Решение Арбитражного суда Республики Крым от 06 февраля 2019 года №А83-10324/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

РЕШЕНИЕ

от 6 февраля 2019 года Дело N А83-10324/2018
Резолютивная часть решения оглашена 31 января 2019 года.
Полный текст решения изготовлен 06 февраля 2019 года.
Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Осоченко И.К. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Смирновой Л.С., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению
Администрации города Красноперекопска Республики Крым
к Красноперекопскому районному потребительскому обществу
о взыскании 35588,81 рублей,
при участии представителей:
от Администрации города Красноперекопска Республики Крым - не явился,
от Красноперекопского районного потребительского общества - Ворошилов А.Г., доверенность от 12.09.2018
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Красноперекопска Республики Крым обратилась в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Красноперекопскому районному потребительскому обществу с требованием о взыскании 35588,81 рублей.
Определением от 15.08.2018 суд принял исковое заявление к производству, возбудил производство по делу, назначил предварительное судебное заседание.
20.09.2018 от Красноперекопского районного потребительского общества поступили письменные возражения к исковому заявлению о взыскании долга по договорам аренды земли.
В судебном заседании 20.09.2018 суд, посовещавшись на месте, в порядке ст. 137 АПК РФ признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции, о чем судом было вынесено протокольное определение.
Определением заместителя председателя Арбитражного суда Республики Крым от 12.10.2018 произведена замена судьи Арбитражного суда Республики Крым Ищенко Г.М. на судью Арбитражного суда Республики Крым Осоченко И.К.
Определением от 17.10.2018 дело N А83-10324/2018 принято к производству судьи Осоченко И.К., Определением Арбитражного суда Республики Крым от 18.12.2018 судебное заседание отложено на 31.01.2019.
В судебное заседание 31.01.2019 прибыл представитель ответчика, истец явку своего представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом.
До начала процесса через систему "Мой арбитр" в суд от истца поступило ходатайство об отложении судебного заседания.
По смыслу части 1 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) безусловным основанием отложения судебного разбирательства является неявка в судебное заседание лица, участвующего в деле, если в отношении этого лица у суда отсутствуют сведения об извещении его о времени и месте судебного разбирательства.
Согласно статье 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается уведомлениями, имеющимися в деле, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.
В силу части 3 статьи 158 АПК РФ в случае, если лицо, участвующее в деле и извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, заявило ходатайство об отложении судебного разбирательства с обоснованием причины неявки в судебное заседание, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает причины неявки уважительными.
Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что арбитражный суд может отложить судебное разбирательство по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой в судебное заседание его представителя по уважительной причине.
При этом отложение дела в любом случае является правом, а не обязанностью суда.
Поскольку материалы дела содержат все необходимые доказательства, представленные сторонами при рассмотрении настоящего дела, суд пришел к выводу о том, что необходимость отложения рассмотрения дела в связи с невозможностью явки истца самим истцом не обосновано, в связи с этим указанное ходатайство судом отклонено.
В судебном заседании 31.01.2019 года судом была объявлена резолютивная часть решения на основании части 2 статьи 176 АПК РФ.
Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы ответчика, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, на которых основываются исковые требования, оценив возражения ответчика относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимосвязь доказательств в их совокупности, судом установлено следующее:
между Красноперекопским городским советом (арендодатель) и Красноперекопским Районным Потребительским Обществом заключены договоры аренды земельных участков:
от 02.04.2007 б/н, на земельный участок, общей площадью 439 кв.м., расположенный по ул. Гекало, 22/1, г. Красноперекопска, Республика Крым;
от 02.04.2007 б/н, на земельный участок, общей площадью 391 кв.м., расположенный то ул. Калинина, 1 а/4, г. Красноперекопска, Республика Крым;
от 10.10.2012 б/н, на земельный участок, общей площадью 330 кв.м., расположенный то ул. Г екало, 22/5, г. Красноперекопска, Республика Крым;
от 10.10.2012 б/н, на земельный участок, общей площадью 494 кв.м., расположенный то ул. Калинина, 1 а/6, г. Красноперекопска, Республика Крым;
которые переданы Арендатору по актам приёма - передачи, подписанных сторонами по договору.
В соответствии с условиями вышеуказанных договоров аренды Ответчик обязан уплачивать арендную плату ежемесячно до 30 числа каждого месяца следующего за отчётным в бюджет администрации города Красноперекопска за переданные в пользование земельные участки.
Считая, что ответчиком не оплачены арендные платежи, истец направил в его адрес претензии с требованием оплатить задолженность по вышеуказанным договорам аренды земли.
Невыполнение условий Договора о внесении арендной платы привело к образованию задолженности за соответствующий период, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с исковым заявлением.
Частью первой статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Так, в соответствии с условиями Договоров арендатор обязан своевременно производить плату за пользование земельным участком.
Согласно пункту 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).
Заявляя исковые требование о взыскании задолженности (с учетом своего заявления об уточнении исковых требований от 18.12.2018):
- по договору аренды земли N б/н от 29.10.2007г. за период с 01.01.2015 по 18.01.2016 в размере- 3 352,81 руб., пени за период с 29.01.2015г. по 18.01.2016г. в размере 347,92 руб.
по договору аренды земли N б/н от 02.04.2007г. за период с 01.01.2015 по 18.01.2016 в размере- 4 890,96 руб., пени за период с 01.01.2015г. по 18.01.2016г. в размере 705,45 руб.
по договору аренды земли N б/н от 02.04.2007г. за период с 01.01.2015 по 18.01.2016 в размере- 4 356,10 руб., пени за период с 01.01.2015г. по 18.01.2016г. в размере 452,06 руб.
по договору аренды земли Nб/н от 10.10.2012г. за период с 01.01.2015 по 18.01.2016 в размере- 3 651,60 руб., пени за период с 01.01.2015г. по 18.01.2016г. в размере 525,50 руб.
по договору аренды земли N б/н от 10.10.2012г. за период с 01.01.2015 по 18.01.2016 в размере- 5 466,36 руб., пени за период с 01.01.2015г. по 18.01.2016г. в размере 565,12 руб. истец руководствовался следующим:
14 января 2016 года издано распоряжение Совета министров Республики Крым N 3- р "О безвозмездной передаче имущества в муниципальную собственность" (далее - Распоряжение СМ РК от 14.01.2016 N 3-р).
В соответствии с п. 1 Распоряжения СМ РК от 14.01.2016 N 3-р имущество согласно приложению передано безвозмездно из государственной собственности Республики Крым в муниципальную собственность.
Согласно п. 2 Распоряжения СМ РК от 14.01.2016 N 3-р Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым совместно с администрациями муниципальных образований Республики Крым в установленном порядке дано распоряжение осуществить необходимые мероприятия, связанные с передачей имущества, указанного в пункте 1 настоящего распоряжения.
Пунктом 6 Распоряжения СМ РК от 14.01.2016 N 3-р установлено, что право муниципальной собственности на имущество, указанное в пункте 1 настоящего распоряжения, возникает со дня утверждения акта приема-передачи.
На основании Передаточного акта от 18.01.2016 Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым передало, а Администрация города Красноперекопска Республики Крым приняла недвижимое имущество, находящееся по адресу:
- Республика Крым, г. Красноперекопск, ул. Толбухина, 25 и земельный участок по этому адресу;
- Республика Крым, г. Красноперекопск, ул. Гекало, 22/1 и земельный участок по этому адресу;
- Республика Крым, г. Красноперекопск, ул. Калинина, 1 а/4 и земельный участок по этому адресу;
- Республика Крым, г. Красноперекопск, ул. Гекало, 22/5 и земельный участок по этому адресу;
- Республика Крым, г. Красноперекопск, ул. Калинина, 1 а/6 и земельный участок по этому адресу.
Однако, по мнению суда, Администрация ошибочно определила период выбытия имущества из собственности Общества с 18.01.2018, поскольку в пункте 1 статьи 2.1 Закона N 38-3PK "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" (далее -Закон N 38-3PK) установлено, что право собственности на имущество, включая земельные участки и иные объекты недвижимости, прекращается у прежнего правообладателя и возникает у Республики Крым со дня включения такого имущества в Перечень имущества, учитываемого как собственность Республики Крым, утвержденный постановлением Государственного Совета Республики Крым от 30.04.2014 N 2085-6/14 "О вопросах управления собственностью Республики Крым" (далее - постановление N 2085-6/14).
Согласно приложению к Постановлению N 2085-6/14 содержится перечень имущества, учитываемого как собственность Республики Крым, в том числе: недвижимое имущество, находящееся по адресу:
- Республика Крым, г. Красноперекопск, ул. Толбухина, 25 и земельный участок по этому адресу;
- Республика Крым, г. Красноперекопск, ул. Гекало, 22/1 и земельный участок по этому адресу;
- Республика Крым, г. Красноперекопск, ул. Калинина, 1 а/4 и земельный участок по этому адресу;
- Республика Крым, г. Красноперекопск, ул. Гекало, 22/5 и земельный участок по этому адресу;
- Республика Крым, г. Красноперекопск, ул. Калинина, 1 а/6 и земельный участок по этому адресу.
При этом суд обращает внимание, что право аренды земельного участка ответчика было обусловлено наличием права собственности на недвижимое имущество, которое находилось на этих же земельных участках.
На основании Постановления Государственного Совета Республики Крым от 30.04.2014 N 2085-6/14 "О вопросах управления собственностью Республики Крым" имущество Крымпотребсоюза, находящееся по вышеуказанному адресу, учитывается как имущество Республики Крым.
В свою очередь, согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Вышеуказанное свидетельствует, что у ответчика право собственности на недвижимое имущество было прекращено 30.04.2014, а соответственно обязательства по договорам аренды земли утратили юридическую силу после перехода права собственности.
Указанные обстоятельства также нашли свое отражение во вступившем в законную силу решении Арбитражного суда Республики Крым от 10.12.2018 по делу А83-15476/2018 по спору между теми же сторонами.
В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).
Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что основания для удовлетворения иска Администрации города Красноперекопска Республики Крым к Красноперекопскому районному потребительскому обществу о взыскании задолженности по арендной плате по договорам аренды земли:
- N б/н от 29.10.2007г. за период с 01.01.2015 по 18.01.2016 в размере- 3 352,81 руб., пени за период с 29.01.2015г. по 18.01.2016г. в размере 347,92 руб.;
- б/н от 02.04.2007г. за период с 01.01.2015 по 18.01.2016 в размере- 4 890,96 руб., пени за период с 01.01.2015г. по 18.01.2016г. в размере 705,45 руб.;
- N б/н от 02.04.2007г. за период с 01.01.2015 по 18.01.2016 в размере- 4 356,10 руб., пени за период с 01.01.2015г. по 18.01.2016г. в размере 452,06 руб.;
- Nб/н от 10.10.2012г. за период с 01.01.2015 по 18.01.2016 в размере- 3 651,60 руб., пени за период с 01.01.2015г. по 18.01.2016г. в размере 525,50 руб.;
- N б/н от 10.10.2012г. за период с 01.01.2015 по 18.01.2016 в размере- 5 466,36 руб., пени за период с 01.01.2015г. по 18.01.2016г. в размере 565,12 руб. отсутствуют, в связи с чем в удовлетворении исковых требований Администрации города Красноперекопска Республики Крым суд отказывает.
Поскольку истец в соответствии с п. п.1.1 ч. 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, то вопрос о ее распределении судом не разрешается.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Администрации города Красноперекопска Республики Крым - отказать.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, г. Севастополь, ул. Суворова, 21) в течение месяца со дня принятия решения.
Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса "Картотека арбитражных дел" http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Судья И.К. Осоченко
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка