Решение Арбитражного суда Республики Крым от 18 марта 2019 года №А83-18236/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

РЕШЕНИЕ

от 18 марта 2019 года Дело N А83-18236/2018
Резолютивная часть решения объявлена 21 февраля 2019 года.
Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2019 года.
Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Шкуро В.Н., рассмотрев материалы дела по иску Некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым" (ИНН 9102066504, ОГРН 1149102183735) к Обществу с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Гармония" (ИНН 9102044275, ОГРН 1149102087771) о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым" (далее - Региональный фонд, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Гармония" (далее - ООО "ТД "Гармония", ответчик) о взыскании 72 264 рублей задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества.
Определением от 25.12.2018 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства по правилам статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Сторонам, участвующим в деле, были установлены сроки для предоставления дополнительных документов до 30.01.2019 и 20.02.2019.
Исковые требования мотивированы неоплатой ответчиком начисленных ему платежей на капитальный ремонт за период с сентября 2016 по октябрь 2018 года, что привело к образованию задолженности.
Ответчик отзыв на иск не предоставил.
В соответствии с частью 1 статьи 156 АПК РФ, непредоставление отзыва на исковое заявление не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
В отношении извещения ответчика, судом установлено, что определение суда от 25.12.2018 о принятии искового заявления к производству, направленное в его адрес было возвращено суду организацией почтовой связи с отметкой "истек срок хранения", что учитывая положения статьи 123 АПК РФ считается надлежащим извещением о начавшемся судебном процессе.
Кроме того, информация о принятии искового заявления к производству от 25.12.2018 была размещена в сети интернет на сайте Арбитражных судов Российской Федерации в разделе "картотека арбитражных дел".
21.02.2019 судом, в соответствии с положениями статьи 229 АПК РФ, принята резолютивная часть решения по данному делу.
С заявлением о составлении мотивированного решения ответчик не обращался, а подал апелляционную жалобу. В связи с необходимостью направления в арбитражный суд апелляционной инстанции апелляционной жалобы вместе с делом, суд по собственной инициативе полагает нужным составить мотивированное решение.
Исследовав и оценив все представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующее.
Как следует из материалов дела, Региональный фонд осуществляет деятельность на территории Республики Крым в качестве регионального оператора фонда капитального ремонта многоквартирных домов.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристик и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.09.2018 N 90/016/017/2018-8304 за ООО "ТД "Гармония" на праве собственности зарегистрировано нежилое помещение (подвал и Этаж N 1), общей площадью 451,2 кв.м., расположенное по адресу: ул. Севастопольская, д. 24/ул. Крылова, д. 1, гор. Симферополь (л.д. 20-23).
Собственнику были начислены платежи на капитальный ремонт за период с сентября 2016 года по октябрь 2018 года на общую сумму 72 264,19 рублей, однако ответчиком указанные платежи оплачены не были, что и послужило основанием для обращения истца с иском в арбитражный суд.
В соответствии с пунктом 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.
Иные споры, возникающие из гражданских правоотношений, передаются на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора только в том случае, если такой порядок установлен федеральным законом или договором.
Правоотношения между истцом и ответчиком возникли не из договора или иной сделки и не из основательного обогащения, а в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).
Так, согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с частью 3 статьи 171 ЖК РФ собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе).
Таким образом, ЖК РФ не предусмотрен обязательный претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора перед подачей искового заявления в суд с целью взыскания задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества.
Ответчик является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьёй 39 ЖК РФ также установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.
В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Пунктом 1 части 2 статьи 168 ЖК РФ предусмотрено, что региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).
Согласно части 3 статьи 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:
- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора - в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Статьей 11.1 Закона Республики Крым от 19.12.2014 N 48-ЗРК/2014 "О некоторых вопросах в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым" (опубликован в издании "Крымские известия", N 253 (5664) от 26.12.2014) установлено, что взносы на капитальный ремонт уплачивают собственники помещений в многоквартирных домах на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным периодом, за который производится оплата.
На основании части 4 статьи 7 указанного Закона обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме возникает по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 6 настоящей статьи. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной Региональной программы, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.
Постановлением Совета министров Республики Крым от 30.01.2015 N 753 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым.
Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика с 1 сентября 2016 года. Многоквартирный дом, в котором расположено помещение, находящееся в собственности общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Гармония", формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.
Постановлениями Совета министров Республики Крым устанавливался размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Крым, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения:
- на 2016 год постановлением от 23.11.2015 N 737 в размере 6,16 рублей;
- на 2017 год постановлением от 20.10.2016 N 508 в размере 6,16 рублей;
- на 2018 год постановлением от 08.11.2017 N 584 в размере 6,16 рублей.
Собственнику начислены платежи на капитальный ремонт за период с сентября 2016 года по октябрь 2018 года в сумме 72 264,19 рублей, что подтверждается выпиской по лицевому счету ООО "ТД "Гармония" (л.д. 29).
Расчёт ежемесячного платежа на капитальный ремонт осуществлен истцом по следующей формуле - размер взноса умножается на общую площадь многоквартирного дома (6,16 руб. х 451,20 кв.м. = 2 773,39 руб.).
Поскольку ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен, обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своего иска в силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ считаются признанными ответчиком.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу что, заявленная ко взысканию сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере72 264 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии с положениями части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск удовлетворить полностью.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Гармония" в пользу Некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым" 72 264 рублей задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с сентября 2016 года по октябрь 2018 года и 2 891 рублей расходов по уплате государственной пошлины.
Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.
Судья В.Н. Шкуро
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка