016 года между МУП "Железнодорожный Жилсервис" и ГБУЗ РК "Симферопольская поликлиника N5" заключен договор N34 безвозмездного пользования муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым.
26.12.2016 между сторонами подписан акт приемки передачи имущества в безвозмездное пользование.
26.12.2016 года между МУП "Железнодорожный Жилсервис" и ГБУЗ РК "Симферопольская поликлиника N5" заключен договор управления общим имуществом в МКД для Ссудополучателя нежилых помещений N34/1
Согласно пункта 1.1 договора заключенного между МУП "Железнодорожный Жилсервис"в (далее - Ссудодатель) и ГБУЗ РК "Симферопольская поликлиника N5" (далее - Ссудополучатель) N34/1 от 26.12.2016., Ссудодатель обеспечивает содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: пгт. Грэсовский, ул.Яблочкова, д. 22/9 в г.Симферополь, а Ссудодатель несет участие в расходах по содержанию общего имущества в МКД.
Пункт 1.2 предусматривает, что ссудодатель использует нежилое помещение общей площадью 935,65 м2 (1 этаж площадью 695,2 м2, подвал 199,2 м2, и 41,25 м2), перечень которого установлен статьей 36 ЖК РФ, в соответствии с техническими характеристиками жилого дома и требованиями "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме",утверждённые Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N491. (п.3.1.1)
Пунктом 3.2.2 Договора установлено, что ссудополучатель обязуется обеспечивать оказанные услуги в размере и в срок установленный настоящим договором путем перечисления денежных средств на расчетный счет управляющей организации.
В разделе 2 "Порядок расчетов" к договору установлено, что плата за оказание услуг составляет 13,68 руб. за 1 м2.
В соответствии с пунктом 7.1., договор N34/1 действует с 26.12.2016г. и заключен на весь период пребывания Ссудополучателя в данном нежилом помещении.
01.03.2017 между сторонами заключено дополнительное соглашение об изменении размера ежемесячной оплаты, которая составила 11,08 руб. Данный тариф применялся в течении 2018 года.
14.03.2018 ответчик освободил подвальное помещение площадью 199,2 м2 и 41,25 м2, что подтверждается актом приема -передачи, подписанного сторонами. Соответственно в пользовании ответчика осталось помещение 1 этажа площадью 695,2 м2.
Истцом надлежащим образом выполнялись принятые на себя обязательства по договору, однако за ответчиком в период с 31.01.2018. по 31.10.2018 г. образовалась задолженность в размере 83 473,80 руб.
Направленные истцом претензии были оставлены ответчиком без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения с данным исковым заявление в арбитражный суд.
В соответствии со статьей 689 Гражданского кодекса РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 Кодекса.
Часть 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ гласит что, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Абзацем первым пункта 2 статьи 610Гражданского кодекса РФ установлено, что каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
Статьей 695 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.
Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Из буквального толкования названных правовых норм следует, что обязанным лицом по содержанию имущества в многоквартирном доме является в силу прямого указания закона собственник помещения, при этом расходы на содержание общего имущества обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений вне зависимости от их фактического пользования.
В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Ответчиком не представлены доказательства о расторжении договора безвозмездного пользования нежилым имущество, следственно обязанность по содержания такого имущества не была прекращена.
Судом проверен представленный истцом расчет, признан арифметически и методологически верным. При этом судом установлено, что расчет производился исходя из размера площади фактически занимаемой ответчиком.
При указанных обстоятельствах, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца.
Доводы ответчика о том, что им самостоятельно заключены договора с ресурсоснабжающими организациями судом отклоняется, поскольку содержание собственного имущества, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождают собственника имущества от бремени расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участком, на котором он расположен.
Учитывая вышеизложенное, исковые требования Муниципального унитарного предприятия муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым "Железнодорожный жилсервис" о взыскании с Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Республики Крым "Симферопольская поликлиника N 5" задолженности за услуги, работы по управлению многоквартирных домов, содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД по г. Симферополь, пгт. Грэсовский, ул. Яблочкова, 22/9 в размере 83 343,80 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Республики Крым "Симферопольская поликлиника N5" в пользу Муниципального унитарного предприятия муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым "Железнодорожный жилсервис"задолженность за услуги, работы по управлению многоквартирных домов, содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД по г. Симферополь, пгт. Грэсовский, ул. Яблочкова, 22/9 в размере 83 343,80 руб., а так же расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 339,00 руб.
3. Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.
4. Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, г. Севастополь, ул. Суворова, 21) в течение месяца со дня принятия решения, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, г. Калуга, ул. Кирова, дом 4) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.
Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса "Картотека арбитражных дел" http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Судья И.А. Ищенко
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
