Определение Арбитражного суда Республики Крым от 26 июля 2019 года №А83-1403/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 июля 2019 года Дело N А83-1403/2017
Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Белоус М.А. (в порядке взаимозаменяемости за судью Ловягину Ю.Ю.), рассмотрев заявление конкурсного управляющего ООО "СК "Вектор" Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов" в рамках рассмотрения заявления конкурсного управляющего ООО "СК "ВЕКТОР" - ГК "Агентство по страхованию вкладов" к ответчикам Чалому Сергею Александровичу, Кремлеву Николаю Николаевичу,
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,
о признании недействительными договора купли-продажи имущественного комплекса от 07.10.2016 и договора купли-продажи имущественного комплекса от 23.11.2016, как единую сделку заключенную между ООО "СК "Вектор" и Кремлевым Н.Н.,
УСТАНОВИЛ:
В производстве судьи Арбитражного суда Республики Крым Ловягиной Ю.Ю. находится дело о банкротстве ООО "СК "Вектор".
Решением суда от 03.04.2018 (резолютивная часть оглашена 27.03.2018) ООО "СК "ВЕКТОР" (ИНН 5047149929) признано несостоятельным (банкротом) и открыто в отношении него конкурсное производство сроком на один год, до 27.03.2019. Полномочия конкурсного управляющего ООО "СК "ВЕКТОР" (ИНН 5047149929) возложены на Государственную корпорацию "Агентство по страхованию вкладов".
02.11.2018 конкурсный управляющий ООО "СК "ВЕКТОР" - ГК "Агентство по страхованию вкладов" обратился с заявлением о признании недействительным договора купли-продажи имущественного комплекса от 07.10.2016, заключенного между ООО "СК "ВЕКТОР" и Чалым С.А. в отношении имущественного комплекса расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Жигалиной, д. 6, и применении последствий недействительности сделки. Определением суда от 30.11.2018 заявление принято к производству суда (судья Ловягина Ю.Ю.)
В ходе рассмотрения обособленного спора 01.03.2019 от конкурсного управляющего поступило уточнение заявленных требований, согласно которого ГК "АСВ" просит признать недействительными договор купли-продажи имущественного комплекса от 07.10.2016, заключенного между ООО "СК "ВЕКТОР" и Чалым С.А. и договор купли-продажи имущественного комплекса от 23.11.2016, как единую сделку заключенную между ООО "СК "Вектор" и Кремлевым Н.Н.
Определением от 15.04.2019 г. по делу NА83-1403/2017 судом принято заявление об уточнении требований, Кремлев Н.Н. привлечен к участию в деле в качестве соответчика.
В обоснование доводов о принятии обеспечительных мер заявитель указывает, что непринятие мер повлечет невозможность применения последствий в виде возврата в конкурсную массу спорного имущества. Данные меры заявлены в соответствии с законодательством о несостоятельности (банкротстве), направлены на соблюдение баланса интересов кредиторов, должника. Возможность выбытия спорных объектов недвижимого имущества из собственности Кремлева Н.Н. повлечет нарушение прав кредиторов должника, затруднит и сделает невозможным исполнение судебного акта в случае признания арбитражным судом сделки недействительной. Принятие обеспечительных мер оплачено в установленном порядке государственной пошлиной в размере 3000 руб., что подтверждается платежным поручением от 25.06.2019.
Рассмотрев заявление о применении мер, сопоставив с предметом заявленных в обособленном споре требований ГК "АСВ", суд находит заявление подлежащим удовлетворению частично в связи со следующим.
Как усматривается, спорные объекты зарегистрированы за Кремлевым Н.Н., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости по состоянию на 12.07.2019.
Конкурсный управляющий просит применить меры в виде ареста на спорное имущество; запрета в виде совершения действий ответчику, направленных на отчуждение имущества; запрета Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым осуществлять регистрационные действия в отношении спорного имущества.
Согласно пункту 10 постановления N 55, рассматривая заявление о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 АПК РФ, при этом арбитражным судам следует учитывать, что обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора.
Принятие судом мер является сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами до разрешения спора по существу об оспаривании сделки и фактического исполнения судебного акта.
По смыслу положений статей 90 и 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обеспечительные меры должны соответствовать заявленным требованиям, то есть быть непосредственно связанными с предметом спора, соразмерными заявленному требованию, необходимыми и достаточными для обеспечения исполнения судебного акта или предотвращения значительного ущерба заявителю. Помимо прочего, определение о принятии обеспечительных мер должно быть безусловным, конкретным и реально исполнимым (статьи 170, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 для принятия обеспечительных мер необходимо, чтобы заявитель обосновал причины обращения с заявлением об обеспечении требования конкретными обстоятельствами, подтверждающими 3 необходимость принятия обеспечительных мер с представлением доказательств, подтверждающих его доводы.
Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации не содержит определения понятия ареста имущества, не описывает, какие ограничения/запреты на совершение юридически значимых действий могут быть установлены для собственника имущества.
Исходя из положений ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" арест имущества включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.
Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).
Таким образом, наложение ареста на имущество, может повлечь не только запрет распоряжаться имуществом, но и ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества третьих лиц. Принятие обеспечительных мер не должно ущемлять права и законные интересы ответчика, и одновременно должно обеспечивать баланс интересов заинтересованных сторон либо быть направлено на сохранение существующего состояния отношений между сторонами. Наложение ареста на имущество может повлиять на текущую деятельность собственника Кремлева Н.Н., на исполнение им обязательств перед третьими лицами.
В связи с чем, суд отказывает в удовлетворении требований конкурсного управляющего по заявлению, изложенных в п.1 просительной части заявления.
Согласно п.33 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10 Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. в целях обеспечения нахождения имущества во владении ответчика в период судебного спора о праве на это имущество суд по ходатайству истца может принять обеспечительные меры, в частности запретить ответчику распоряжаться и/или пользоваться спорным имуществом (арест), запретить государственному регистратору изменять запись в ЕГРП о праве на это имущество, передать спорное имущество на хранение другому лицу в соответствии с пунктом 2 статьи 926 ГК РФ (судебный секвестр).
Сопоставив предмет заявленных требований об оспаривании сделки, последствий применения, суд считает разумным и целесообразным принятие мер в виде запрета Кремлёву Николаю Николаевичу осуществлять действия, направленные на отчуждение следующих объектов недвижимого имущества:
- Литер "А" Нежилое здание; Кадастровый номер 90:22:010107:166; Адрес: Россия, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Жигалиной, д. 6; Назначение: нежилое; Количество этажей: 1 (один); Площадь: 542,10 кв.м.;
- Литер "Б" Нежилое здание; Кадастровый номер 90:22:010107:162; Адрес: Россия, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Жигалиной, д. 6; Назначение: нежилое; Количество этажей: 1 (один); Площадь: 85,30 кв.м.;
- Литер "Д" Нежилое здание; Кадастровый номер 90:22:010107:165; Адрес: Россия, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Жигалиной, д. 6; Назначение: нежилое; Количество этажей: 1 (один); Площадь: 49,20 кв.м.;
- Литер "Ж" Нежилое здание; Кадастровый номер 90:22:010107:1217; Адрес: Россия, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Жигалиной, д. 6; Назначение: нежилое; Количество этажей: 1 (один); Площадь: 13,40 кв.м.
Также меры в виде запрета Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым осуществлять регистрационные действия в отношении указанных выше объектов недвижимого имущества, принадлежащих одному из ответчиков Кремлеву Николаю Николаевичу.
Установление испрашиваемых обеспечительных мер не нарушит баланс интересов Должника и кредиторов, ответчиком по обособленному спору. Принятие мер сможет не допустить перевод прав по спорным объектам иным лицам, гарантирует соблюдение существующего состояния отношений до рассмотрения судом спора об оспаривании сделок.
Введение испрашиваемых обеспечительных мер не создаст препятствия для владения и пользования спорным имуществом.
Судья Арбитражного суда Республики Крым Ловягина Ю.Ю. в период с 15.07.2019 года по 02.08.2019 года находится в ежегодном оплачиваемом отпуске согласно графику.
В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации замена судьи, арбитражного заседателя или одного из судей, арбитражных заседателей возможна в случае длительного отсутствия судьи, арбитражного заседателя ввиду болезни, отпуска, пребывания на учебе, нахождения в служебной командировке.
При этом частью 5 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что в случае замены судьи, арбитражного заседателя в процессе рассмотрения дела судебное разбирательство должно быть произведено с самого начала. Совершение процессуальных действий в случаях, не терпящих отлагательства, в том числе принятие искового заявления или заявления и возбуждение производства по делу, рассмотрение заявления об обеспечении иска, отложение судебного разбирательства, одним судьей вместо другого судьи в порядке взаимозаменяемости не является заменой судьи.
В связи с вышеизложенным, вопрос о принятии обеспечительных мер рассматривает в порядке взаимозаменяемости судья Арбитражного суда Республики Крым Белоус М.А.
Таким образом, заявление подлежит частичному удовлетворению в части принятия мер, указанных в п.2 и п.3 заявления должника в лице Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов".
Руководствуясь 90, 91, 93, 102, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 46 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О несостоятельности (банкротстве)", суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Ходатайство в порядке ст. 90 АПК РФ удовлетворить частично.
2. В рамках рассмотрения заявления конкурсного управляющего ООО "СК "Вектор" Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" к ответчикам Чалому Сергею Александровичу, Кремлеву Николаю Николаевичу об оспаривании сделок принять обеспечительные меры:
1. Запретить Кремлёву Николаю Николаевичу (17.08.1981 г.р., место рождения гор. Тверь) осуществлять действия, направленные на отчуждение следующих объектов недвижимого имущества:
- Литер "А" Нежилое здание; Кадастровый номер 90:22:010107:166; Адрес: Россия, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Жигалиной, д. 6; Назначение: нежилое; Количество этажей: 1 (один); Площадь: 542,10 кв.м.,
- Литер "Б" Нежилое здание; Кадастровый номер 90:22:010107:162; Адрес: Россия, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Жигалиной, д. 6; Назначение: нежилое; Количество этажей: 1 (один); Площадь: 85,30 кв.м.,
- Литер "Д" Нежилое здание; Кадастровый номер 90:22:010107:165; Адрес: Россия, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Жигалиной, д. 6; Назначение: нежилое; Количество этажей: 1 (один); Площадь: 49,20 кв.м.,
- Литер "Ж" Нежилое здание; Кадастровый номер 90:22:010107:1217; Адрес: Россия, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Жигалиной, д. 6; Назначение: нежилое; Количество этажей: 1 (один); Площадь: 13,40 кв.м.
2. Запретить Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (95050 Крым Республика, г. Симферополь, просп. Кирова, ДОМ 13, ОГРН: 1149102017404, Дата присвоения ОГРН: 04.07.2014, ИНН: 9102012065), осуществлять регистрационные действия в отношении следующих объектов недвижимого имущества:
- Литер "А" Нежилое здание; Кадастровый номер 90:22:010107:166; Адрес: Россия, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Жигалиной, д. 6; Назначение: нежилое; Количество этажей: 1 (один); Площадь: 542,10 кв.м.,
- Литер "Б" Нежилое здание; Кадастровый номер 90:22:010107:162; Адрес: Россия, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Жигалиной, д. 6; Назначение: нежилое; Количество этажей: 1 (один); Площадь: 85,30 кв.м.,
- Литер "Д" Нежилое здание; Кадастровый номер 90:22:010107:165; Адрес: Россия, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Жигалиной, д. 6; Назначение: нежилое; Количество этажей: 1 (один); Площадь: 49,20 кв.м.,
- Литер "Ж" Нежилое здание; Кадастровый номер 90:22:010107:1217; Адрес: Россия, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Жигалиной, д. 6; Назначение: нежилое; Количество этажей: 1 (один); Площадь: 13,40 кв.м.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Крым в месячный срок.
Судья М.А. Белоус
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка