Решение Арбитражного суда Республики Крым от 12 ноября 2019 года №А83-16771/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

РЕШЕНИЕ

от 12 ноября 2019 года Дело N А83-16771/2019
Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Якимчук Н.Ю., рассмотрев материалы дела по исковому заявлению
Общества с ограниченной ответственностью "Крымторгстройматериалы" (ОГРН 1149102065903, ИНН 9102036122)
к Индивидуальному предпринимателю Кадырову Алиму Диляверовичу (ОГРНИП 314910231700319, ИНН 910200200826) о взыскании,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью "Крымторгстройматериалы" обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю Кадырову Алиму Диляверовичу, согласно которому просит суд о взыскании задолженности по договору аренды N14/17 от 01.01.2017 в размере 14 158,24 рублей из них: 12934,24 рублей - сумма основного долга, 1224,00 рублей - возмещение оплаты за коммунальные услуги, а также материального ущерба, причиненного расторжением договора аренды N14/17 от 01.01.2017 в размере 134 434,28 рублей.
Определением от 17.09.2019 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства по правилам статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Сторонам были установлены сроки для предоставления дополнительных документов до 30.09.2019 и 21.10.2019.
22.10.2019 судом, в соответствии с положениями статьи 229 АПК РФ, принята резолютивная часть решения по данному делу.
В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 18.04.2017 N10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве" арбитражный суд вправе изготовить мотивированное решение по своей инициативе.
11.11.2019 в адрес суда от ответчика поступила апелляционная жалоба на решение Арбитражного суда Республики Крым от 22.10.2019.
С учетом изложенного, суд считает необходимым по собственной инициативе изготовить мотивированное решение.
В соответствии с частью 6 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.
Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных договором аренды N14/17 от 01.01.2017, со стороны ответчика, в связи с чем, образовалась задолженность.
Ответчик, в сроки, установленные определением арбитражного суда от 17.09.2019, письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, а также документы в обоснование своих доводов и возражений не направил.
Представление отзыва на заявление согласно статье 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является обязанностью ответчика. Отзыв на заявление и приложенные к нему документы должны быть направлены в адрес суда и лиц, участвующих в деле, в срок, обеспечивающий возможность ознакомления с отзывом.
Поскольку обязанность по представлению отзыва ответчиком не исполнена, в установленные сроки ответчиком отзыв на заявление не представлен, арбитражный суд перешел к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам, без отзыва.
Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, судом установлено следующее.
01.01.2015 между Обществом с ограниченной ответственностью "Крымторгстройматериалы" (далее - арендодатель, истец) и Индивидуальным предпринимателем Кадыровым Алимом Диляверовичем (далее - арендатор, ответчик) заключен договор аренды нежилого помещения N 4/15, в соответствии с которым арендодатель передает арендатору во временное пользование по Акту приема-передачи 01.01.2015 нежилое помещение (далее - имущество), общей площадью 30,7 кв.м., с целью размещения парикмахерской по адресу: г. Симферополь, ул. Субхи, 1 (далее - договор) (л.д. 11-13).
По Акту приема-передачи от 01.01.2015 арендатору передано следующее имущество: умывальник - 1шт, бойлер электрический - 1шт, стерилизатор-1шт, сушка для волос-1шт, зеркала настенные - 4, стены и потолок - пластик, пол - облицовочная плитка, окно - стеклопакет, дверь железная - 1шт, дверь деревянная со встроенным стеклом (л.д. 17).
В силу пункта 2.1 договора срок действия договора составляет с 01.01.2015 по 01.12.2015.
Арендная плата установлена в размере 5 000,00 рублей (п. 4.1 договора).
Условиями договора, за несвоевременный взнос арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,5% за каждый день просрочки платежа.
01.01.2017 сторонами заключен договор аренды, как указывает истец, в новой редакции.
По условиям договора арендодатель передает арендатору во временное пользование по Акту приема-передачи 01.01.2015 (п. 3.1 договора) нежилое помещение (далее - имущество), общей площадью 30,7 кв.м., с целью размещения парикмахерской по адресу: г. Симферополь, ул. Субхи, 1 (л.д. 14-16).
Имущество передается на срок с 01.01.2017 по 31.12.2017 (п. 2.1 договора).
Пунктом 5.2 договора стороны предусмотрели, что при желании досрочно освободить помещение и прекратить действие настоящего договора, арендатор или арендодатель предупреждает об этом письменно за месяц.
В пункте 5.3 договора перечислены основания для досрочного расторжения договора по инициативе арендодателя, к числу которых относятся: использование имущества арендатором не по назначению, ухудшение технического или санитарного состояния имущества вследствие действий арендатора, нарушение сроков оплаты более чем на месяц, самовольная пристройка или перестройка, проявление обстоятельств, исключающих возможность использования имущества в соответствии с целями арендатора, по взаимному соглашению сторон.
С целью соблюдения досудебного порядка урегулирования спора 05.04.2019 истцом в адрес ответчика направлено уведомление N15, согласно которого договор прекращает действие в силу пункта 5.2 договора, в связи с чем арендатор обязан в срок до 01.06.2019 оплатить арендную плату за май 2019 года, коммунальные расходы за апрель, май 2019 года, освободить занимаемое помещение, путем передачи по Акту.
Согласно отметки на указанном уведомлении, копия которого представлена в материалы дела (л.д. 19), 01.06.2019 ответчик согласился освободить арендуемое помещение.
Так, 01.06.2019 вышеуказанный договор аренды расторгнут.
В силу пункта 3.7 договора аренды арендодатель обязан передать арендодателю имущество по акту приема-передачи.
Вместе с тем, ответчик уклоняется от подписания Акта приема-передачи, оплаты задолженности и коммунальных платежей.
Кроме того, как указывает истец, после расторжения договора истцу причинены убытки, выразившиеся в следующем: кровля испорчена; со стен оборван пластик; повреждена электропроводка; вырваны автоматы и электрический ящик; мойка вырвана, смесителя нет; разбита стена у мойки; зеркала приведены в негодность; вырван подоконник; при снятии кондиционера испорчен фасад; сорваны багеты и плинтуса; на водяном счетчике сорвана пломба, помимо прочего, имущество, указанное в Акте приема - передачи от 01.01.2015 также не возвращено.
Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец полагает, что действиями арендатора причинен материальный ущерб в размере 134 434,28 рублей, что подтверждается квитанциями, фотоматериалами.
Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.
Суд находит исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Крымторгстройматериалы" подлежащими удовлетворению ввиду следующего.
Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.
В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, участвующих в деле, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с частью 1 статьи 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В качестве оснований возникновения обязательств статья 307 ГК РФ называет договоры, причинение вреда и иные основания, указанные в Гражданском кодексе Российской Федерации.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и постороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно части 1 статьи 67 АПК РФ арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу.
Как указано в статье 68 АПК РФ, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.
В статье 65 АПК РФ указано, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Ответчик не оспорил в рамках настоящего дела те обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований. Поскольку ответчик не оспорил наличие задолженности и ее размер, в силу части 3.1. статьи 70 АПК РФ задолженность ответчика считается им признанной.
Поскольку на момент рассмотрения настоящего спора по существу мотивированного отзыва на иск, а равно доказательств оплаты задолженности ответчиком в материалы дела не представлено, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.
Принимая во внимание, что факт ненадлежащего исполнения ответчиком взятых на себя обязательств по договору, подтвержден материалами дела, доказательств обратного не представлено в связи с чем, требования ООО "Крымторгстройматериалы" о взыскании задолженности по договору аренды N14/17 от 01.01.2017 в размере 14 158,24 рублей из них: 12934,24 рублей - сумма основного долга, 1224,00 рублей - возмещение оплаты за коммунальные услуги, подлежат удовлетворению.
Касательно требования о взыскании материального ущерба, причиненного расторжением договора аренды N14/17 от 01.01.2017 в размере 134 434,28 рублей, суд отмечает следующее.
В обоснование заявленного требования истец указывает, что после расторжения договора причинены убытки, выразившиеся в следующем: кровля испорчена; со стен оборван пластик; повреждена электропроводка; вырваны автоматы и электрический ящик; мойка вырвана, смесителя нет; разбита стена у мойки; зеркала приведены в негодность; вырван подоконник; при снятии кондиционера испорчен фасад; сорваны багеты и плинтуса; на водяном счетчике сорвана пломба.
В определении арбитражного суда от 17.09.2019 истцу в срок до 30.09.2019 предложено представить детальный расчет суммы материального ущерба, предъявленной ко взысканию, с обоснованием.
Во исполнение требований вышеуказанного судебного акта, 27.09.2019 от истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела расчета исковых требований от 26.09.2019, согласно которого сумма причиненного материального ущерба составляет 134 434,28 рублей, а "итого взыскиваемая сумма составит: 134 434,28 + 12934,24 +1224 = 148592,52 рублей" (л.д. 67-68).
Статьей 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
Статьей 393 ГК РФ установлено, что убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса. Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.
Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, при определении убытков принимаются во внимание цены, существовавшие в том месте, где обязательство должно было быть исполнено, в день добровольного удовлетворения должником требования кредитора, а если требование добровольно удовлетворено не было, - в день предъявления иска. Исходя из обстоятельств, суд может удовлетворить требование о возмещении убытков, принимая во внимание цены, существующие в день вынесения решения.
Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. Суд не может отказать в удовлетворении требования кредитора о возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, только на том основании, что размер убытков не может быть установлен с разумной степенью достоверности. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению обязательства.
Согласно п. 5. постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статей 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 ГК РФ).
При установлении причинной связи между нарушением обязательства и убытками необходимо учитывать, в частности, то, к каким последствиям в обычных условиях гражданского оборота могло привести подобное нарушение. Если возникновение убытков, возмещения которых требует кредитор, является обычным последствием допущенного должником нарушения обязательства, то наличие причинной связи между нарушением и доказанными кредитором убытками предполагается.
Должник, опровергающий доводы кредитора относительно причинной связи между своим поведением и убытками кредитора, не лишен возможности представить доказательства существования иной причины возникновения этих убытков.
Вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).
Если должник несет ответственность за нарушение обязательства или за причинение вреда независимо от вины, то на него возлагается бремя доказывания обстоятельств, являющихся основанием для освобождения от такой ответственности, например, обстоятельств непреодолимой силы (пункт 3 статьи 401 ГК РФ).
Таким образом, в рамках настоящего спора истцом подлежит доказыванию факт наличия и размер убытков, ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств и причинно-следственной связи между названными обстоятельствами.
Отсутствие одного из вышеназванных элементов состава нарушения влечет за собой отказ суда в удовлетворении требования о возмещении вреда.
В нарушение требований определения арбитражного суда от 17.09.2019, положений статьи 65 АПК РФ Обществом с ограниченной ответственностью "Крымторгстройматериалы" не представлен детальный расчет суммы материального ущерба, предъявленной ко взысканию, с обоснованием, иные доказательства, свидетельствующие о возникновении убытков в результате действий ответчика, его вину, причинно-следственную связь между действиями ответчика и причиненными истцу убытками в заявленном размере.
Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).
Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании оценки представленных доказательств; каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статьей 64, 65, 67, 68, 71, 168 АПК РФ).
Исходя из отсутствия совокупности условий для возложения на ответчика гражданско-правовой ответственности в виде возмещения материального ущерба, доказательств возникновения убытков в результате действий ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования в части взыскания материального ущерба, причиненного расторжением договора аренды N14/17 от 01.01.2017 в размере 134 434,28 рублей удовлетворению не подлежат.
Ввиду вышеизложенного, исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Крымторгстройматериалы" подлежат удовлетворению в части.
В основу распределения судебных расходов между сторонами действующим процессуальным законодательством положен принцип возмещения их лицу, которое фактически понесло расходы, за счет проигравшей стороны.
Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -
РЕШИЛ:
1. Иск удовлетворить частично.
2. Взыскать с Индивидуального предпринимателя Кадырова Алима Диляверовича в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Крымторгстройматериалы" задолженность по договору аренды N14/17 от 01.01.2017 в размере 14 158,24 рублей из них: 12934,24 рублей - сумма основного долга, 1224,00 рублей - возмещение оплаты за коммунальные услуги, а также судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлиной в размере 520,00 рублей.
3. В удовлетворении требования о взыскании материального ущерба, причиненного расторжением договора аренды N14/17 от 01.01.2017 в размере 134 434,28 рублей, отказать.
Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.
Судья Н.Ю. Якимчук
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка