Дата принятия: 02 апреля 2019г.
Номер документа: А83-17142/2018
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
РЕШЕНИЕ
от 2 апреля 2019 года Дело N А83-17142/2018
Резолютивная часть решения объявлена 26 марта 2019 года.
В полном объеме решение изготовлено 02 апреля 2019 года.
Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Куртлушаева М.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Денисенко Г.Л., рассмотрев материалы дела по исковому заявлению:
Администрации города Керчи Республики Крым (ОГРН 1149102108715, ИНН 9111555875)
к Обществу с ограниченной ответственностью "ФМ-2" (ОГРН 1157847260680, ИНН 782053863)
о взыскании 991 840,70 руб.
с участием представителей:
от истца - не явились;
от ООО "ФМ-2" - Михеев А.Е., представитель по доверенности N б/н от 15.03.2019.
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Керчи Республики Крым (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Крым с заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "ФМ-2" (далее - Общество) о взыскании задолженности по арендной плате за земельные участки в сумме 991 840,70 руб. за период с 01.01.2015 по 31.05.2018
Исковые требования мотивированы ненадлежащим выполнением Обществом своих обязательств по оплате арендной платы согласно договорам аренды земельных участков от 01.06.2017.
Ответчик в судебных заседаниях относительно исковых требований возражает в связи с тем, что задолженность Обществом была погашена в полном объеме.
Представитель истца в итоговое судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
Учитывая то, что неявка в судебное заседание сторон, извещенных надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела по существу в их отсутствие (ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца, по имеющимся в материалах дела документам.
Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, судом было установлено следующее.
01.06.2017 между Администрацией города Керчи и ООО "ФМ-2" были заключены договоры аренды земельных участков:
- земельного участка, площадью 7176 кв.м, кадастровый номер 90:19:010111:185, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Горького, 2-д (далее - земельный участок N1);
- земельного участка, площадью 1000 кв. м, кадастровый номер 90:19:010105:523, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Керчь, район улиц Ворошилова-Свердлова (далее - земельный участок N2).
Согласно п.2.1 Договоров размер арендной платы за участок N1 составляет 896 878,01 руб. в год; за земельный участок N2 - 1 249 83,00 руб. в год.
В соответствии с п.2.3 Договоров арендная плата вносится равными частями ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом.
Поскольку ООО "ФМ-2" не были внесены арендные платежи за период с 01.01.2015 по 31.05.2018, Администрацией города Керчи Республики Крым 05.07.2018 в адрес ответчика была направлена соответствующая претензия с просьбой оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате:
- за земельный участок N1 - в размере 646 538,04 руб.;
- за земельный участок N2 - в размере 345 302,66 руб.
Невыполнение условий договора о внесении арендной платы, ввиду чего, по мнению истца, образовалась задолженность за соответствующий период, послужило основанием для обращения в арбитражный суд с требованием о ее взыскании.
Суд, заслушав доводы ответчика, исследовав материалы дела, пришел к выводу о необоснованности доводов истца, по следующим основаниям.
Частью первой статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Так, в соответствии с условиями Договора арендатор обязан своевременно производить плату за пользование земельным участком.
Согласно пункту 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).
Согласно расчетам истца, за Обществом числится задолженность по уплате арендной платы за землю по состоянию на 31.05.2018 в сумме 991840,70 руб.
Однако судом установлено, что задолженность в указанном размере была оплачена ответчиком в полном объеме.
Данные обстоятельства подтверждаются платежными документами, приобщенными к материалам дела.
Так, Акты сверки, составленные и подписанные Администрацией, по состоянию на 08.02.2019, свидетельствуют, что задолженность у ответчика по арендной плате по вышеуказанным Договорам отсутствует.
В силу части 3 прим. 1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
При таких обстоятельствах, основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований следует отказать.
Истец в соответствии с пп.1.1 ч. 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.
В силу части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.
Вопрос о распределении судебных расходов судом не разрешается, поскольку оплата арендных платежей за период, заявленный истцом ко взысканию (с 01.01.2015 по 31.05.2018), была осуществлена ответчиком до подачи искового заявления в суд (26.10.2018 согласно почтового штампа на конверте).
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд именем Российской Федерации
РЕШИЛ:
1. В удовлетворении исковых требований отказать в полном объёме.
Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, г. Севастополь, ул. Суворова, 21) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, г. Калуга, ул. Кирова, дом 4) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.
Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса "Картотека арбитражных дел" http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Судья М.И. Куртлушаев
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
