Дата принятия: 25 сентября 2019г.
Номер документа: А83-12298/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
РЕШЕНИЕ
от 25 сентября 2019 года Дело N А83-12298/2019
Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Лагутиной Натальи Михайловны, рассмотрев в порядке упрощенного производства материалы искового заявления Администрации города Ялта Республики Крым к Индивидуальному предпринимателю Лебедеву Олегу Вячеславовичу о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Ялта Республики Крым обратилась в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю Лебедеву Олегу Вячеславовичу, в котором просит суд взыскать с Индивидуального предпринимателя Лебедева Олега Вячеславовича денежную сумму в размере двести двадцать пять тысяч семьсот восемнадцать тысяч рублей 20 копеек по договору N502 от 25 июня 2015 года на право размещения нестационарного торгового объекта N 1/26 (павильон) по адресу: г.Ялта, ул. Пушкинская, напротив санатория "Энергетик" (лот N11), в пользу Администрации города Ялта.
Определением от 22.07.2019. исковое заявление принято к производству согласно положений статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке упрощенного производства. Сторонам установлены сроки для предоставления дополнительных документов, отзыва на исковое заявление соответственно до 12.08.2019 и 02.09.2019.
Представитель ответчика в установленные судом сроки представил суду возражения относительно удовлетворения заявленных требований.
16.09.2019 суд вынес резолютивную часть решения по данному делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, согласно которой исковые требования истца были удовлетворены в полном объеме.
18.09.2019 представитель истца обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.
Так, рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.
Между Администрацией города Ялта Республики Крым (далее - истец) и ИП Лебедевым Олегом Вячеславовичем (далее - ответчик, победитель конкурса) был заключен договор N 502 от 25 июня 2015 года на право размещения нестационарного торгового объекта, (далее- Договор)
Согласно условиям Договора, Администрация предоставляет ответчику право на размещение нестационарного торгового объекта N 1/26 (павильон) в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования городской округ Ялта, утвержденной постановлением Администрации города Ялты от 10.04.2015 N458-п по адресу: г. Ялта, ул. Пушкинская, напротив санатория "Энергетик" (лот N11), далее - Объект, для размещения непродовольственных товаров - круглогодичный, по результатам Конкурса, на основании протокола рассмотрения, оценки и сопоставления заявок конкурса от 04 июня 2015 N и в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования городской округ Ялта.
Договор вступает в силу с момента подписания и действует до 31.12.2018 года.
Согласно п. 2.2.1. Администрация взяла на себя обязательство предоставить Лебедеву О.В. право на размещение НТО по адресному ориентиру в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования городской округ Ялта, т.е. по адресу: Ялта, ул. Пушкинская, напротив санатория "Энергетик", вид деятельности - реализация непродовольственных товаров.
Согласно п. 2.4.5 Договора Победитель Конкурса обязан своевременно и полностью внести плату по настоящему договор в размере и порядке, установленном настоящим Договором. По требованию "Администрации" предъявить копии платежных документов, подтверждающих внесение платы за размещение Объекта.
Пунктом 3.1 и 3.2 Договора, предусмотрено, что размер платы по договору определен по результатам конкурса и составляет 300958 рублей 20 копеек (триста тысяч тысяч девятьсот пятьдесят восемь рублей 20 копеек).
Оплата производится: ежегодно по 75239 рублей 55 копеек.
Однако как указано истцом, за ИП Лебедевым О.В. числится задолженность в бюджет муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым в сумме 225 718,20 (двести двадцать пять тысяч семьсот восемнадцать тысяч рублей 20 копеек), в том числе, за 2016 год - 75 240,00 рублей, 2017 год -75 240,00 рублей, за 2018 год -75 238, 20 рублей.
10 сентября 2018 года Администрацией города Ялта была направлена претензия в адрес ИП Лебедева О.В. которую он получил 22 сентября 2018 года, что подтверждается соответствующим почтовым уведомлением, однако ответ на претензию, а также оплата по договору не последовали, что и послужило основанием для обращения истца в суд.
Исследовав материалы дела, оценив доказательства, всесторонне и полно выявив фактические обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования полежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Предметом данного спора являются заявленные истцом материально-правовые требования о взыскании арендной платы.
Пункт 6 статьи 2 Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" нестационарный торговый объект - торговый объект, представляющий собой временное сооружение или временную конструкцию, не связанные прочно с земельным участком вне зависимости от наличия или отсутствия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижное сооружение.
В силу ст. 39.36 ЗК РФ размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2009 года N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации".
В силу частей 3 и 5 статьи 10 Закона N 381 -ФЗ схема размещения нестационарных торговых объектов разрабатывается и утверждается органом местного самоуправления, определенным в соответствии с уставом муниципального образования, в порядке, установленном уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, и наряду с вносимыми в нее изменениями, подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, а также размещению на официальных сайтах органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации и органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
Указанный Договор от 25.06.2015 на право размещения нестационарного торгового объекта был заключен по результатам конкурса и в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования городской округ Ялта, утвержденной постановлением Администрации города Ялты от 10.04.2015 N458-п по адресу: г. Ялта, ул. Пушкинская, напротив санатория "Энергетик" (лот N11).
Размещение нестационарных торговых объектов на территории муниципальных образований должно соответствовать градостроительным, строительным, архитектурным, пожарным, санитарным нормам, правилам и нормативам.
Объекты (НТО) не являются недвижимым имуществом, права на них не подлежат регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Общим критерием отнесения Объектов к нестационарным объектам (движимому имуществу) является возможность свободного перемещения указанных Объектов без нанесения несоразмерного ущерба их назначению, включая возможность их демонтажа с разборкой на составляющие сборно-разборные перемещаемые конструктивные элементы.
Как уже ранее указывалось судом, согласно п. 2.4.5 Договора ответчик обязан своевременно и полностью внести плату по настоящему договор в размере и порядке, установленном настоящим Договором.
Пунктом 3.1 и 3.2 Договора, предусмотрено, что размер платы по договору определен по результатам конкурса и составляет 300958 рублей 20 копеек (триста тысяч тысяч девятьсот пятьдесят восемь рублей 20 копеек). Оплата производится: ежегодно по 75239 рублей 55 копеек.
Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Проверив расчёт задолженности, суд пришел к выводу о том, что расчёт является правильным, соответствует нормам права и обстоятельствам спора. Контррасчета ответчиком не представлено.
Доказательства уплаты арендной платы за спорный период размещения НТО на принадлежащем истцу земельном участке ответчиком суду не представлены, ввиду чего требования о взыскании задолженности в размере 225 718,20 руб. подлежат удовлетворению судом.
Ответчиком в материалы дела представлен отзыв на заявление, в соответствии с которым последним указано, что остаток денежных средств в сумме 225 718 рублей 20 копеек ИП Лебедевым О.В. не оплачены в связи с тем, что нестационарный торговый объект, являющийся предметом Договора N 502 от 25.06.2015 по вине Администрации не был размещен, поскольку Администрацией был нарушен пункт 2.2.1. Договора, и ИП Лебедев О.В. был лишен возможности разместить НТО (павильон) по реализации непродовольственных товаров по ул. Пушкинская напротив санатория "Энергетик", так как в месте размещения НТО с 2010 года установлены стационарные, вмонтированные в бетонно-плиточное покрытие элементы благоустройства города - лавочки (скамейки).
Ответчик так же полагает, что поскольку истцом не представлен акт приемочной комиссий, акт приема-передачи места для размещения нестационарного торгового объекта, заявление ответчика, что он выполнил требования договора на размещение НТО, а также отсутствуют доказательства фактического размещения объектов, то в силу статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации у ответчика не возникло обязанности по внесению платы, предусмотренной договором.
Суд отклоняет доводы ответчика ввиду их необоснованности, не доказанности, несоответствия нормам действующего законодательства, а также по основаниям, указанным судом ранее.
Суд обращает внимание истца на тот факт, что предметом заключенного между сторонами спора договора является право последнего на размещение НТО, таким образом доводы изложенные в соответствующем отзыве не опровергают ненадлежащее исполнение Администрацией своих обязательств по такому Договору.
Доказательств того, что истец обращался в Администрацию с какими-либо письмами, возражениями относительно невозможности размещения НТО на выделенном предпринимателю земельном участке материалы дела так же не содержат.
При таких обстоятельствах суд полагает, что доводы ответчика не могут быть приняты судом во внимание, поскольку направлены на уклонение от исполнения последним взятых на себя обязательств об арендной оплате, а так же поскольку не опровергают изложенных выводов суда, а лишь выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.
Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 НК РФ ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.
Руководствуясь статьями 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с Индивидуального предпринимателя Лебедева Олега Вячеславовича в пользу Администрации города Ялта Республики Крым задолженность по договору о размещении нестационарного торгового объекта от 25.06.2015 в размере 225 718,20 руб.
3. Взыскать с Индивидуального предпринимателя Лебедева Олега Вячеславовича в доход федерального бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 7514,00 руб.
Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения - со дня принятия решения в полном объеме.
Судья Н.М. Лагутина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
