Решение Арбитражного суда Республики Крым от 06 ноября 2019 года №А83-10594/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

РЕШЕНИЕ

от 6 ноября 2019 года Дело N А83-10594/2019
Резолютивная часть решения объявлена 06 ноября 2019 года
Полный текст решения изготовлен 06 ноября 2019 года
Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи С.А. Чумаченко, при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарем судебного заседания Тихоновой А.Н., рассмотрев материалы дела по заявлению индивидуального предпринимателя Орловой Татьяны Васильевны,
заинтересованное лицо - Государственный регистратор Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Бекиров Энвер Зияевич;
Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,
При участии третьих лиц
- Администрация г. Симферополя;
- МКУ Департамент развития муниципальной собственности,
о признании незаконным решения и приостановлении осуществления действий по регистрации аренды,
при участии представителей сторон:
от заявителя - Орлова Т.В., паспорт; Коновалова Е.Ю., представитель по доверенности от 06.08.2019 82АА1678770;
от Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым - Борзенков А.В., представитель по доверенности от 08.05.2019 N 07/01/2216;
от Администрации г. Симферополя - не явился;
от МКУ Департамент развития муниципальной собственности - не явился.
УСТАНОВИЛ:
от индивидуального предпринимателя Орловой Татьяны Васильевны в Арбитражный суд Республики Крым поступило заявление, согласно которому заявитель просит (согласно уточнений от 06.11.2019):
- признать незаконным решение принятое Государственным регистратором Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Бекировым Энвером Зияевичем о приостановлении осуществления государственной регистрации договора N309П/А от 23.10.2018 аренды объекта недвижимого имущества в отношении объекта недвижимого имущества: нежилые помещения литер А цокольного этажа в 1 этаже жилого дома, расположенного по адресу: г. Симферополь, ул. Энергетиков, д. 2, оформленное уведомлением от 26.03.2019 N 90/003/100/2019-5344, от 25.05.2019 N 90/003/100/2019-5344;
- в порядке пункта 3 части 4 статьи 201 АПК РФ обязать Государственного регистратора Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Бекирова Э.З. устранить допущенные нарушения и осуществить государственную регистрацию договора N309П/А от 23.10.2018 аренды объекта недвижимого имущества в отношении объекта недвижимого имущества: нежилые помещения литер А цокольного этажа в 1 этаже жилого дома, расположенного по адресу: г. Симферополь, ул. Энергетиков, д. 2 в течении 14 дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу
Определением от 03.07.2019 суд принял заявление к производству и назначил предварительное судебное заседание.
В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ, суд разместил информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.
Согласно ч. 1 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.
В пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" разъяснено, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.
Об осведомленности заявителя и заинтересованных лиц о наличии настоящего спора на рассмотрении Арбитражного суда Республики Крым свидетельствуют почтовые уведомлении, возвратившиеся в адрес суда.
25.07.2019 суд в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и назначил дело к судебному разбирательству.
В ходе рассмотрения дела судом был привлечен к участию в деле в качеств третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрация г. Симферополя; МКУ Департамент развития муниципальной собственности.
В судебное заседание, состоявшееся 06.11.2019, от третьих лиц представители явку не обеспечили. О дате и месте проведения судебного заседания был уведомлены надлежащим образом и своевременно. О причинах неявки суд не уведомили.
В судебном заседании, состоявшемся 06.11.2019, представитель заявителя на удовлетворении заявленных им требований настаивал в полном объеме.
Представитель Заинтересованного лица возражал против удовлетворения заявленных требований.
На основании части 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 06.11.2019 объявлена резолютивная часть принятого решения.
Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, на которых основываются требования истца, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.
Пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплены принципы гражданского законодательства, одним из которых, в частности, является обеспечение восстановления нарушенных прав.
Согласно статье 3 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закона N 221-ФЗ) кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации.
Сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов (статья 4 Закона N 221-ФЗ).
Осуществление полномочий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастровому учету на территории Республики Крым в соответствии с Соглашением от 16.11.2016 N 2432-р переданы уполномоченному органу - Госкомрегистру, созданному постановлением Совета министров Республики Крым от 27.06.2014 N 164.
Как усматривается из материалов дела, 27.11.2009 между Коммунальным предприятием Жилищно эксплуатационным объединением Железнодорожного района г. Симферополя и предпринимателем Орловой Татьяной был заключен Типовой договор аренды нежилых помещений и индивидуального определенного имущества, которое принадлежит к коммунальной собственности г. Симферополя N 312/3.
Основанием для заключения вышеуказанного договора послужило Решение исполнительного комитета Симферопольского городского совета от 27.11.2009 г., N 3249, а также Решение конкурсной комиссии от 30.10.2009 (протокол N 196) по передаче нежилых помещений площадью 94,6 кв.м., расположенных по адресу: г. Симферополь, ул. Энергетиков, 2, которым был определен победитель конкурса - индивидуальный предприниматель Орлова Татьяна Васильевна.
10.01.2010 между сторонами был подписан акт приема-передачи помещения, согласно которому Орлова Т.В. приняла помещение от КП ЖЭО Железнодорожного района.
21.03.2016 ответом на обращение о продлении срока действия договора аренды N 312 от 27.11.2009 г. от Муниципального унитарного предприятия муниципального образования городского округа Симферополь Республики Крым за N 15- 06/843 от 21.03.2016 г., в соответствии с которым, на основании решения 35-ой сессии I созыва Симферопольского городского совета Республики Крым N 573 от 28.12.2015 г. "О внесении изменений в решение 218.п. 11.4" Договора аренды муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, заключенные до 16.03.2014 г., считаются продленными до 01.07.2016 г., соответственно договор аренды N 312 от 27.11.2009 г. пролонгирован.
Администрация города Симферополя на основании постановления N 4726 от 27.09.2018 г., заключила с ИП Оловой Т.В. Договор N 309П/А аренды нежилых помещений муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым.
Согласно п. 1.11.2 Договора, арендодатель передает, а арендатор принимает во временное платное пользование недвижимое имущество общей площадью 103.9 кв.м., расположенные по адресу: г. Симферополь, ул. Энергетиков, 2, (1 этаж, литер А, кадастровый номер 90:22:0103501:664).
Согласно п. 10.1 Договора, действие данного договора распространяются на правоотношения между сторонами с 27.11.2009 и действует до 26.08.2018.
14 марта 2019 ИП Орлова Т.В. для оказания государственной услуги по регистрации договора аренды обратилась в ГБУ РК "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг".
26.03.2019 заявителем было получено уведомление Государственного регистратора Бекирова Э.З. о приостановлении государственной регистрации аренды по делу N 90/003/100/2019-5344 от 26.03.2019 года.
04.04.2019 г., 23.05.2019 г. ИП Орлова для осуществления государственной регистрации предоставила дополнительные документы согласно описи, в том числе договор N90-П/А от 27.09.2017 г., договор N312/3 от 27.11.2009 г.
25.05.2019 Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым вынес повторное уведомление о приостановлении государственной регистрации от NN90/003/100/2019-5344.
ИП Орлова Т.В. не согласившись с решениеми о приостановлении осуществления государственной регистрации договора N309П/А от 23.10.2018 аренды объекта недвижимого имущества Государственного регистратора, обратилась в Арбитражный суд Республики Крым.
Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.
В силу положений части 1 статьи 4, части 1 статьи 198, части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для признания недействительным ненормативного акта и незаконным действия (бездействия) необходимо наличие двух условий: несоответствие этого акта, действия (бездействия) закону или иному нормативному акту и нарушение этим актом, действием (бездействием) прав и законных интересов обратившегося в суд лица.
При этом в силу требований части 1 статьи 65 и части 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность по доказыванию соответствия ненормативного акта, действия (бездействия) закону возлагается на орган, принявший акт, совершивший действие; обязанность по доказыванию нарушения прав и законных интересов возлагается на лицо, обратившееся в суд за признанием ненормативного акта и действия (бездействия) незаконными.
Исходя из изложенного, законодателем для арбитражного суда определены пределы исследования по делам об оспаривании решений и действий (бездействия) должностных лиц государственных органов.
В ч. 4 ст. 200 АПК РФ указано, что при рассмотрении дел об оспаривании действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, в том числе судебных приставов-исполнителей, арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемых действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемые действия (бездействие) права и законные интересы заявителя.
Установленные главой 24 АПК РФ особенности распределения бремени доказывания не отменяют общего правила доказывания, закреплённого в ч. 1 ст. 65 АПК РФ. То есть, применительно к делам, рассматриваемым в порядке гл. 24 АПК РФ, заявитель, ссылаясь на наличие нарушений его прав и законных интересов вследствие принятия противоречащего закону акта, должен указать суду, в чём конкретно выразились данные нарушения и представить надлежащие доказательства наличия этих нарушений.
Согласно статье 9 Закона "О защите конкуренции" (в редакции, от 19.08.2018 г.) предоставляла право арендатору:
1) государственного или муниципального недвижимого имущества, которое принадлежит на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления государственным или муниципальным унитарным предприятиям;
2) государственного или муниципального недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за государственными или муниципальными автономными учреждениями;
3) государственного или муниципального имущества, которое принадлежит на праве оперативного управления государственным или муниципальным бюджетным и казенным учреждениям, государственным органам, органам местного самоуправления, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, по истечении срока договора аренды, заключение такого договора на новый срок без проведения конкурса, аукциона, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих условий: 1) размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации; 2) минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года.
Из материалов дела следует, 26.03.2019 было вынесено уведомление Государственного регистратора Бекирова Э.З. о приостановлении государственной регистрации аренды по делу N 90/003/100/2019-5344, в соответствии с которым осуществление действий по регистрации аренды приостанавливается до 26.06.2019 для предоставления документов подтверждающий право заключения договора аренды без проведения конкурса или аукциона.
04.04.2019 и 23.05.2019 в Госкомрегистр поступили дополнительные документы от ИП Орловой Т.В.
25.05.2019 по делу N 90/003/100/2019-5344 повторно приостановлено по тем же основаниям, кроме того указано что из представленных документов ИП Орловой Т.В. установлено, что в соответствии с типовым договором аренды нежилых помещений от 27.11.2009 N312/3 площадь объекта составляет 94,6 кв.м., а договором аренды на объект расположенный по адресу г.Симферополь, ул.Энергетиков 2 площадь объекта составляет 103,9 кв.м.
Так суд отмечает, что право на заключение договора аренды на новый срок без проведения конкурса или аукциона ИП Орловой Т.В. было предоставлено заявителю собственником имущества при принятии Администрацией г. Симферополя Постановления N4726 от 27 сентября 2018 г. Постановление вступило в силу, было в установленном порядке обнародовано на официальном сайте города Симферополя, не оспорено и не отменено.
Постановление принималось в соответствии с Порядком предоставления в аренду муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, утвержденного Решением Симферопольского городского совета от 13 марта 2015 г. N 218. Указанный Порядок в п. 11.4 (в ред. Решения Симферопольского горсовета Республики Крым от 28.07.2016 N 887) устанавливает, что заключение на новый срок договоров аренды муниципального имущества, заключенных до 18 марта 2014 года, а также заключенных с 18 марта 2014 года до 1 июля 2015 года с субъектами малого и среднего предпринимательства, надлежащим образом исполнившими свои обязанности, осуществляется в порядке и на условиях, предусмотренных частями 9-11 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЭ "О защите конкуренции".
Согласно ч.9 статьи 17.1 ФЗ от 26.07.2006 N 135-ФЭ, По истечении срока договора аренды, указанного в частях 1 и 3 настоящей статьи, заключение такого договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности;-осуществляется без проведения конкурса, аукциона, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих условий: 1) размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации; 2) минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора.
Согласно ч.10 статьи 17.1 ФЗ от 26.07.2006 N 135-ФЭ, Арендодатель не вправе отказать арендатору в заключении на новый срок договора аренды в порядке и на условиях, которые указаны в части 9 настоящей статьи, за исключением следующих случаев: 1) принятие в установленном порядке решения, предусматривающего инои порядок распоряжения таким имуществом; 2) наличие у арендатора задолженности по арендной плате за такое имущество, начисленным неустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один период платежа, установленный договором аренды.
Согласно ч.11 статьи 17.1 ФЗ от 26.07.2006 N 135-ФЭ, В случае отказа арендодателя в заключении на новый срок договора аренды, указанного в частях 1 и 3 настоящей статьи, по основаниям, не предусмотренным частью 10 настоящей статьи, и заключения в течение года со дня истечения срока действия данного договора аренды с другим лицом арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по договору аренды, вправе потребовать перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, в соответствии с гражданским законодательством.
Условия, установленные п.п. 1, 2 п. 9. ст. 17.1. Закона "О защите конкуренции" ИП Орловой Т.В. соблюдены, срок договора аренды N309-П/А от 23.10.2018 г. - 3 года, рыночная стоимость объекта аренды определена оценочным путем, о чем есть соответствующее упоминание в договоре (п. 1.1. Договора).
Также суд, отмечает, что ИП Орловой Т.В.надлежащим образом исполняла свои обязанности по договору.
Относительно довода Госкомрегистра о разной площади объекта расположенный по адресу г.Симферополь, ул.Энергетиков 2, суд обращает внимание, что письмом Администрации города Симферополя Республики Крым от 11.01.2019 N32948/40/05-06 указано что в результате проведения кадастровых работ в соответствии с ФЗ от 05.04.2013 N44-ФЗ по подготовке технического плана с целью регистрации права собственности муниципального образования городской округ Симферополь на нежилое помещение, кадастровый номер 90:22:010501:664, расположенного по адресу: г. Симферополь, пгт Грэсовский, ул.Энергетиков, д.2, арендатором которого является ИП Орлова Т.В., площадь помещения была уточнена и составила 103,9 кв.м.
Согласно ч.1 ст. 621 ГК РФ, Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.
Соответственно стороны по договору аренды, при его заключении вне конкурсных процедур на новый срок, действовали в рамках прав предоставленных им действующим законодательством, процедура заключения договора вне конкурса или аукциона не нарушена.
Статьей 26 Закона о регистрации предусматривается исчерпывающий перечень оснований для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав.
Перечисленные в данном Федеральном Законе основания приостановления определили пределы проведения правовой экспертизы, которая осуществляется только на предмет наличия или отсутствия оснований приостановления или отказа в кадастровом учете или госрегистрации прав.
Следовательно, если указанные основания отсутствуют, кадастровый учет и (или) госрегистрация прав приостановлены быть не могут.
Согласно материалам дела, государственный регистратор приостановил государственную регистрацию договора аренды на основании несоответствия договора требованиям ч. 1 ст. 17 Федерального закона "О защите конкуренции", поскольку сторонами нарушен порядок заключения договора - без проведения торгов.
Вместе с тем, как разъясняет Роснедвижимость в Письме от 30.05.2008 N ВК/2370 "О форме и содержании заявления и документов, необходимых для государственного кадастрового учета", под формой документа понимается совокупность и порядок расположения реквизитов в документе. Размер полей, размер и вид шрифта, тип линий и т.д. являются сопутствующими элементами при оформлении документа и не влияют на его форму, соответственно предъявление каких-либо требований к сопутствующим элементам оформления документа не правомерно.
Содержание документов определяется наличием сведений, необходимых для проведения государственного кадастрового учета. При этом необходимо учитывать, что наличие определенных сведений зависит от выполняемых кадастровых процедур.
Установленные Законом о регистрации основания для приостановления осуществления государственного кадастрового учета сходны с основаниями, которые закреплены в статьях 26 и 27 3акона о кадастре, в частности, несоответствие формы и (или) содержания документа требованиям законодательства Российской Федерации (п. 7 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации и п. 5 ч. 2 ст. 26 3акона о кадастре).
Возможность применения аналогии указанных норм нашла свое отражение в "Обзоре судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета", утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016.
Из вышеизложенного следует, что приостановление либо отказ в госрегистрации прав допускается лишь в случае, если форма и содержание представленных документов не позволяют осуществить государственную регистрацию права.
При указанных обстоятельствах основания, приведенные госрегистратором, фактически сводятся к оспариванию сделки - договора аренды, стороной которого он не является, и имели бы значение только при наличии спора между ИП Орловой Т.В. и Администрацией города Симферополя относительно заключения договора аренды N309-П/А на новый срок, соответственно оснований для принятия решения о приостановлении государственно регистрации права у государственного регистратора - не имелось.
В силу пункта 3 части 4 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в резолютивной части решения по делу об оспаривании ненормативных правовых актов, решений органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц должно содержаться указание на признание оспариваемого акта недействительным или решения незаконным полностью или в части и обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя либо на отказ в удовлетворении требования заявителя полностью или в части.
По смыслу главы 24 АПК РФ требование о понуждении органа, осуществляющего публичные полномочия, принять решение или иным образом устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя, рассматривается в качестве способа устранения нарушения прав и законных интересов заявителя. Исходя из смысла закона, при выборе способа устранения нарушенного права суд определяет, насколько испрашиваемый заявителем способ соответствует материальному требованию и фактическим обстоятельствам дела на момент его рассмотрения.
Определение надлежащего способа устранения нарушения прав и законных интересов заявителя входит в компетенцию арбитражного суда в рамках судейского усмотрения, исходя из оценки спорных правоотношений и совокупности установленных обстоятельств по делу. При этом суд в выборе способа восстановления нарушенного права не ограничен указанной заявителем восстановительной мерой.
Принимая во внимание, что в спорной ситуации имеют место осуществленные нарушения при проведении процедуры оценки возможности осуществления государственной регистрации прав, то суд считает соразмерным способом восстановления нарушенного права будет возложение обязанности на Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым повторно рассмотреть заявление о государственной регистрации договора N 309П/А от 23.10.2018 аренды объекта недвижимого имущества в отношении объекта недвижимого имущества: нежилые помещения литер А цокольного этажа в 1 этаже жилого дома, расположенного по адресу: г. Симферополь, ул. Энергетиков, д. 2, без учета оснований, указанных в решениях оформленных уведомлением от 26.03.2019 N 90/003/100/2019-5344, от 25.05.2019 N 90/003/100/2019-5344, об отказе в осуществлении государственной регистрации права собственности по названным заявлениям.
При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых был принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Заявленные требования индивидуального предпринимателя Орловой Татьяны Васильевны, удовлетворить.
Признать решения принятые государственным регистратором Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Бекирова Э.З. о приостановлении осуществления государственной регистрации договора N 309П/А от 23.10.2018 аренды объекта недвижимого имущества в отношении объекта недвижимого имущества: нежилые помещения литер А цокольного этажа в 1 этаже жилого дома, расположенного по адресу: г. Симферополь, ул. Энергетиков, д. 2, оформленное уведомлением от 26.03.2019 N 90/003/100/2019-5344, от 25.05.2019 N 90/003/100/2019-5344, незаконным.
Обязать Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым рассмотреть повторно заявление о государственной регистрации договора N 309П/А от 23.10.2018 аренды объекта недвижимого имущества в отношении объекта недвижимого имущества: нежилые помещения литер А цокольного этажа в 1 этаже жилого дома, расположенного по адресу: г. Симферополь, ул. Энергетиков, д. 2, без учета оснований, указанных в решениях оформленных уведомлением от 26.03.2019 N 90/003/100/2019-5344, от 25.05.2019 N 90/003/100/2019-5344, об отказе в осуществлении государственной регистрации права собственности по названным заявлениям.
Взыскать с Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в пользу индивидуального предпринимателя Орловой Татьяны Васильевны судебные расходы связанные с оплатой государственной пошлины в размере 600,00 руб.
Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, г. Севастополь, ул. Суворова, 21).
Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса "Картотека арбитражных дел" http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Судья С.А. Чумаченко
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка