Решение Арбитражного суда Республики Крым от 22 августа 2019 года №А83-19056/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

РЕШЕНИЕ

от 22 августа 2019 года Дело N А83-19056/2018
Резолютивная часть решения объявлена 15 августа 2019 года
В полном объеме решение изготовлено 22 августа 2019 года
Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Плотникова И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тур Я.Г., рассмотрев дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым (ОГРН 1149102017426, ИНН 9102012080)
к физическому лицу-предпринимателю Дубинову Игорю Евгеньевичу (идентификационный номер 2513711978)
о взыскании 435805,37 руб.
при неявке представителей сторон
в отсутствии лиц, участвующих в деле
УСТАНОВИЛ:
Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к физическому лицу-предпринимателю Дубинову Игорю Евгеньевичу о взыскании в бюджет Республики Крым 435805 руб. 37 коп., в том числе задолженность по арендной плате за период за период с 01.03.2014 по 07.06.2015 в размере 58485 руб. 35 коп., пеней за период с 15.01.2015 по 28.09.2018 в размере 377320 руб. 02 коп.
Исковые требования основываются в частности на положениях ст. 309, 310, 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, и обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды недвижимого имущества, принадлежащего государственной собственности от 16.06.2010 в части внесения арендной платы за период за период с 01.03.2014 по 07.06.2015, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 58485 руб. 35 коп. На указанную задолженность истцом в соответствии с пунктом 3.7 договора начислена пеня в размере 377320 руб. 02 коп.
Представитель ответчика ни в одно судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, письменного отзыва на исковое заявление не представил.
Судебная корреспонденция направлялись ответчику по адресу, указанному в ЕГРПОУ, однако возвращена организацией почтовой связи с отметкой "истек срок хранения".
В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.
Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ разместил информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.
Таким образом, при отсутствии сведений об ином, суд пришел к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания.
В судебном заседании в порядке ст. 161 АПК РФ объявлялся перерыв.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.
15.06.2010 между Представительством Регионального отделения Фонда государственного имущества Украины (Арендодатель) и Физическим лицом-предпринимателем Дубиновым Игорем Евгеньевичем (Арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым N237/2010-А/72.
Согласно пункту 1.1 договора предметом аренды является - часть операционного зала N 9, площадью 10,0 кв.м, расположенного на первом этаже 4-х этажного здания ЦПС N3 по адресу: г. Алушта, ул. Ленина, 15, находящаяся на балансе Крымской дирекции Украинского государственного предприятия связи "Укрпочта".
Имущество передается в аренду с целью размещения торгового объекта по продаже очков, линз, стекол, и ведения хозяйственной деятельности по медицинской практике и внешней рекламе (пункт 1.2 договора).
Согласно пункту 3.1 договора, арендная плата определена на основании Методики расчета и порядка использования платы за аренду, имущества, принадлежащего Автономной Республике Крым, утвержденной постановлением Кабинета министров Украины от 04.10.1995 N 786 (с изменениями и дополнениями) и составляет без НДС за базовый месяц аренды - май 2010 667,91 грн.
Согласно пункта 3.1. Договора (в редакции дополнительного соглашения N 3 от 30.12.2014 ), арендная плата за период аренды по 20.03.2014 определяется на основании Методики расчета арендной платы за государственное имущество и пропорции ее распределения, утвержденной постановлением Кабинета министров Украины от 04.10.1995 N 786 (с изменениями и дополнениям). Арендная плата составляет (без НДС) за первый месяц перерасчета март 2014 - 3047,57 руб., в том числе в бюджет Республики Крым 70% - 2133,30 руб.
Арендная плата с 21.03.2014 определяется на основании Методики расчета, распределения и порядка использования платы за аренду (субаренду имущества, принадлежащего Автономной Республики Крым, утвержденной постановлением Верховной Рады Автономной Республики Крым от 19.11.1998 N 274-2/98 (с изменениями и дополнениями). Арендная плата составляет (без НДС) за первый месяц перерасчета арендной платы март 2014 г - 4311,44 руб. в том числе: 70% в бюджет Республики Крым - 3018,01 руб., 30% Балансодержателю - 1293,43 руб. (приложение N 2 к дополнительному соглашению N3).
В соответствии с пунктом 10.1 Договор заключен сроком на 2 года и 11 месяцев, действует с 15.06.2010 до 14.05.2013 года.
Согласно дополнительному соглашению N 2 от 18.03.2013, договор продлен на тот же срок, по 14.04.2016 включительно.
Пунктом 10.4. дополнительного соглашения N3 от 30.12.2014, предусмотрено, что по истечении срока действия, данный договор прекращается, и возобновлению не подлежит.
В связи с нарушением условий договора в части оплаты за аренду с с 01.03.2014 по 07.06.2015, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 58485 руб. 35 коп. На указанную задолженность истцом в соответствии с пунктом 3.7 договора начислена пеня в размере 377320 руб. 02 коп.
Истцом в адрес ответчика была направлена претензия исх.N01-11/8063 от 28.09.2018 с требованием оплатить задолженность и пени (л.д.70-72).
Неисполнение указанной претензии послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично в связи со следующим.
Предметом иска являются материально-правовые требования истца о взыскании задолженности по арендной плате и пеней.
Республика Крым принята в состав Российской Федерации на основании Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов в соответствии с положениями Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя".
В соответствии с пунктами 5 и 6 Постановления Государственного Совета Республики Крым N 1745-6/14 от 17 марта 2014 года "О независимости Крыма" все учреждения, предприятия и иные организации, учрежденные Украиной или с ее участием на территории Крыма, становятся учреждениями, предприятиями и иными организациями, учрежденными Республикой Крым. Государственная собственность Украины, находящаяся на день принятия настоящего Постановления на территории Республики Крым, является государственной собственностью Республики Крым.
Пунктом 1 Указа Главы Республики Крым от 03.09.2014 N 242-У "Об уполномоченном органе" определено, что исполнительным органом государственной власти Республики Крым, осуществляющим функции в области приватизации и полномочия собственника, в том числе права акционера, в сфере управления имуществом Республики Крым, является Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым.
Согласно пункту 1.7. Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Крым, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от 27.06.2014 N 157 (с изменениями от 20.02.2015 N 50) предусмотрено, что Министерство является стороной правоотношений в сфере аренды, приватизации государственной собственности Республики Крым и корпоративных правоотношений, стороной в которых ранее являлся Фонд имущества Автономной Республики Крым.
Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
По смыслу статьи 9 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6- ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" (далее - Закон N 6-ФКЗ) к спорным правоотношениям, возникшим до 18.03.2014, подлежат применению нормы материального права Украины, действующие на момент возникновения данных правоотношений (определение ВС РФ от 05.12.2014 N308-ЭС14-1405).
При этом судом учитывается, что нормы ФКЗ не имеют обратного действия; правоотношения, возникшие до 18.03.2014, регулируются нормами материального права украинского законодательства, которое применяется в случае отсутствия противоречий с нормами российского законодательства (определение ВС РФ от 27.10.2014 N 308-ЭС14-1939).
Принимая во внимание возникновение спорных отношений на территории Республики Крым до ее присоединения к Российской Федерации на основании Закона N 6-ФКЗ, давая правовую квалификацию обстоятельствам спора, материалам дела и доводам сторон, относительно спорных правоотношений в части заключения договора аренды суд полагает необходимым применить нормы материального права Украины, действующие по состоянию на момент возникновения спорных правоотношений, а с момента присоединения Республики Крым к Российской Федерации на основании Закона N 6-ФКЗ и норм действующего законодательства Российской Федерации.
В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Украины (далее - ГК Украины) гражданские права и обязанности возникают из действий лиц, предусмотренных актами гражданского законодательства, а также из действий лиц, которые не предусмотрены этими актами, но по аналогии порождают гражданские права и обязанности. Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей, в частности, являются договоры и другие сделки.
Статьей 626 ГК Украины установлено, что договором признается соглашение двух или более сторон, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Договор, в соответствии со статьей 629 ГК Украины, является обязательным к исполнению.
Как усматривается из материалов дела, отношения сторон по правовой природе являются договором найма (аренды) недвижимого имущества.
Согласно части 1 статьи 759, части 1 статьи 761, части 1 статьи 762 ГК Украины по договору найма (аренды) наймодатель передает или обязуется передать нанимателю имущество в пользование за плату на определенный срок. Право передачи имущества в аренду имеет собственник вещи или лицо, которому принадлежат имущественные права. За пользование имуществом с нанимателя взимается плата, размер которой устанавливается договором найма.
Отношения сторон данного договора регулируются также Законом Украины "Об аренде государственного и коммунального имущества", который является специальным законом по спорным отношениям сторон и, в соответствии с частями 1 и 2 статьи 1, регулирует организационные отношения, связанные с передачей в аренду имущества государственных предприятий, учреждений и организаций, предприятий, основанных на имуществе, принадлежащем Автономной Республике Крым или находится в коммунальной собственности, их структурных подразделений и другого отдельного индивидуально определенного имущества, которое находится в государственной и коммунальной собственности; имущественные отношения между арендодателями и арендаторами относительно хозяйственного использования государственного имущества, имущества, принадлежащего Автономной Республике Крым, или находится в коммунальной собственности.
Как указано в заявлении, истец свои обязанности по договору выполнил в полном объеме, однако ответчиком не осуществлялась надлежащим образом оплата за арендуемое помещение.
Согласно требованиям статьи 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.
Статья 309 указанного Кодекса гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства, как того требует статья 310 ГК РФ.
В силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно статье 71 АПК РФ оценка доказательств и выводы суда должны быть основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании доказательств по делу. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими в совокупности.
Как уже указывалось, в материалы дела истцом представлены доказательства надлежащего исполнения последним условий договора.
Арбитражный суд оценивает доказательства, представленные в каждом конкретном деле, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Таким образом, учитывая изложенное, исковые требования истца в части взыскания суммы основной задолженности в размере 58485 руб. 35 коп. подлежат удовлетворению.
Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 15.01.2015 по 28.09.2018 в размере 377320 руб. 02 коп.
Согласно п. 3.7. Договора (в редакции дополнительного соглашения N 3 от 30.12.2014) арендная плата, перечисленная несвоевременно и не полном объеме, взыскивается в бюджет Республики Крым и Балансодержателю согласно п. 3.5. Договора с учетом пени в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.
В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно статьи 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.
Ответчиком каких-либо возражений относительно исковых требований о взыскании основной задолженности по арендной плате и пене суду не представлено, отзыв суду не представлен.
В силу п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитор; возлагается на ответчика. При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.
Однако, как следует из материалов дела, ответчиком ходатайства об уменьшении размера неустойки не заявлено, также не представлено доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушенного обязательства (статьи 9, 65 АПК РФ).
Проверив правильность представленного суду расчёта суд признает его арифметически верным и таким, что соответствует фактическим обстоятельствам дела.
Ответчик размер пени не оспорил, контррасчет не представил.
При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика пени за период за период с 15.01.2015 по 28.09.2018 в размере 377320 руб. 02 коп.
Принимая во внимание, что Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождено, а иск удовлетворен полностью, в соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина в размере 61128 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 174, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить полностью.
Взыскать с Физического лица-предпринимателя Дубинова Игоря Евгеньевича в бюджет Республики Крым задолженность по арендной плате за период за период с 01.03.2014 по 07.06.2015 в размере 58485 руб. 35 коп., согласно реквизитам: БИК - 043510001; банк получателя - Отделение Республики Крым г. Симферополь; получатель - УФК по Республике Крым (Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым); ИНН получателя - 9102012080; КПП получателя - 910201001; счет N40101810335100010001; КБК доходов 81511105032020000120;ОКТМО - 35701000 (назначение платежа: оплата по договору аренды N 237/2010А от 15.06.2010 от Дубинова И.Е.).
Взыскать с Физического лица-предпринимателя Дубинова Игоря Евгеньевича в бюджет Республики Крым пени за период с 15.01.2015 по 28.09.2018 в размере 377320 руб. 02 коп., согласно реквизитам: БИК - 043510001; банк получателя - Отделение Республики Крым г. Симферополь; получатель - УФК по Республике Крым (Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым); ИНН получателя - 9102012080; КПП получателя - 910201001; счет N40101810335100010001; КБК доходов 81511105032020000120;ОКТМО - 35701000 (назначение платежа: оплата по договору аренды N 237/2010А от 15.06.2010 от Дубинова И.Е.).
Взыскать с Физического лица-предпринимателя Дубинова Игоря Евгеньевича в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 61128 руб.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, г. Севастополь, ул. Суворова, 21) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Судья И.В. Плотников
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка