Дата принятия: 08 апреля 2019г.
Номер документа: А83-18815/2018
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
РЕШЕНИЕ
от 8 апреля 2019 года Дело N А83-18815/2018
Резолютивная часть решения объявлена 01 апреля 2019 года
В полном объеме решение изготовлено 08 апреля 2019 года
Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Плотникова И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Барбаховски В.В. рассмотрев дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым (ОГРН 1149102017426, ИНН 9102012080)
к Публичному акционерному обществу по газоснабжению и газификации "Крымгаз" (ОГРН 1159102067717, ИНН 9102173802)
при участии в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Государственного унитарного предприятия Республики Крым "Крымгазсети", Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Министерства топлива и энергетики Республики Крым
о признании права собственности
при участии представителей:
от истца - Тришкин Д.Ю., доверенность от 27.12.2018, удостоверение;
от Государственного унитарного предприятия Республики Крым "Крымгазсети" - Титовский А.В., доверенность от 27.12.2018
УСТАНОВИЛ:
Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым обратилась с исковым заявлением Публичному акционерному обществу по газоснабжению и газификации "Крымгаз" о признании права собственности за Республикой Крым в лице Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым на нежилое здание литер Н, общей площадью 1935,1 кв.м., расположенное по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Пушкина, 35/ул. Маяковского, 2.
Исковые требования основаны на положениях ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и обоснованны тем, что спорное имущество приобретено у Публичного акционерного общества по газоснабжению и газификации "Крымгаз" на основании договора купли-продажи N 071 от 30.03.2015. При этом поскольку, в государственной регистрации права было отказано, Республика Крым в лице Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым лишена возможности на распоряжение спорным имуществом.
В ходе рассмотрения спора к участию в деле привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Государственное унитарное предприятие Республики Крым "Крымгазсети", Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Министерство топлива и энергетики Республики Крым.
Государственное унитарное предприятие Республики Крым "Крымгазсети" исковые требования поддержало в полном объеме, в частности указало на то, что спорное имущество, являющее предметом договора купли-продажи передано по передаточному акту, подписанному сторонами договора, а отсутствие регистрации права собственности за Республикой Крым на приобретенное имущество делает не возможным реализацию права на распоряжение данным имуществом.
Судебное разбирательство откладывалось.
Исследовав и оценив имеющиеся в деле документы, заслушав пояснения представителя истца и третьего лица, судом установлено следующее.
30.05.2015 между Публичным акционерным обществом по газоснабжению и газификации "Крымгаз" (Сторона-1) и Государственным унитарным предприятием Республики Крым "Крымгазсети" (Сторона-2) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества N 071.
Согласно пункту 1.1. договора Сторона-1 обязуется передать Сторона-2, а последняя в свою очередь обязуется принять и оплатить недвижимое имущество согласно приложению N 1 к договору. Объекты недвижимости, право собственности на которое передается в соответствии с условиями настоящего договора, являются собственностью Республики Крым с момента государственной регистрации перехода права собственности в установленном законодательством порядке (л.д. 56-61).
В пункте 77 Приложения N 1 к договору в качестве объекта недвижимости передаваемого ГУП РК "Крымгазсети" указано АБК здание, назначение: административное, Литера Н, общей площадью 1935,1 кв.м., принадлежащее ПАО "Крымгаз" на основании Приказа Государственного комитета Украины по нефти и газу "Госкомнефтегаз" N 189 от 06.05.1994, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Пушкина 35/ул. Маяковского, 2 (л.д. 92).
Согласно передаточному акту от 30.03.2015 к указанному договору, ГУП РК "Крымгазсети" приняло от ПАО "Крымгаз" в том числе всё АБК здание, назначение: административное, Литера Н, общей площадью 1935,1 кв.м., расположенное по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Пушкина 35/ул. Маяковского, 2 (л.д. 71).
ГУП РК "Крымгазсети" обратилось в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 01.06.2017 исх. N 90/016/002/2017-7903 с заявлением о регистрации прав в отношении указанного объекта недвижимости.
По результатам рассмотрения указанного заявления государственным регистратором отказано в государственной регистрации (сообщение от 11.09.2017 N 716680/6738) в связи с отсутствием возможности у государственного регистратора идентифицировать объект.
Данные обстоятельства послужили основание для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.
Пунктом 1 Указа Главы Республики Крым от 03.09.2014 N 242-У "Об уполномоченном органе" определено, что исполнительным органом государственной власти Республики Крым, осуществляющим функции в области приватизации и полномочия собственника, в том числе права акционера, в сфере управления имуществом Республики Крым, является Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым.
В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 2 Закона Республики Крым Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым является уполномоченным органом на осуществление в порядке и пределах, определенных федеральным законодательством, настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Республики Крым функций и полномочий собственника имущества Республики Крым.
Таким образом, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым является надлежащим истцом, поскольку выступает от имени собственника имущества Республики Крым.
В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно пункту 2 статьи 8, пункту 1 статьи 131, пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности приобретателя недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и возникает с момента ее проведения, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлены в настоящее время Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Ранее порядок регистрации права и перехода права собственности осуществлялся в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ).
Регистрация прав в Российской Федерации носит заявительный характер.
В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В силу пункта 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества, однако не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом.
На основании пункта 1 статьи 131, пункта 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Таким образом, суд отмечает, что статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 16 Закона N 122-ФЗ закрепляют гарантии от неисполнения одной из сторон договора своего обязательства по совершению действий в целях соответствующей государственной регистрации.
Как следует из материалов дела и установлено судом, государственная регистрация перехода права собственности на спорное имущество в установленном законом порядке за истцом не осуществлена. Доказательства, что заключенная сделка купли-продажи в установленном законом порядке оспорена, в материалах дела отсутствуют.
Учитывая изложенное, право собственности Республики Крым в отношении спорного имущества подлежит защите в избранный способ, ввиду чего заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Принимая во внимание, что истец на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден, а решение суда принято не в пользу ответчика, в соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина в размере 6000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить полностью.
Признать за Республикой Крым в лице Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым право собственности на нежилое здание литер Н, общей площадью 1935,1 кв.м., кадастровый номер 90:22:010302:952, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Пушкина, 35/ул. Маяковского, 2.
Взыскать с Публичного акционерного общества по газоснабжению и газификации "Крымгаз" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000 руб.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, г. Севастополь, ул. Суворова, 21) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Судья И.В. Плотников
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
