Решение Арбитражного суда Республики Крым от 31 октября 2019 года №А83-18326/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

РЕШЕНИЕ

от 31 октября 2019 года Дело N А83-18326/2018
Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Гризодубовой А.Н., при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарем судебного заседания Бажиной А.С., рассмотрев в открытом судебном материалы дела по иску Общества с ограниченной ответственностью "Сервисная компания "Комфорт" (Адрес: 295022, РЕСПУБЛИКА КРЫМ, ГОРОД СИМФЕРОПОЛЬ, УЛИЦА БОРОДИНА, ДОМ 16, ЛИТЕР Р, ЭТАЖ 2 КАБ 6, ОГРН 1149102170568, ИНН/КПП 9102063856/910201001, дата регистрации - 23.12.2014)
к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым (Адрес: 295015, РЕСПУБЛИКА КРЫМ, ГОРОД СИМФЕРОПОЛЬ, УЛИЦА СЕВАСТОПОЛЬСКАЯ, ДОМ 17, ОГРН 1149102017426, ИНН 9102012080/ КПП 910201001, Дата регистрации - 04.07.2014)
к ГОСУДАРСТВЕННОМУ АВТОНОМНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "РАСПОРЯДИТЕЛЬНАЯ ДИРЕКЦИЯ ИМУЩЕСТВА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ" (Адрес: 295050, РЕСПУБЛИКА КРЫМ, ГОРОД СИМФЕРОПОЛЬ, УЛИЦА КЕЧКЕМЕТСКАЯ, ДОМ 114, ОГРН 1149102041648, ИНН 9102025610/ КПП 910201001, Дата регистрации - 12.09.2014)
при участии третьих лиц:
- АВТОНОМНАЯ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ФОНД ЗАЩИТЫ ВКЛАДЧИКОВ" (295000, КРЫМ РЕСПУБЛИКА, ГОРОД СИМФЕРОПОЛЬ, УЛИЦА НАБЕРЕЖНАЯ ИМЕНИ 60-ЛЕТИЯ СССР, ДОМ 69А, ОГРН: 1147799005420, Дата присвоения ОГРН: 07.04.2014, ИНН: 7705522231, КПП: 910201001);
- СОВЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ (295005 КРЫМ РЕСПУБЛИКА ГОРОД СИМФЕРОПОЛЬ ПРОСПЕКТ КИРОВА ДОМ 13, ОГРН: 1149102016414, Дата присвоения ОГРН: 01.07.2014, ИНН: 9102011424, КПП: 910201001);
- МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ (295000, КРЫМ РЕСПУБЛИКА, ГОРОД СИМФЕРОПОЛЬ, УЛИЦА АЛЕКСАНДРА НЕВСКОГО, ДОМ 4, ОГРН: 1149102018670, Дата присвоения ОГРН: 09.07.2014, ИНН: 9102012971, КПП: 910201001) о взыскании задолженности
в отсутствие представителей сторон, ввиду их неявки после перерыва
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью "Сервисная компания "Комфорт" обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, к ГОСУДАРСТВЕННОМУ АВТОНОМНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "РАСПОРЯДИТЕЛЬНАЯ ДИРЕКЦИЯ ИМУЩЕСТВА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ", в котором просит суд взыскать с ответчиков задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 170 973,23 руб., пени в размере 60 349,49 руб., а также государственную пошлину в размере 7 626,00 руб.(оплачена платёжным поручением N4167 от 16.11.2018)
Определением от 27.11.2018 исковое заявление принято к производству согласно части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в порядке упрощенного производства.
В связи с необходимостью выяснить дополнительные обстоятельства и исследовать дополнительные доказательства, суд счел необходимым рассмотреть спор по общим правилам искового производства.
Определением Арбитражного суда Республики Крым в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора привлечены Автономная Некоммерческая организация "Фонд защиты вкладчиков", Совет министров Республики Крым, Министерство финансов Республики Крым.
Определением суда от 27.06.2019 года принят отказ истца от части исковых требований в части требования к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Крым, производство в указанной части прекращено.
Изучив материалы дела, исследовав представленные документы и доказательства по делу, заслушав представителей сторон, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.
Истец является организацией, оказывающей коммунальные услуги и услуг по содержанию многофункционального комплекса, расположенного по адресу: г.Симферополь, пр.Кирова/ул.Ленина, 29/1.
Требования истца основаны на взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг в нежилых помещениях N114, 118, 334, расположенных по адресу: г. Симферополь, пр.Кирова/ул.Ленина, 29/1, за период с 01.05.2015 г. по 31.05.2018г., а также неустойки.
Судом установлено, что, помещения NN 114л, 118л, 334 в доме N 29/1 по пр.Кирова/ул. Ленина в городе Симферополе на основании Постановления Государственного Совета Республики Крым от 30.04.2014 N 2085-6/14 признаны собственностью Республики Крым и Распоряжением Совета Министров Республики Крым от 23.12.2014 N 1481-р "О создании Государственного автономного учреждения "Распорядительная дирекция имущества Республики Крым" закреплены на праве оперативного управления за Государственным автономным учреждением "Распорядительная дирекция имущества Республики Крым".
Согласно Распоряжения Совета Министров Республики Крым, целью и задачами детальности автономного учреждения является обеспечение надлежащего учета, содержания, сохранности движимого и недвижимого имущества Республики Крым, в том числе составляющего имущественную казну Республики Крым.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как разъяснено в ответе на вопрос 5 Обзора судебной практики N 2 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).
Законом бремя содержания имущества возложено на его собственника (статья 210 ГК РФ). Исключение из этого правила, как указано в приведенной норме, должно быть специально установлено законом или договором.
Согласно нормам статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 40 и 44 Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.
Указанная норма распространяет свое действие и на нежилые помещения.
Определением Центрального районного суда города Симферополя Республики Крым от 04.06.2014 (дело N 2-931/14) управляющим имущественным комплексом ПАО КБ "Приватбанк" в Республике Крым и городе федерального значения Севастополе, состоящим из движимого и недвижимого имущества, принадлежащего ПАО КБ "Приватбанк" на праве собственности, а также прав, вытекающих из договоров (в том числе договоров аренды) и иных прав (включая права требования), назначена Автономная некоммерческая организация "Фонд защиты вкладчиков" в лице представительства в Крымском федеральном округе.
23.04.2014 по акту приема-передачи Фонду, как доверительному управляющему, передано имущество, указанное в документе, в том числе и арендные права на помещения по адресу: г. Симферополь, пр.Кирова/ул. Ленина, 29/1.
Как установлено судом, АНО "Фонд защиты вкладчиков" не является собственником помещений N 114 л, 118 л, 334 по адресу: г. Симферополь, пр.Кирова/ул.Ленина, 29/1, полномочия собственника на содержание имущества Фонду не передавались. Не является Фонд и арендатором спорных помещений.
В силу пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).
В силу абз. 2 п. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
ГК РФ и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).
Договорные отношения между АНО "Фонд защиты вкладчиков" и истцом отсутствуют. Наличие у АНО "Фонд защиты вкладчиков" доступа в данные помещения не является основанием для взыскания с него платы за коммунальные услуги,
Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (п. 2 ст. 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.
Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.
В отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.
Применительно к указанным разъяснениям, учитывая, что на были возложены обязанности только по управлению спорным имуществом, собственником его он не является, оснований считать АНО "Фонд защиты вкладчиков" обязанным оплачивать коммунальные услуги оказывающим их лицам, не имеется.
Аналогичная позиция изложена в постановлении кассационной инстанции по проверке законности и обоснованности судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу 25 января 2019 года по делу NА83-8799/2016.
В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Таким образом, довод ответчика о том, что обязанность по уплате коммунальных услуг возложена на АНО "Фонд защиты вкладчиков", поскольку спорные помещения переданы АНО "Фонд защиты вкладчиков" в управление на основании определения Центрального районного суда города Симферополя Республики Крым от 29.05.2014 дело N 2-91/14, не принимается судом по основаниям, изложенным выше, поскольку АНО "Фонд защиты вкладчиков" не является собственником имущества.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиям.
Согласно п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 3 ноября 2015 года N 307-ФЗ, действующей с 1 января 2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.
Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Начисленные ответчику пени за период просрочки с 01.05.2015г. года по 31.05.2018 года составили 44608,24 руб.
Ответчик мотивированных возражений относительно взыскания неустойки суду не предоставил.
Главой 25 ГК РФ установлено, что за нарушение гражданско-правового обязательства законом или договором может быть предусмотрена неустойка.
В силу ст. ст. 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней), т.е. определенной законом или договором денежной суммой, которую должник должен уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В силу части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить размер неустойки в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства. В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация снижение неустойки допускается только по обоснованному заявлению такого должника.
Данные о несоразмерности суммы заявленных пени последствиям нарушения денежного обязательства отсутствуют, пеня не превышает сумму долга, носит компенсационный характер, подтверждающих доказательств несоразмерности от ответчика не поступило.
Доказательств, которые могут являться основанием для освобождения от ответственности за просрочку исполнения обязательств, ответчиком не представлено, заявлений о снижении неустойки не поступало.
Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с Государственного автономного учреждения "Распорядительная дирекция имущества Республики Крым" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Сервисная компания "Комфорт" задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 170 973, 23 руб., пеню в размере 44608,24 руб.
3. Взыскать с Государственного автономного учреждения "Распорядительная дирекция имущества Республики Крым" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Сервисная компания "Комфорт" 7108 руб. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.
4. Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Сервисная компания "Комфорт" из федерального бюджета 518 руб. государственной пошлины.
Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия решения арбитражным судом апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (295011, г. Севастополь, ул. Суворова, 21) в течение месяца со дня принятия решения (изготовление в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, г. Калуга, ул. Кирова, 4) в течение двух месяцев (со дня изготовления в полном объеме) постановления судом апелляционной инстанции.
Информацию о движении дела, включая сведения об объявленных перерывах, о времени и месте рассмотрения дела можно получить по тел. (3652) 550-129, а также на официальном сайте Арбитражного суда Республики Крым в сети "Интернет" по адресу: http://crimea.arbitr.ru.
Судья А.Н. Гризодубова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка