Дата принятия: 09 сентября 2019г.
Номер документа: А83-13616/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
РЕШЕНИЕ
от 9 сентября 2019 года Дело N А83-13616/2017
Резолютивная часть решения объявлена 03 сентября 2019 года.
В полном объеме решение изготовлено 09 сентября 2019 года.
Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Плотникова И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тур Я.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения науки Федеральный исследовательский центр "Морской гидрофизический институт РАН" (ОГРН 1159204018467, ИНН 9204553257),
Министерства науки и высшего образования Российской Федерации
к Обществу с ограниченной ответственностью "Яхонт ЛТД" (ОГРН 1159102068190, ИНН 9103069811)
при участии в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городе Севастополе,
об истребовании имущества,
по встречному исковому заявлению
Общества с ограниченной ответственностью "Яхонт ЛТД"
к Федеральному государственному бюджетному учреждению науки Федеральный исследовательский центр "Морской гидрофизический институт РАН",
Министерству науки и высшего образования Российской Федерации
об устранении препятствий в пользовании
при участии представителей:
от истца по первоначальному исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения науки "Морской гидрофизический институт РАН" - Зинченко М.Ю., доверенность от 01.07.2019, паспорт;
остальные участники процесса - не явились.
УСТАНОВИЛ:
Федеральное государственное бюджетное учреждение науки "Черноморский гидрофизический полигон РАН" обратилось с исковым заявлением в Арбитражный суд Республики Крым к Обществу с ограниченной ответственностью "Яхонт ЛТД" (с учетом изменений от 28.04.2018) просит суд истребовать из незаконного владения "Яхонт ЛТД" в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения науки Федеральный исследовательский центр "Морской гидрофизический институт РАН" сооружение трехстороннего навеса с прилегающей бетонной площадкой и подпорной стеной площадью 249,48 кв.м., расположенной в пгт. Кацивели, ул. Академика В.В. Шулейкина, д. 9 (кадастровый номер 90:25:070501:3008); часть помещений тарировочного бассейна (литер 89) с сооружениями подпорных стенок площадью 375 кв.м., расположенного по адресу: г. Ялта, пгт. Кацивели, ул. Академика В.В. Шулейкина, д. 9, (кадастровый номер 90:25:070501:1034); часть территории причала N102, расположенного по адресу г. Ялта, пгт. Кацевели, ул. Академика В.В. Шулейкина, д. 9 (кадастровый номер 90:25:070501:992).
Исковые требования основываются на положениях статей 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации и обоснованы тем, что ответчик в настоящее время без надлежащих правовых оснований владеет имуществом, принадлежащем истцу на праве оперативного управления.
Ответчик, Общество с ограниченной ответственностью "Яхонт ЛТД" исковые требования не признает, обратилось в суд со встречным исковым заявлением с требованиями:
- запретить ВРИО директору Федерального государственного бюджетного учреждения науки "Черноморский гидрофизический полигон РАН" Лемешко Е.М. ограничивать ООО "Яхонт ЛТД" в свободном передвижении по арендованной территории и препятствовать причаливанию, разгрузке, погрузке морского судна на территории земельного участка общей площадью 375,0 кв.м., с расположенным на нем сооружением тарировочным бассейном, с прилегающими сооружениями подпорных стенок на причале N102, в том числе площадью водного зеркала 162,5 кв.м., с действующими сетями электро и водоснабжения, земельного участка общей площадью 249,48 кв.м. с причалом N101, и расположенным на нем сооружением с трехсторонним навесом и бетонной площадкой по адресу: Республика Крым, пгт. Кацивели, ул. Академика Шулейкина, дом 9;
- обязать ВРИО директора Федерального государственного бюджетного учреждения науки "Черноморский гидрофизический полигон РАН" Лемешко Е.М. восстановить положение ООО "Яхонт ЛТД", существовавшее до нарушения права, согласованного условиями договора аренды от 15.06.2011 N01/ЯХТ-11, сроком владения и пользования имуществом, установленным дополнительным соглашением к договору от 19.02.2014 и постановления Президента Национальной академии наук Украины до 31.12.2028и договором аренды от 11.08.2008, дополнительным соглашением от 26.12.2013.
- предоставить пропуска работникам ООО "Яхонт ЛТД" на круглосуточное свободное передвижение и право работать, выполнять свои должностные обязанности сотрудникам ООО "Яхонт ЛТД" до окончания срока действия договоров.
В процессе рассмотрения спора судом определением от 28.09.2018 произведена замена Федерального агентства научных организаций на Министерство науки и высшего образования Российской Федерации, а также определением от 19.06.2019 произведена замена в порядке правопреемства истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Федеральное государственное бюджетное учреждение науки "Черноморский гидрофизический полигон РАН" на правопреемника - Федеральное государственное бюджетное учреждение науки "Морской гидрофизический институт РАН".
Также в ходе рассмотрения спора истцом по первоначальному иску изменено наименование на Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Федеральный исследовательский центр "Морской гидрофизический институт РАН" на что указано в определении суда от 03.06.2019.
Ответчиком в процессе рассмотрения спора неоднократно заявлялись ходатайства, в том числе об истребовании доказательств, приостановлении производства по делу, прекращении производства по делу, привлечении третьего лица, результаты рассмотрения которых, отражены в протоколах судебных заседаний от 10.04.2018, от 22.08.2018, от 17.05.2019, от 11.06.2019, от 03.07.2019, от 08.08.2019.
Также судом были отклонены уточнения исковых требований истца по первоначальному иску от 02.04.2019 по основаниям указанным в протоколе судебного заседания от 10.04.2019.
Судебное заседание неоднократно откладывалось, в том числе по ходатайству сторон.
На дату судебного заседания от истца по встречному иску поступило ходатайство об уточнении встречного иска, в котором просит запретить директору Федерального государственного бюджетного учреждения науки Федерального исследовательского центра "Морской гидрофизический институт РАН", ГРН 2199204098000, Коновалову Сергею Карповичу ограничивать ООО "Яхонт ЛТД" в свободном передвижении по прибрежной территории и препятствовать причаливанию, разгрузке, погрузке морского судна в пользовании движимым имуществом на территории: иного сооружения "бассейн" площадью 198 кв.м. объёмом 742,5 куб.м. и высотой 3,8 м с кадастровым номером 90:25:070501:1034, расположенное на земельном участке площадью 375 кв.м по адресу г.Ялта, пгт. Кацивели, ул. Академика В.В. Шулейкина, д. 9 с кадастровым номером 90:25:070501:3110, находящимся в собственности Республики Крым; иного сооружения производственного назначения "площадка с навесом и подпорными стенами", площадью 275,3 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 275,3 кв.м, по адресу г.Ялта, пгт. Кацивели, ул. Академика В.В. Шулейкина, д. 9 с кадастровым номером 90:25:070501:3110, находящимся в собственности Республики Крым; иного сооружения - причал N 102, по г.Ялта, пгт. Кацивели, ул. Академика В.В. Шулейкина, д. 9; обязать руководителя Федерального государственного бюджетного учреждения науки Федерального исследовательского центра "Морской гидрофизический институт РАН" восстановить положение ООО "Яхонт ЛТД", существовавшее до нарушения права, согласованного условиями договора аренды от 15 июня 2011 года N01/ЯХТ-11, заключенными в Республике Украина между ООО "Яхонт" и Экспериментальным Отделением морского гидрофизического Института Национальной академии наук Украины (далее - Договор), сроком владения и пользования имуществом установленным дополнительным соглашением к договору от 19.02.2014 г. и Постановления Президента Национальной академии наук Украины до 31.12.2028 года и Договором аренды от 11 августа 2008 года (б/н), заключенными в Республике Украина между ТОВ "Яхонт ЛТД" и Экспериментальным Отделением морского гидрофизического Института Национальной академии наук Украины (далее - Договор). Дополнительным соглашением от 26.12.2013 г., договор был продлен до 31.12.2014 г. в дальнейшем на неопределенный срок; предоставить пропуска работникам ООО "Яхонт ЛТД" на круглосуточное свободное передвижение и право работать, выполнять свои должностные обязанности сотрудникам ООО "Яхонт ЛТД" на причале N 102.
Данные уточнения приняты судом к рассмотрению, дело рассматривается с учетом уточненных требований.
Также от ООО "Яхонт ЛТД" на дату судебного заседания поступили ходатайства об отложении судебного заседания и истребовании доказательств, которые отклонены судом, по основаниям, изложенным в протоколе судебного заседания от 03.09.2019.
Учитывая что, истец по первоначальному иску в судебном заседании указал на отсутствие необходимости предоставления ему дополнительного времени для изучения уточненных требований по встречному иску, суд считает возможным рассмотрение дела при имеющейся явке.
Исследовав и оценив имеющиеся в деле документы, заслушав пояснения истца по первоначальному иску, судом установлено следующее.
11.08.2008г. между Экспериментальным отделением морского гидрофизического института (арендодатель) и ООО "Яхонт ЛТД" (арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества, находящегося на балансе Национальной академии наук Украины и отнесенных к ее ведению учреждений, организаций, предприятий, в соответствии с которым, арендатор передал, а арендатор принял в срочное платное пользование недвижимое имущество - сооружение трехстороннего навеса с прилегающей бетонной площадкой и подпорной стеной площадью 249,48 кв.м., расположенной в пгт.Кацивели ул.Ак.Шулейкина,9 находящейся на балансе Экспериментальным отделением морского гидрофизического института (балансодержатель). Срок действия договора, в соответствии с п.10.1, в редакции дополнительного соглашения N2 от 26.12.2013г. составляет до 31.12.2014г.
31.12.2014 года был составлен и подписан акт приёма-передачи вышеуказанного недвижимого имущества, что в соответствии со статьёй 655 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствует о прекращении договора аренды и возврате арендованного имущества.
11.03.2011 года между Экспериментальным отделением Морского гидрофизического Института НАН Украины и ООО "Яхонт ЛТД" был заключен Договор аренды N 01/ЯХТ-11 недвижимого имущества, которое находилось на балансе Экспериментального отделения МГИ НАН Украины. В соответствии с п.1.1. договора, арендодатель передает, а арендатор принимает в срочное платное пользование недвижимое государственное имущество - часть помещений тарировочного бассейна с сооружениями подпорных стенок площадью 375 кв.м., расположенное по адресу: АРК г. Ялта, пгт. Кацивели, ул. Ак. Шулейкина,9 на причале 102, находящемся на балансе Экспериментальным отделением морского гидрофизического института (балансодержатель). В соответствии с п.6.1. данный договор заключен на 2,5 года. 26.12.2013 года Экспериментальное отделение МГИ НАН Украины (арендодатель) и ООО "Яхонт ЛТД" (арендатор) заключили Дополнительное соглашение N 06 к договору аренды от 11.03.2011 г. N01/ЯХТ-11, в соответствии с которым согласно п.1 которого, стороны договорились договор аренды N01/ЯХТ-11 от 11.03.2011г. считать пролонгированным на один год и действующим с 01.01.2014 г. по 31.12.2014г.
В Постановлении Государственного Совета Республики Крым от 30.04.2014 N2085-6/14 (с изменениями) "О вопросах управления собственностью Республики Крым", установлено, что до разграничения собственности между Российской Федерацией, Республикой Крым и муниципальной собственностью все государственное имущество (государства Украины) и бесхозяйное имущество, находящееся на территории Республики Крым, а также движимое и недвижимое имущество, указанное в Приложении к настоящему Постановлению, учитывается как собственность Республики Крым.
В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 07.09.2015 N 1743-р (далее - распоряжение N 1743-р) на территории Республики Крым создано Федеральное государственное бюджетное учреждение науки "Черноморский гидрофизический полигон РАН".
Во исполнение распоряжения N 1743-р Советом министров Республики Крым принято распоряжение N821-р от 27 июля 2016 года "О безвозмездной передаче имущества из государственной собственности Республики Крым в федеральную собственность". В соответствии с указанным распоряжением передано из государственной собственности Республики Крым в федеральную собственность находящееся на балансе Государственного бюджетного научного учреждения Республики Крым "Черноморский гидрофизический полигон" имущество согласно приложениям 1,2,3. Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым поручено обеспечить закрепление за федеральным государственным бюджетным учреждением науки "Черноморский гидрофизический полигон РАН" на праве оперативного управления имущество, указанное в приложениях. Пунктом 3 распоряжения установлено, что право собственности Российской Федерации на имущество указанное в приложениях 1,2,3 к настоящему распоряжению, возникает с даты утверждения акта приема передачи. В соответствии с приложением N1 к распоряжению Совета министров Республики Крым от 27.07.2016 N 821-р (позиция 28; 81) из государственной собственности Республики Крым в федеральную собственность передано имущество, являвшееся ранее предметом договора аренды, а также причал N 102 (позиция 38).
На основании распоряжения Совета министров Республики Крым от 27 июля 2016 года N821-р, в соответствии с приказом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым N 755 от 25.08.2016 года, принято из государственной собственности в федеральную собственность по передаточному акту имущество, указанное в приложениях 1,2,3; закреплено за ФГБНУ "Черноморский гидрофизический полигон РАН" на праве оперативного управления имущество, указанное в приложениях 1,2,3; поручено ФГБНУ "Черноморский гидрофизический полигон РАН" провести государственную регистрацию права собственности за Российской Федерацией, право оперативного управления за ФГБНУ "Черноморский гидрофизический полигон РАН" на имущество, указанное в приложении 1 (позиции 28;38;81). Передаточный акт подписан 31.08.2016 г.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.03.2018 г. объекту Бассейн лит.89, площадью застройки 198 кв.м, объёмом 743 куб.м, высота 3,8 м, расположенному по адресу Республика Крым, г.Ялта, пгт. Кацивели, ул.Академика В.В. Шулейкина, д.9 присвоен кадастровый номер 90:25:070501:1034 от 16.12.2016 года, зарегистрировано право оперативного управления ФГБУН "Черноморский гидрофизический полигон РАН" 90:25:070501:1034-90/090/2018-2, 06.03.2018 г. на основании Передаточного акта от 31.08.2016г, Приказа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым N 755 от 25.08.2016 г.
В связи с необходимостью идентификации объекта недвижимости Бассейн лит.89 кадастровый номер 90:25:070501:1034, расположенному по адресу Республика Крым, г.Ялта, пгт. Кацивели, ул.Академика В.В. Шулейкина, д.9, с объектом недвижимости, являющимся одним из объектов истребования по первоначальному иску,- часть помещений таррировочного бассейна (лит.89) с сооружениями подпорных стенок площадью 375 кв.м, расположенному по адресу Республика Крым, г.Ялта, пгт. Кацивели, ул.Академика В.В. Шулейкина, д.9, судом исследован отчёт о независимой оценке имущества сооружения таррировочного бассейна с сооружениями подпорных стенок на причале N 102, находящимся на территории ЭО МГИ НАН Украины расположенной по адресу: Украина, АР Крым, г.Ялта, пгт. Кацивели, ул. Шулейкина, 9 от 27.11.2013 г., произведённый для определения рыночной стоимости объекта оценки для заключения договора аренды.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.03.2018 г. объекту Площадка с навесом и подпорными стенами, расположенному по адресу Республика Крым, г.Ялта, пгт. Кацивели, ул.Академика В.В. Шулейкина, д.9, присвоен кадастровый номер 90:25:070501:3008 от 31.10.2017 года, зарегистрировано право оперативного управления ФГБУН "Черноморский гидрофизический полигон РАН" 90:25:070501:3008-90/090/2018-2 от 16.03.2018 г. на основании Передаточного акта от 31.08.2016г, Приказа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым N 755 от 25.08.2016 г.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.03.2017 г. объекту Причал N 102, расположенному по адресу Республика Крым, г.Ялта, пгт. Кацивели, ул. Академика В.В. Шулейкина, д.9, присвоен кадастровый номер 90:25:070501:992 от 09.11.2016 года, зарегистрировано право оперативного управления ФГБУН "Черноморский гидрофизический полигон РАН" N 90:25:070501:992-90/090/2017-2 от 17.03.2017 г. на основании Передаточного акта от 31.08.2016г, Приказа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым N 755 от 25.08.2016 г.
Записью от 23 мая 2019 года Единого государственного реестра юридических лиц подтверждено, что федеральное государственное бюджетное учреждение науки "Черноморский гидрофизический полигон РАН" прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения, юридическим лицом - правопреемником при прекращении деятельности путём реорганизации является федеральное государственное бюджетное учреждение науки "Морской гидрофизический институт РАН" (ОГРН 1159204018467 ИНН 9204553257).
Согласно листу записи Единого государственного реестра юридических лиц от 28 июня 2019 года внесены изменения в сведения о наименовании юридического лица-правопреемника ОГРН 1159204018467 ИНН 9204553257 - Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Федеральный исследовательский центр "Морской гидрофизический институт РАН".
Согласно выписки от 26.07.2019 г. из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Бассейн лит.89, расположенному по адресу Республика Крым, г.Ялта, пгт. Кацивели, ул.Академика В.В. Шулейкина, д.9, кадастровый номер 90:25:070501:1034 право оперативного управления зарегистрировано за правопреемником истца по первоначальному иску - Федеральным государственным бюджетным учреждением науки Федеральным исследовательским центром "Морской гидрофизический институт РАН" 26.072019 г. за N 90:25:070501:1034-90/090/2019-4 на основании Передаточного акта имущества от 30.04.2019 г., Приказа Министерства науки и высшего образования РФ N 690 от 18.09.2018 г.
Согласно выписки от 25.07.2019 г. из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Площадка с навесом и подпорными стенами, расположенному по адресу Республика Крым, г.Ялта, пгт.Кацивели, ул.Академика В.В.Шулейкина, д.9, кадастровый номер 90:25:070501:3008, право оперативного управления зарегистрировано за правопреемником истца по первоначальному иску - Федеральным государственным бюджетным учреждением науки Федеральным исследовательским центром "Морской гидрофизический институт РАН" 25.07.2019 г. за N 90:25:070501:3008-90/090/2019-4 на основании Приказа Министерства науки и высшего образования РФ N 690 от 18.09.2018 г., Передаточного акта имущества от 30.04.2019 г.
Согласно выписки от 25.07.2019 г. из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Причал N 102, расположенному по адресу Республика Крым, г.Ялта, пгт. Кацивели, ул.Академика В.В. Шулейкина, д.9, кадастровый номер 90:25:070501:992, право оперативного управления зарегистрировано за правопреемником истца по первоначальному иску - Федеральным государственным бюджетным учреждением науки Федеральным исследовательским центром "Морской гидрофизический институт РАН" 25.07.2019 г. за N 90:25:070501:992-90/090/2019-4 от 25.07.2019 на основании Приказа Министерства науки и высшего образования РФ N 690 от 18.09.2018 г., Передаточного акта имущества от 30.04.2019 г.
Суд считает, что первоначальный иск подлежит удовлетворению полностью, в то время как в удовлетворении встречного иска следует отказать, в связи со следующим.
Собственнику в соответствии частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.
Право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения предоставлено собственнику положениями статьи 301 ГК РФ.
Согласно статьи 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющим имуществом на праве оперативного управления.
Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", собственник вправе истребовать свое имущество от того лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. При этом, согласно пункту 36 названного Постановления и в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Истец, предъявивший требование о виндикации, должен одновременно доказать свое право собственности (или иное вещное право) на истребуемое имущество, обладание ответчиком спорной вещью в отсутствие на то правовых оснований либо по порочному основанию приобретения. При этом, поскольку истребование имущества в натуре означает возвращение того же имущества собственнику, предметом виндикационного иска может быть только индивидуально-определенное имущество.
Исходя из предмета иска и подлежащих применению норм материального права, в предмет доказывания по настоящему делу входят следующие факты: наличие у истца права собственности или иного вещного права на истребуемое имущество, обладающее индивидуально-определенными признаками; владение ответчиком спорным имуществом; отсутствие у ответчика законных оснований для владения спорным имуществом.
По правилам части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности согласно статьи 71 АПК РФ.
Согласно статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Таким образом, судом установлено, что недвижимое имущество сооружение трехстороннего навеса с прилегающей бетонной площадкой и подпорной стеной площадью 249,48 кв.м., (кадастровый номер 90:25:070501:3008); часть помещений таррировочного бассейна (литер 89) с сооружениями подпорных стенок площадью 375 кв.м., (кадастровый номер 90:25:070501:1034); часть территории причала N 102, (кадастровый номер 90:25:070501:992), расположенные по адресу г. Ялта, пгт. Кацивели, ул. Академика В.В.Шулейкина, д. 9 является федеральной собственностью, закреплено за истцом на праве оперативного управления.
Ответчик по первоначальному иску в свою очередь не обладает какими-либо правами в отношении спорного недвижимого имущества, доказательств обратного не представлено.
18.03.2014 между Российской Федерацией и Республикой Крым подписан Договор о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, ратифицированный Федеральным конституционным законом от 21.03.2014 N 6 -ФЗК "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя". По смыслу статьи 9 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6- ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" (далее - Закон N 6-ФКЗ) к спорным правоотношениям, возникшим до 18.03.2014, подлежат применению нормы материального права Украины, действующие на момент возникновения данных правоотношений (определение ВС РФ от 05.12.2014 N308-ЭС14-1405).
При этом судом учитывается, что нормы ФКЗ не имеют обратного действия; правоотношения, возникшие до 18.03.2014, регулируются нормами материального права украинского законодательства, которое применяется в случае отсутствия противоречий с нормами российского законодательства (определение ВС РФ от 27.10.2014 N 308-ЭС14- 1939).
Принимая во внимание возникновение отношений на территории Республики Крым до ее присоединения к Российской Федерации на основании Закона N 6- ФКЗ, давая правовую квалификацию обстоятельствам спора, материалам дела и доводам сторон, относительно спорных правоотношений суд полагает необходимым применить нормы материального права Украины, действующие по состоянию на момент возникновения спорных правоотношений, а с момента присоединения Республики Крым к Российской Федерации на основании Закона N 6-ФКЗ и норм действующего законодательства Российской Федерации.
В обоснование своих прав ответчик по первоначальному иску ссылается на дополнительное соглашение б/н от 19.02.2014 г. к Договору аренды N01/ЯХТ-11 от 11.03.2011г. согласно которому, пролонгирован срок действия Договора до 31.12.2028 года.
Таким образом, срок аренды продлен на 14 лет в нарушение ч.2 ст. 793, ст.794 Гражданского кодекса Украины (действующего на момент его составления), договор аренды недвижимого имущества на срок не менее трёх лет не был нотариально удостоверен и не прошёл государственной регистрации.
В соответствии с ч.3 ст.640, ст.210 ГК Украины, договор, подлежащий нотариальному удостоверению, государственной регистрации является заключенным с момента такого удостоверения и государственной регистрации. Поскольку момент совершения такой сделки связан именно с государственной регистрацией и нотариальным удостоверением, при их отсутствии, такая сделка считается незаключенной и такой, что не создает для сторон прав и обязанностей. В соответствии с частью 2 статьи 215 ГК Украины недействительной является сделка, если ее недействительность установлена законом (ничтожная сделка). В этом случае признания такой сделки недействительной судом не требуется.
Судом не принимается заявление ответчика по первоначальному исковому заявлению ООО "Яхонт ЛТД" о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку истец обратился в Арбитражный суд Республики Крым с иском об истребовании имущества до истечения законодательно определённого в пункте 1 статьи 196 ГК РФ общего трёхлетнего срока исковой давности с момента прекращения действия договоров аренды.
Учитывая установленные факты и требования приведенных выше правовых норм, принимая во внимание то, что ответчик фактически владеет спорным недвижимым имуществом в отсутствие на то правовых оснований, требования по первоначальному иску подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 103 АПК РФ по искам об истребовании имущества, цена иска определяется исходя из стоимости истребуемого имущества. Истцом при подаче первоначального иска уплачено 11 986 (одиннадцать тысяч девятьсот восемьдесят шесть) рублей 00 коп. государственной пошлины исходя из балансовой стоимости истребуемого имущества, которые в соответствии со статьей 110 АПК РФ судом относятся на ответчика по первоначальному иску.
Поскольку ООО "Яхонт ЛТД" при принятии встречного иска была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, учитывая, что Обществом заявлено два требования неимущественного характера, а решение принято не в его пользу, в доход федерального бюджета с истца по встречному иску подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 12000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
первоначальный иск удовлетворить полностью.
Истребовать из чужого незаконного владения Общества с ограниченной ответственностью "Яхонт ЛТД" в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения науки Федеральный исследовательский центр "Морской гидрофизический институт РАН" сооружение трехстороннего навеса с прилегающей бетонной площадкой и подпорной стеной площадью 249,48 кв.м., расположенной в пгт. Кацивели, ул. Академика В.В. Шулейкина, д. 9 (кадастровый номер 90:25:070501:3008); часть помещений тарировочного бассейна (литер 89) с сооружениями подпорных стенок площадью 375 кв.м., расположенного по адресу: г. Ялта, пгт. Кацивели, ул. Академика В.В. Шулейкина, д. 9, (кадастровый номер 90:25:070501:1034); часть территории причала N102, расположенного по адресу г. Ялта, пгт. Кацевели, ул. Академика В.В. Шулейкина, д. 9 (кадастровый номер 90:25:070501:992).
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Яхонт ЛТД" в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения науки Федеральный исследовательский центр "Морской гидрофизический институт РАН" судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 11986 руб.
В удовлетворении встречного иска отказать полностью.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Яхонт ЛТД" в доход федерального бюджета судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 12000 руб.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, г. Севастополь, ул. Суворова, 21) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Судья И.В. Плотников
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
