Дата принятия: 26 июня 2019г.
Номер документа: А83-16431/2018
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
РЕШЕНИЕ
от 26 июня 2019 года Дело N А83-16431/2018
Резолютивная часть решения оглашена 05.06.2019
Полный текст решения изготовлен 14.06.2019
Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Гайворонского В.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Маханьковой Н.А., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Сервисная компания "Комфорт" к обществу с ограниченной ответственностью "Лето" о взыскании
Участники процесса не явились,
Обстоятельства дела: Общество с ограниченной ответственностью "Сервисная компания "Комфорт" обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Лето" о взыскании задолженности в размере 6 990,89 руб., пени в размере 358,68 руб. Исковые требования обосновываются ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору.
Ответчик отзыва на иск не представил.
Рассмотрев материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
ООО "Лето" на основании договора субаренды недвижимого имущества N 1-1/П от 23.09.2016 является субарендатором нежилого помещения, общей площадью 221,29 кв.м, расположенного на 1-м этаже, блок "А" в здании многофункционального комплекса (далее - МФК), расположенного по адресу: пр. Кирова/ул. Ленина, 29/1 в г. Симферополь.
ООО "СК "Комфорт" оказывает жилищно-коммунальные услуги собственникам нежилых помещений в здании указанного МФК.
Между ООО "СК "Комфорт" и ООО "Лето" подписан Договор N 675 на предоставление услуги по содержанию придомовой территории МФК от 29.03.2017г. (далее- Договор).
В соответствии с п. 7.3. Договора если за месяц до окончания срока действия договора ни одна из Сторон не выявила намерения изменить условия Договора и не заявила об этом в письменной форме, Договор пролонгируется на тех же условиях на каждый последующий год.
Согласно п. 1.1. Договора Исполнитель непосредственно и/или с привлечением юридических и физических лиц предоставляет, а Потребитель принимает и своевременно- оплачивает услуги по содержанию придомовой территории МФК.
Предметом договора является услуга по содержанию прилегающей территории, а именно уборка придомовой территории по графику.
Согласно ч. 1 ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
К правоотношениям ООО "СК "Комфорт" и ООО "Лето" по оказанию услуг по содержанию придомовой территории МФК, в котором находятся нежилые помещения, находящиеся в субаренде у ответчика, применяются нормы Постановления Правительства РФ N 491 от 13.08.2006г. "Об утверждении Правил содержания - общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (с изменениями и дополнениями) по аналогии с учётом особенностей статуса здания.
В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.11 N354: "Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его 'намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее конклюдентные действия)". :
Согласно ст. 39 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации".
Согласно п. 4.2.3. Договора Потребитель обязуется своевременно в установленные Договором сроки производить платежи за предоставленные услуги, а также пеню при просрочке оплаты.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги".
4) Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Таким образом, обязанность ответчика, как потребителя жилищно-коммунальных услуг своевременно и в полном объеме производить оплату за предоставленные услуги, является его обязанностью не только в силу договора, но и в силу закона.
ООО "СК "Комфорт" ежемесячно нарочным вручало ответчику для оплаты счета, акты и счета - фактуры, что подтверждается копиями из Журналов регистрации счетов и получателей МФК "Интурист".
Предъявленные счета, акты и счета - фактуры ответчиком не возвращены, какие-либо мотивированные возражения, относительно подписания актов и счетов в материалах дела не содержится.
Согласно п. 5.2. Договора в случае непредставления или предоставления не в полном объёме услуг Исполнителем, Потребитель праве надлежащим образом вызвать представителя Исполнителя для составления акта - претензии и устранения недостатков.
Согласно п. 2.3. Договора в случае, если Потребитель до 10 числа месяца следующего за расчётным не вернул Исполнителю акты выполненных работ и, при этом, не направил мотивированный отказ от их подписания, услуги считаются предоставленными в полном объёме и подлежат оплате.
ООО "СК "Комфорт" 16.04.2018г. исх. N 1043 направлена в адрес ответчика претензия об образовании задолженности по нежилым помещениям и о необходимости оплаты.
Ответа на претензию в материалы дела не представлено.
Согласно ч. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Ответчиком изложенные обстоятельства не оспариваются.
Согласно ч. 3-1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день .фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается".
В соответствии с подп. а) п.32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.11 N354: "32. Исполнитель имеет право:
а) требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а так же в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней)".
Согласно постановлению Президиума ВАС РФ от 17.01.2012 N 9608/11 оспаривая расчет стороны, другая сторона должна дать собственный контррасчет с обоснованием иного подхода.
Непредставление такого расчета расценивается как недобросовестность, в связи с чем нет оснований считать предоставленный истцом расчет неправильным. (Постановление Двадцать первого Арбитражного апелляционного суда от 24.04.2018 по делу N А83-5275/2017.
Ответчиком контррасчета взыскиваемых сумм не представлено.
Таким образом, ответчиком проявлена недобросовестность, и, соответственно, его возражения в части расчета суммы иска в дальнейшем, с учетом вышеприведенного постановления Президиума, во внимание приниматься не должны.
Таким образом, исковые требования законные, и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании вышеизложенного, а также руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Крым,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Лето" (ИНН: 9102065846 ОГРН: 1149102175452) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Сервисная компания "Комфорт" (ИНН: 9102063856 ОГРН: 1149102170568) задолженность в сумме 6 990,89 руб., пеню в сумме 358,68 руб., пеню на сумму задолженность 6 990,89 руб. начислять с 11.10.2018 по день фактического исполнения обязательств, расходы по оплате госпошлины в сумме 2 000,00 руб.
Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, г. Севастополь, ул. Суворова, 21) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, г. Калуга, ул. Кирова, дом 4) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.
Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса "Картотека арбитражных дел" http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Судья В.И. Гайворонский
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
