Решение от 07 ноября 2014 года №А82-9887/2014

 
    Арбитражный суд Ярославской области
 
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс 32-12-51 
http://yaroslavl.arbitr.ru,  e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
    г. Ярославль           
 
Дело №А82-9887/2014
 
 
07 ноября 2014 года
 
 
 
    Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Соловьевой Т.А.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  Козиной Ю.Н.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску 
 
    Общества с ограниченной ответственностью "Комета" (ИНН  7607002555, ОГРН  1027600982529)
 
    к  Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области (ИНН  7604173217, ОГРН  1097604024880)
 
    третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра  и картографии по Ярославской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля, Департамент имущественных и земельных отношений администрации Ярославской области, ТОО «Отделстрой»
 
    о признании права собственности
 
 
    при участии
 
    от истца –  Буланова Н.С. – по доверенности от 16.06.2014, Дюпин П.В. по доверенности от 16.06.2014
 
    от ответчика – не явились
 
    от третьих лиц – не явились
 
 
    установил:
 
    ООО «Комета» обратилось в арбитражный суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на имущество, указанное в иске.
 
    Ранее истец представил уточненное исковое заявление по количеству лиц,  участвующих в деле.
 
    В судебном заседании истец на иске настаивает, представил документы по определению суда.
 
    Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (доказательства извещения в материалах дела).
 
    Ответчик, третьи лица представили письменные мнения по иску.
 
    Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области, Департамент имущественных и земельных отношений  Ярославской области, КУМИ мэрии г. Ярославля    представили письменные отзывы, решение спора  оставляют на усмотрение суда, сообщили, что спорный объект в реестрах федерального и муниципального имущества, имущества, находящегося в собственности  Ярославской области,  не значится, просят дело рассмотреть в отсутствии своего представителя.
 
    Иск рассматривается в отсутствии ответчика и третьих лиц в порядке ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Выслушав  представителя  истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Комета» является правопреемником  Товарищества с ограниченной ответственностью «Комета», зарегистрированного Постановлением Главы Администрации Фрунзенского района г. Ярославля за № 519 от 19.10.1992г. Документы о правопреемстве представлены.
 
    Согласно договору купли-продажи от  03 июля 1995г.  истец приобрел у ТОО «Отделстрой»  здания согласно акту приема-передачи.
 
    Стоимость приобретаемого имущества указана в п. 2 договора.
 
    Согласно акту приема-передачи, под инвентарным номером 84 значится  гараж.
 
    Оплата по договору произведена покупателем  на основании квитанции к приходному кассовому ордеру от 03 июля 1995г.
 
    За истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный  по адресу г. Ярославль, 2-й участок НПЗ с разрешенным использованием: для производственных целей, что подтверждается договором купли-продажи от 26 мая 2011г.,  актом приема-передачи от 07 сентября 2011г,  свидетельством о государственной регистрации права  от 08.12.2011г.
 
    Письмом от 09.10.2009г.  Фонд имущества Ярославской области подтвердило, что ТОО «Отделстрой»  было приватизировано  согласно дополнительному соглашению от 09 июля 1993г. № 42 к договору аренды от 16 ноября 1990г. Представлено дополнительное соглашение № 42 от 09 июля 1993г.
 
    Истцом в материалы дела представлен технический паспорт  от 22 января 2013г. на  лит. В,  инвентарный номер 26443, нежилое здание общей площадью 129,1 кв.м., расположенное 2-й участок НПЗ, из которого следует, что    лит. В  год постройки 1960 года.
 
    Собщением от 27.12.2013г. регистрирующий орган отказал истцу  в государственной регистрации права на недвижимое имущество (копия приобщена к материалам дела).
 
    Согласно данным ФНС России  № 5 по Ярославской области   от 16.10.2014г. ТОО «Отделстрой» не прошло  перерегистрацию  юридических лиц, созданных до 01.07.2002г., организация снята с учета 01.08.1995г.
 
    В качестве доказательств обоснованности требований истцом представлены копии договора купли-продажи с актами, выписка по счету 01,  договоры по эксплуатацию нежилого помещения, инвентарная карточка,  из которой следует, что  объект недвижимости  -(гараж), копии приобщены к  материалам дела.
 
    Оценив письменные материалы дела, выслушав представителей истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17 и 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.98 N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности", право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
 
    В этом случае подлежит применению пункт 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
 
    Из представленных истцом письменных доказательств следует, что заявленный объект  приобретен истцом по договору купли-продажи от 03 июля 1995г., на объект выдан технический паспорт, из которого следует, что год постройки объекта 1960г.,  право собственности на земельный участок подтверждено, объект  вошел в  состав имущества, подлежащего приватизации у прежнего собственника – ТОО «Отделстрой».
 
    В соответствии с  учредительными документами  ООО «Комета» является правопреемником прав и  обязанностей   ТОО «Комета».
 
    С учетом вывшеизложенного, суд полагает, что  истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным имуществом  с июля 1995г.
 
    Объект, указанный истцом,  находится во владении истца более  18 лет. Истец открыто, непрерывно, добросовестно владеет  данным имуществом, несет бремя содержания объекта, объект используется в хозяйственной деятельности истца.
 
    С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования в силу установления наличия факта приобретательной давности у истца на заявленный им объект.
 
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать право собственности   Общества с ограниченной ответственностью «Комета» на объект недвижимости:  нежилое здание –  цех (ранее гараж), общей площадью 129,1 кв.м., количество этажей 1, год завершения строительства 1960, расположенные по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, 2-й участок НПЗ, находящийся на земельном участке с кадастровым номером 76:23:041101:6.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
 
 
    Судья
 
Т.А. Соловьева