Решение от 19 декабря 2011 года №А82-9341/2011

 
    Арбитражный суд Ярославской области
 
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс 32-12-51  http://yaroslavl.arbitr.ru,  e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
    г. Ярославль           
 
Дело №А82-9341/2011
 
 
19 декабря 2011 года
 
 
    Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Ландарь Е.В.
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Спиридоновой Е.В.
 
    рассмотрев в судебном заседании исковое заявлениеОткрытого акционерного общества "Российские железные дороги" (ИНН  7708503727, ОГРН  1037739877295)
 
    кИндивидуальному предпринимателю Сурьяниновой Татьяне Валерьевне (ИНН  760200845010, ОГРН  304760236500385)
 
    об освобождении земельного участка, расположенного по адресу: г.Ярославль, Ленинский район, ст.Приволжье
 
    при участии
 
    от истца – Вавилова Е.С. – дов. от 25.04.2011г.
 
    от ответчика – Сурьянинов М.В. – дов. от 25.10.2011г.
 
    установил:
 
    Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (далее -  ОАО «РЖД», истец)  обратилось в суд с исковым заявлением  к индивидуальному предпринимателю Сурьяниновой  Татьяне Валерьевне (далее – ответчик)  об освобождении земельного  участка площадью  12 кв.м., расположенного по адресу: г.Ярославль, Ленинский район,  станция Приволжье, от принадлежащего ей торгового павильона.
 
    В обоснование заявленных требований истец ссылается на прекращение  договора субаренды части земельного участка  от 01.10.2005г. № НДОППЮ-127, заключенного  с ответчиком,  и отсутствие у последнего законных оснований для нахождения на спорном земельном участке.
 
    Ответчик требования не  признал, ссылаясь на  неполучение уведомления о расторжении договора. Также полагает, что между сторонами  может быть заключено мировое соглашение.
 
    Истец против заключения мирового соглашения  возражает.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, суд установил.
 
    Между Территориальным управлением Росимущества по Ярославской области  и ОАО  «Российские железные дороги» заключен договор № 28-по/ИЮ-731 аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности,   от 15.04.2005г.,  согласно которому арендодатель предоставляет арендатору земельный участок площадь. 122547 кв.м. с кадастровым номером 76:23:000000:0003, находящийся по адресу: г.Ярославль, станция Приволжье, ля использования  в целях  полосы отвода железной дороги.
 
    Согласно п. 6.3.4 указанного договора арендатор имеет право сдавать участок в субаренду.
 
    Используя данное правомочие, 01.10.2005г.  ОАО «РЖД» заключило договор      № НДОППЮ № 127 субаренды части земельного участка с индивидуальным предпринимателем Сурьяниновой  Т.В.
 
    В соответствии с указанным договором истец передает, а ответчик принимает и использует на праве субаренды часть земельного участка площадью 12 кв.м.  из земель поселений с кадастровым номером76:23:000000:0003,  имеющего адресные ориентиры: г.Ярославль, Ленинский район, станция Приволжье.
 
    Таким образом,  предметом договора субаренды является земельный участок, не прошедший кадастровый учет и являющийся частью земельного участка с кадастровым номером 76:23:000000:0003.
 
    Согласно пункту 2 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации,  действующей до 24.10.2008, а также статье 11-1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земельной поверхности, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке (определены в соответствии с федеральными законами).
 
    Из пункта 3 статьи 1 Федерального закона от  24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" следует, что объектом земельных отношений может быть земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет.
 
    С учетом изложенного, руководствуясь положениями статьи 12 , пункта 3 статьи 607 ГК РФ, суд считает договор НДОППЮ № 127 субаренды части земельного участка от 01.10.2005г. незаключенным.
 
    Принимая во внимание, что у ответчика отсутствуют иные правоустанавливающие документы на пользование земельным участком, а договор субаренды является незаключенным, требование об освобождении земельного участка площадью 12 кв.м, расположенного по адресу: г.Ярославль, станция Приволжье,  заявлено обоснованно  и подлежит удовлетворению.
 
    При таких обстоятельствах  довод ответчика о неполучении уведомления о расторжении  договора не имеет правового значения.
 
    Учитывая результат рассмотрения спора,  судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 4000 руб. и расходов по получению выписки  из Единого государственного реестра предпринимателей в сумме 400 руб.  в порядке ст.110 АПК РФ суд относит на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Обязать  Индивидуального предпринимателя  Сурьянинову Татьяну Валерьевну  (ИНН  760200845010, ОГРН  304760236500385)освободить земельный участок площадь 12 кв.м., расположенный по адресу: г.Ярославль, станция Приволжье, от  принадлежащего ей торгового  павильона.
 
    Взыскать с Индивидуального  предпринимателя Сурьяниновой Татьяны Валерьевны  в пользу Открытого акционерного общества "Российские железные дороги"(ИНН  7708503727, ОГРН  1037739877295) 4400руб. в возмещение судебных  расходов.  Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй  арбитражный апелляционный суд  (610007 г. Киров, ул. Хлыновская, 3) в месячный срок.
 
 
    Судья
 
Ландарь Е.В.