Решение от 15 декабря 2011 года №А82-9951/2011

 
    Арбитражный суд Ярославской области
 
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс 32-12-51 
http://yaroslavl.arbitr.ru,  e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
    г. Ярославль           
 
Дело №А82-9951/2011
 
 
15 декабря 2011 года
 
 
    Резолютивная часть оглашена 08.12.2011.
 
    Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Украинцевой Е.П.
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Русаковой Ю.А.
 
    рассмотрев в судебном заседании исковое заявлениеМуниципального казенного учреждения "Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района" (ИНН  7606072334, ОГРН  1087606005200)
 
    кОбществу с ограниченной ответственностью "Кварц-Ярославль" (ИНН  7602032676, ОГРН  1027601595010)
 
    о   взыскании   1240566,33 руб.                                   
 
 
    при участии
 
    от заявителя – Олифиренко И.В., юрист по доверенности от 17.10.2011г.
 
    от ответчика – Колобанов С.Е., представитель  по доверенности от 22.11.2011г.
 
 
    установил:
 
    Муниципальное казенное учреждение "Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью "Кварц-Ярославль" 1 219 274,30 руб., в том числе 506 953,15 руб. арендной платы по договору аренды земельного участка от 16.03.2009 №248 за период с 4 квартала 2008 г. по 4 квартал 2011 г., 712 321,15 руб. пени за период с 20.04.2009г. по 23.11.2011 года.
 
    В судебное заседание истцом представлено ходатайство об увеличении предъявленных требований в части пени до 733613,18 руб. за период с 21.04.2009 г. по 08.12.2011 года.
 
    Суд, установив, что увеличение требований заявлено в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не противоречит законам и иным нормативно-правовым актам, не нарушает права и законные интересы других лиц, принимает его.
 
    Представитель ответчика, не оспаривая по существу предъявленные исковые требования, просит уменьшить размер неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и применить при расчете пени размер ставки рефинансирования ЦБ РФ, в связи с явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.
 
    Истец возражает против уменьшения размера предъявленных пеней по ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как ответчиком не представлено доказательств тяжелого материального положения.
 
    Рассмотрев материалы дела, суд установил, что 16.03.2009 г. сторонами был заключен договор № 248 аренды земельного участка (далее – договор), согласно которому арендодатель (истец) обязался предоставить в аренду земельный участок площадью 20000 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с кадастровым номером 76:17:107101:373, расположенный по адресу: Ярославский район, Ярославский район, на территории Гавриловского сельсовета, а арендатор (ответчик) обязался принять указанный земельный участок, использовать его в соответствии с целевым назначением (для разработки карьера по добыче песка Липовецкого месторождения в пределах горного отвода) и своевременно производить платежи за пользование (п.п. 1.1, 3.4.4. договора).
 
    Арендатору передан земельный участок общей площадью 20000 кв.м, расположенный по адресу: Ярославский район, Ярославский район, на территории Гавриловского сельсовета, по акту приема-передачи от 16.03.2009 года.
 
    За аренду земельного участка, указанного в п.1.1. договора, арендатор обязался ежеквартально уплачивать арендатору арендную плату, размер которой указывается в Расчете, являющемся неотъемлемым приложением к договору, в срок до 20-ого числа следующего за кварталом месяца. Последний платеж должен быть внесен не позднее 30 дней до окончания срока аренды (п. 4.3. договора). Пунктом 5.1. договора сторонами предусмотрено, что за просрочку платежей сверх сроков, предусмотренных в п.4.3. договора, ответчик обязуется выплатить пени в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки.
 
    Сторонами согласовано, что срок действия договора устанавливается с 31.10.2008г. по 30.10.2011 года.
 
    В связи с тем, что ответчик свои обязательства по внесению арендной платы за период с 4 квартала 2008 г. по 4 квартал 2011 г. (по срокам уплаты с 20.04.2009 г. по 30.09.2011 г.) не выполнил, по данным истца за ним образовалась задолженность в размере 506 953,15 руб., что и послужило основанием для предъявления иска в суд.
 
    Оценивая приведенные истцом доводы, суд исходит из следующего.
 
    В силу обязательства одно лицо (должник-ответчик) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора-истца) определенное действие (уплатить деньги), а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения не допускается (ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В рассматриваемой ситуации факт нарушения сроков внесения арендной платы, а также наличие задолженности по арендной плате у общества с ограниченной ответственностью "Кварц-Ярославль" подтверждены материалами дела и ответчиком не оспаривается.
 
    Расчет суммы долга соответствует положениям договора от 16.03.2009 № 248, включает задолженность по уплате арендных платежей период с 4 квартала 2008 г. по 4 квартал 2011 г. (по срокам уплаты с 20.04.2009 г. по 30.09.2011 г.) в общем размере 506 953,15 руб. и ответчиком не оспорен.
 
    С учетом изложенного, требования истца о взыскании долга по арендной плате в сумме 506 953,15 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Начисление пени за период с 21.04.2009 г. по 08.12.2011 г. в размере 733 613,18 руб. соответствует ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 5.1. договора, в связи с чем суд признает обоснованным требование истца о взыскании пени.
 
    Вместе с тем, с учетом ходатайства ответчика и руководствуясь принципом разумности и соразмерности, суд полагает возможным в рассматриваемом случае применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить размер взыскиваемых пеней до 244 537,73 рубля. При этом суд полагает, что уменьшение пени в большем размере в рассматриваемом случае повлечет доступ должника к финансированию за счет истца и приведет к поощрению недобросовестного исполнения обязательств по договору.
 
    Расходы по уплате государственной пошлины распределяются между сторонами пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью "Кварц-Ярославль"  (ИНН  7602032676, ОГРН  1027601595010) в пользу  Муниципального казенного учреждения "Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района"  (ИНН  7606072334, ОГРН  1087606005200) 751 490,88 руб., в том числе 506 953.15 руб. задолженности по арендной плате за период с 4 квартала 2008 г. по 4 квартал 2011 г. (по срокам уплаты с 20.04.2009 г. по 30.09.2011 г.) по договору аренды земельного участка от 16.03.2009 №248 и 244 537,73 руб. пени период с 21.04.2009г. по 08.12.2011 года. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Кварц-Ярославль" в доход федерального бюджета 25 405,66 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции (610007 г. Киров, ул. Хлыновская, 3) в месячный срок.
 
     
 
 
    Судья
 
Украинцева Е.П.