Дата принятия: 07 декабря 2011г.
Номер документа: А82-9671/2011
Арбитражный суд Ярославской области
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс 32-12-51 http://yaroslavl.arbitr.ru, e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ярославль
Дело №А82-9671/2011
07 декабря 2011 года
Резолютивная часть решения оглашена 06.12.2011г. Решение в полном объеме изготовлено 07.12.2011г.
Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Ландарь Е.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Черновой А.В.
рассмотрев в судебном заседании исковое заявлениеМуниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН 7604093410, ОГРН 1067604080884)
кЗакрытому акционерному обществу "Ярославлькондитер" (ИНН 7601001749, ОГРН 1027600679083)
о взыскании 3 896 144 руб. 48 коп.
при участии
от истца – Галяутдинова Р.Г. – дов. от 18.10.2011г.
от ответчика – не явился
установил:
Муниципальное казенное учреждение «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с Закрытого акционерного общества «Ярославлькондитер» (далее – Общество, ответчик) 1 879 733 руб. 91 коп. арендной платы по договору аренды земельного участка от 29.09.2004г. № 15681-и за период с 09.04.2008г. по 16.08.2011г., 2 610 613 руб. 13 коп. пени за период с 28.10.2005г. по 16.08.2011г.
В судебном заседании истец уменьшил сумму иска до 3 896 144 руб. 48 коп., в том числе 1 738 782 руб. 43 коп., 2 157 362 руб. 05 коп., отказавшись от взыскания арендной платы и пеней, приходящихся на задолженность, подлежащую включению в реестр требований кредиторов в связи с банкротством ответчика.
Уменьшение суммы иска судом принято в порядке ст.49 АПК РФ.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил, отзыва не представил, дело рассмотрено в его отсутствие по правилам ст.156 АПК РФ.
Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.
Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (арендодатель) и ООО «Ярославлькондитер» (арендатор) заключен договор № 15681-и аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 29.09.2004г., согласно которому арендодатель предоставляет арендатору земельный участок площадью 7571 кв.м. , кадастровый номер 76:23:061319:0026, расположенный по адресу: г.Ярославль, ул.Вишняки, 5, для эксплуатации нежилых помещений.
Срок действия договора установлен с 20 августа 2004 года по 19 августа 2014 года.
Данный договор прошел государственную регистрацию.
Пунктом 3.1 договора предусматривалось, что пользование землей является платным.
Согласно статьям 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. В случае невнесения арендной платы арендодатель вправе требовать взыскания с арендатора задолженности по арендной плате.
На момент рассмотрения дела в суде задолженность по арендной плате составляет 1738782 руб. 43 коп. за период с 01.03.2009г. по 16.08.2011г.
Учитывая, что материалами дела подтверждается наличие задолженности, размер долга ответчиком не оспорен, требование истца о взыскании арендной платы в сумме 1738782 руб. 43 коп подлежит удовлетворению.
Также истцом предъявлено требование о взыскании 2 157 362 руб. 05 коп. пеней , начисленных за период с 11.03.2009г. по 16.08.2011г.
В соответствии с пунктом 5.1 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляются пени в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.
Учитывая, что произведенный истцом расчет пени соответствует условиям договора, суд считает обоснованным требование истца о взыскании пеней.
Вместе с тем, суд пришел к выводу о несоразмерности начисленных и предъявленных ко взысканию пеней последствиям нарушения обязательства ответчика по оплате.
Предусмотренная сторонами неустойка за просрочку оплаты является ответственностью за нарушение гражданско-правового обязательства, установленного гражданским договором.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.
Суд исходит из того, что основным критерием для установления несоразмерности неустойки является высокий процент договорной неустойки (в рассматриваемом случае 0,3% за каждый день просрочки), в результате чего сумма пеней значительно превышает сумму возможных убытков, вызванных нарушением обязательства.
Учитывая изложенное, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании пеней в сумме 1000000 руб.
Расходы по уплате государственной пошлины суд в порядке статьи 110 АПК РФ относит на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Закрытого акционерного общества "Ярославлькондитер" (ИНН 7601001749, ОГРН 1027600679083) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН 7604093410, ОГРН 1067604080884) 1 738 782 руб. 43 коп. арендной платы по договору аренды земельного участка от 29.09.2004г. № 15681-и за период с 01.03.2009г. по 16.08.2011г., 1 000 000 руб. пени по договору за период с 11.03.2009г. по 16.08.2011г. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.
Взыскать с Закрытого акционерного общества "Ярославлькондитер" в доход федерального бюджета 36694 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (610007 г. Киров, ул. Хлыновская, 3) в месячный срок.
Судья
Ландарь Е.В.
