Дата принятия: 06 декабря 2019г.
Номер документа: А83-10637/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
РЕШЕНИЕ
от 6 декабря 2019 года Дело N А83-10637/2019
Резолютивная часть решения объявлена 29 ноября 2019 года
В полном объеме решение изготовлено 06 декабря 2019 года
Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Плотникова И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Абдурамановым Э.Р., рассмотрев дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Лоцман" (ОГРН 1149102107505, ИНН 9102052202)
к Индивидуальному предпринимателю Губаревой Ирине Николаевне (ОГРНИП 314910234400375, ИНН 910400052766)
о взыскании
в отсутствие представителей лиц, участвующих
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью "Лоцман"" обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю Губаревой Ирине Николаевне с требованиями о взыскании задолженности 781672 руб. 56 коп. в том числе задолженности в сумме 558337 руб. 54 коп., штрафа в сумме 223335 руб. 02 коп.
Исковые требования основаны на нормах статей 309,310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и обоснованы ненадлежащем исполнением ответчиком обязательств по заключенному между сторонами договору аренды от 13.09.2018 в части оплаты арендной платы, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 558337 руб. 54 коп. На указанную задолженность в соответствии с п. 10.3. договора истцом начислен штраф в размере 40% от суммы просроченного денежного обязательства в размере 223335 руб. 02 коп.
ИП Губарева И.Н. в судебное заседание не явилась, отзыв не предоставила, 25.11.2019 в адрес суда поступило ее ходатайство о прекращении производства по делу в связи с ликвидацией 12.07.2019.
Рассмотрев ходатайство ответчика суд считает его не подлежащим удовлетворению, в связи со следующим.
Из материалов дела следует, что Губарева И.Н прекратила предпринимательскую деятельность 12.07.2019.
Согласно разъяснениям, данным в абзаце 5 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", дела с участием граждан, не имеющих статус индивидуального предпринимателя, или утративших его, подведомственны судам общей юрисдикции, за исключением случаев, когда такие дела были приняты к производству арбитражным судом с соблюдением правил о подведомственности до наступления указанных выше обстоятельств.
В соответствии с пунктом 9 статьи 22.3 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" государственная регистрация физического лица в качестве индивидуального предпринимателя утрачивает силу после внесения об этом записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей.
Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Лоцман" поступило в Арбитражный суд Республики Крым 27.06.2019, принято к производству 04.07.2019.
Таким образом, на момент подачи искового заявления ответчик обладал статусом индивидуального предпринимателя. Утрата стороной статуса индивидуального предпринимателя в период рассмотрения дела не изменяет подведомственности спора и не свидетельствует о ликвидации стороны в споре.
Истец, изложив свою позицию по спору, поддержал исковые требования полностью.
25.11.2019 в порядке статьи 163 АПК РФ в судебном объявлялся перерыв до 29.11.2019. Явка сторон после перерыва признана судом не обязательной.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.
13.09.2018 между Обществом с ограниченной ответственностью "Лоцман" (Арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем Губаревой И.Н. (Арендатор) заключен договор аренды ТЦ N018/106/1, в соответствии с условиями которого Арендодатель обязался передать по акту приема-передачи, а Арендатор принять во временное платное пользование часть нежилого помещения в Многофункциональном Комплексе "Лоцман" на 1 этаже, общей площадью 52,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Симферополь, ул. Севастопольская, 31В, и оплачивать арендную плату и другие платежи, согласно условий договора (л.д. 10-32, том 1).
Арендная плата, другие платежи и порядок расчетов предусмотрен сторонами в разделе 5 договора, а также в приложении N5-1 к договору.
Так, в соответствии с пунктом 5.1. договора, Арендатор обязан ежемесячно оплачивать фиксированную арендную плату за пользование объектом аренды предоплатой до 15-го числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу в размере, предусмотренном в приложении N5-1 к настоящему договору.
В соответствии с пунктом 1.1.1 приложения N5-1 к договору, со дня подписания акта приема-передачи Арендатор обязан ежемесячно оплачивать Арендодателю маркетинговые платежи в размере 1 доллара США за 1 кв.м., но не более 75 руб. за 1 кв.м. объекта аренды.
Со дня подписания сторонами акта приема-передачи Арендатор ежемесячно компенсирует Арендодателю предоплатой до 15-го числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу часть расходов, понесенных Арендодателем в связи с эксплуатацией, обслуживанием и содержанием ТРЦ и прилегающей территории, включая ремонт и замену имущества ТРЦ в размере 4 долларов США за 1 кв.м. объекта аренды за месяц, но в любом случае не более 300 руб. за 1 кв.м. объекта аренды (пункт 1.1.2 приложения N5-1 к договору).
Арендная плата состоит из постоянной части арендной платы и переменной части арендной платы (пункт 1.3. приложения N5-1 к договору).
В соответствии с пунктом 1.4. приложения N5-1 к договору все платежи по договору производятся в рублях по курсу Доллара США, установленному ЦБ РФ на дату выставления счета Арендодателем, при этом если курс Доллара США, установленного ЦБ РФ на дату заключения договора, то все платежи осуществляются по курсу Доллара США, установленного ЦБ на дату заключения настоящего договора.
В соответствии с пунктом 10.3. договора за нарушение сроков оплаты компенсации коммунальных, эксплуатационных платежей, рекламных платежей, арендной плате, других платежей, предусмотренных настоящим договором более 20 дней, Арендатор обязан оплатить Арендодателю штраф в размере 40 % от суммы просроченного денежного обязательства.
Учитывая, что ответчиком с 14.01.2019 арендная плата и коммунальным платежам не оплачивалась, истец направил в ее адрес претензию, которая получена ответчиком 11.06.2019, но оставлена последним без ответа.
Неисполнение ответчиком обязательств в части оплаты задолженности по арендной плате и коммунальным платежам, послужило основанием для обращения в суд с данным иском.
Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.
В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, участвующих в деле, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенном договором.
В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Согласно части 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Оценив в соответствии с нормой статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание положения пункта 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает требование истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по арендной плате в размере 558337 руб. 54 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Истцом заявлено также требование о взыскании штрафа в размере 223335 руб. 02 коп.
В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штраф, пеня) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 10.3. договора за нарушение сроков оплаты компенсации коммунальных, эксплуатационных платежей, рекламных платежей, арендной плате, других платежей, предусмотренных настоящим договором более 20 дней, Арендатор обязан оплатить Арендодателю штраф в размере 40 % от суммы просроченного денежного обязательства.
Возражения ответчиком, относительно суммы штрафа суду не представлены.
Поскольку штраф предусмотрен договором, факт просрочки внесения арендных и коммунальных платежей установлен судом и подтверждается материалами дела, суд находит требование истца о взыскании с ответчика штрафа в размере 22335 руб. 02 коп. обоснованным.
Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Лоцман" в полном объеме.
Судебные расходы по делу в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся судом на ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требований удовлетворить полностью.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Губаревой Ирины Николаевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Лоцман" 781672 руб. 56 коп. в том числе задолженность в сумме 558337 руб. 54 коп., штраф в сумме 223335 руб. 02 коп.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Губаревой Ирины Николаевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Лоцман" расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в сумме 18633 руб.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, г. Севастополь, ул. Суворова, 21) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Судья И.В. Плотников
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
