Решение Арбитражного суда Республики Крым от 31 октября 2019 года №А83-16472/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

РЕШЕНИЕ

от 31 октября 2019 года Дело N А83-16472/2019
Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Якимчук Н.Ю., рассмотрев материалы дела по исковому заявлению
Муниципального унитарного предприятия "Сакское торговое производственное объединение города Саки Республики Крым" (ОГРН 1169102053273, ИНН 9107039494)
к Индивидуальному предпринимателю Волосковец Альбине Леонтиевне (ОГРНИП 314910233601481, ИНН 910700042166) о взыскании,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное унитарное предприятие "Сакское торговое производственное объединение города Саки Республики Крым" обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю Волосковец Альбине Леонтиевне, согласно которого просит суд о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения N02.12/16 от 16.02.2016 в размере 150 410,00 рублей.
Определением от 12.09.2019 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства по правилам статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Сторонам были установлены сроки для предоставления дополнительных документов до 30.09.2019 и 21.10.2019.
22.10.2019 судом, в соответствии с положениями статьи 229 АПК РФ, принята резолютивная часть решения по данному делу.
24.10.2019 посредством почтовой корреспонденции от Индивидуального предпринимателя Волосковец Альбины Леонтиевны поступило заявление об изготовлении мотивированного решения по настоящему делу.
В соответствии с частью 6 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.
Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных договором аренды нежилого помещения N02.12/16, расположенного по адресу: г.Саки, ул.Советская, 1/27 от 16.02.2016, со стороны ответчика, в связи с чем, образовалась задолженность.
Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал по доводам, изложенным в отзыве от 27.09.2019, ссылаясь на ничтожность спорного договора.
Кроме того, ответчиком заявлено ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Сакское районное Согласно статье 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.
По смыслу положений статьи 51 АПК РФ, привлечение к участию в настоящем деле цедентов в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, является правом, а не обязанностью суда. При этом данный вопрос разрешается судом, исходя из фактических обстоятельств дела.
Суд не усматривает правовых оснований, предусмотренных действующим законодательством, для привлечения вышеуказанных лиц к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, поскольку предметом рассмотрения спора по настоящему делу являются арендные правоотношения, сложившиеся непосредственно между истцом и ответчиком.
Кроме того, в нарушение статьи 65 АПК РФ ответчиком не представлено каких-либо доказательств свидетельствующих о том, что судебный акт по настоящему делу может повлиять на права или законные интересы Сакского районного потребительского общества.
В связи с чем, ходатайство ответчика удовлетворению не подлежит.
Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, судом установлено следующее.
Распоряжением Совета министров Республики Крым от 14.01.2016 N3-р "О безвозмездной передаче имущества в муниципальную собственность", недвижимое имущество перечисленное в п.29 Приложения к постановлению Государственного Совета Республики Крым N2085-6/14, "О вопросах управления собственностью Республики Крым" передано в муниципальную собственность города Саки Республики Крым.
В силу п.6 вышеуказанного Распоряжения 3-р, с 18.01.2016 относительно вышеуказанного имущества возникло право муниципальной собственности города Саки Республики Крым.
Таким образом, Муниципальное образование городской округ город Саки Республики Крым в силу Акта органа государственной власти Республики Крым с 18.01.2016 стало собственником переданного ему из республиканской собственности спорного объекта недвижимого имущества.
Постановлением администрации г. Саки от 16.02.2016 N184, с 04.02.2016 года вышеуказанное недвижимое имущество закреплено за МУП "Сакское торговое производственное объединение" города Саки Республики Крым" на праве хозяйственного ведения.
16.02.2016 между Муниципальным унитарным предприятием "Сакское торговое производственное объединение города Саки Республики Крым" (далее - арендодатель, истец) и Индивидуальным предпринимателем Волосковец Альбиной Леонтиевной (далее - арендатор, ответчик) заключен договор N02.12/16 аренды нежилого помещения расположенного по адресу: г.Саки, ул.Советская, 1/27.
В силу пункта 1.1. договора арендодатель передает, а арендатор принимает в возмездное и срочное пользование часть объекта недвижимости - часть магазина Универмаг расположенное по адресу: РФ РК г. Саки, ул.Советская, 1/27, общей площадью 12,6 кв.м, для организации розничной торговли, со сроком действия договора - до 31.12. 2016.
Во исполнение условий договора, сторонами подписан Акт приема-передачи предоставления недвижимого имущества от 16.02.2016.
В соответствии п. 2.3.5 договора, арендатор обязуется перечислять на расчетный счет арендодателя арендные платежи до 05 числа текущего месяца.
Размер арендной платы установлен пунктом 3.1.1 договора.
Вместе с тем, обязательство по своевременному внесению арендной платы ответчиком исполнялось ненадлежащим образом.
Кроме того, по истечении срока действия вышеуказанного договора (31.12.2016), ответчиком объект аренды не возвращен арендодателю, арендатор продолжает пользоваться недвижимым имуществом без законных на то оснований.
С целью соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлялась претензия от 26.11.2018 с требованием об оплате задолженности.
Поскольку вышеуказанная претензия оставлена ответчиком без ответа, истец обратился с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.
Суд находит исковые требования Муниципального унитарного предприятия "Сакское торговое производственное объединение города Саки Республики Крым" подлежащими удовлетворению ввиду следующего.
Постановлением Администрации города Саки Республики Крым от 16.02.2016 N184 "О принятии имущества в собственность муниципального образования городской округ Саки Республики Крым и его закреплении за муниципальным унитарным предприятием "Сакское торговое производственное объединение города Саки Республики Крым" города Саки Республики Крым, с 18.01.2016 в муниципальную собственность принято недвижимое имущество, находящееся в государственной собственности Республики Крым, с 04.02.2016 на праве хозяйственного ведения за Муниципальным унитарным предприятием "Сакское торговое производственное объединение города Саки Республики Крым" закреплен спорный объект недвижимого имущества - нежилое помещение N02.12/16, расположенное по адресу: г.Саки, ул.Советская, 1/27 (п. 18 перечня имущества, являющегося приложением 2 к постановлению от 16.02.2016 N184).
На основании вышеуказанного постановления, 16.02.2016 между истцом и ответчиком заключен договор аренды N02.12/16 нежилого помещения, расположенного по адресу: г.Саки, ул.Советская, 1/27, общей площадью 12,6 кв.
Сторонами подписан Акт приема-передачи предоставления недвижимого имущества от 16.02.2016.
Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.
В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, участвующих в деле, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В качестве оснований возникновения обязательств статья 307 ГК РФ называет договоры, причинение вреда и иные основания, указанные в Гражданском кодексе Российской Федерации.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и постороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Факт ненадлежащего исполнения ответчиком взятых на себя обязательств по договору, подтвержден материалами дела, доказательств обратного не представлено.
В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно части 1 статьи 67 АПК РФ арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу.
Как указано в статье 68 АПК РФ, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.
Учитывая наличие исчерпывающего перечня доказательств, подтверждающих ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств, предусмотренных договором аренды нежилого помещения N02.12/16, расположенного по адресу: г.Саки, ул.Советская, 1/27 от 16.02.2016, исковые требования Муниципального унитарного предприятия "Сакское торговое производственное объединение города Саки Республики Крым" подлежат удовлетворению в полном объеме.
В основу распределения судебных расходов между сторонами действующим процессуальным законодательством положен принцип возмещения их лицу, которое фактически понесло расходы, за счет проигравшей стороны.
Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -
РЕШИЛ:
1. Иск удовлетворить полностью.
2. Взыскать с Индивидуального предпринимателя Волосковец Альбины Леонтиевны в пользу Муниципального унитарного предприятия "Сакское торговое производственное объединение города Саки Республики Крым" задолженность по договору аренды нежилого помещения N02.12/16, расположенного по адресу: г.Саки, ул.Советская, 1/27 от 16.02.2016 в размере 150 410,00 рублей, а также судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 5 512,00 рублей.
3. Возвратить Муниципальному унитарному предприятию "Сакское торговое производственное объединение города Саки Республики Крым" из федерального бюджета 665,00 рублей излишне уплаченной платежным поручением N784 от 20.08.2019 государственной пошлины, о чем выдать справку.
Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.
Судья Н.Ю. Якимчук
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка