Решение Арбитражного суда Республики Крым от 08 апреля 2019 года №А83-16238/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

РЕШЕНИЕ

от 8 апреля 2019 года Дело N А83-16238/2018
Резолютивная часть решения оглашена 01 апреля 2019 года.
Полный текст решения составлен 08 апреля 2019 года.
Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Лагутиной Натальи Михайловны, рассмотрев материалы искового заявления Товарищества собственников недвижимости "Гагаринский-2012" (295043, Республика Крым г. Симферополь, ул. Гагарина, 26, ОГРН 1159102040173) к Индивидуальному предпринимателю Номеровской Наталье Валерьевне (паспорт серии 39 14 779891 выдан отделом УФМС России по Республике Крым в Белогорском районе от 10.12.2014г, код подразделения 910-016, зарегистрирована: 297640, Республика Крым, Белогорский район, с. Зеленогорское, ул. Чапаева, дом 23, ИНН 910900159210 ОГРНИП 314910234706990) о взыскании,
с участием представителей сторон:
от истца - Конева В.П., председатель правления, приказ N56 от 20.12.2018, паспорт;
от ответчика- не явился,
УСТАНОВИЛ:
Товарищества собственников недвижимости "Гагаринский-2012" обратился в Арбитражный суд Республики Крым с иском к Индивидуальному предпринимателю Номеровской Наталье Валерьевне с требованием о взыскании задолженности в размере 55 000,00 руб., а так же 5 060,00 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Определением от 18.10.2018 исковое заявление принято судом с рассмотрением в порядке упрощенного производства.
Определением от 12.12.2018 суд пришёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства и назначил предварительное заседание на 14.02.2019.
В судебном заседании 14.02.2019, после завершения рассмотрения всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, суд принял решение об условной готовности рассмотрения дела и перешел к судебному разбирательству.
В судебном заседании 14.02.2019 представитель истца предоставил суду заявление об уточнении исковых требований, которое в порядке ст.49 АПК РФ было принято судом к рассмотрению, согласно которого просит суд взыскать с ответчика пеню за ненадлежащее исполнения обязательства по договору аренды в сумме 5060,00руб., остальные требования в исковом заявлении оставить без изменения.
В порядке ст. 158 АПК РФ судебное заседание было отложено на 01.04.2019.
Представитель истца в судебном заседании требования заявления с учетом их изменения поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание 01.04.2019 не явился, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял, о времени и месте его проведения извещены путем направления судом копий определений по месту регистрации.
В соответствии с частью 1 статьи 131 АПК РФ ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.
В случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам или при невозможности рассмотреть дело без отзыва вправе установить новый срок для его представления (часть 4 статьи 131 АПК РФ).
Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные АПК РФ неблагоприятные последствия.
В случае, если доказательства представлены с нарушением порядка представления доказательств, установленного АПК РФ, в том числе с нарушением срока представления доказательств, установленного судом, арбитражный суд вправе отнести на лицо, участвующее в деле и допустившее такое нарушение, судебные расходы независимо от результатов рассмотрения дела в соответствии с частью 2 статьи 111 АПК РФ.
Суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ, разместил информацию о совершении процессуальных действий по данному делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.
Как усматривается из материалов дела, ответчик о принятии искового заявления к производству уведомлен с 31.10.2018.
Судом совершены все возможные и предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на извещение ответчика о наличии в производстве Арбитражного суда Республики Крым спора и, соответственно, датах, месте и времени проведения судебных заседаний по нему, что позволяет считать его надлежащим образом своевременно уведомленным.
Таким образом, суд делает вывод о том, что у ответчика была реальная возможность предоставления мотивированного отзыва на исковое заявление, а также всех дополнительных пояснений и доказательств.
Учитывая, что ответчик о начале судебного процесса извещен надлежащим образом, однако не исполнил своей обязанности по предоставлению отзыва, поскольку материалы дела в достаточной мере характеризуют взаимоотношения сторон и отсутствие указанных документов не мешает разрешению спора по сути, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в нем доказательствам в отсутствие представителя ответчика.
После исследования доказательств по делу председательствующий в судебном заседании объявил об окончании рассмотрения дела по существу и перешел к судебным прениям. После предоставления реплик, суд удалился в совещательную комнату для принятия решения.
На основании части 2 статьи 176 АПК РФ в судебном заседании объявлена только резолютивная часть принятого решения.
Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.
По результатам голосования собственников помещений многоквартирного дома г. Симферополя, ул.Гагарина,26 согласно протокола N1 от 26.01.2014года было выбрано в качестве способа управления указанным многоквартирным домом и образовано Товарищество Собственников Недвижимости "Гагаринский-2012", которое является правопреемником ранее образованного Объединения Совладельцев Многоквартирного Дома "Гагаринский-2012".
31.05.2018 Товарищество собственников недвижимости "Гагаринский - 2012 (Арендодатель, истец) и Индивидуальный предприниматель Номеровская Наталья Валерьевна (Арендатор, ответчик) заключили договор аренды N35, в соответствии с условиями п.1.1. которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение, общей площадью 12 м.кв. Данное помещение находится по адресу: 295043, г. Симферополь, ул. Гагарина, дом N26. Помещение передается с инженерным оборудованием (водопровод, канализация, электричество).
Цель аренды: торгово-выставочный зал, магазин непродовольственных товаров (п. 1.2. Договора).
Передача помещения в аренду не влечет за собой передачу Арендатору права собственности на помещение. Передаваемое в аренду помещение принадлежит Арендодателю и сохраняется за ним на весь срок аренды (п. 1.3. Договора).
Согласно с актом приема-передачи от 01.06.2018 г. истец передал нежилое помещение в пользование ответчику.
В соответствии с пунктом 2.1 Договора срок аренды установлен сторонами с 01 июня 2018г до 30.09.2018.
Согласно с п. 3.1. Договора аренды, стоимость аренды помещения составляет 20 000 рублей в месяц.
В соответствии с пунктом 3.2 Договора арендная плата вносится не позднее 5-го числа каждого месяца непосредственно арендатором на расчетный счёт ТСН "Гагаринский-2012" и обязательства по оплате считаются выполненными, если денежные средства поступили к Арендодателю на расчетный счет не позднее 5 числа месяца.
Соответствующим Актом возврата от 02.10.208 ответчиком было возвращено истцу арендованное помещение.
Однако, в нарушение указанной нормы, а также п.п. 3.1 - 3.2. Договора аренды, ответчик не исполнил обязательства по своевременному внесению арендной платы.
Арендная задолженность Номеровской Натальи Валерьевны, за период с июня по сентябрь 2018 года составила 55 000,00 рублей.
Данная сумма задолженности по арендной плате подтверждена актом сверки от 10.09.2018 и претензией от 10.09.2018г, подписанной собственноручно Номеровской Натальей Валерьевной.
В связи с тем, что задолженность за пользование имуществом не была оплачена, истец вынужден был обратиться в суд с иском.
Исследовав материалы дела, оценив доказательства, всесторонне и полно выявив фактические обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Так, в соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно требованиям статьи 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.
Статья 309 указанного Кодекса гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства, как того требует статья 310 ГК РФ.
В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Факт наличия суммы долга по внесению арендных платежей ответчика перед истцом подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.
Каких либо возражений относительно заявленных исковых требований ответчиком суду не представлено, доказательства оплаты ответчиком образовавшейся арендной задолженности в материалах дела так же отсутствуют.
На основании изложенного, оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований в части взыскания с ответчика задолженности по арендной плате по договору за период с июля по сентябрь 2018 года в размере 55 000,00 руб.
Истцом также было заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 01.07.2018 по 30.09.2018 в сумме 5060,00 руб.
Согласно п. 5.1. Договора аренды за несвоевременную оплату арендной платы, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1% от суммы платежа за каждый день просрочки.
В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно ст. 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.
В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
При этом, согласно разъяснений Конституционного Суда РФ данных им в определении от 15.01.2015 N 7-О, неустойка может быть уменьшена судом при наличии соответствующего волеизъявления со стороны ответчика. В противном случае суд при осуществлении судопроизводства фактически выступал бы с позиции одной из сторон спора (ответчика), принимая за нее решение о реализации права и освобождая от обязанности доказывания несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.
Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) размер неустойки может быть снижен судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.
Материалами дела подтверждается несвоевременное исполнение ответчиком своих обязательств по договору, в связи с чем, истцом правомерно насчитана неустойка в соответствии с условиями Договора.
Ответчиком не представлено возражений относительно взыскания неустойки, произведенный истцом расчет неустойки (в том числе период) также ответчиком не оспаривался, ответчиком суду не заявлялось ходатайство об уменьшении неустойки в связи с ее несоразмерностью, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика суммы неустойки.
Представленный истцом расчет неустойки судом проверен и признан соответствующим условиям договора, обстоятельствам спора, однако арифметически не верным.
Учитывая условие договора 5.1 о начислении пени, а также с учетом п. 3.2. Договора, поскольку неустойка истцом может быть начислена только с 6-ого числа текущего не оплаченного месяца, расчет взыскиваемой неустойки выглядит следующим образом:
- за июль 2018 года
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
20 000,00
06.07.2018
17.08.2018
43
20 000,00 ? 43 ? 0.1%
860,00 р.
-5 000,00
17.08.2018
Оплата задолженности
15 000,00
18.08.2018
30.09.2018
44
15 000,00 ? 44 ? 0.1%
660,00 р.
Итого:
1 520,00 руб.
Сумма процентов по всем задолженностям: 1 520,00 руб.
-за август 2018 года
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
20 000,00
06.08.2018
30.09.2018
56
20 000,00 ? 56 ? 0.1%
1 120,00 р.
Итого:
1 120,00 руб.
Сумма процентов по всем задолженностям: 1 120,00 руб.
- за сентябрь 2018 года
Задолженность
Период просрочки
Формула
Неустойка
с
по
дней
20 000,00
06.09.2018
30.09.2018
25
20 000,00 ? 25 ? 0.1%
500,00 р.
Итого:
500,00 руб.
Сумма процентов по всем задолженностям: 500,00 руб.
Таким образом, подлежащая взысканию сумма неустойки составляет 3140,00 руб. (1520,00+1120,00+500,00).
При подаче иска, истцом за рассмотрение судом требований имущественного характера была уплачена государственная пошлина в размере 2200,00 руб.
В силу главы 25.3 НК РФ отношения по уплате государственной пошлины возникают между ее плательщиком - лицом, обращающимся в суд, и государством. Исходя из положений подпункта 1 пункта 3 статьи 44 НК РФ отношения по поводу уплаты государственной пошлины после ее уплаты прекращаются.
В тех случаях, когда до окончания рассмотрения дела государственная пошлина не была уплачена (взыскана) частично либо в полном объеме ввиду действия отсрочки, рассрочки по уплате госпошлины, увеличения истцом размера исковых требований после обращения в арбитражный суд, вопрос о взыскании неуплаченной в федеральный бюджет государственной пошлины разрешается судом исходя из следующих обстоятельств.
Если суд удовлетворяет заявленные требования, государственная пошлина взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 АПК РФ. При отказе в удовлетворении требований государственная пошлина взыскивается в федеральный бюджет с лица, увеличившего размер заявленных требований после обращения в суд, лица, которому была дана отсрочка или рассрочка в уплате государственной пошлины.
В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Заявленный ко взысканию размер исковых требований составил 60 060,00 руб., в связи с чем, сумма государственной пошлины, подлежащая оплате в федеральный бюджет в равна 2402,00 руб.
Таким образом, сумма недоплаты истцом государственной пошлины в федеральный бюджет составила 202,00 руб. При этом, учитывая размер частично удовлетворенных имущественных требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 2325,00 руб.
Суд, произведя соответствующий зачет, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму государственной пошлины в 2123,00 руб., а также взыскать с ответчика в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 202,00 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить частично.
2. Взыскать с Индивидуального предпринимателя Номеровской Натальи Валерьевны (паспорт серии 39 14 779891 выдан отделом УФМС России по Республике Крым в Белогорском районе от 10.12.2014г, код подразделения 910-016, зарегистрирована: 297640, Республика Крым, Белогорский район, с. Зеленогорское, ул. Чапаева, дом 23, ИНН 910900159210 ОГРНИП 314910234706990) в пользу Товарищества собственников недвижимости "Гагаринский-2012" (295043, Республика Крым г. Симферополь, ул. Гагарина, 26, ОГРН 1159102040173) задолженность по арендной плате в сумме 55 000,00 руб., пеню за период в сумме 3140,00 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2123,00 руб.
3. В остальной части исковых требований отказать.
4. Взыскать с Индивидуального предпринимателя Номеровской Натальи Валерьевны (паспорт серии 39 14 779891 выдан отделом УФМС России по Республике Крым в Белогорском районе от 10.12.2014г, код подразделения 910-016, зарегистрирована: 297640, Республика Крым, Белогорский район, с. Зеленогорское, ул. Чапаева, дом 23, ИНН 910900159210 ОГРНИП 314910234706990) в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 202,00 руб.
5. Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, г. Севастополь, ул. Суворова, 21) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, г. Калуга, ул. Кирова, дом 4) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.
Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса "Картотека арбитражных дел" http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Судья Н.М. Лагутина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка