Решение Арбитражного суда Республики Крым от 24 мая 2019 года №А83-10988/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

РЕШЕНИЕ

от 24 мая 2019 года Дело N А83-10988/2018
Резолютивная часть решения объявлена 17 мая 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 24 мая 2019 года.
Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Белоус М.А., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Абдурамановым Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению:
Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым
к Обществу с ограниченной ответственностью "Омао Солар",
о взыскании задолженности по арендной плате,
при участии в судебном заседании:
от истца - Шельтик Е.В., по доверенности N1530-Д от 27.12.2018,
ответчика - Смирнов В.А., по доверенности от 01.11.2018 г,
УСТАНОВИЛ:
13.07.2018 года Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Омао Солар" о взыскании задолженности по арендной плате.
Определением суда от 23.07.2018 исковое заявление принято к производству.
Определением от 14.01.2019 произведена замена состава суда в связи с прекращением полномочий судьи Арбитражного суда Республики Крым Соколовой И.А. по делу N А83-10988/2018 на судью Арбитражного суда Республики Крым Белоус М.А.
Определением суда от 31.01.2019 дело принято к производству судьи Белоус М. А., назначено предварительное судебное.
Определением от 01.04.2019 г. завершив предварительное заседание, судом назначено дело к судебному разбирательству.
Истцом, с учетом возражений представленных на отзыв, требования поддержаны.
Ответчик требования не признал, указывал, что ввиду возбужденного дела о несостоятельности банкротстве по делу NА83-2188/2016, введение процедуры наблюдения 16.06.2016 г., задолженность заявленная истцом за период с 01.11.2016 г. по 28.02.2018 г. по договору аренды земельного участка от 24.09.2010 г. не может быть признана текущей. При этом указывал на то, что в соответствии с п. 9 договора аренды и дополнительного соглашения от 04.09.2013 г. годовая арендная плата составляет 68 940 грн. в год, в связи с чем указанная истцом задолженность подлежала включению в реестр требований кредиторов. Также ответчик указывал на отсутствие досудебного порядка урегулирования спора, просил оставить без рассмотрения (л.д. 43-46 т.1). Также в отзыве от 01.04.2019 г. указывал на задвоение сумм, оплаченных по платежному поручению N 150 от 22.11.2018 г., в частности за февраль 2018 г.
В судебном заседании 17.05.2019 г. истцом представлен детальный расчет на сумму 381 348,42 руб., в котором учтена оплата произведенная ответчиком за февраль 2018 г. Однако, истец требования не уменьшил, настаивал на полном удовлетворении.
Ответчик в ходе судебного заседания 17.05.2019 г. признал требования истца на сумму 381 348,42 руб.
Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд установил.
24.09.2010 между Сакской районной государственной администрацией Автономной Республики Крым - (арендодателем) и Обществом с ограниченной ответственностью "Омао Солар" - (арендатором) был заключен договор аренды земли. Регистрация договора произведена 04.10.2010 за N 041002500005 (л.д. 20-26, 59-65 т.1)
Согласно п. 1 и п.2 договора аренды арендодатель передает, а арендатор принимает в срочное платное владение и пользование (аренду) земельный участок площадью 40,0000 га для строительства и обслуживания объекта энергетической инфраструктуры - солнечной электростанции, которая находится за пределами населённых пунктов из земель запаса на территории Охотненского сельского совета Сакского района АР Крым. Срок договора был установлен в 49 лет.
Согласно дополнительного соглашения N 04.09.2013 г. внесены изменения в договор в части порядка оплаты и размера арендной платы (л.д. 27-28, 66-67 т.1).
ООО "Омао Солар" приведены учредительные документы в соответствие с законодательством Российской Федерации, сведения о юридическом лице (ОГРН 1159102031770) внесены в ЕГРЮЛ.
В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6- ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституции собственности Республики Крым, администрирование в установленном законодательством порядке неналоговых доходов, в том числе от использования имущества и земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым.
По поручению Главы Республики Крым Аксенова С.В. от 01.09.2014 N 01-62/2040 все действующие договоры аренды в отношении земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым, ранее заключенные районными государственными администрациями или органами местного самоуправления с физическими и юридическими лицами, в 2014 году были переданы Минимуществу.
В том числе, в Минимущество был передан Договор аренды земли, заключенный 24.09.2010 между Сакской районной государственной администрацией Автономной Республики Крым и ООО "Омао Солар", зарегистрированный 04.10.2010 за N 041002500005.
В соответствии с распоряжением Совета министров Республики Крым от 11. 11.2014 г. N 1155-р "О передаче функций по администрированию арендной платы за землю", Налоговой службе Республики Крым поручено осуществить передачу функций по администрированию арендной платы за земельные участки, которые находятся в собственности Республики Крым и муниципальной собственности, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым и органам местного самоуправления муниципальных образований в Республике Крым не позднее 31 декабря 2014 года.
Таким образом, с 01.01.2015 функции по администрированию арендной платы за земельные участки, которые находятся в собственности Республики Крым, возложены на Минимущество.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В статьях 309, 310 ГК РФ, указано, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктом 1.1. дополнительного соглашения внесены изменения в п. 9 Договора, согласно которого арендная плата вносится Арендаторов в форме и размере в денежном выражении в трехкратном размере земельного налога, установленного Налоговым кодексом Украины по состоянию на 01.01.2013 г., составляет 68 940 грн. в год.
Согласно постановления Совета Министров Республики, Крым от 12 ноября 2014 N 450 "О плате за земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым" (далее - Постановление), нормативная цена земельных участков, установленная по состоянию на 21 марта 2014 года, пересчитывается в рубли с 1 ноября 2014 года с коэффициентом 3,8.
В соответствии с указанным постановлением арендная плата за первое полугодие 2015 года вносится ежеквартально равными платежами не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом (до 11.04.2015 и до 11.07.2015 соответственно).
С 01.07.2015 арендная плата вносится ежемесячно равными платежами не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом.
В соответствии Постановлением задолженность за 2015, 2016 и 2017, 2018 года рассчитана следующим образом:
68940 грн. * 1,055 * 3,8 = 276380,48 руб. в год (за 2015)
276380,48 руб. * 1,064 = 294068,83 руб. в год (за 2016)
294068,83 руб. * 1,04 = 305831,58 руб. в год (за 2017)
305831,58 руб. * 1,04 = 318064,85 руб. в год 1 26505,40 руб. в месяц (за 2018)
1,055 - индекс инфляции (согласно Федерального закона от 01.12.2014 N384- ФЗ "О федеральном бюджете на 2015 и на плановый период 2016 и 2017 годов" и абзацу 7 пункта 3.4 Приложения 3 к Постановлению
1,064 - индекс инфляции (согласно Федерального закона от 14.12.2015 N359-Ф3 "О федеральном бюджете на 2016 год" (в редакции до 24.11.2016) и абзацу 7 пункта 3.4 Приложения 3 к Постановлению).
1,04 - индекс инфляции (согласно Федерального закона от 19 декабря 2016 года N 415-ФЗ "О федеральном бюджете на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов" и абзацу 7 пункта 3.4 Приложения 3 к Постановлению).
3,8 - коэффициент перерасчета гривны в рубли (согласно пункта 3.4 Приложения 3 к Постановлению).
Таким образом, задолженность по арендной плате за период с 01.11.2016 по 28.02.2018 составила 407 853,82 руб.
Однако, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчиком платежным поручением N 150 от 22.11.2018 г. произведена оплата за февраль 2018 г. в размере 26 505,40 руб., которая истцом необоснованно заявлена ко взысканию не подлежит взысканию с ответчика.
В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию сумма 381 348,42 руб., которая представлена истцом в расчете и не оспорена ответчиком.
Пунктом 41 Договора, установлено, что Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством.
16.03.2018 за исх. N 01-11/2131 Министерством в адрес Арендатора направлена претензия о необходимости погашения задолженности (л.д. 29). В связи с чем, доводы ответчика об оставлении заявления без рассмотрения несостоятельны и досудебный порядок был соблюден истцом.
Требования, указанные в претензии, арендатором выполнены не были, погашение задолженности и оплата пени не произведены.
Решением Арбитражного суда Республики Крым от 16.12.2016 по делу N А83- 2188/2016 ООО "Омао Солар" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим должника утвержден арбитражный управляющий Селютин А.С.
Заявление ПАО "Сбербанк России" о признании ООО "Омао Солар" несостоятельным было принято к производству Арбитражного суда Республики Крым определением от 06.04.2016.
Таким образом, исходя из положений ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве", требования о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2017 по 30.07.2017 не относятся к конкурсным, а являются текущими и могут быть рассмотрены и разрешены в исковом производстве, в связи с чем возражения ответчика судом отклоняются.
Поскольку доказательств прекращения действия договора аренды, внесения платы за заявленный за период с 01.11.2016 г. по 31.01.2018 г. включительно суду не представлено, представленный расчет суммы долга в размере 381 348,42 руб. не опровергнут, требования истца подлежат удовлетворению частично в сумме 381 348,42 руб.
В части требований в размере 26 505,40 руб. следует отказать, поскольку оплачена ответчиком и истцом не реализовано право на частичное уменьшение требований или отказ.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит отнесению на ответчика в бюджет ввиду освобождения истца от оплаты госпошлины и пропорционально размеру удовлетворенных требований.
То есть, с учетом взыскания с ответчика суммы в размере 381 348,42 руб., при первоначально заявленных 407 853,82 руб., государственная пошлина составит (11 157,00 * 381 348,42/407 853,82) = 10 432 руб., где 11 157,00 руб. сумма государственной пошлины, 407 853,82 руб. размер первоначально заявленных требований, 381 348,42 руб. сумма удовлетворяемых требований.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд -
РЕШИЛ:
1. Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым удовлетворить частично.
2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ОМАО СОЛАР" (295017 Крым Республика, г. Симферополь, ул Рубцова, д. 44А офис 4, ОГРН: 1159102031770, Дата присвоения ОГРН: 20.01.2015, ИНН: 9102160874) задолженность по арендной плате за период с 01.11.2016 по 28.02.2018 в размере 381 348,42 руб. в бюджет Республики Крым: БИК 043510001; банк получателя - Отделение Республики Крым г. Симферополь; получатель - УФК по Республике Крым (Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым); ИНН получателя - 9102012080; КПП получателя - 910201001; счет N 40101810335100010001; КБК доходов - 81511105022020000120; ОКТМО - 35701000.
В части взыскания 26 505,40 руб. - отказать.
3. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ОМАО СОЛАР" (295017 Крым Республика, г. Симферополь, ул Рубцова, д. 44А офис 4, ОГРН: 1159102031770, Дата присвоения ОГРН: 20.01.2015, ИНН: 9102160874) в доход федерального бюджета 10 432 руб. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, г. Севастополь, ул. Суворова, 21) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, г. Калуга, ул. Кирова, дом 4) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.
Судья М.А. Белоус
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка