Дата принятия: 09 октября 2019г.
Номер документа: А83-12400/2018
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
РЕШЕНИЕ
от 9 октября 2019 года Дело N А83-12400/2018
Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Лагутиной Натальи Михайловны, рассмотрев материалы искового заявления Дачного потребительского кооператива "Солнечный" к Администрации Бахчисарайского района Республики Крым
при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым; Государственный совет Республики Крым; Совет министров Республики Крым; Администрацию Угловского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым; Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым; Бахчисарайский районный совет при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Потребительское общество "Весна"
о признании права собственности,
при участии:
от истца - Морозов Н.Б., председатель правления, паспорт,
от третьего лица (Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым) - Каган Р.М., представитель по доверенности от 07.05.2019 N07/01/2215
от третьего лица (Государственный совет Республики Крым) - Дрягин В.П., представитель по доверенности от 13.03.2019 N28-50/216
от третьего лица (Министерство имущественных и земельных отношений РК) - Ененко В.В., представитель по доверенности N 677-Д от 03.09.2019
участники судебного процесса не явились,
УСТАНОВИЛ:
Дачный потребительский кооператив "Солнечный" обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации Бахчисарайского района Республики Крым, согласно которого с учетом уточнения исковых требований, просит суд признать отсутствующим право собственности под N 90/090/553/2018-23863, кадастровый номер: 90:01:180101:163 зарегистрированное за муниципальным образованием Бахчисарайский район Республики Крым на объект недвижимости, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, Бахчисарайский район, с. Угловое, ул. Набережная, 19 в части лит. "И", в составе помещений: помещение N 2 площадью 14,4 кв.м., помещение N 3 площадью 2,4 кв.м., помещение N 4 площадью 14,4 кв.м., помещение N 5 площадью 2,4 кв.м., помещение N 6 площадью 14,4 кв.м., помещение N 7 площадью 2,4 кв.м., помещение N 8 площадью 14,4 кв.м., помещение N 9 площадью 2,4 кв.м., помещение N 10 площадью 14,4 кв.м., помещение N 11 площадью 2,4 кв.м., помещение N 12 площадью 5,5 кв.м., помещение N 13 площадью 1,6 кв.м., помещение N 14 площадью 1,6 кв.м., помещение N 15 площадью 4,0 кв.м., помещение N 28 площадью 16,1 кв.м., помещение N 29 площадью 3,9 кв.м., помещение N 30 площадью 19,9 кв.м.
Определением от 10.09.2018 исковое заявление принято к производству и назначено предварительное судебное заседание на 06.11.2018.
В судебном заседании 06.11.2018, суд, протокольным определением в порядке статьи 137 АПК РФ признал дело готовым к судебному разбирательству и перешел к судебному разбирательству.
В порядке ст. 158 АПК Ф судебное разбирательство было отложено на 02.10.2019.
В судебном заседании представителем истца было заявлено ходатайство об отложении судебного разбирательства, в связи с необходимостью уточнения заявленных исковых требований.
Суд, выслушав доводы представителя истца, считает необходимым отказать в удовлетворении ходатайства об отложении судебного разбирательства, ввиду нижеследующего.
Согласно п. 5 ст. 158 АПК РФ, Арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.
В соответствии с п. 5 ст. 159 АПК РФ, арбитражный суд вправе отказать в удовлетворении заявления или ходатайства в случае, если они не были своевременно поданы лицом, участвующим в деле, вследствие злоупотребления своим процессуальным правом и явно направлены на срыв судебного заседания, затягивание судебного процесса, воспрепятствование рассмотрению дела и принятию законного и обоснованного судебного акта, за исключением случая, если заявитель не имел возможности подать такое заявление или такое ходатайство ранее по объективным причинам.
В соответствие со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.
Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено АПК РФ.
Однако каких-либо документальных доказательств, подтверждающих невозможность предоставления соответствующих заявлений (ходатайств) ранее, до рассмотрения дела по сути, истцом не представлено.
Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные АПК РФ неблагоприятные последствия.
В случае, если доказательства представлены с нарушением порядка представления доказательств, установленного АПК РФ, в том числе с нарушением срока представления доказательств, установленного судом, арбитражный суд вправе отнести на лицо, участвующее в деле и допустившее такое нарушение, судебные расходы независимо от результатов рассмотрения дела в соответствии с частью 2 статьи 111 АПК РФ.
Таким образом, суд делает вывод о том, что у истца была реальная возможность предоставления всех необходимых дополнительных документов, ходатайств и пояснений, в случае такой необходимости, ранее, до рассмотрения спора по сути, а заявленное ходатайство об отложении судебного разбирательства, суд расценивает как злоупотребление своим процессуальным правом с целью затягивания судебного процесса.
Исходя из изложенного, суд считает необходимым в удовлетворении ходатайства истца об отложении судебного разбирательства, отказать.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнительных пояснениях. Присутствующими участниками третьих лиц в процессе рассмотрения дела так же были представлены письменные позиции относительно заявленных требований.
Представители Администрации Бахчисарайского района Республики Крым, Совета министров Республики Крым, Администрации Угловского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, Бахчисарайского районного совета, Потребительского общества "Весна" в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, о судебном заседании уведомлен надлежащим образом, о чем свидетельствует имеющееся в материалах дела почтовое уведомление.
После исследования доказательств по делу председательствующий в судебном заседании объявил об окончании рассмотрения дела по существу и суд удалился в совещательную комнату для принятия решения.
На основании части 2 статьи 176 АПК РФ в судебном заседании объявлена только резолютивная часть принятого решения.
Исследовав и оценив имеющиеся в деле документы, всесторонне и полно выяснив фактические обстоятельства, судом установлены следующие обстоятельства.
Согласно Решения Хозяйственного суда АРК от 13 апреля 2009 года по Делу N 2-22/1576-2009 по исковому заявлению Потребительского общества "Весна" и Обслуживающего кооператива "Дачно-строительный кооператив "Солнечный" к Угловскому сельскому совету о признании права собственности, за Обслуживающим кооперативом "Дачно-строительный кооператив "Солнечный" судом признано право собственности на помещения под номерами N 2-15, 28-30, которые находятся в строении под литерой "И" по ул. Набережная, 19, с. Угловое, АРК.
На основании Решения Хозяйственного суда АРК от 13 апреля 2009 года по Делу N 2-22/1576-2009 в государственный реестр прав Украины была внесена запись о праве частной собственности на вышеуказанные объекты за Обслуживающим кооперативом "Дачно- строительный кооператив "Солнечный".
В январе 2015 года Обслуживающий кооператив "Дачно-строительный кооператив "Солнечный" изменил свое наименование на Дачный потребительский кооператив "Солнечный" и привел свои документы в соответствии с законодательством Российской Федерации, о чем внесена соответствующая запись в ЕГРЮЛ (ОГРН: 1159102035641).
При этом, как пояснил истец, 19 марта 2018 года им был получен отказ в государственной регистрации права (ранее учтенного объекта недвижимости) на объект недвижимости, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, Бахчисарайский район, с. Угловое, ул. Набережная, д. 19.
Отказ мотивирован тем, что право собственности на объекты, указанные в заявлении о государственной регистрации права, а именно помещения под номерами N 2-15, 28-30, которые находятся в строении под литерой "И" по ул. Набережная, 19, с. Угловое, Республика Крым, уже зарегистрировано за другим собственником.
19 марта 2018 года истцом был подан запрос в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК "о получении сведений из ГКН" в отношении вышеуказанных объектов недвижимости.
Согласно полученных истцом сведений в ответ на указанный запрос право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, Бахчисарайский район, с. Угловое, ул. Набережная, д. 19 зарегистрировано за муниципальным образованием Бахчисарайский район Республики Крым.
Однако истец считает себя собственником спорного имущества, обращает внимание суда, что спорный объект, который находится в собственности (в т.ч. и во владении) истца, не был включен в перечень имущества, учитываемого как собственность Республики Крым.
Учитывая изложенные обстоятельства, истец считает, что проведенной государственной регистрацией нарушены его законные права собственника, на основании чего был вынужден обратиться с данным исковым заявлением в суд.
Выбранный способ защиты права истца им обусловлен тем, что в соответствии с частью 6 статьи 8.1. Гражданского кодекса РФ, зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.
Исследовав и оценив имеющиеся в деле документы, всесторонне и полно выяснив фактические обстоятельства, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям.
18.03.2014 между Российской Федерацией и Республикой Крым подписан Договор о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, ратифицированный Федеральным законом от 21.03.2014 N6ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" (далее - Закон N 6-ФКЗ).
В части 3 статьи 7 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" (далее - Закона N 6-ФКЗ) закреплено, что Государственный Совет Республики Крым и Совет министров Республики Крым, Законодательное Собрание города Севастополя вправе осуществлять собственное правовое регулирование, включая принятие законов и иных нормативных правовых актов, которые не могут противоречить Конституции Российской Федерации и федеральным законам.
31.07.2014 Государственным Советом Республики Крым был принят Закон Республики Крым N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" (далее - Закон N38- ЗРК), с последующим внесением в него изменений согласно Закона Республики Крым от 19.01.2015 N72-ЗРК/2015 "О внесении изменений в Закон Республики Крым "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым", который был согласован с Министерством экономического развития России.
В пункте 2 статьи 2 Закон N 38-ЗРК закреплено, что право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Закона N 6-ФКЗ, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных данным Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.
В соответствии с абзацем 3 части 1 статьи 2-1 Закона N 38-ЗРК право собственности на имущество, включая земельные участки и иные объекты недвижимости, прекращается у прежнего правообладателя и возникает у Республики Крым со дня включения такого имущества в Перечень имущества, учитываемого как собственность Республики Крым, утвержденный постановлением Государственного Совета Республики Крым от 30 апреля 2014 года N 2085-6/14 "О вопросах управления собственностью Республики Крым".
Постановлением Государственного Совета Республики Крым от 30 апреля 2014 года N 2085-6/14 "О вопросах управления собственностью Республики Крым" установлено, что до разграничения собственности между Российской Федерацией, Республикой Крым и муниципальной собственностью все государственное имущество (государства Украины) и бесхозяйное имущество, находящееся на территории Республики Крым, а также движимое и недвижимое имущество, указанное в Приложении к настоящему постановлению, учитывается как собственность Республики Крым.
Таким образом, недвижимое имущество, расположенное по адресу: Республика Крым, Бахчисарайский район, с. Угловое, ул. Набережная, д. 19, включено в перечень имущества учитываемого как собственность Республики Крым.
Постановлением Государственного Совета Республики Крым N 954-1/16 от 13.01.2016 "О даче согласия Совету министров Республики Крым на безвозмездную передачу имущества из государственной собственности Республики Крым в муниципальную собственность" Совету министров Республики Крым дано согласие на безвозмездную передачу имущества из государственной собственности Республики Крым в муниципальную собственность.
На основании Распоряжения Совета министров Республики Крым от 14 января 2016 года N 3-р "О безвозмездной передаче имущества в муниципальную собственность" спорное имущество, расположенное по адресу: Республика Крым, Бахчисарайский район, с. Угловое, ул. Набережная, д. 19 передано в муниципальное образование Бахчисарайский район Республики Крым.
Право муниципальной собственности на имущество, согласно п. 6 указанного распоряжения возникает со дня утверждения акта приема- передачи.
16.01.2016 г. между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым и администрацией Бахчисарайского района подписан передаточный акт о передачи имущества расположенного по адресу: Республика Крым Бахчисарайский район, с. Угловое, ул. Набережная, д. 19
27.05.2016 Бахчисарайским районным советом принято решение N 333 "О принятии в муниципальную собственность Бахчисарайского района Республики Крым имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым".
Постановлением администрации Бахчисарайского района от 03.06.2016 N 276 "О закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения" недвижимое имущество в том числе объект недвижимости, расположенный по адресу: Республика Крым, Бахчисарайский район, с. Угловое, ул. Набережная, д. 19. было передано на праве хозяйственного ведения Муниципальному унитарному предприятию муниципального образования Бахчисарайский район Республики Крым "Управляющая компания "Бахчисарай".
17.07.2017 Бахчисарайским районным советом принято решение N 522 "О передаче недвижимого имущества из муниципальной собственности муниципального образования Бахчисарайский район Республики Крым в муниципальную собственность сельских поселений Бахчисарайского района Республики Крым".
Постановлением администрации Бахчисарайского района от 03.07.2017 N 384 "О прекращении права хозяйственного ведения" было прекращено право хозяйственного ведения Муниципального унитарного предприятия муниципального образования Бахчисарайский район Республики Крым "Управляющая компания "Бахчисарай" на переданное имущество в том числе на объект недвижимости, расположенный по адресу: Республика Крым, Бахчисарайский район, с. Угловое, ул. Набережная, д. 19.
30.08.2017 года на основании Решения 57 сессии 1 созыва Бахчисарайского районного совета Республики Крым от 17.07.2017 N 522 администрация Бахчисарайского района Республики Крым (Отправитель) по акту N 00БГ-000139 о приеме-передаче объектов нефинансовых активов передала а администрация Угловского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым (Получатель) получила недвижимое имущество расположенное по адресу: Республика Крым, Бахчисарайский район, с. Угловое, ул. Набережная, д.19
При этом, судом установлено, что Совет министров Республики Крым согласно распоряжению N 3-р от 14.01.2016 "О безвозмездной передаче имущества в муниципальную собственность" передал в собственность муниципального образования Бахчисарайский район имущество (в лит. И), расположенное по адресу: Бахчисарайский район, с. Угловое, ул. Набережная, 19 в составе: помещение N1 площадью 215,2 м2, помещение N16 площадью 6,5 м2, помещение N17 площадью 8,6 м2, помещение N18 площадью 35,1 м2, помещение N19 площадью 172,4 м2, помещение N20 площадью 5,6 м2, помещение N 21 площадью 282,1 м2, помещение N22 площадью 20,8 м2, помещение N23 площадью 18,7 м2, помещение N24 площадью 20,8 м2, помещение N25 площадью 18,8 м2, помещение N26 площадью 20,8 м2, помещение N27 площадью 18,8 м2, помещение N 31 площадью 20,2 м2, помещение N 32 площадью 16,3 м2, помещение N 33 площадью 3,9 м2, помещение N 34 площадью 18,8 м2, помещение N 35 площадью 18,9 м2, помещение N 36 площадью 21,0 м2, помещение N 37 площадью 483,6 м2
Как указывает ответчик в своем отзыве, а так же представители третьих лиц, право собственности муниципального образования Бахчисарайского района было зарегистрировано в ЕГРН на основании Распоряжения Совета министров Республики Крым N 3-Р (в редакции от 20.05.2016 года N 515-Р), а потому исковые требований не подлежат удовлетворению.
Данная позиция является несостоятельной и отклоняется судом по причине того, что истцом заявлены требования о признании права собственности отсутствующим у ответчика на объект недвижимости, расположенный по адресу: Бахчисарайский район, с. Угловое, ул. Набережная, 19 в части лит. "И" помещения 2-15, 28-30, при этом, в Распоряжении Совета министров Республики Крым N 3-Р (в редакции от 20.05.2016 года N 515-Р) в пункте 30 действительно указанно имущество, расположенное по указанному адресу, однако в составе: помещение N 1, 16-27, 31-37 (абзац 6 страница 36 Распоряжения).
Таким образом, судом усматривается, что Совет министров Республики Крым не передавал с собственность ответчика имущество истца, а передал иное имущество в ином составе, которое не является собственностью истца и предметом рассмотрения данного спора.
При этом суд считает необходимым указать на следующее.
В соответствии с ч.1 ст.4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
Согласно ст.11, ст.12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд. Одним из способов защиты права является требование о признании права, восстановления положения существовавшего до нарушения права, а также требование о пресечении действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
К тому же в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
В пункте 53 названного постановления Пленума от 29.04.2010 N 10/22 разъяснено, что ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.
К таким случаям относятся как те ситуации, которые прямо перечислены Пленумами ВАС РФ и ВС РФ (право собственности на один и тот же объект недвижимости, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), так и иные ситуации, в которых истец не способен защитить свои права и законные интересы, прибегнув к иным способам защиты.
В соответствии с ч. 2 ст. 41 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления, которые в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом муниципального образования наделяются правами юридического лица, являются муниципальными казенными учреждениями, образуемыми для осуществления управленческих функций, и подлежат государственной регистрации в качестве юридических лиц в соответствии с федеральным законом.
Исковые требования мотивированы тем, что при регистрации права собственности за муниципальным образованием помещений N 1, 16-27, 31-37 (абзац 6 страница 36 Распоряжения), в результате изменений внесенных в кадастровый учет, автоматически, без подачи соответствующего заявления, за ответчиком было зарегистрировано право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, Бахчисарайский район, с. Угловое, ул. Набережная, д. 19 в целом, без уточнения помещений, помещению присвоен единый кадастровый номер 90.01.180101.163.
Вместе с тем, в состав указанного нежилого здания так же входят помещения под номерами N 2-15, 28-30, которые находятся в строении под литерой "И" по ул. Набережная, 19, с. Угловое, Республика Крым, принадлежащие на праве собственности истцу.
Между тем, по мнению суда, регистрация права собственности одного лица на все здание, исключает возможность регистрации права иного лица на нежилое помещение, входящее в состав такого здания.
При внесении в реестр записей об образовании самостоятельных объектов недвижимости прекращается право собственности на здание в целом ввиду утраты зданием правового режима объекта недвижимости, на который может быть установлено право собственности одного лица.
В рассматриваемом случае, спорные помещения, в том числе, помещения, принадлежащие муниципальному образованию, являются единым целостным объектом недвижимости - объектом права, а потому суду не представляется возможным отменить право собственности лица в какой-либо его части.
При этом, кадастрирование отдельных помещений сторонами произведено не было.
Статьей 2 Закона 122-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Из смысла статьи 7 закона 221-ФЗ следует, что среди объектов, права на которые подлежат государственной регистрации и которым должен быть присвоен самостоятельный кадастровый номер, выделяются первичные объекты недвижимости (здания, сооружения) и вторичные объекты (жилые и нежилые помещения), входящие в состав первичных.
Таким образом, права могут быть зарегистрированы либо на здание или сооружение в целом, либо на самостоятельные вторичные объекты - нежилые помещения, входящие в его состав. Регистрация права собственности одного лица на нежилое помещение, входящее в состав здания, исключает возможность регистрации права иного лица на все это здание. При внесении в реестр записей об образовании самостоятельных объектов недвижимости прекращается право собственности на здание в целом ввиду утраты зданием правового режима объекта недвижимости, на который может быть установлено право собственности одного лица.
Указанная правовая позиция изложена в п. 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 г. N 64, а также в Постановлениях ФАС Северо-Западного округа от 05 августа 2002 г. по делу А56-8577/02 и от 30.07.2003 по делу N А21-71/03-С2.
Учитывая вышеизложенное в совокупности, суд считает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, а нарушенные права истца подлежат защите путем признания отсутствующим права собственности Администрации Бахчисарайского района Республики Крым в целом на объект недвижимости, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, Бахчисарайский район, с. Угловое, ул. Набережная, 19, ввиду чего, исковые требования не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, г. Севастополь, ул. Суворова, 21) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, г. Калуга, ул. Кирова, дом 4) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.
Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса "Картотека арбитражных дел" http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Судья Н.М. Лагутина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
