Решение Арбитражного суда Республики Крым от 28 августа 2019 года №А83-19054/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

РЕШЕНИЕ

от 28 августа 2019 года Дело N А83-19054/2018
Резолютивная часть решения объявлена 21 августа 2019 года
В полном объеме решение изготовлено 28 августа 2019 года
Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Плотникова И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тур Я.Г., рассмотрев дело по исковому заявлению
Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым (ОГРН 1149102017426, ИНН 9102012080)
к Обществу с ограниченной ответственностью "МЕДИА-АРСЕНАЛ" (идентификационный код 31837805)
при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Государственного бюджетного учреждения Республики Крым "Региональный спортивно-тренировочный центр "Крым-спорт"
о взыскании
в отсутствии лиц, участвующих в деле
УСТАНОВИЛ:
Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "МЕДИА-АРСЕНАЛ" с требованием о взыскании в бюджет Республики Крым задолженности по арендной плате за период с 01.11.2013 по 30.09.2014 в размере 553311,87 грн. и пеней за период с 13.12.2013 по 26.09.2018 в размере 427057,73 грн., а всего 980369,60 грн. в российских рублях по курсу Центрального Банка Российской Федерации на дату фактического исполнения решения.
Исковые требования основываются в частности на положениях ст. 309, 310, 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, и обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды недвижимого имущества, принадлежащего Автономной Республики Крым от 29.03.2010 в части внесения арендной платы за период с 01.11.2013 по 30.09.2014, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 553311,87 грн. На указанную задолженность истцом в соответствии с пунктом 3.7 договора начислена пеня за период с 13.12.2013 по 26.09.2018 в размере 427057,73 грн.
Представитель ответчика ни в одно судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, письменного отзыва на исковое заявление не представил, извещен надлежащим образом.
Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ разместил информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.
В ходе рассмотрения спора к участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Государственное бюджетное учреждение Республики Крым "Региональный спортивно-тренировочный центр "Крым-спорт"
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.
29.03.2010 между Фондом имущества Автономной Республики Крым (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "МЕДИА-АРСЕНАЛ" (Арендатор) был заключен договор недвижимого имущества, принадлежащего Автономной Республике Крым, в соответствии с условиями которого Арендодатель передал Арендатору в платное срочное пользование по акту приема-передачи недвижимое имущество, принадлежащее Автономной Республике Крым, а именно нежилые помещения спортивно-оздоровительного комплекса "Плавательный бассейн "Динамо" общей площадью 943,7 кв.м., находящиеся по адресу: г. Симферополь, ул. Декабристов, 21 (л.д. 31-39).
Имущество предано в аренду с целью организации спортивно-оздоровительных занятий (иное использование недвижимого имущества) (пункт 1.3. договора).
Арендная плата предусмотрена сторонами в разделе 3 договора.
Арендная плата определена на основании Методики расчета и порядка использования платы за аренду (субаренду) имущества, принадлежащего Автономной Республике Крым, утвержденной постановлением Верховной рады Автономной Республики Крым от 19.11.1998 N274-2/98 (с изменениями и дополнениями далее - Методика расчета), и составляет без НДС за первый месяц перерасчета арендной платы апрель 2011 года (с 01.05.2011 по 17.06.2011) - 36700,85 грн., в том числе 30 % балансодержателю - 11190,30 грн., 70% - 25690,59 грн. в бюджет Автономной Республики Крым (пункт 3.1. договора в редакции дополнительного договора N2).
Арендная плата перечисляется Арендатором ежемесячно, не позднее 12 числа месяца, следующего за отчетным (пункт 3.3. договора).
В соответствии с пунктом 3.7. договора арендная плата, перечисленная несвоевременно или не в полном объеме, подлежит индексации взыскивается в пользу балансодержателя и бюджет Автономной Республики Крым, в определенном в пункте 3.6. соотношении, в соответствии с действующим законодательством, с учетом пени в размере двойной учетной ставки НБУ, которая действовала в период, за который уплачивается пеня, от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки, включая день оплаты.
Настоящий договор заключен сроком на 25 лет и действует с 29.03.2010 по 28.03.2035 (пункт 10.1. договора).
В связи с нарушением условий договора в части оплаты за аренду с 01.11.2013 по 30.09.2014 за ответчиком образовалась задолженность, которая по расчету истца составляет 553311,87 грн. На указанную задолженность истцом в соответствии с пунктом 3.7 договора начислена пеня за период с 13.12.2013 по 26.09.2018 в размере 427057,73 грн.
Истцом в адрес ответчика была направлена претензия исх.N01-11/7966 от 26.09.2018 с требованием оплатить задолженность и пени (л.д. 89-90).
Неисполнение указанной претензии послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично в связи со следующим.
Предметом иска являются материально-правовые требования истца о взыскании задолженности по арендной плате и пеней.
Республика Крым принята в состав Российской Федерации на основании Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов в соответствии с положениями Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя".
В соответствии с пунктами 5 и 6 Постановления Государственного Совета Республики Крым N 1745-6/14 от 17 марта 2014 года "О независимости Крыма" все учреждения, предприятия и иные организации, учрежденные Украиной или с ее участием на территории Крыма, становятся учреждениями, предприятиями и иными организациями, учрежденными Республикой Крым. Государственная собственность Украины, находящаяся на день принятия настоящего Постановления на территории Республики Крым, является государственной собственностью Республики Крым.
Пунктом 1 Указа Главы Республики Крым от 03.09.2014 N 242-У "Об уполномоченном органе" определено, что исполнительным органом государственной власти Республики Крым, осуществляющим функции в области приватизации и полномочия собственника, в том числе права акционера, в сфере управления имуществом Республики Крым, является Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым.
Согласно пункту 1.7. Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Крым, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от 27.06.2014 N 157 (с изменениями от 20.02.2015 N 50) предусмотрено, что Министерство является стороной правоотношений в сфере аренды, приватизации государственной собственности Республики Крым и корпоративных правоотношений, стороной в которых ранее являлся Фонд имущества Автономной Республики Крым.
Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
По смыслу статьи 9 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6- ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" (далее - Закон N 6-ФКЗ) к спорным правоотношениям, возникшим до 18.03.2014, подлежат применению нормы материального права Украины, действующие на момент возникновения данных правоотношений (определение ВС РФ от 05.12.2014 N308-ЭС14-1405).
При этом судом учитывается, что нормы ФКЗ не имеют обратного действия; правоотношения, возникшие до 18.03.2014, регулируются нормами материального права украинского законодательства, которое применяется в случае отсутствия противоречий с нормами российского законодательства (определение ВС РФ от 27.10.2014 N 308-ЭС14-1939).
Принимая во внимание возникновение спорных отношений на территории Республики Крым до ее присоединения к Российской Федерации на основании Закона N 6-ФКЗ, давая правовую квалификацию обстоятельствам спора, материалам дела и доводам сторон, относительно спорных правоотношений в части заключения договора аренды суд полагает необходимым применить нормы материального права Украины, действующие по состоянию на момент возникновения спорных правоотношений, а с момента присоединения Республики Крым к Российской Федерации на основании Закона N 6-ФКЗ и норм действующего законодательства Российской Федерации.
В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Украины (далее - ГК Украины) гражданские права и обязанности возникают из действий лиц, предусмотренных актами гражданского законодательства, а также из действий лиц, которые не предусмотрены этими актами, но по аналогии порождают гражданские права и обязанности. Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей, в частности, являются договоры и другие сделки.
Статьей 626 ГК Украины установлено, что договором признается соглашение двух или более сторон, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Договор, в соответствии со статьей 629 ГК Украины, является обязательным к исполнению.
Как усматривается из материалов дела, отношения сторон по правовой природе являются договором найма (аренды) недвижимого имущества.
Согласно части 1 статьи 759, части 1 статьи 761, части 1 статьи 762 ГК Украины по договору найма (аренды) наймодатель передает или обязуется передать нанимателю имущество в пользование за плату на определенный срок. Право передачи имущества в аренду имеет собственник вещи или лицо, которому принадлежат имущественные права. За пользование имуществом с нанимателя взимается плата, размер которой устанавливается договором найма.
Отношения сторон данного договора регулируются также Законом Украины "Об аренде государственного и коммунального имущества", который является специальным законом по спорным отношениям сторон и, в соответствии с частями 1 и 2 статьи 1, регулирует организационные отношения, связанные с передачей в аренду имущества государственных предприятий, учреждений и организаций, предприятий, основанных на имуществе, принадлежащем Автономной Республике Крым или находится в коммунальной собственности, их структурных подразделений и другого отдельного индивидуально определенного имущества, которое находится в государственной и коммунальной собственности; имущественные отношения между арендодателями и арендаторами относительно хозяйственного использования государственного имущества, имущества, принадлежащего Автономной Республике Крым, или находится в коммунальной собственности.
В нарушение условий договора, ответчиком не своевременно и не в полном объеме вносилась арендная плата за период с 01.11.2013 по 30.09.2014, которая по расчету истца составляет 553311,87 грн. На указанную задолженность истцом в соответствии с пунктом 3.7 договора начислена пеня за период с 13.12.2013 по 26.09.2018 в размере 427057,73 грн.
Расчет задолженности взыскиваемых денежных средств в украинских гривнах судом проверен, признан арифметически верным, в связи с чем требования истца в этой части подлежат удовлетворению.
Требования истца о взыскании пеней за несвоевременное внесение платежей за период с 13.12.2013 по 26.09.2018 в размере 427057,73 грн. удовлетворению не подлежит в связи со следующим.
Как видно из материалов дела, договор аренды был заключен сторонами до 18.03.2014 на территории Республики Крым и исполнялся в период пребывания Республики Крым в составе Украины.
Однако, поскольку требования о взыскании задолженности по Договору заявлены в том числе за период после 18.03.2014 года, то в данных правоотношениях необходимо руководствоваться также положениями ГК РФ, регулирующими вопросы аренды на территории Республики Крым с момента ее принятия в состав Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 3.7. договора арендная плата, перечисленная несвоевременно или не в полном объеме, подлежит индексации взыскивается в пользу балансодержателя и бюджет Автономной Республики Крым, в определенном в пункте 3.6. соотношении, в соответствии с действующим законодательством, с учетом пени в размере двойной учетной ставки НБУ, которая действовала в период, за который уплачивается пеня, от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки, включая день оплаты.
Судом установлено, что в Российской Федерации отсутствует законодательно определенная неустойка (пеня) за просрочку или неуплату арендной платы.
В силу положений статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации, соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.
Следовательно, в этой части в иске следует отказать.
Если законом или соглашением сторон курс и дата пересчета не установлены, суд в соответствии с пунктом 2 статьи 317 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает, что пересчет осуществляется по официальному курсу на дату фактического платежа.
В п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" разъяснено, что в силу статей 140 и 317 ГК РФ при рассмотрении споров, связанных с исполнением денежных обязательств, следует различать валюту, в которой денежное обязательство выражено (валюту долга), и валюту, в которой это денежное обязательство должно быть исполнено (валюту платежа).
По общему правилу валютой долга и валютой платежа является рубль (пункт 1 статьи 317 ГК РФ).
Вместе с тем согласно пункту 2 статьи 317 ГК РФ в денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях (валюта платежа) в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (валюта долга).
В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон.
В соответствии с п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 при удовлетворении судом требований о взыскании денежных сумм, которые в соответствии с пунктом 2 статьи 317 ГК РФ подлежат оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах, в резолютивной части судебного акта должны содержаться: указание на размер сумм в иностранной валюте и об оплате взыскиваемых сумм в рублях; точное наименование органа (юридического лица), устанавливающего курс, на основании которого должен осуществляться пересчет иностранной валюты (условных денежных единиц) в рубли; указание момента, на который должен определяться курс для пересчета иностранной валюты (условных денежных единиц) в рубли.
С учетом изложенного, курс украинской гривны подлежит определению на дату фактического платежа.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма в рублях, эквивалентная гривнам по курсу Центрального Банка Российской Федерации на день фактического платежа.
Согласно абзацу 3 пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 7 000 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 200 000 рублей.
Согласно п. 16 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 04.11.2002 N 70 "О применении арбитражными судами статей 140 и 317 Гражданского кодекса Российской Федерации" при взыскании в судебном порядке долга выраженного в иностранной валюте по правилам пункта 2 статьи 317 ГК РФ цена иска определяется судом в рублях в соответствии с правилами пункта 2 статьи 317 ГК РФ на день подачи искового заявления.
Согласно данным с официального сайта ЦБ РФ курс украинской гривны к рублю на дату подачи иска (06.12.2018) составляла 23,8941 руб. за 10 украинских гривен.
Принимая во внимание, что Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождено, а иск удовлетворен частично, в соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина в размере 26221 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 174, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "МЕДИА-АРСЕНАЛ" в бюджет Республики Крым задолженность по арендной плате эквивалентную 553311,18 грн. Украины, подлежащую уплате в рублях по курсу Центрального Банка Российской Федерации на дату фактического исполнения решения.
В удовлетворении остальных требований Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым - отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "МЕДИА-АРСЕНАЛ" в доход федерального бюджета расходы по уплате государственной пошлины в сумме 26221 руб.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, г. Севастополь, ул. Суворова, 21) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Судья И.В. Плотников
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка