Решение Арбитражного суда Республики Крым от 24 декабря 2019 года №А83-13321/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

РЕШЕНИЕ

от 24 декабря 2019 года Дело N А83-13321/2018
Резолютивная часть решения объявлена 17 декабря 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 24 декабря 2019 года.
Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Евдокимовой Е.А., при ведении протокола судебного заседания и его аудиозаписи секретарем судебного заседания Левичевой Н.А., рассмотрев исковое заявление
Общества с ограниченной ответственностью "Волна"
к ответчикам:
- Обществу с ограниченной ответственностью "Прометей плюс ВВ",
- Администрации города Евпатории Республики Крым,
- Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,
при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - МКУ "Департамент имущественных и земельных отношений Администрации г. Евпатории Республики Крым
об определении местоположения границ земельного участка,
с участием представителей сторон:
от истца - Глушенко М.П., представитель по доверенности N б/н от 16.09.2019г.,
от ответчика (ООО "Прометей плюс ВВ") - Самойлова В.А., представитель по доверенности N б/н от 20.09.2018г.,
иные участники процесса - не явились.
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью "ВОЛНА" обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Прометей плюс ВВ", Администрации города Евпатории Республики Крым, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об определении местоположения границы земельного участка, в котором с учетом заявления об уточнении исковых требований от 24.09.2019, просит суд:
- установить местоположение части границы земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Евпатория, пгт Заозерное, ул. Аллея Дружбы, 15-а, с кадастровым номером 90:18:020102:53 (ранее присвоенный кадастровый номер 0110945300:01:002:0029), являющейся смежной с частью границы земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Евпатория, пгт Заозерное, ул. Аллея Дружбы, 15, кадастровым номером 90:18:020102:65 (ранее присвоенный кадастровый номер 0110945300:01:002:0051) в соответствии с координатами, установленными в Заключении эксперта N А83-13321/2018 от 25 апреля 2019 года, выполненного ООО "Экспертно-кадастровый центр" по делу N А83-13321/2018, а именно:
Обозначение характерных точек границ
(в ЕГРН)
Координаты в метрах
X
Y
н1
4 995 460,021
4 362 741,329
н6
4 995 185,958
4 363 026,934
Во время судебного разбирательства представитель истца заявил ходатайство о проведении по делу судебной землеустроительной экспертизы, которое было удовлетворено судом. Определением от 22.11.2018 по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту Общества с ограниченной ответственностью "Экспертно-кадастровый центр" Кулиниченко Эдуарду.
Определением от 17.01.2019 суд удовлетворил ходатайство эксперта и привлек для производства судебной землеустроительной экспертизы специалистов ООО "Экспертно-кадастровый центр" Кисляк Оксану Ростиславовну в области кадастра и Броцкого Олега Борисовича в области геодезии, обязал участников процесса предоставить эксперту дополнительные документы для производства экспертизы, продлил срок проведения экспертизы на 30 дней. Срок проведения экспертизы продлевался.
07 мая 2018 года в адрес суда поступило Заключение эксперта ООО "Экспертно-кадастровый центр" Кулиниченко Э.И. по делу N А83-13321/2018 от 25.04.2019.
В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования, последнее заявление от 24.09.2019 в порядке статьи 49 АПК РФ было принято судом протокольным определением от 24.09.2019.
Во время судебного разбирательства представитель истца поддержала исковые требования по мотивам, изложенными в исковом заявлении, с учетом заявления об уточнении исковых требований, а также доводам, содержащимся в представленных суду письменных пояснениях от 21.10.2019. В частности отметила, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 90:18:020102:53, находящегося в пользовании ООО "Прометей плюс ВВ" на правах аренды, была допущена реестровая ошибка в определении части границы земельного участка, являющейся смежной с земельным участком с кадастровым номером 90:18:020102:65, находящегося в пользовании ООО "Волна" на основании государственного акта на право постоянного пользования земельным участком серия ЯЯ N 011424 от 06.03.2012, что повлекло нарушение прав и законных интересов истца.
Представитель ответчика - ООО "Прометей плюс ВВ" во время судебного разбирательства поддержала ранее представленные в материалы дела письменные пояснения от 23.09.2019, в которых просила суд в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то, что у ООО "Волна" отсутствует право постоянного пользования земельным участком, так как общество не переоформило право постоянного пользования земельным участком на право аренды в соответствии с изменениями, внесенными в Земельный кодекс Украины с 01.01.2002, а также не переоформило право постоянного пользования земельным участком на право аренды в срок до 1 сентября 2019 года в соответствии с Порядком переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым, утвержденным постановлением Совета министров Республики Крым от 02.09.2014 N 313. Также, представитель отмечала, что земельный участок, расположенный по адресу: Республика Крым, г. Евпатория, пгт Заозерное, ул. Аллея Дружбы, д. 15, и сам государственный акт постоянного пользования земельным участком серии ЯЯ N 011424 от 06.03.2012 автоматически прекратил свое существование с 27 августа 2017 года, а именно с даты регистрации права муниципальной собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 90:18:020102:355, расположенный по адресу: Республика Крым, г. Евпатория, пгт. Заозерное, ул. Аллея Дружбы, д. 15Л.
Представитель ответчика - Администрации города Евпатории Республики Крым в судебное заседание 17.12.2019 не явился, о мете и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечил, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом. Согласно письменного отзыва пояснил суду порядок исправления реестровой ошибки.
Представителем ответчика ООО "Прометей плюс ВВ" в судебном заседании 17.12.2019г. было подано ходатайство о фальсификации доказательств, в котором последний просил исключить из числа доказательств Акт на право постоянного пользования земельным участком серии ЯЯ N 011424 от 06.03.2012г., предоставленного истцом.
В судебном заседании 17.12.2019г. представитель ответчика поддержала заявление о фальсификации доказательств.
Суд разъяснил уголовно-правовые последствия заявления о фальсификации доказательств, о чем отражено в протоколе судебного заседания.
Рассмотрев заявление о фальсификации доказательств, суд считает необходимым отметить следующее.
Данный институт регулируется статьей 161 АПК РФ, согласно которой, если лицо, участвующее в деле, обратится в арбитражный суд с заявлением в письменной форме о фальсификации доказательства, представленного другим лицом, участвующим в деле,
суд: 1) разъясняет уголовно-правовые последствия такого заявления; 2) исключает оспариваемое доказательство с согласия лица, его представившего, из числа доказательств по делу; 3) проверяет обоснованность заявления о фальсификации доказательства, если лицо, представившее это доказательство, заявило возражения относительно его исключения из числа доказательств по делу.
В этом случае арбитражный суд принимает предусмотренные федеральным законом меры для проверки достоверности заявления о фальсификации доказательства, в том числе назначает экспертизу, истребует другие доказательства или принимает иные меры.
В арбитражном процессе исследование доказательств с применением института фальсификации имеет узконаправленное значение - проверка допустимости представленного доказательства на предмет искажения фактических данных, установление которых входит в предмет доказывания по делу.
Конституционный суд Российской Федерации отметил, что закрепление в процессуальном законе правил, регламентирующих рассмотрение заявления о фальсификации доказательства, направлено на исключение оспариваемого доказательства из числа доказательств по делу. Сами эти процессуальные правила представляют собой механизм проверки подлинности формы доказательства, а не его достоверности (определение КС РФ от 22.03.2012 N 560-О-О).
Не все доказательства, представляемые в материалы дела, должны оцениваться с точки зрения фальсификации при наличии заявления в порядке статьи 161 АПК РФ.
Пределы применения положений статьи 161 АПК РФ зависят от специфики доказательства, его отношения к спору, необходимости его исследования с учетом достаточности доказательств, стадии арбитражного процесса.
Во время судебного разбирательства судом исследован оригинал государственного акта на право постоянного пользования земельным участком серии ЯЯ N 011424 от 06.03.2012г., надлежащим образом заверенная копия приобщена к материалам дела.
Выслушав позицию участников судебного процесса, суд отклонил заявление о фальсификации доказательств в виду необоснованности с учетом заявленного предмета спора и представленных доказательств, о чем также отражено в протоколе судебного заседания от 17.12.2019г.
Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, выслушав позицию представителя истца, ответчика, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.
Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерацией, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права обратившегося в суд лица (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела, на основании решения 30 сессии ХХIII созыва Заозерненского поселкового совета АР Крым от 14.12.2001 N 104 в постоянное пользование Закрытому акционерному обществу "Волна" (правопреемником которого является ООО "Волна") был передан земельный из земель Заозерненского поселкового совета, общей площадью 174887,58 кв. м., в том числе по угодьям: застроенные земли для оздоровительного назначения - 174887,58 кв. м. по адресу: ул. 60 лет СССР, 13, для обслуживания зданий и сооружений Детского санаторного комплекса "Прометей". На основании указанного решения Истцу был выдан государственный акт на право постоянного пользования землей серия II-КМ N 002699, зарегистрированный в Книге записей государственных актов на право постоянного пользования землей за N 211.
Решением 14 сессии ХХIIII созыва Заозерненского поселкового совета АР Крым от 26.12.2003 N 505 улица 60 лет СССР в пгт Заозерное была переименована в улицу Аллея Дружбы. Согласно решения исполнительного комитета Заозерненского поселкового совета АР Крым от 30.03.2004 N 55 была изменена нумерация домов в результате чего ДСК "Прометей" был присвоен адрес ул. Аллея Дружбы, 15.
Решением 25 сессии 4 созыва Заозерненского поселкового совета от 28.01.2005 N 182 было прекращено право пользования частью земельного участка площадью 22350 кв. м. за ЗАО "Волна" по адресу: пос. Заозерное, ул. Аллея Дружбы, 15а, разрешено субъекту предпринимательской деятельности - юридическому лицу ООО "Прометей плюс ВВ" разработать проект землеустройства на земельный участок площадью 22350 кв.м. по ул. Аллея Дружбы, 15а, для строительства и обслуживания оздоровительного комплекса. Также, на ЗАО "Волна" возложена обязанность по внесению изменений в техническую документацию ДСК "Прометей", переоформлению и регистрации в установленном порядке правоустанавливающих документов на оставшуюся часть земельного участка площадью 15,2538 га по ул. Аллея Дружбы, 15.
В последующем на основании решений 30 сессии 23 созыва Заозерненского поселкового совета АР Крым от 14.12.2001 N 104 и 25 сессии 4 созыва Заозерненского поселкового совета от 28.01.2005 N 182 ЗАО "Волна" был выдан государственный акт на право постоянного пользования земельным участком серия ЯЯ N 011424 от 06.03.2012, который зарегистрирован в Книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей, договоров аренды земли под N 011094533000025, подтверждающий право постоянного пользования ЗАО "Волна" на земельный участок площадью 152538 кв.м., расположенный по адресу: г. Евпатория, пгт. Заозерное, ул. Аллея Дружбы, 15, целевое назначение земельного участка: для обслуживания строений и сооружений ДСК "Прометей", кадастровый номер 0110945300:01:002:0051.
В связи с образованием в составе Российской Федерации двух самостоятельных субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополь, в порядке, установленном статьей 19 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", ООО "Волна" привело свои учредительные документы в соответствие с законодательством Российской Федерации, ввиду чего данные сведения 25.01.2015 были внесены в Единый государственный реестр юридических лиц и обществу присвоен ОГРН - 1159102031560.
24 июля 2015 года земельный участок площадью 152538 кв.м., расположенный по адресу: г. Евпатория, пгт. Заозерное, ул. Аллея Дружбы, 15 (предыдущий кадастровый номер 0110945300:01:002:0051), был поставлен на кадастровый учет без описания границ со статусом "ранее учтенный", земельному участку присвоен новый кадастровый номер 90:18:020102:65.
Вышеуказанный земельный участок является смежным с земельным участком с кадастровым номером 90:18:020102:53, площадью 22350 кв.м., расположенным по адресу: г. Евпатория, пгт. Заозерное, ул. Аллея Дружбы, 15 а, (предыдущий кадастровый номер 0110945300:01:002:0029), находящимся в пользовании у ООО "Прометей плюс ВВ" на основании договора аренды земельного участка от 01.11.2005. В связи с необходимостью приведения в соответствие с российским законодательством ранее заключённого договора аренды земельного участка от 01.11.2005, ответчиком произведено межевание находящегося в его пользовании земельного участка, по результатам которого были уточнены координаты характерных точек. Площадь земельного участка с кадастровым номером 90:18:020102:53 после межевания составила 24061 кв.м.
В связи с необходимостью в соответствии с частью 4 статьи 3 Закона Республики Крым от 30 июля 2014 года N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" переоформления права постоянного пользования земельным участком на право аренды ООО "Волна" провело кадастровые работы по уточнению границ земельного участка и предоставило межевой план на регистрацию в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.
28 февраля 2018 года Госкомрегистр выдал истцу уведомление N 90/01/2018-25693 о приостановке регистрационных действий на основании того, что при проведении пространственного анализа загруженных данных возникает ошибка "Обнаружены налагающиеся объекты: ЗУ 90:18:020102:53".
24 апреля 2018 года Истец обратился в адрес Администрации города Евпатории и ООО "Прометей плюс ВВ" с претензиями, в которых потребовал устранить нарушения, допущенные при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 90:18:020102:53 и внести в ЕГРН сведения об изменении границ данного земельного участка в части его наложения на земельный участок с кадастровым номером 90:18:020102:65, так как в условиях выявленного наложения ООО "Волна" лишено возможности внести координаты характерных точек своего земельного участка в ЕГРН в соответствии с ранее утверждённой технической документацией, на основании которой земельный участок был предоставлен в постоянное пользование Истцу, и, как следствие, не может завершить процедуру переоформления права постоянного пользования земельным участком, возникшего до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и города федерального значения Севастополя" на право аренды.
В связи с тем, что требования, изложенные в претензиях, исполнены не были истец, полагая, что такое бездействие со стороны Администрации города Евпатории и ООО "Прометей плюс ВВ" нарушает его права, обратился в суд.
В силу части 1 статьи 17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.
Согласно пункта 2 и пункта 3 Правил установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 N 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства. Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.
В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Основанием для исправления реестровой ошибки является вступившее в законную силу решение суда (ст. 61 Закона 218-ФЗ).
Во время судебного разбирательства, судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ООО "Экспертно-кадастровый центр" Кулиниченко Э.И. Заключение по делу N А83-13321/2018 от 25.04.2019 поступило в суд 07.05.2019.
Как усматривается из заключения эксперта по делу N А83-13321/2018 от 25.04.2019, выполненного в рамках рассмотрения настоящего дела, по результатам проведенного исследования полученной документации по земельным участкам с кадастровыми номерами 90:18:020102:65 и 90:18:020102:53 и обследования земельных участков на местности эксперт пришел к выводу, что имеет место наложение земельного участка с кадастровым номером 90:18:020102:53 на земельный участок с кадастровым номером 90:18:020102:65, определил координаты наложения.
Кроме того, в исследовательской части заключения эксперта по делу N А83-13321/2018 от 25.04.2019 эксперт указал на то, что "земельный участок, с ранее присвоенным кадастровым номером 0110945300:01:002:0029, площадью 22350 кв.м. по адресу: Республика Крым, г. Евпатория, пгт Заозерное, ул. Аллея Дружбы, уч. 15а, после внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости преобразован в земельный участок с кадастровым номером 90:18:020102:53 и площадью 2,4061 га.
В соответствии с Выпиской из Реестра муниципальной собственности имущества муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым от 08.02.2019 г. площадь земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Евпатория, пгт. Заозерное, ул. Аллея Дружбы, 15а составляет 22351 кв.м., что соответствует Договору аренды земельного участка, выданному Заозерненским поселковым советом от 01.11.2005 г.
Данные факт свидетельствует об отсутствии у собственника информации об изменении площади земельного участка (ранее присвоенный кадастровый номер 0110945300:01:002:0029) по адресу: Республика Крым, г. Евпатория, пгт. Заозерное, ул. Аллея Дружбы, уч.15а.
В сведениях, содержащихся в документации Администрации города Евпатории, площадь земельного участка составляет 22351 кв.м., т.е. без изменений с 01.11.2005 г.
Кроме того, эксперт при исследовании документов установил, что документом, на основании которого был разработан межевой план земельного участка, является Договор аренды земельного участка (ранее присвоенный кадастровый номер 0110945300:01:002:0029), выданный Заозерненским поселковым советом от 01.11.2005 г., однако, после выполнения работ по формированию межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Мышонковым Борисом Александровичем, площадь земельного участка, а также линейные промеры длин сторон объекта не соответствуют данному документу-основанию.
Эксперт установил, что площадь наложения земельного участка с кадастровым номером 90:18:020102:53 на земельный участок с кадастровым номером 90:18:020102:65 составляет 1708 кв.м.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 23 от 04.04.2014 "О некоторых вопросах практики применения законодательства об экспертизе" определено, что согласно положениям частей 4 и 5 статьи 71 АПК РФ заключение эксперта не имеет для суда заранее установленной силы и подлежит оценке наряду с другими доказательствами.
Ознакомившись с Заключением эксперта по делу N А83-13321/2018 от 25.04.2019, суд признает его полным и обоснованным.
Факт наложения земельного участка с кадастровым номером 90:18:020102:53 на земельный участок с кадастровым номером 90:18:020102:65 не отрицался участниками судебного процесса.
Суд считает несостоятельным довод ответчика ООО "Прометей плюс ВВ" относительно того, что у ООО "Волна" отсутствует право постоянного пользования земельным участком, так как общество не переоформило право постоянного пользования земельным участком на право аренды в соответствии с изменениями, внесенными в Земельный кодекс Украины с 01.01.2002, а также не переоформило право постоянного пользования земельным участком на право аренды в срок до 1 сентября 2019 года в соответствии с Порядком переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым, утвержденным постановлением Совета министров Республики Крым от 02.09.2014 N 313 ввиду следующего.
В соответствии со статьей 12 и частью 1 статьи 12.1 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" на территории Республики Крым действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, право пользования, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым.
Таким образом, с учетом положения вышеуказанных норм, государственный акт на право постоянного пользования земельным участком серия ЯЯ N 011424 от 06.03.2012, выданный ЗАО "Волна" на основании решений Заозерненского сельского совета 30 сессии 23 созыва от 14.12.2001 г. N 104, 25 сессии 4 созыва от 28.01.2005 г. N 182, является действующим документом.
Доказательств, подтверждающих факт того, что указанный государственный акт или документы, на основании которых он был выдан, на момент рассмотрения настоящего спора отменены либо признаны в судебном порядке недействительными, ООО "Прометей плюс ВВ" в материалы дела не представило.
Несостоятельным, по мнению суда, является и довод ООО "Прометей плюс ВВ" относительно автоматического прекращения у ООО "Волна" права постоянного пользования на земельный участок на том основании, что до 1 сентября 2019 года истец не переоформил данное право на право аренды, поскольку действующее земельное законодательство не предусматривает такого правового последствия как автоматическое прекращения права постоянного пользования земельным участком, возникшего до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N6-ФКЗ, в случае если его переоформление не было закончено до 1 сентября 2019 года. В свою очередь, пункт 21 Порядка переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от 2 сентября 2014 г. N 313 определяет, что ранее приобретенные права пользования, аренды земельного участка считаются прекращенными с момента государственной регистрации прав на земельный участок в соответствии с настоящим Порядком.
Суд считает ошибочным и основанным на неверном толковании действующего земельного законодательства вывод ООО "Прометей плюс ВВ" о том, что государственный акт на право постоянного пользования земельным участком серии ЯЯ N 011424 от 06.03.2012 не может служить основанием для установления границ земельного участка, так как в соответствии с пунктом 2 статьи 11.2 и пункта 1 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок, находящийся в пользовании ООО "Волна", прекратил свое существование с 29.08.2017 (то есть с даты образования земельного участка 90:18:020102:355), а также то, что с указанной даты прекратил свое юридическое существование и сам государственный акт на право постоянного пользования земельным участком серии ЯЯ N 011424 от 06.03.2012.
В обоснование своих доводов ООО "Прометей плюс ВВ" ссылается на пункт 2 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, определяющего, что земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
Вместе с тем, в соответствии с подпунктом 1 пункта 6 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что при разделе земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков с сохранением земельного участка, раздел которого осуществлен, в измененных границах в случае, если такой земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности.
Из всего вышеизложенного следует, что вывод ООО "Прометей плюс ВВ" относительно того, что в случае образования земельного участка с кадастровым номером 90:18:020102:355, земельный участок, находящийся в пользовании ООО "Волна", прекращает свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на него, не основан на нормах действующего законодательства и прямо противоречит положениям подпункта 1 пункта 6 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации.
Требования ООО "Волна" направлены на изменение части границы земельного участка и площади земельного участка с кадастровым номером 90:18:020102:53, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Евпатория, пгт Заозерное, ул. Аллея Дружбы, 15-а. Учитывая разъяснения пункта 2 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 о том, что искам о правах на недвижимое имущество относятся в частности иски об установлении границ земельного участка, надлежащим способом защиты в данном случае будет являться иск об определении место положения границы земельного участка.
Поскольку спор, связанный с установлением границ земельных участков, в том числе по причине их наложения, подлежит рассмотрению в исковом порядке, обращение в суд с подобными требованиями допускается при наличии разногласий смежных участков, не урегулированных в результате согласования местоположения границ, суд признает избранный истцом способ защиты права надлежащим и соответствующим характеру спорного правоотношения.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что при постановке на кадастровый учет и уточнении координат характерных земельного участка с кадастровым номером 90:18:020102:53 у ООО "Прометей плюс ВВ" отсутствовали законные основания для увеличения площади земельного участка, что в свою очередь привело в наложению земельного участка с кадастровым номером 90:18:020102:53 на земельный участок с кадастровым номером 90:18:020102:65, в связи с чем, суд признает исковые требования ООО "Волна" правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Аналогичная правовая позиция изложена в постановлениях Арбитражного суда Центрального округа от 23.09.2013 по делу N А62-3572/2012, от 14.06.2018 по делу N А83-4674/2017.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с положениями части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика - ООО "Прометей плюс ВВ" в пользу истца 2000,00 рублей, с ответчика - Администрации города Евпатории Республики Крым в пользу истца 2000,00 рублей, с ответчика - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в пользу истца 2000,00 рублей.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление - удовлетворить.
Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Евпатория, пгт. Заозерное, ул. Аллея Дружбы, 15-а, с кадастровым номером 90:18:020102:53 (ранее присвоенный кадастровый номер 0110945300:01:002:0029), являющейся смежной с частью границы земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Евпатория, пгт Заозерное, ул. Аллея Дружбы, 15, кадастровым номером 90:18:020102:65 (ранее присвоенный кадастровый номер 0110945300:01:002:0051) в соответствии с координатами, установленными в Заключении эксперта N А83-13321/2018 от 25 апреля 2019 года, выполненного ООО "Экспертно-кадастровый центр" по делу N А83-13321/2018.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Прометей плюс ВВ" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Волна" судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2 000,00 рублей.
Взыскать с Администрации города Евпатории Республики Крым в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Волна" судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2 000,00 рублей.
Взыскать с Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Волна" судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2 000,00 рублей.
Решение может быть обжаловано в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Крым.
Судья Е.А. Евдокимова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка