Дата принятия: 23 декабря 2011г.
Номер документа: А82-9574/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Ярославль
Дело № А82-9574/2011
13 января 2012г.
(резолютивная часть решения объявлена 23 декабря 2011г.)
Арбитражный суд Ярославской области
в составе судьи О.Н.Чистяковой
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи М.А.Ломтевой
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Реформа» (ИНН 7610059216, ОГРН 1037601607812)
к Администрации городского округа город Рыбинск (ИНН 7610070153, ОГРН 1067610046459, 1067610046570), Департаменту недвижимости администрации городского округа город Рыбинск (ИНН 7610070227, ОГРН 1067610046570)
об обязании совершить действия
при участии:
от истца – Дубова К. Ю. – представитель по доверенности от 18.10.2011;
от ответчиков – Богомолова С. Н. – представитель по доверенности от 24.11.2010;
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Реформа» (далее-Общество) обратилось к Администрации городского округа город Рыбинск (далее-Администрация) и Департаменту недвижимости администрации городского округа город Рыбинск (далее-Департамент) с иском о понуждении к совершению действий, направленных на реализацию истцом преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее-Федеральный закон № 159-ФЗ), а именно, истец просит обязать ответчиков принять решение об условиях приватизации арендуемого имущества, расположенного по адресу: Ярославская область, г. Рыбинск, ул. К. Либкнехта, 3 и направить Обществу проект договора купли-продажи арендуемого имущества в десятидневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества, согласно которому покупная цена приобретаемого Обществом имущества составляет 1675000 руб.
Поскольку постановлением Администрации от 22.08.2011 № 2665 были утверждены условия приватизации нежилого помещения (№ на поэтажном плане I) общей площадью 200,9 кв.м., расположенном по адресу: Ярославской области, г. Рыбинск, ул. Карла Либкнехта, 3, Общество заявлением от 25.10.2011 уточнило требования. Просит суд обязать ответчиков направить истцу проект договора купли-продажи арендуемого имущества, согласно которому покупная цена приобретаемого Обществом имущества составляет 1675000 руб. в течение двух недель с момента вступления решения суда в законную силу.
В судебном заседании представитель Общества уточненные требования поддержал.
Администрация и Департамент в письменном отзыве и их представитель в судебном заседании требования не признали, пояснив, что 21.12.2011 Департаментом направлен в адрес Общества проект договора купли-продажи.
Истец получил проекта договора. Однако на удовлетворении требований настаивает, поскольку считает полученный проект договора ненадлежащей офертой по основаниям, изложенным в письменном пояснении.
Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил.
Согласно договору № 2905 от 09.09.2004 Обществу принадлежит на праве аренды нежилое помещение общей площадью 200,9 кв.м., расположенное по адресу: Ярославской области, г. Рыбинск, ул. Карла Либкнехта, 3 и находящееся в муниципальной собственности.
Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 21.12.2010 по делу № А82-11157/2010 за Обществом признано преимущественное право на приобретение вышеуказанного арендуемого муниципального имущества.
Поскольку ответчики не совершали действий, предусмотренных статьей 9 Федерального закона 159-ФЗ, Общество обратилось в суд.
Постановлением № 2665 от 22.08.2011 Администрация утвердила условия приватизации нежилого помещения, арендуемого Обществом.
02.09.2011 Департамент направил Обществу проект договора купли-продажи помещения. Общество посчитало оферту ненадлежащей, поскольку договор не был подписан уполномоченным лицом со стороны продавца (письмо от 04.10.2011).
21.12.2011 Департамент вновь направил Обществу проект договора купли-продажи помещения по цене 4009322 руб. с рассрочкой на 5 лет.
Получив проект договора, Общество настаивает на удовлетворении иска.
Оценивая материалы дела, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит.
В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав и законных интересов.
Как видно из материалов дела, в ходе его рассмотрения, ответчики выполнили все необходимые действия, направленные на реализацию Обществом преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества в соответствии с Федеральным законом 159-ФЗ: принято решение об условиях приватизации арендуемого имущества, направлен проект договора купли-продажи, о чем заявлял требования истец.
Таким образом, требования Общества ответчиками удовлетворены.
Разногласия о цене выкупаемого имущества, по мнению суда, подлежат разрешению в порядке рассмотрения преддоговорного спора с соблюдением требований статей 445,446 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Расходы по госпошлине истцу не возмещаются.
С учетом изложенного и руководствуясь статьями 65,71,110,141,167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В иске отказать.
Решение может быть обжаловано в месячный срок во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров).
Судья О. Н. Чистякова
