Решение Арбитражного суда Республики Крым от 18 октября 2019 года №А83-14660/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

РЕШЕНИЕ

от 18 октября 2019 года Дело N А83-14660/2018
Резолютивная часть решения объявлена 11 октября 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 18 октября 2019 года.
Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи С.А. Чумаченко, при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарем судебного заседания Тихоновой А.Н., рассмотрев материалы дела по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым
к ответчику Общество с ограниченной ответственностью "Эмпорий"
при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:
- УФНС России по Республике Крым,
- МИФНС России N 8 по Республике Крым,
- Совет министров Республики Крым,
о взыскании,
при участии представителей сторон:
от истца - Шельтик Е.В., представитель по доверенности от 27.12.2018 N 1530-Д;
от ответчика - Павлычев С.Ю., представитель по доверенности от 30.01.2019 N б/н;
от УФНС России по Республике Крым - не явился;
от МИФНС России N 8 по Республике Крым - не явился;
от Совета министров Республики Крым - не явился.
УСТАНОВИЛ:
от Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым в Арбитражный суд Республики Крым поступило исковое заявление (уточненное 15.01.2019), согласно которому истец просит:
- взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Эмпорий" задолженность по арендной платы в бюджет Республики Крым за период с 1.07.2017 по 04.12.2017 в размере 2532517,22 руб., пеню за период с 11.04.2015 по 03.12.2017 в размере 4635427,47 руб., а всего 7167944,69 руб., согласно реквизитам: БИК - 043510001; банк получателя - Отделение Республики Крым в г. Симферополь; получатель - Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым; ИНН получателя - 9102012080; КПП получателя - 910201001; счет N 40101810335100010001; КБК доходов - 81511105022020000120; ОКТМО - 37501000 (назначение платежа: оплата по договору аренды от 25.05.2007 N 04070700016 от ООО "Эмпорий".)
Определением от 20.09.2018 суд принял исковое заявление к производству и назначил предварительное судебное заседание.
В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ, суд разместил информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.
Согласно ч. 1 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.
В пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" разъяснено, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.
Об осведомленности истца и ответчика о наличии настоящего спора на рассмотрении Арбитражного суда Республики Крым свидетельствуют почтовые уведомлении, возвратившиеся в адрес суда.
06.12.2018 суд в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации протокольным определением завершил предварительное судебное заседание и открыл слушание дела в первой инстанции.
В судебное заседание 11.10.2019, третьи лица явку своих уполномоченных представителей не обеспечили. О дате и месте проведения судебного заседания были уведомлены надлежащим образом и своевременно.
В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд считает возможным рассматривать исковое заявление в отсутствие третьих лиц, поскольку в материалах дела имеется достаточно документов и доказательств для рассмотрения заявления по существу
На основании части 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 11.10.2019 объявлена резолютивная часть принятого решения.
Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, на которых основываются требования истца, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.
18.03.2014 подписан Договор между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов (далее - Договор).
Согласно части 3 статьи 1 Федерального конституционного закона "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" от 21.03.2014 N6-ФКЗ ФКЗ (далее - Федеральный конституционный закон от 21.03.2014 N6-ФКЗ) Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов.
Согласно п. 6 постановления Государственного Совета Республики Крым от 17.03.2014 N 1745-6/14 "О независимости Крыма" государственная собственность Украины, находящаяся на день принятия настоящего Постановления на территории Республики Крым, является государственной собственностью Республики Крым
В соответствии с п. 4 Указа Главы Республики Крым от 16.06.2014 N 51-У, в связи с утверждением структуры исполнительных органов государственной власти Республики Крым, образовано Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым.
Согласно п.п. 2.5., 2.7. Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Крым, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от 27.06.2014 N 157 (в ред. от 22.09.2017) предусмотрено, что основными задачами Минимущества, является защита имущественных прав и интересов Республики Крым в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также осуществление в пределах компетенции контроль за использованием и сохранностью имущества и земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Крым.
Пунктом 5.1. вышеуказанного Положения предусмотрено, что для осуществления возложенных на него функций Минимущество в пределах своей компетенции имеет право: осуществлять юридические действия по защите прав и законных интересов Республики Крым по вопросам, входящим в компетенцию Минимущества, в том числе обращаться в интересах Республики Крым в суды общей юрисдикции, арбитражные суды и к мировым судьям по вопросам приватизации, управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Республики Крым, в том числе: признания недействительными сделок по приватизации и распоряжению имуществом, находящимся в собственности Республики Крым; иным вопросам в случаях, предусмотренных законодательством.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым является надлежащим истцом в данном деле.
Согласно материалов дела, Между Советом министров Автономной Республики Крым в лице председателя Республиканского комитета по земельным ресурсам Автономной Республики Крым Голубева Н.П. и ООО "Антал-Крым" был заключен договор аренды от 25.05.2007 земельного участка общей площадью 112,7500 га из земель рекреационного назначения, который находится за пределами населенных пунктов Гурзуфского сельского совета г.Ялта для строительства и эксплуатации гольф-клуба.
Постановлением Совета министров Автономной Республики Крым от 18.12.2008 N 707 внесены изменения в договор аренды земли от 25.05.2007 в части изменения наименования арендатора земельного участка с общества с ограниченной ответственностью "Антал - Крым" на закрытое акционерное общество "Эмпорий".
Во исполнение указанного постановления с ЗАО "Эмпорий" заключено соглашение от 08.05.2009 о внесении изменений в договор аренды земли между Автономной Республикой Крым и ООО "Антал-Крым" от 25.05.2007г., в части изменения наименования арендатора на ЗАО "Эмпорий".
Согласно п. 8 Договора, договор заключен на 49 лет с момента государственной регистрации договора.
Согласно пункту 9 Договора арендная плата вносится Арендатором в денежной форме и размере 10% от нормативной денежной оценки земельного участка, определённой в пункте 5 Договора.
В соответствии с пунктом 11 Договора арендная плата вносится в такие сроки: ежемесячно в течение 30 календарных дней, следующих за последним календарным днём отчётного месяца.
Согласно пунктам 10, 12 Договора исчисление размера арендной платы за землю осуществляется с учётом индексации, и пересматривается в случае изменения размеров земельного налога, повышения цен и тарифов, изменения коэффициентов индексации, определённых законодательством.
Пунктом 13 Договора предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в сроки, определённые Договором, начисляется пеня в размере 0,3 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.
Как установлено судом, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, физических лиц - предпринимателей и гражданских формирований правопреемником ЗАО "Эмпорий" (ОКПО 34556977) является ООО "Эмпорий" (ЕГРПОУ 34556977).
05.06.2018 за исх.01-11/4549 Министерство направило в адрес ответчика претензию о погашении образовавшейся задолженности по арендной плате и пени с указанием срока погашения - в течение 5 дней с момента получения претензии. Ответ на претензию не поступал.
Как утверждает истец, до настоящего времени образовавшаяся задолженность ответчиком не погашена.
Неисполнение ответчиком своих обязательств по договору в части оплаты арендной платы стали основаниями для обращения истца в суд с настоящим иском.
Суд, рассмотрев требование истца о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью "Эмпорий" задолженности по арендной платы за период с 01.07.2017 по 04.12.2017 в размере 2532517,22 руб., считает подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Истцом предоставлен расчёт заявленных исковых требований.
Согласно статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.
Согласно пункту 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
Пунктом 11 Договора стороны согласовали, что Арендатор обязуется выплачивать Арендодателю арендную плату за пользование земельным участком в течение 30 календарных дней, следующих за последним календарным днём отчётного месяца.
При этом, в соответствии с Постановлением Президиума ВАС РФ от 02.02.2010 N 12404/09 стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен.
Согласно расчета задолженности истца по арендной плате за землю за период с 1.07.2017 по 04.12.2017 задолженность ответчика составляет 2532517,22 руб., расчет проверен судами и признан арифметически верным, при этом, факт пользования земельным участком.
Довод ответчика о том, что была осуществлена переплата по арендной плате за землю, судом не принимается, так как в материалах дела отсутствуют доказательства указанной переплаты. Согласно переданным Налоговой службой Республики Крым реестрам в 2014 году по состоянию 01.12.2014 за ООО "Эмпорий" числится задолженность в размере 16 064 462,09 руб. Что подтверждается Актом приема-передачи реестров.
Что касается требований истца о взыскании пени за период с 11.04.2015 по 03.12.2017 в размере 4635427,47 рублей.
Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Неустойка является специальной мерой гражданской ответственности, способствующей исполнению обязательств, которая носит как карательный, так и компенсационный характер.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно пункту 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
В соответствии с нормами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Истцом в материалы дела представлен расчет пени, согласно пункту 13 Договора, в случае невнесения арендной платы в сроки, определённые Договором, начисляется пеня в размере 0,3 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.
Учитывая то, что задолженность была погашена частично пеня исчислялась исходя из остатка задолженности.
Исследовав материалы дела, суд считает расчет верным а требование о взыскании пени за период с 11.04.2015 по 03.12.2017 в размере 4635427,47 руб., обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Исходя из пояснений УФНС России по Республике Крым, Задолженность по налогам (сборам), определенная в ходе формирования единого сальдо расчетов с бюджетом по состоянию на 31 декабря 2014 года (за период с 18 марта по 31 декабря 2014 года), подлежит взысканию в бюджет. Согласно переданным реестрам в 2014 году по состоянию 01.12.2014 за ООО "Эмпорий" числится задолженность в размере 16 064 462,09 руб.
Довод, ответчика о наличии переплат, ссылаясь на платежные поручения от 2008-2010 года, судом не принимаются, так как ответчиком не представлено доказательств того что платежи зачтены, а не были возвращены. Составить акт сверки не представляется возможным, так как Акционерный банк "Пивденный" прекратил свое действие на территории Республики Крым.
Данные представленные Налоговой, также опровергают довод ответчика о наличии переплат, и свидетельствует о наличии задолженности за ООО "Эмпорий".
Также суд обращает внимание на то, что в установочной части решения Арбитражного суда Республики Крым по делу А83-7472/2016, представитель в судебном заседании факт просрочки уплаты арендных платежей по спорному договору аренды земли от 25.05.2007 признаёт. Факт неуплаты арендной платы за 2016 год ответчиком не оспаривался. Решение Арбитражного суда Республики Крым по делу А83-7472/2016 вступило в законную силу.
Исходя из вышеизложенного, в силу части 2 статьи 69 АПК РФ наличие задолженности по арендной плате с 01.01.2015 года, которая признана арендатором и погашена в ходе рассмотрения дела, не требует доказывания, а также свидетельствует об отсутствие переплат по спорному договору.
На основании изложенного, заявленные требования Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым подлежат удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
В силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражном суде.
В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.
Поскольку заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме, то в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с Общества с ограниченной ответственностью "Морская параллель" в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 58 840,00 руб.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Эмпорий" в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым задолженность по арендной платы за период с 1.07.2017 по 04.12.2017 в размере 2532517,22 руб., пеню за период с 11.04.2015 по 03.12.2017 в размере 4635427,47 руб., перечислив взысканное на следующие реквизиты:
БИК - 043510001; банк получателя - Отделение Республики Крым в г. Симферополь; получатель - Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым; ИНН получателя - 9102012080; КПП получателя - 910201001; счет N 40101810335100010001; КБК доходов - 81511105022020000120; ОКТМО - 37501000 (назначение платежа: оплата по договору аренды от 25.05.2007 N 04070700016 от ООО "Эмпорий".)
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Эмпорий" в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 58 840,00 руб.
Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, г. Севастополь, ул. Суворова, 21).
Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса "Картотека арбитражных дел" http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Судья С.А. Чумаченко
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка