Решение Арбитражного суда Республики Крым от 19 марта 2019 года №А83-14365/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

РЕШЕНИЕ

от 19 марта 2019 года Дело N А83-14365/2018
Резолютивная часть решения объявлена 12 марта 2019 года. Решение в полном объеме изготовлено 19 марта 2019 года.
Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Кузняковой С.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Боташевым А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым (ул. Революции, 61, г. Евпатория, Республика Крым, 297408) к обществу с ограниченной ответственностью "Мегабуд-2005" (пр. Кирова, 42А, кв. 149, г. Днепр, Днепропетровская обл., Украина, 49000) о расторжении договора аренды, обязании совершить определенные действия, взыскании задолженности по арендной плате и неустойки
при участии представителей:
от истца - Турченко С.Н., по доверенности N3 от 09.01.2018
от ответчика - не явился (уведомлен надлежащим образом);
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым обратился в Арбитражный суд Республики Крым с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Мегабуд-2005", в котором просит суд:
- Расторгнуть заключенный между Новоозерновским поселковым советом и ООО "Мегабуд - 2005" (ИНН 33517118), договор аренды земельного участка с кадастровым номером 0110945800:01:003:0021, расположенного по адресу: РК, г. Евпатория, пгт. Новоозерное, в районе ул. Морская; общей площадью 3,1612 га.
- Обязать ООО "Мегабуд - 2005" (ИНН 33517118), передать в пятидневный срок по акту приема-передачи департаменту имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым земельный участок с кадастровым номером 0110945800:01:003:0021, расположенного по адресу: РК, г. Евпатория, пгт. Новоозерное, в районе ул. Морская; общей площадью 3,1612 га.
- Взыскать с ООО "Мегабуд - 2005" (ИНН 33517118) в бюджет города Евпатории Республики Крым задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка N 040900200007 от 09.10.2009г. за период с 01.01.2015г. по 01.04.2018г. в размере 1 768 861,50 рублей.
- Взыскать с ООО "Мегабуд - 2005" (ИНН 33517118) в бюджет города Евпатории Республики Крым неустойку в виде пени по договору аренды земельного участка N040900200007 от 09.10.2009г. за период с 01.01.2017г. по 10.04.2018г. в размере 640 983,58 рублей.
Представитель истца изложил свою позицию относительно предмета спора, настаивая на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик явку уполномоченного представителя в судебное заседание, назначенное на 12.03.2019, не обеспечил, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом. Каких-либо ходатайств в адрес суда не представил.
Ответчик письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований, с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов и возражений не предоставил.
Представление отзыва на заявление согласно статье 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является обязанностью ответчика. Если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам без отзыва либо установить новый срок для его представления.
В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, на которых основываются требования истца, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.
27.02.2009 между Новоозерновским сельским советом и ООО "Мегабуд-2005" был заключен договор аренды земельного участка (далее - договор).
В соответствии с пунктом 1.1 договора арендодатель на основании решения Новоозерновского поселкового совета от 28.01.2009 N36/5-7.3 передает, а арендатор принимает в срочное платное пользование земельный участок (кадастровый номер 0110945800:01:003:0021) для строительства и обслуживания многоэтажных жилых домов, по адресу: 97491, Украина, АР Крым, пос. Новоозерное, в районе ул. Морская.
Нормативная цена земельного участка согласно с извлечением из технической документации о нормативной денежной оценке земельного участка, выданным Евпаторийским городским управлением земельных ресурсов от 10.02.2009 г. N276/а, составляет 835 821,28 грн. (пункт 2.3 договора)
Согласно пункту 4.1 договора арендная плата вносится арендатором в денежной форме ежемесячно до 15 числа следующего месяца после отчетного, на расчетный счет Новоозерненского поселкового совета. Сумма арендной платы за земельный участок составляет в месяц - 2089,55 грн., в год - 25 083,64 грн. Вычисление размера арендной платы за следующие года осуществляется с учетом коэффициентов индексации, установленных законодательством.
В соответствии с договором о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 17.02.2011 сумма арендной платы за земельный участок без НДС составляет: в месяц - 10 629,53 грн., в год - 127554,42 грн.
Пунктом 4.3 договора установлено, что в случае неоплаты арендной платы в сроки, обозначенные этим договором, оплачивается пеня в размере 0,3% неоплаченной суммы за каждый день просрочки.
В соответствии с п. 3.1 договора Договор заключен на срок 49 лет.
Указанный договор зарегистрирован в Крымском региональном филиале государственного предприятия "Центр государственного земельного кадастра" при Государственном комитете Украины по земельным ресурсам о чем в Государственный реестр земель внесена запись от 09.10.2009 за N040900200007.
Земельный участок площадью 3,1612 га для строительства и обслуживания многоэтажных жилых домов, расположенный по адресу: 97491, Украина, АР Крым, с. Новоозерное, в районе ул. Морская передан ООО "Мегабуд-2005" по акту приема-передачи земельного участка.
В связи с тем, что ответчик допустил просрочку оплаты арендной платы, истец обращался с претензией от 18.04.2018 N942/06 к ответчику по исковому заявлению с требованиями об оплате задолженности.
Сопроводительным письмом от 06.07.2018 N1566/06 Департамент направил в адрес ответчика соглашение о досрочном расторжении договора аренды земельного участка от 27.02.2009.
Поскольку задолженность ответчиком погашена не была, истец обратился в суд с настоящим заявлением.
21.03.2014 вступил в силу Федеральный конституционный закон N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя".
Правоотношения, являющиеся предметом судебного разбирательства по данному спору, возникли до 21.03.2014, то есть до ратификации Договора "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов" от 18.03.2014 и вступления в силу Федерального конституционного закона "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополь" от 21.03.2014 N6-ФКЗ, в связи с чем, суд считает необходимым при разрешении данного спора применять и нормы материального права Украины.
Распоряжением Совета Министров Республики Крым от 11.11.2014 N1155-р "О передаче функций по администрированию арендной платы за земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности, переданы органам местного самоуправления муниципальных образований в Республике Крым. Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Евпатории Республики Крым осуществляет указанные функции с 01.12.2014.
Согласно пункта 1.2 Положения о Департаменте имущественных и земельных отношений Администрации города Евпатории Республики Крым, утвержденного решением Евпаторийского городского совета 1 созыва 53 сессии N1-53/10 от 17.02.2017 г. Департамент является правопреемником органа местного самоуправления - Новоозерновского поселкового совета в части договорных отношений по земельным и имущественным вопросам, обязательств, возникших по правовым актам в вопросах регулирования земельных и имущественных отношений, которые на день создания вновь образованного муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым осуществляли полномочия по решению вопроса местного значения на соответствующих территориях.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым является надлежащим истцом в данном деле.
Правоотношения сторон регулировались действовавшим в период действия законодательства Украины Гражданским кодексом Украины от 16.01.2003 N 435-IV, Земельным кодексом Украины от 25.10.2001 N 2768-III, Законом Украины "Об аренде земли" от 06.10.1998 N 161-XIV, Законом Украины "О плате за землю" от 03.07.1992 N 2535-XII, иными нормативно-правовыми актами Украины, после 18.03.2014 правоотношения регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным Кодексом Российской Федерации.
В силу статьи 13 Закона Украины "Об аренде земли", договор аренды земли - это договор, по которому арендодатель обязан за плату передать арендатору земельный участок во владение и пользование на определенный срок, а арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с условиями договора и требованиями земельного законодательства.
Согласно части первой статьи 632 Гражданского кодекса Украины, цена в договоре устанавливается по договоренности сторон. В случаях, установленных законом, применяются цены (тарифы, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными органами государственной власти или органами местного самоуправления.
Согласно статье 15 Закона Украины "Об аренде земли" существенными условиями договора аренды земли являются, в частности арендная плата с указанием ее размера, индексации, форм платежа, сроков, порядка ее внесения и пересмотра и ответственности за ее неуплату; ответственность сторон.
Из анализа положений статьи 21 Закона Украины "Об аренде земли" усматривается, что арендная плата за землю - это платеж, который арендатор вносит арендодателю за использование земельного участка. Размер, форма и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются по соглашению сторон в договоре аренды. В случаях, установленных законом, применяются цены (тарифы, ставки и т.д.), которые устанавливаются или регулируются уполномоченными органами государственной власти или органами местного самоуправления.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенном договором.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Суд отмечает, что согласно части 12 статьи 3 Закона Республики Крым "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" положения договора аренды земельного участка, договора залога земельного участка, договора об установлении сервитута, заключенных до вступления в силу Федерального конституционного закона и зарегистрированных в действовавшем на момент заключения таких договоров порядке, применяются в части, не противоречащей Гражданскому кодексу Российской Федерации и Земельному кодексу Российской Федерации.
В соответствии со статьей 11 Закона Республики Крым "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" нормативная денежная оценка земель, установленная на территории Республики Крым до вступления в силу Закона N 6-ФКЗ, считается кадастровой стоимостью соответствующих земельных участков до проведения ее переоценки.
Порядок определения, в том числе, размера арендной платы земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, устанавливается Советом министров Республики Крым.
В силу пункту 3.4 Положения о порядке определения нормативной цены, размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земель участков, находящихся в собственности Республики Крым или муниципальной собственности, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым 12.11.2014 N 450, плата, установленная в договоре аренды земельного участка, заключенного до 21.03.2014, признается равной платежам, установленным прежними договорами, и пересчитывается в рубли с учетом коэффициента 3,8 заключенного договора аренды земельного участка по основаниям, предусмотренным частями 6 и 13 статьи 3 Закона Республики Крым "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" (в срок до 01.01.2017).
Анализируя действующее законодательство Российской Федерации в сфере арендных правоотношений, суд приходит к выводу о том, что размер платы по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, определяется в соответствующем нормативном акте органа власти.
В частности, в силу положений абзаца 1 пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Постановлением Совета министров Республики Крым N 450 от 12.11.2014 "О плате за земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым" установлено, что нормативная цена земельных участков, установленная на 21.03.2014, пересчитывается в рубли с коэффициентом 3,8.
Этим же постановлением утверждено Положение о порядке определения нормативной цены, размера, арендной платы, платы за установление сервитута, в том числи публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым или муниципальной собственности (далее Положение).
Положение устанавливает порядок определения размера нормативной цены земельного участка, арендной платы, порядок, условия и срок внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Крым или муниципальной собственности (пункт 1.1 Положения).
Согласно пункту 2.1 Положения нормативная цена земельного участка используется для определения размера арендной платы.
На основании пункта 3.4 Положения плата, установленная в договорах права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), права застройки земельного участка (суперфиций), аренды земельного участка, заключенных до 21.03.2014, признается равной платежам, установленным прежними договорами, и при заключении договора аренды земельного участка по основаниям, предусмотренным частями 6 и 13 статьи 3 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым", пересчитывается в рубли с учетом коэффициента 3,8 и, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка, с учетом коэффициентов инфляции, установленных приложением к настоящему постановлению.
В том случае, если такой договор заключается после 31.12.2014, то арендная плата увеличивается на коэффициент инфляции, применяемый ежегодно в соответствии с индексом инфляции, предусмотренном законом о бюджете Российской Федерации на очередной финансовый год.
В том случае, если плата, установленная в договорах права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), права застройки земельного участка (суперфиций), аренды земельного участка не соответствовала законодательству, действующему до 21.03.2014, то при заключении договора аренды плата устанавливается в соответствии с пунктами 3.2 и 3.3 настоящего Положения.
До заключения договора аренды земельного участка по основаниям, предусмотренным частями 6 и 13 статьи 3 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38 - 3РК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" плата, установленная в договорах права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), права застройки земельного участка (суперфиций), аренды земельного участка, заключенным до 21.03.2014, признается арендной платой и пересчитывается в рубли с учетом коэффициента 3,8. Такая арендная плата, начиная с 01.01.2015, подлежит изменению в одностороннем порядке собственником земельного участка на размер уровня инфляции, установленного федеральным законом о бюджете Российской Федерации на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года.
Согласно пунктам 4.1 и 4.2 Положения основанием для установления и взимания платы за земельный участок являются подписанные сторонами договор аренды, соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута, соглашение о перераспределении земельных участков, договор купли - продажи земельного участка, а плательщиками являются лица, подписавшие такие договоры или соглашения.
Плата устанавливается в виде платежа, выраженного в денежной форме, которая вносится плательщиками путем перечисления денежных средств на банковские счета по реквизитам, указанным в договоре или соглашении.
На основании Федерального закона Российской Федерации "О федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов" уровень инфляции на 2015 год не превышает 5,5 % соответственно, сумма арендной платы за землю индексируется на коэффициент 1,055, на 2016 год не превышает 6,4 %, соответственно, сумма арендной платы за землю индексируется на коэффициент 1,064.
В соответствии с Федеральным законом от 19.12.2016 N 415-ФЗ "О федеральном бюджете на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов" уровень инфляции на 2017 год составляет 4%, соответственно, сумма арендной платы за землю индексируется на коэффициент 1,04.
Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка N 040900200007 от 09.10.2009 г. за период с 01.01.2015г. по 01.04.2018г. в размере 1 768 861,50 рублей.
Из детализированного расчета задолженности ООО "Мегабуд-2005" усматривается, что истцом применяется 1,055, 1,064, 1,04 - размер индексации согласно Федеральному закону "О Федеральном Бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов"; Федеральному закону "О федеральном бюджете на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов", 3,8 - коэффициент пересчета арендной платы в рубли согласно Постановлению Совета министров Республики Крым от 12.11.2014 N 450 "О плате за земельные участки, какие расположены на территории Республики Крым".
Таким образом, истец правомерно при расчете суммы арендной платы в указанном выше размере учел индексы инфляции за 2015, 2016 и 2017 года, а именно: арендная плата за 2015 год = 511 365,42 руб. (10 629,53 х 3,8 х 12 х 1,055), за 2016 год = 544 092,81 руб. (10 629,53 х 3,8 х 12 х 1,055 х 1,064), за 2017 год = 565 856,52 руб. (10 629,53 х 3,8 х 12 х 1,055 х 1,064 х 1,04), за период с 01.01.2017 по 01.04.2018 = 147 122,68 руб. (10 629,53 х 3,8 х 3 х 1,055 х 1,064 х 1,04 х 1,04).
Исходя из анализа вышеперечисленных правовых норм, суд приходит к выводу, что стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, является нормативно установленной как в Украине, так и в Российской Федерации.
Поскольку ставки арендной платы за пользование земельными участками являются регулируемыми, стороны обязаны руководствоваться этими ставками при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не вправе применять другой размер арендной платы.
Поэтому независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Ответчиком доказательств полного либо частичного погашения (оплаты) задолженности по арендной плате по договору аренды земли суду не представлено.
Предметом спора по данному делу является взыскание задолженности по арендной плате. При этом, пользование землей является платным как при наличии, так и при отсутствии договора.
Принимая во внимание, что согласно реестра юридических и физических лиц - плательщиков арендной платы за землю Евпаторийской объединенной налоговой инспекции Налоговой службы Республики Крым сумма задолженности ООО "Мегабуд-2005" составляла 423,20 руб., то общая сумма задолженности по арендной плате за период с 01.01.2015г. по 01.04.2018г. составила 1 768 861,50 рублей.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика задолженности по арендной плате за период с 01.01.2015г. по 01.04.2018г. составила 1 768 861,50 рублей.
Таким образом, требования Департамента в данной части подлежат удовлетворению.
Относительно требования Департамента о взыскании с ООО "Мегабуд-2005" неустойки в виде пени по договору аренды земельного участка N040900200007 от 09.10.2009г. за период с 01.01.2017г. по 10.04.2018г. в размере 640 983,58 рублей, судом установлено следующее.
Пунктом 4.3 договора установлено, что в случае неоплаты арендной платы в сроки, обозначенные этим договором, оплачивается пеня в размере 0,3% неоплаченной суммы за каждый день просрочки.
Расчет указанных сумм истцом приведен в приложении к исковому заявлению проверен, признан правильным, обоснованным и таким, что подлежит удовлетворению
Относительно требования истца о расторжении договора земельного участка от 27.02.2009 г., суд указывает следующее.
Основания досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя предусмотрены статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
Согласно статье 619 ГК РФ, если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке.
Истцом в материалы дела предоставлена переписка с ответчиком, так письмом N1566/06 от 06.07.2018 истец обращался к ответчику с предложением о расторжении договора аренды земельного участка от 27.02.2009.
Данное обращение ответчиком оставлено без ответа. Доказательства в материалах дела относительно желания или отказа ответчика от договорных отношений с истцом отсутствуют.
Таким образом, принимая во внимание невнесение ответчиком арендной платы за период с 01.01.2015 по 01.04.2018, суд считает заявленные требования истца в части расторжения договора аренды земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 622 Гражданского кодекса РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Поскольку доказательств возврата арендуемого помещения истцу по акту приема-передачи в материалы дела не представлено, правовые основания для пользования спорным земельным участком у ответчика отсутствуют, в связи с чем требование о возврате арендуемого земельного участка обоснованно и подлежит удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
При этом суд исходит из того, что согласно части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.
Согласно пункта 1, 2 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) по делам, рассматриваемым арбитражными судами, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах - при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска свыше 2 000 000 рублей - 33 000 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 2 000 000 рублей, но не более 200 000 рублей; при подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, а также по спорам о признании сделок недействительными - 6 000 рублей.
Учитывая изложенное и то, что истцом ко взысканию была заявлена сумма исковых требований в размере 2 409 845,08 руб., а также требование о расторжении договора аренды, следовательно государственная пошлина за рассмотрение требования истца подлежит уплате в размере 41 049,00 руб. (409 845,08 х 0,5 / 100 + 33000 = 35 049+6000).
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Мегабуд-2005" (ИНН 33517118; пр. Кирова, 42А, кв. 149, г. Днепр, Днепропетровская обл., Украина, 49000) в бюджет города Евпатории Республики Крым задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 27.02.2009 (N040900200007 от 09.10.2009 г.) за период с 01.01.2015г. по 01.04.2018 г. в размере 1 768 861,50 рублей.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Мегабуд-2005" (ИНН 33517118; пр. Кирова, 42А, кв. 149, г. Днепр, Днепропетровская обл., Украина, 49000) в бюджет города Евпатории Республики Крым неустойку в виде пени по договору аренды земельного участка от 27.02.2009 (N040900200007 от 09.10.2009 г.) за период с 01.01.2017г. по 10.04.2018г. в размере 640 983,58 рублей.
Расторгнуть заключенный между Новоозерновским поселковым советом и обществом с ограниченной ответственностью "Мегабуд-2005" (ИНН 33517118; пр. Кирова, 42А, кв. 149, г. Днепр, Днепропетровская обл., Украина, 49000) договор аренды земельного участка от 27.02.2009 (N040900200007 от 09.10.2009 г.) с кадастровым номером 0110945800:01:003:0021, расположенного по адресу: РК, г. Евпатория, пгт. Новоозерное, в районе ул. Морская; общей площадью 3,1612 га.
Обязать общество с ограниченной ответственностью "Мегабуд-2005" (ИНН 33517118; пр. Кирова, 42А, кв. 149, г. Днепр, Днепропетровская обл., Украина, 49000) передать в пятидневный срок по акту приема-передачи Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации города Евпатории Республики Крым земельный участок с кадастровым номером 0110945800:01:003:0021, расположенного по адресу: РК, г. Евпатория, пгт. Новоозерное, в районе ул. Морская; общей площадью 3,1612 га.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Мегабуд-2005" (ИНН 33517118; пр. Кирова, 42А, кв. 149, г. Днепр, Днепропетровская обл., Украина, 49000) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 41 049,00 руб.
Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, г. Севастополь, ул. Суворова, 21).
Судья С.Ю.Кузнякова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка