Решение Арбитражного суда Республики Крым от 26 марта 2019 года №А83-16446/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

РЕШЕНИЕ

от 26 марта 2019 года Дело N А83-16446/2018
Резолютивная часть решения объявлена 20 марта 2019 года
Решение в полном объеме изготовлено 26 марта 2019 года
Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Якимчук Н.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мухтаровой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по заявлению
Акционерного общества "ИНТУРТРАНСАВТО" (ОГРН 1159102060985, ИНН 9103068423)
об установлении факта, имеющего юридическое значение,
при участии заинтересованных лиц:
Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (ОГРН 1149102017404, ИНН 9102012065),
Администрации города Ялта Республики Крым (ОГРН 1149102101609, ИНН 9103012029),
Муниципального унитарного предприятия "Бюро технической инвентаризации" муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым (ОГРН 1149102177950, ИНН 9103017531),
при участии представителей лиц, участвующих в деле, извещённых надлежащим образом, согласно протоколу судебного заседания.
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество "ИНТУРТРАНСАВТО" обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, а именно установить факт принадлежности правоустанавливающего документа - свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, выданного исполнительным комитетом Ялтинского городского совета 02.09.2004 на основании Решения исполнительного комитета Ялтинского городского совета от 13.08.2004 N1257 объект недвижимого имущества общей площадью 428,6 кв.м. (мастерская лит. Л), расположенного по адресу: Республика Крым, город Ялта, улица Дарсановская, дом 6.
Определением от 29.11.2018 исковое заявление принято судом, возбуждено производство по делу NА83-16446/2018. Одновременно суд привлек к участию в деле в качестве заинтересованных лиц - Администрацию города Ялты Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Муниципальное унитарное предприятие "Бюро технической инвентаризации" муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым.
Судебные заседания откладывались по различным основаниям.
В судебное заседание, имевшее место 20.03.2019, лица, участвующие в деле явку своих уполномоченных представителей не обеспечили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.
В соответствии с частью 6 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе. В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.
Заявитель требования поддержал в полном объеме.
Заинтересованные лица письменные пояснения по существу заявленных требований в адрес арбитражного суда не направляли.
Заявление мотивировано тем, что Акционерное общество "ИНТУРТРАНСАВТО" фактически не может зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в связи с ошибочным указанием площади здания, допущенным при выдаче свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество.
Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) все представленные документы и доказательства, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, судом установлено следующее.
На основании Решения исполнительного комитета Ялтинского городского совета N1257 от 13.08.2004 и заключения Ялтинского БТИ ОАО "Интуртрансавто" выдано свидетельство о праве собственности на объекты недвижимого имущества по улице Дарсановская, дом 6 в городе Ялта, в том числе на мастерскую Лит. Л, общей площадью 81,2 кв.м (т.1, л.д. 21-22, 24).
В связи с принятием Республики Крым в состав Российской Федерации, с целью необходимости приведения правоустанавливающих документов в соответствии с законодательством Российской Федерации, Общество обратилось в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением N90/021/101/2017-2185 о государственной регистрации права собственности на нежилое здание литера "Л" (мастерская) общей площадью 428,6 кв.м., расположенное по адресу: Республика Крым, г. Ялта, ул. Дарсановская, д. 6, кадастровый номер: 90:25:010111:230.
Вместе с тем, в государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости на основании статьи 27 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в связи с тем, что в Свидетельстве о праве собственности на недвижимое имущество от 02.09.2004 нежилое здание литера Л, имеет площадь 81,2 кв. м., а согласно сведений содержащихся в ЕГРН усматривается, что общая площадь регистрируемого объекта недвижимости литера Л составляет 428,6 кв. м (т.1, л.д. 16-18).
Заявитель указывает, что в свидетельстве о праве собственности на недвижимое имущество, выданном исполнительным комитетом Ялтинского городского совета 02.09.2004 на основании Решения исполнительного комитета Ялтинского городского совета от 13.08.2004 N 1257 ошибочно указана общая площадь 81,2 кв.м. Данный факт заявитель подтверждает следующими документами, а именно: справка МУП "БТИ" МО ГО Ялта РК от 02.06.2015, согласно которой площадь мастерской литера Л составляет 428,6 кв.м., а в свидетельстве о праве собственности на недвижимое имущество, выданное ОАО "Интурстансавто" 02.09.2004г. допущена ошибка в указании площади мастерской литера Л, ошибочно указано 81,2 кв.м. (т.1, л.д. 29); технический паспорт БТИ домовладения по адресу: г. Ялта, ул. Дарсановская, д.6 от 12.06.2000, согласно которому площадь нежилого помещения литера Л указана 428,6 кв.м. (т.1, л.д. 26-28); кадастровый учет объекта недвижимости нежилого здания литера Л осуществлен в соответствии с законом, в кадастровом паспорте в описании объекта недвижимого имущества в графе 2 "основная характеристика" площадь указана 428,6 кв.м. (т.1, л.д. 19-20); справка МУП "БТИ" МО ГО Ялта РК от 11.08.2017 N8011, согласно которой площадь мастерской литера Л составляет 428,6 кв.м., выявлено что в результате арифметической ошибки в заключении Ялтинского БТИ, в свидетельстве о праве собственности на недвижимое имущество, выданное ОАО "Интуртрансавто" 02.09.2004 допущена ошибка в указании площади нежилого здания литера Л, ошибочно указано 81,2 кв.м. (т.1, л.д. 30); справка МУП "БТИ" МО ГО Ялта РК от 03.07.2018 N5561, согласно которой площадь мастерской литера Л составляет 428,6 кв.м. В свидетельстве о праве собственности была допущена техническая ошибка (т.1, л.д. 31). С момента регистрации никаких перепланировок и реконструкций в лит. Л не производилось, доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Поскольку внесение соответствующих изменений о размерах общей площади здания в свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество от 02.09.2004 на сегодняшний день не представляется возможным, иной способ защиты нарушенного права, кроме как в судебном порядке, установить данный юридический факт, у заявителя отсутствует.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд полагает, что исковые заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 30 и 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Согласно части 2 статьи 218 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дела об установлении:
1) факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным;
2) факта государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя в определенное время и в определенном месте;
3) факта принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, если наименование юридического лица, имя, отчество или фамилия индивидуального предпринимателя, указанные в документе, не совпадают с наименованием юридического лица по его учредительному документу, именем, отчеством или фамилией индивидуального предпринимателя по его паспорту или свидетельству о рождении;
4) других фактов, порождающих юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Частью 1 статья 219 АПК РФ предусмотрено, что юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.
В силу части 3 статьи 222 АПК РФ решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.
Как установлено судом, в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости - нежилое здание мастерская Лит. Л, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Ялта, ул. Дарсановская, д. 6 кадастровый номер: 90:25:010111:230 было отказано Госкомрегистром, поскольку в единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о здании площадью 428,6 кв.м., а в правоустанавливающий документ: свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество от 02.09.2004 представлен на объект недвижимого имущества, площадью 81,2 кв.м.
В соответствии с информацией, предоставленной МУП "Бюро технической инвентаризации" МО ГО Ялта Республики Крым, согласно инвентаризационного дела на объект недвижимости, расположенного по адресу: РФ, Республика Крым, г. Ялта, ул.Дарсановская, д. 6, площадь объекта мастерская Лит. Л составляет 428,6 кв.м.
Кроме того, Литера Л состоит из следующих помещений: 1-1 площадью 35,7 кв. м; 1-2 площадью 228,5 кв. м; 1-3 площадью 27,5 кв. м; 1-4 площадью 55,7 кв. м; 2-1 площадью 23,7 кв м; 2-2 площадью 7,8 кв.м; 2-3 площадью 15,5 кв. м; 2-4 площадью 7,8 кв. м; 3-1 площадью 26,4 кв. м.
Принимая во внимание установленные факты и требования вышеуказанных правовых норм, учитывая что в свидетельстве о праве собственности на недвижимое имущество, выданном исполнительным комитетом Ялтинского городского совета 02.09.2004 на основании Решения исполнительного комитета Ялтинского городского совета от 13.08.2004 N 1257 ошибочно указана общая площадь 81,2 кв.м., сведения о наличии каких-либо запрещений, обременений на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют, отсутствие спора о праве, арбитражный суд считает возможным заявление Акционерного общества "ИНТУРТРАНСАВТО" об установлении факта, имеющего юридическое значение удовлетворить.
В основу распределения судебных расходов между сторонами действующим процессуальным законодательством положен принцип возмещения их лицу, которое фактически понесло расходы, за счет проигравшей стороны.
Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 181 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -
РЕШИЛ:
1. Заявление Акционерного общества "ИНТУРТРАНСАВТО" об установлении факта, имеющего юридическое значение удовлетворить полностью.
2. Установить факт принадлежности правоустанавливающего документа - свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, выданного исполнительным комитетом Ялтинского городского совета 02.09.2004 на основании решения исполнительного комитета Ялтинского городского совета от 13.08.2004 N 1257 объекту недвижимого имущества, общей площадью 428,6 кв.м. (мастерская литер Л), расположенному по адресу: Республика Крым, г. Ялта, ул.Дарсановская, д. 6.
Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, г. Севастополь, ул. Суворова, 21) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, г. Калуга, ул. Кирова, дом 4) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.
Судья Н.Ю. Якимчук
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка