Дата принятия: 01 июля 2019г.
Номер документа: А83-17746/2018
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
РЕШЕНИЕ
от 1 июля 2019 года Дело N А83-17746/2018
Резолютивная часть решения объявлена 24 июня 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 01 июля 2019 года.
Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Лагутиной Н.М., рассмотрев материалы по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Русь" к Администрации Октябрьского сельского поселения Первомайского района Республики Крым при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности,
участники процесса не явились,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью "Русь" обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации Октябрьского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, в котором просит суд признать за ООО "Русь" право собственности на недвижимое имущество: нежилое здание - свеклохранилище, площадью - 1336 кв.м., кадастровый номер: 90:09:100101:2368; нежилое здание - кормоцех, площадью - 722,3 кв.м., кадастровый номер: 90:00:000000:784; нежилое здание - склад хранилище, площадью - 1226,1 кв.м., кадастровый номер: 90:09:000000:6598; нежилое здание - холодильник, площадью - 1830,9 кв.м., кадастровый номер: 90:09:100101:2372, расположенные по адресу: Республика Крым, р-н Первомайский, на территории Октябрьского сельского совета, комплекс зданий и сооружений N11; признать за обществом с ограниченной ответственностью "Русь" право собственности на нежилое здание - весовая, площадью - 27,4 кв.м., кадастровый номер: 90:09:100101:2367, расположенное по адресу: Республика Крым, р-н Первомайский, Октябрьский сельский совет, комплекс зданий и сооружений 10.
Определением от 16.11.2018 суд принял иск, возбудил производство по делу, назначил дату предварительного судебного заседания на 22.01.2018.
После завершения рассмотрения всех, вынесенных в предварительное заседание вопросов, суд, принял решение об условной готовности рассмотрения дела к судебному разбирательству и перешел к судебному разбирательству, о чем было вынесено соответствующее протокольное определение от 22.01.2018.
Определением от 11.03.2019 производство по делу было приостановлено ввиду назначения судом строительно-технической экспертизы.
16.04.2019 в материалы дела поступило заключение эксперта N12/04-19 от 05.04.2019, в связи с чем, определением от 07.05.2019 производство по делу было возобновлено, судебное заседание назначено на 24.06.2019.
В судебное заседание 04.06.2019 участники процесса не явились, однако ранее последними в материалы дела были представлены соответствующие письменные позиции по сути требований, истцом представлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
После исследования доказательств по делу председательствующий в судебном заседании объявил об окончании рассмотрения дела по существу и суд удалился в совещательную комнату для принятия решения.
На основании части 2 статьи 176 АПК РФ в судебном заседании объявлена только резолютивная часть принятого решения.
Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.
В результате реорганизации Сельскохозяйственного производственного кооператива "Россия" (далее - СПК "Россия") с 2002 году было образовано Сельскохозяйственное общество с ограниченной ответственностью "Русь" (далее - СООО "Русь"), что подтверждается Протоколом N 1 от 07.02.2002г. собрания пайщиков СПК "Россия" на котором присутствовали 289 человек и Протоколом N1 от 07.02.2002г. собрания учредителей СООО "Русь" в количестве присутствующих 259 человек.
Согласно указанного Протокола N 1 от 07.02.2002г. на собрании было решено: утвердить заявления от 360 членов СПК "Россия" на выход из СПК "Россия" (уволить из членов СПК "Россия" с 07.02.2002г.), а также утвердить и выделить имущество единым имущественным комплексом вышедшим из СПК "Россия" (в пункте 3 Акт приема - передачи основных средств "Консервный завод" - подпункт 4 Склад хранения продукции; в пункте 3 Акт приема - передачи основных средств "Консервный завод" - подпункт 3 - свеклохранилище; в пункте 3 Акт приема - передачи основных средств "Консервный завод" - подпункт 1 - Кормоцех; в пункте 3 Акт приема - передачи основных средств "Консервный завод" - подпункт 1 - Кормоцех; в пункте 1 Акт приема - передачи основных средств "Ток" - подпункт 1 - Весовая).
Кроме того между СПК "Россия" и СООО "Русь" был заключен договор купли - продажи имущества N 1/н от 21 мая 2004 года, согласно которому СООО "Русь" должно было оплатить цену в соответствии с условиями договора, а СПК "Россия" должно было передать имущество согласно перечню (Приложение N 1) в собственность СООО "Русь".
Согласно указанному перечню купленного имущества (Приложение N 1 к договору N 1/н от 21 мая 2004 года, заключенного между СПК " Россия" и СООО "Русь") в состав купленного имущества входил: холодильник (N по инв. ведомости 53), продажной стоимостью (грн.) с учетом НДС - 11462. Все условия договора были выполнены, а указанное имущество - холодильник, был передан СПК "Россия" СООО "Русь" по акту приема-передачи.
Указанное, в том числе, подтверждается наличием подписанного СПК "Россия" и СООО "Русь" акта прима - передачи купленного имущества (Приложение N 2 к договору N 1/н от 21 мая 2004 года, заключенного между СПК " Россия" и СООО "Русь") наличием инвентарной карточкой N 30 учета основных средств от 21.05.2004г.
3 января 2002 года между собственниками имущественных паев СПК "Россия" был подписан договор о совместном владении, пользовании и распоряжении имуществом (далее - Договор).
Указанный договор был зарегистрирован в Исполнительном комитете Октябрьского сельского совета за N 204 от 19.04.2002г.
Согласно пункту 2.1. Договора совладельцы делегировали полномочия Кульковой Валентине Анатольевне на представление их интересов при получении имущества от СПК "Россия".
Пунктом 3.4. Договора о совместном владении, пользовании и распоряжении между собственниками имущественных паев СПК "Россия" было определено, что совладельцы после получения ими имущества в совместную собственность, создадут новое предприятие - общество с ограниченной ответственностью "Русь" и внесут указанное имущество в уставной фонд созданного предприятия.
Приложением N1 к Договору установлен список совладельцев имущественных паев в количестве 365 человек с указанием суммы пая, и перечень имущества, передаваемого в совместную собственность,
К договору также прилагается список совладельцев имущественных паев в количестве 365 человек с указанием суммы пая, и перечень имущества, передаваемого в совместную собственность (в пункте 3 Акт приема - передачи основных средств "Консервный завод" - подпункт 4 Склад хранения продукции; в пункте 3 Акт приема - передачи основных средств "Консервный завод" - подпункт 3 - свеклохранилище; в пункте 3 Акт приема - передачи основных средств "Консервный завод" - подпункт 1 - Кормоцех; в пункте 3 Акт приема - передачи основных средств "Консервный завод" - подпункт 1 - Кормоцех; в пункте 1 Акт приема - передачи основных средств "Ток" - подпункт 1 - Весовая). Указанный договор был зарегистрирован в исполкоме Октябрьского сельского совета за N 204 от 19.04.2002г.
Согласно Протоколу N1 собрания учредителей СООО "Русь" от 07.02.2002 года директором СОО "Русь" была избрана Кулькова Валентина Анатольевна.
Также, согласно указанному Протоколу, в уставной фонд СООО "Русь" были переданы имущественные комплексы в соответствии с Актом приема-передачи N1 от 01.03.2002 г., включая следующие нежилые здания: Склад хранения продукции, свеклохранилище, кормоцех, весовая (в пункте 3 Акт приема - передачи основных средств "Консервный завод" - подпункт 4 Склад хранения продукции; в пункте 3 Акт приема - передачи основных средств "Консервный завод" - подпункт 3 - свеклохранилище; в пункте 3 Акт приема - передачи основных средств "Консервный завод" - подпункт 1 - Кормоцех; в пункте 3 Акт приема - передачи основных средств "Консервный завод" - подпункт 1 - Кормоцех; в пункте 1 Акт приема - передачи основных средств "Ток" - подпункт 1 - Весовая), а подписание Акта приема - передачи N 1 в уставной фонд СООО "Русь" от имени всех учредителей было поручено учредителю Корунской Галине Александровне.
На основании указанного Акта приема-передачи главным бухгалтером СООО Русь" был произведен учет переданного имущества - нежилых зданий: весовой .подтверждается наличием инвентарной карточкой N 1 учета основных средств от 10.04.2002г.), склад хранения продукции (подтверждается наличием инвентарной карточкой N 18 учета основных средств от 06.03.2002г.), кормоцех (подтверждается наличием инвентарной карточкой N 15 учета основных средств от 10.04.2002г.), свеклохранилище (подтверждается наличием инвентарной карточкой N 17 учета основных средств от 10.04.2002г.).
20 и 21 февраля 2002 года государственным нотариусом Первомайской государственной нотариальной конторы АРК в Украине был удостоверен Учредительный договор о создании и деятельности сельскохозяйственного общества с ограниченной ответственностью "Русь" (N309 в реестре), согласно которому имущество, имущественные права СООО "Русь" состоят, в том числе, и из основных и оборотных фондов участников (статья 4 договора). Согласно пункту 4.2. статьи 4 указанного договора уставный фонд СООО "Русь" создан путем взносов от каждого из Участников.
В соответствии со статьей 7 Учредительного договора о создании и деятельности сельскохозяйственного общества с ограниченной ответственностью "Русь" при выходе Участника с СООО "Русь", который не связан с распоряжением долей в Уставном фонде, ему выплачивается стоимость части имущества СООО "Русь" (в денежной или натуральной форме), которая пропорциональна доле такого Участника СООО "Русь".
Согласно пункту 4.2.1. статьи 4 Устава СООО "Русь", утвержденного учредительным собранием от 07.02.2002г. (Протокол N1) Уставной фонд СООО "Русь" создан путем взносов от каждого Участника СООО "Русь". Размер Уставного фонда и порядок осуществления взносов Участниками в Уставной фонд определяется статьей 14 Учредительного договора о создании и деятельности сельскохозяйственного общества с ограниченной ответственностью "Русь". В соответствии с пунктом 4.2.2. статьи 4 Устава СООО "Русь", все вклады, которые вносятся в Уставной фонд в соответствии со статьей 4 Учредительного договора, переходят в собственность СООО "Русь" и составляют его имущество (имущественные права).
На балансе предприятия находилось шестнадцать объектов недвижимости, на часть из которых СООО "Русь" не оформило свидетельство о праве собственности по украинскому законодательству, в том числе и на нежилые знания: склад хранилище - 1976 года постройки, свеклохранилище, кормоцех - 1979 года постройки, холодильник - 1980 года постройки, находящиеся по адресу: Республика Крым, р-н Первомайский, на территории Октябрьского сельского совета, комплекс зданий и сооружений N 11, а также на нежилое здание - весовая, расположенное по адресу: Республика Крым, р-н Первомайский, Октябрьский сельский совет, комплекс зданий и сооружений 10.
Как указано в заявлении, в период с 2002 года по 2014 год из состава сельскохозяйственное общество с ограниченной ответственностью "Русь" вышли почти все его участники и на момент подачи искового заявления в составе ООО "Русь" остается один человек.
При этом, при выходе из состава учредителей СООО Русь", каждый человек подавал заявление, в соответствии с которым, просил вывести его из состава учредителей Сельскохозяйственного общества с ограниченной ответственностью "Русь" и указывал в заявлении, что никаких моральных и материальных требований к СООО "Русь" не имеет.
Данные заявления удостоверялись подписью секретаря исполнительного комитета Первомайского района Совета народных депутатов АР Крым и печатью исполнительного комитета Первомайского района Совета народных депутатов АР Крым.
Таким образом, как пояснил истец, СООО "Русь" полностью выполнила обязательства перед своими бывшими учредителями по выплате стоимость части их имущества (в денежной или натуральной форме).
30.10.2014 года было принято решение N 1 единственного участника сельскохозяйственное общество с ограниченной ответственностью "Русь" о приведении в соответствие с законодательством Российской Федерации учредительных документов СООО "Русь" и обращении с заявлением о внесении сведений о них в единый государственный реестр юридических лиц.
20 ноября 2014 года общество с ограниченной ответственностью "Русь" поставлено на учет в налоговом органе по месту нахождения (Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы N 2 по Республике Крым) и присвоен ИНН/КПП 9106002290/910601001, что подтверждается свидетельством о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту её нахождения серия 36 N 003877101.
Согласно Свидетельству о внесении сведений о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц серия 36 N 003875879 в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении юридического лица общество с ограниченной ответственностью "Русь" внесена запись о юридическом лице, зарегистрированном на территории Республики Крым или территории города федерального значения Севастополя на день принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя 20 ноября 2014 года за основным государственным регистрационным номером (ОЕРН): 1149102087892.
Согласно бухгалтерской справки N 72 от 01.12.2015г. по состоянию на 01.12.2015г. нежилые здания: кормоцех, свеклохранилище, холодильник, склад хранения продукции, весовая, расположенные на общей территории по адресу: Республика Крым, р-н Первомайский, на территории Октябрьского сельского совета, комплекс зданий и сооружений N 11 состоят на балансе ООО "Русь".
Истцом в заявлении указано, что ООО "Русь" владеет указанными выше нежилыми зданиями открыто и добросовестно, полностью несет бремя их содержания.
07.06.2017 года было подано заявление на имя главы Администрации Октябрьского сельского поселения Первомайского района Республики Крым о получении информации о праве собственности на недвижимое имущество, в том числе свеклохранилище, кормоцех, склад хранения продукции, холодильник, расположенные по адресу: Республика Крым, р- н Первомайский, на территории Октябрьского сельского совета, комплекс зданий и сооружений N 11 и нежилое здание - весовая, расположенное по адресу: Республика Крым, р-н Первомайский, Октябрьский сельский совет, комплекс зданий и сооружений 10. 4
04.07.2017 года был получен ответ исх. N173, на указанное выше заявление, в котором сообщается, что согласно архивных данных филиала ЕУП РК "Крым БТИ" в г. Армянске по состоянию на 01.01.2013 года, право собственности на объекты недвижимого имущества (нежилые здания), а именно: свеклохранилище, кормоцех, склад хранения продукции, холодильник, расположенные по адресу: Республика Крым, р-н Первомайский, на территории Октябрьского сельского совета, комплекс зданий и сооружений N 11, а также на нежилое здание - весовая, расположенное по адресу: Республика Крым, р-н Первомайский, Октябрьский сельский совет, комплекс зданий и сооружений 10. не зарегистрировано.
Также, согласно справки исх. N 174 от 04.07.2017 г., выданной Администрацией Октябрьского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, объекты недвижимости, а в том числе и нежилое здание - весовая, расположенное по адресу: Республика Крым, р-н Первомайский, Октябрьский сельский совет, комплекс зданий и сооружений 10, а также свеклохранилище, кормоцех, склад хранения продукции, холодильник, находящиеся по адресу: Республика Крым, р-н Первомайский, на территории Октябрьского сельского совета, комплекс зданий и сооружений N 11, были переданы в уставной фонд общества "Русь" и используются в его хозяйственной деятельности с момента регистрации предприятия (2002 года).
При этом, истцом указано, что по вышеуказанным объектам на основании требований по фактическому пользованию землей ООО "Русь" ежемесячно осуществляет платежи за земельные участки, на которых расположены указанные объекты, в бюджет Администрацией Октябрьского сельского поселения Первомайского района Республики Крым.
Указанное ответчиком не оспаривалось.
Наличие спорного имущества, его площадь, подтверждаются наличием технического паспорта на весовую, составленного 20.02.2014г., наличием технического паспорта на комплекс зданий и сооружений N 11, составленного 20.02.2014г., а также наличием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о вышеуказанных нежилых зданиях.
14.06.2017 года ООО "Русь" была получена Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на нежилое здание - свеклохранилище, находящееся по адресу: Республика Крым, р-н Первомайский, на территории Октябрьского сельского совета, комплекс зданий и сооружений N 11, площадью - 1336 кв.м. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости N 90/ИСХ/2017-351993 от 14 июня 2017г., кадастровый номер здания: 90:09:100101:2368.
14.06.2017года была получена Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на нежилое здание - весовая, площадью - 27,4 кв.м., расположенное по адресу: Республика Крым, р-н Первомайский, Октябрьский сельский совет, комплекс зданий и сооружений 10. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости N 90/ИСХ/2017-351906 от 14 июня 2017г., кадастровый номер здания: 90:09:100101:2367.
19.06.2017 года была получена Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на нежилое здание - кормоцех, находящееся по адресу: Республика Крым, р-н Первомайский, на территории Октябрьского сельского совета, комплекс зданий и сооружений N 11, площадью - 722,3 кв.м. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости N 90/ИСХ/2017-362832 от 19 июня 2017г., кадастровый номер здания: 90:00:000000:784.
19.06.2017 года была получена Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на нежилое здание - склад хранилище, находящееся по адресу: Республика Крым, р-н Первомайский, на территории Октябрьского сельского совета, комплекс зданий и сооружений N 11, площадью - 1226,1 кв.м. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости N 90/ИСХ/2017-362775 от 19 июня 2017г., кадастровый номер здания: 90:09:000000:6598.
27.06.2017года была получена Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на нежилое здание - холодильник, находящееся по адресу: Республика Крым, р-н Первомайский, на территории Октябрьского сельского совета, комплекс зданий и сооружений N 11, площадью - 1830,9 кв.м. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости N 90/ИСХ/2017-384762 от 27 июня 2017г., кадастровый номер здания: 90:09:100101:2372.
Отсутствие государственной регистрации права собственности в соответствии с Федеральным Законом N 218 - ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" препятствует истцу на данный момент в полной мере реализовать свои права собственника на недвижимое имущество: нежилое здание - свеклохранилище, находящееся по адресу: Республика Крым, р-н Первомайский, на территории Октябрьского сельского совета, комплекс зданий и сооружений N 11, площадью - 1336 кв.м., кадастровый номер: 90:09:100101:2368; нежилое здание - кормоцех, находящееся по адресу: Республика Крым, р-н Первомайский, на территории Октябрьского сельского совета, комплекс зданий и сооружений N 11, площадью - 722,3 кв.м., кадастровый номер: 90:00:000000:784; нежилое здание - склад хранилище, находящееся по адресу: Республика Крым, р-н Первомайский, на территории Октябрьского сельского совета, комплекс зданий и сооружений N 11, площадью - 1226,1 кв.м., кадастровый номер: 90:09:000000:6598; нежилое здание - холодильник, находящееся по адресу: Республика Крым, р-н Первомайский, на территории Октябрьского сельского совета, комплекс зданий и сооружений N 11, площадью - 1830,9 кв.м., кадастровый номер: 90:09:100101:2372.
При этом, согласно материалов дела, иных лиц, имеющих притязания на указанное нежилое строение, не имеется, нежилое здание под арестом не состоит, в залоге не находятся, не обременено иным образом.
В силу указанных обстоятельств, истец вынужден обратиться за разрешением данного вопроса в судебном порядке с исковым заявлением о защите прав путем признания права собственности.
Исследовав и оценив имеющиеся в деле документы, всесторонне и полно выяснив фактические обстоятельства, выслушав доводы представителей сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
18.03.2014 между Российской Федерацией и Республикой Крым подписан Договор о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов.
В соответствии с частью 1 статьи 1 Договора, Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания настоящего Договора.
Со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов и до 1 января 2015 года действует переходный период, в течение которого урегулируются вопросы интеграции новых субъектов Российской Федерации в экономическую, финансовую, кредитную и правовую системы Российской Федерации, в систему органов государственной власти Российской Федерации (статья 6).
Согласно статьи 9 Договора, законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
Нормативные правовые акты Автономной Республики Крым и города Севастополя, Республики Крым и города с особым статусом Севастополя действуют на территориях соответственно Республики Крым и города федерального значения Севастополя до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Республики Крым. Нормативные правовые акты Автономной Республики Крым и города Севастополя, Республики Крым и города с особым статусом Севастополя, противоречащие Конституции Российской Федерации, не применяются.
Статьей 10 установлено, что настоящий Договор временно применяется с даты подписания и вступает в силу с даты ратификации.
21.03.2014 принят Федеральный Конституционный закон N 6 - ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя".
Согласно частям 1, 2 статьи 23 Федерального Конституционного Закона N 6 - ФКЗ, части 1 статьи 9 Договора, законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.
Таким образом, с 18 марта 2014 года Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию и с этой даты на ее территории применяется законодательство Российской Федерации с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным Конституционным Законом N 6 - ФКЗ.
Нормы Федерального Конституционного Закона N 6-ФКЗ не имеют обратного действия; правоотношения, возникшие из заключенных до 18.03.2014 договоров, регулируются нормами материального права украинского законодательства, которое применяется в случае отсутствия противоречий с нормами российского законодательства.
Согласно статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
К спорным правоотношениям сторон должны применяться нормы материального права Украины до 18.03.2014 и Российской Федерации с 18.03.2014.
Правоотношения сторон регулировались, в том числе, действовавшим в тот период Гражданским кодексом Украины 16.01.2003 N 435-IV (далее - ГК Украины 2003 года), Законом Украины N 2114-ХП от 14 февраля 1992 г. "О коллективном сельскохозяйственном предприятии" (далее - Закон Украины N 2114-ХП), Законом Украины "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений" 01.07.2004 N 1952-IV, Законом Украины "О хозяйственных обществах" 19.09.1991 N 1576-ХП, с 18.03.2014 регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), Федеральным законом от 21.07.1997 N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно статье 7 Закона Украины N 2114-ХП имущество в коллективном сельскохозяйственном предприятии принадлежит на праве общей долевой собственности его членам. Субъектом права собственности в предприятии является предприятие как юридическое лицо, а его члены - в части имущества, которую они получают при выходе из предприятия.
Согласно пунктам 2, 3 статьи 9 Закона Украины N 2114-ХП пай является собственностью члена предприятия. Право распоряжаться своим паем по собственному усмотрению член предприятия приобретает после прекращения членства в предприятии. Пай может наследоваться в соответствии с гражданским законодательством Украины и уставом предприятия. В случае выхода из предприятия его члены имеют право на пай в натуре, денежными средствами или ценными бумагами в соответствии с размером и структурой паевого фонда или в другой, с согласия сторон, форме.
В соответствии с пунктами 8-10 Порядка распределения и использования имущества реорганизованных коллективных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Приказом Министерства аграрной политики Украины N 62 от 14 марта 2001 г. (далее - Порядок), действовавшего на момент образования СООО "Русь", каждый из совладельцев имеет право воспользоваться своим имущественным паем в один из таких способов: объединить свой имущественный пай с паями других совладельцев, получить имущество в натуре в общую долевую собственность и передать его уставного (паевого) фонда вновь создаваемой юридической лица, в том числе для обслуживающего кооператива; объединить свой имущественный пай с паями других совладельцев, получить имущество в натуре в общую долевую собственность, заключить договор о совместном владении, пользовании и распоряжении имуществом и передать его в аренду; получить свой имущественный пай в натуре индивидуально или вместе с членами своей семьи и использовать его по своему усмотрению; отчуждение пай любым способом в установленном законом порядке.
Выделение из состава паевого фонда имущества в натуре отдельным владельцам или группам собственников по их желанию в процессе решения имущественных вопросов осуществляется предприятием-правопреемником (пользователем) на основании решения собрания совладельцев.
С целью реализации права собственности граждан на имущественные паи комиссия: определяет пользователей паевого фонда имущества реорганизованного предприятия, к которым перешли обязательства по выделению имущественных паев совладельцам.
Основанием для определения пользователя являются: акты приема- передачи имущества при реорганизации КСП, раздельные (передаточные) балансы, инвентаризационные описи или установленный факт использования имущества паевого фонда; принимает от собственников имущества заявления на имя руководителя предприятия-правопреемника (пользователя имущества) о способах использования принадлежащих им имущественных паев в соответствии с пунктом 8 настоящего Положения; на основании заявлений формирует группы совладельцев, которые обнаружили желание получить свои имущественные паи в натуре в общую долевую собственность единым комплексом, и список лиц, которые приняли решение получить имущество в индивидуальную собственность; составляет список лиц, которые по разным причинам не приняли ни одного из решений относительно распоряжения принадлежащими им имущественными паями (далее - невостребованные паи); для определения размеров имущественных паев членов реорганизованного предприятия и надлежащего оформления реализации их прав, по каждой из таких групп вычисляет: 1) общую стоимость имущественных паев, принадлежащих совладельцам, и общий процент этих паев в паевом фонде реорганизованного предприятия, который записывается в Свидетельстве о право собственности на имущественный пай члена коллективного сельскохозяйственного предприятия (имущественный сертификат); 2) общую стоимость имущественных паев и общий процент паев лиц в паевом фонде реорганизованного предприятия, которые изъявили желание получить паи в индивидуальную собственность; 3) общую стоимость имущественных паев и общий процент невостребованных паев; определяет, исходя из уточненной величины фонд реорганизованного предприятия и в соответствии со структурой паевого фонда, стоимость имущества по группам, отраженными в структуре фонд; готовит для рассмотрения на общем собрании перечни имущества для выделение в натуре отдельно для каждой из групп совладельцев, изъявили желание получить свои имущественные паи в натуре в общую долевую собственность единым комплексом; для выделения имущественных паев лицам, которые изъявили желание получить свои паи в индивидуальную собственность, и для выделения невостребованных паев лицам, которые по разным причинам не приняли ни одного из решений по распоряжению принадлежащими им имущественными паями.
В соответствии с пунктами 14 - 16 Порядка оформления правопреемства по обязательствам реорганизованных коллективных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Приказом Министерства аграрной политики Украины N 63 от 14 марта 2001 г., в процессе реорганизации каждый из членов КСП имеет право принять одно из следующих решений:
- присоединиться к одной из инициативных групп по созданию нового предприятия; присоединиться к соответствующему учредительному соглашению и принять участие в создании предприятия-правопреемника;
- осуществить в процессе реорганизации выход из КСП с получением индивидуально определенного имущества для хозяйственных нужд, создания крестьянского (фермерского) хозяйства, осуществления предпринимательской деятельности и т.д.;
- получить имущество совместно с другими членами КСП путем заключения договора о совместном владении и пользовании имуществом с последующей передачей его в аренду единым комплексом; уступить принадлежащим ему имущественным паем в пользу любого другого члена предприятия или третьего лица с согласия других совладельцев.
Имущество на общую сумму невостребованных паев (имущественные паи членов КСП, которые не приняли ни одного из указанных в пункте 14 решений), остается на балансе юридических лиц - правопреемников, созданных в процессе реорганизации КСП, вместе с кредиторской задолженностью перед совладельцами, которые не получили своих имущественных паев в натуре в процессе решения имущественных вопросов.
Предприятия - правопреемники реорганизованных коллективных сельскохозяйственных предприятий принимают в установленном порядке мероприятия по поиску владельцев (наследников) невостребованных имущественных паев и обеспечения их прав, в том числе: (Пункт 15 дополнен абзацем согласно Приказу Министерства аграрной политики N261) удерживают и охраняют имущество на сумму невостребованных имущественных паев; не менее двух раз в год размещают информацию о перечне собственников (наследников) невостребованных имущественных паев в средствах массовой информации соответствующих органов исполнительной власти и на доске объявлений сельского (поселкового, городского) совета, на территории которой находится имущество; выделяют имущество в натуре в соответствии с Порядком распределения и использования имущества реорганизованных коллективных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного приказом Министерства аграрной политики Украины от 14 марта 2001 N 62 (г0305-01) и зарегистрированного в Министерстве юстиции Украина 4 апреля 2001 за N 305/5496, в случае обнаружения владельца невостребованного имущественного пая; употребляют другие возможные меры по поиску владельцев (Наследникам) невостребованных имущественных паев и информируют региональные комиссии по урегулированию имущественных вопросов реформированных сельскохозяйственных предприятий о принятых мерах.
Участникам инициативных групп, которые решили стать учредителями предприятий-правопреемников, нужно выполнить следующие действия в следующей последовательности: подписать договор, если он нужен для выбранной ими организационно-правовой формы предпринимательской деятельности, и нотариально удостоверить его, провести собрание учредителей, на которых рассмотреть проект устава и утвердить его, избрать органы управления предприятия; осуществить мероприятия по государственной регистрации предприятия.
В соответствии со статьей 12 Закона Украины "О хозяйственных обществах" 19.09.1991 N 1576-ХП общество является собственником: имущества, переданного ему учредителями и участниками в собственность; продукции, произведенной обществом в результате хозяйственной деятельности; полученных доходов; иного имущества, приобретенного на основаниях, не запрещенных законом.
Согласно статье 182 Гражданского кодекса Украины право собственности и прочие вещевые права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
В соответствии со статьей 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности не кредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.
При этом статьей 1205 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяется по праву страны, где это имущество находится.
В статье 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.
Согласно пункту 3 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.
Согласно пункту 58, Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Статья 1 пункт 6 Федерального закона Российской Федерации N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает обязательность государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество.
Поскольку государственная регистрация права собственности не была произведена по не зависящим от СООО "Русь" причинам, так как на спорные объекты отсутствовали правоустанавливающие документы, кроме перечня имущества, переданного в имущественный фонд, предприятие СПК "Россия" реорганизовано, при этом, законодательством не установлен срок, в течение которого право должен быть зарегистрировано, а в настоящее время такая регистрация в силу указанных причин невозможна, по мнению суда, истец правомерно обратился за защитой своих интересов в суд.
При этом, суд принимает во внимание пояснения ответчика, согласно которых нежилое здание, нежилые здания: свеклохранилище, находящееся по адресу: Республика Крым, р-н Первомайский, на территории Октябрьского сельского совета, комплекс зданий и сооружений N 11, площадью - 1336 кв.м., кадастровый номер: 90:09:100101:2368; нежилое здание - кормоцех, находящееся по адресу: Республика Крым, р-н Первомайский, на территории Октябрьского сельского совета, комплекс зданий и сооружений N 11, площадью - 722,3 кв.м., кадастровый номер: 90:00:000000:784; нежилое здание - склад хранилище, находящееся по адресу: Республика Крым, р-н Первомайский, на территории Октябрьского сельского совета, комплекс зданий и сооружений N 11, площадью - 1226,1 кв.м., кадастровый номер: 90:09:000000:6598; нежилое здание - холодильник, находящееся по адресу: Республика Крым, р-н Первомайский, на территории Октябрьского сельского совета, комплекс зданий и сооружений N 11, площадью - 1830,9 кв.м., кадастровый номер: 90:09:100101:2372, были переданы в уставной фонд общества "Русь" и используется в его деятельности с момента регистрации (март 2002 года) предприятия до настоящего времени. Истец, в соответствии с действующим законодательством и на основании требований, ежемесячно осуществляет в бюджет Октябрьского сельского поселения Первомайского района Республики Крым обязательные платежи за земельный участок, на котором расположен объект.
Кроме того, юридические и физические лица претензий и притязаний на указанное нежилое здание не имеют.
Ответчик пояснил, что ООО "Русь", добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанными объектами более пятнадцати лет.
Материалами дела подтверждается, что истец владеет имуществом в течение срока приобретательской давности поименованным в просительной части искового заявления.
Судом также был исследован и установлен факт отсутствия прав третьих лиц на спорное имущество.
Кроме того, в материалы дела представлено соответствующие экспертное заключение от 05.04.2019 N12/04-19 в отношении поименованного в просительной части иска объекта недвижимости, согласно которого недвижимое имущество: нежилое здание - свеклохранилище, площадью 1336 кв.м., кадастровый номер 90:09:100101:2368; нежилое здание - кормоцех, площадью 722,3 кв.м., кадастровый номер 90:00:000000:784; нежилое здание - склад хранилище, площадью 1226,1 кв.м., кадастровый номер 90:00:000000:6598; нежилое здание - холодильник, площадью 1830,9 кв.м., кадастровый номер 90:09:100101:2372, расположенные по адресу: Республика Крым, Первомайский район, Октябрьский сельский совет, комплекс зданий и сооружений N 11; и нежилое здание - весовая площадью 27,4 кв.м., кадастровый номер 90:09:100101:2367, расположенное по адресу: Республика Крым, Первомайский район, Октябрьский сельский совет, комплекс зданий и сооружений N10 соответствует строительным, противопожарным и санитарно- эпидемиологическим нормам и правилам установленных российским законодательством.
Более того, согласно исследованных экспертом документов недвижимое имущество: нежилое здание - свеклохранилище, площадью 1336 кв.м., кадастровый номер 90:09:100101:2368; нежилое здание - кормоцех, площадью 722,3 кв.м., кадастровый номер 90:00:000000:784; нежилое здание - склад хранилище, площадью 1226,1 кв.м., кадастровый номер 90:00:000000:6598; нежилое здание - холодильник, площадью 1830,9 кв.м., кадастровый номер 90:09:100101:2372, расположенные по адресу: Республика Крым, Первомайский район, Октябрьский сельский совет, комплекс зданий и сооружений N 11; и нежилое здание - весовая площадью 27,4 кв.м., кадастровый номер 90:09: 100101:2367, расположенное по адресу: Республика Крым, Первомайский район, Октябрьский сельский совет, комплекс зданий и сооружений N 10 соответствует строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам установленных российским законодательством, и следовательно не создает угрозу жизни и здоровью людей.
Как уже было указано судом ранее, ответчиком каких либо возражений по сути требований заявлено не было, ответчиком также не предоставлено суду законных и обоснованных пояснений и доказательств относительно возражений на заявленные требований о признании права собственности.
На день рассмотрения спора в материалах дела отсутствуют доказательства отсутствия достаточных оснований, в связи с которыми суд не может признать право собственности поименованного в просительной части заявления объекта недвижимости за истцом, в связи с чем, суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.
С учетом представленного суду ходатайства ООО "Русь", суд, в порядке ст. 110 АПК РФ, считает необходимым судебные расходы по делу возложить на истца.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
2. Признать за Обществом с ограниченной ответственностью "Русь" (ИНН/КПП 9106002290/910601001, ОГРН: 1149102087892) право собственности на нежилое здание -- свеклохранилище, площадью - 1336 кв.м., кадастровый номер: 90:09:100101:2368; нежилое здание - кормоцех, площадью - 722,3 кв.м., кадастровый номер: 90:00:000000:784; нежилое здание - склад хранилище, площадью - 1226,1 кв.м., кадастровый номер: 90:09:000000:6598; нежилое здание - холодильник, площадью - 1830,9 кв.м., кадастровый номер: 90:09:100101:2372, расположенные по адресу: Республика Крым, р-н Первомайский, на территории Октябрьского сельского совета, комплекс зданий и сооружений N11.
3. Признать за Обществом с ограниченной ответственностью "Русь" (ИНН/КПП 9106002290/910601001, ОГРН: 1149102087892) право собственности на нежилое здание - весовая, площадью - 27,4 кв.м., кадастровый номер: 90:09:100101:2367, расположенное по адресу: Республика Крым, р-н Первомайский, Октябрьский сельский совет, комплекс зданий и сооружений N10.
Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, г. Севастополь, ул. Суворова, 21) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, г. Калуга, ул. Кирова, дом 4) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.
Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса "Картотека арбитражных дел" http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Судья Н.М. Лагутина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
