Дата принятия: 27 декабря 2011г.
Номер документа: А82-9137/2011
Арбитражный суд Ярославской области
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс 32-12-51 http://yaroslavl.arbitr.ru, e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ярославль
Дело №А82-9137/2011
27 декабря 2011 года
Резолютивная часть решения оглашена 26.12.2011г. Решение в полном объеме изготовлено 27.12.2011г.
Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Ландарь Е.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Спиридоновой Е.В.
рассмотрев в судебном заседании исковое заявлениеУправления муниципальной собственности Администрации г. Переславля-Залесского (ИНН 7608002597, ОГРН 1027601051290)
кОбществу с ограниченной ответственностью Финансово-строительная компания "ХАКИ" (ИНН 7707071873, , ОГРН 1027739698755, )
о взыскании 2649642.82 руб.
при участии
от истца – Лычко И.А. – дов. от 01.12.2008г. (до перерыва)
от ответчика – Ханукаев М.Г. директор (после перерыва)
установил:
Управление муниципальной собственности Администрации г.Переславля-Залесского (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст.49 АПК РФ, о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью Финансово-строительной компании «ХАКИ» (далее – Общество, ответчик) 1381875 руб. арендной платы по договору аренды земельного участка от 12.10.2009г. № 1468 за период с 01.01.2011г. по 30.11.2011г., 1267767 руб. 82 коп. пени за период с 19.11.2009г. по 19.12.2011г.
В судебном заседании объявлялся перерыв до 26.12.2011г. до 14 час. 30 мин.
Ответчик признал требование о взыскании 1381875 руб. арендной платы, против взыскании пени в заявленном размере возражает, ссылаясь на их несоразмерность.
Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.
Между Управлением муниципальной собственности Администрации г.Переславля-Залесского (арендодатель) и Обществом (арендатор) был заключен договор № 1467 аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от 12.10.2009г., согласно которому арендодатель предоставляет арендатору земельный участок площадью 6225 кв.м. , кадастровый номер 76:18:010901:66, расположенный по адресу: г.Переславль-Залесский, ул.Менделеева, участок 1а, для среднеэтажной жилой застройки.
Срок действия договора установлен с 12.10.2009г. по 11.10.2012г.
Пунктом 3.1 договора предусматривалось, что пользование землей является платным. За аренду арендатор оплачивает арендную уплату, которая на основании Протокола об утверждении результатов аукциона от 07.10.2009г. составляет 2240250 руб. в год.
Согласно статьям 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. В случае невнесения арендной платы арендодатель вправе требовать взыскания с арендатора задолженности по арендной плате.
На момент рассмотрения дела в суде задолженность по арендной плате составляет 1381875 руб. за период с 01.01.2011г. по 30.11.2011г.
Учитывая, что материалами дела подтверждается наличие задолженности, размер долга ответчиком признан, требование истца о взыскании арендной платы в сумме 1381875 руб. подлежит удовлетворению.
Также истцом предъявлено требование о взыскании 1267767 руб. 82 коп. пеней , начисленных за период с 19.11.2009г. по 19.12.2011г.
В соответствии с пунктом 5.1 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляются пени в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.
Учитывая, что произведенный истцом расчет пени соответствует условиям договора, суд считает обоснованным требование истца о взыскании пеней.
Вместе с тем, суд пришел к выводу о несоразмерности начисленных и предъявленных ко взысканию пеней последствиям нарушения обязательства ответчика по оплате.
Предусмотренная сторонами неустойка за просрочку оплаты является ответственностью за нарушение гражданско-правового обязательства, установленного гражданским договором.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.
Суд исходит из того, что основным критерием для установления несоразмерности неустойки является высокий процент договорной неустойки (в рассматриваемом случае 0,3% за каждый день просрочки), в результате чего сумма пеней значительно превышает сумму возможных убытков, вызванных нарушением обязательства.
Учитывая изложенное, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании пеней в сумме 300000 руб.
Расходы по уплате государственной пошлины суд в порядке статьи 110 АПК РФ относит на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Финансово-строительная компания «ХАКИ» (ИНН 7707071873, , ОГРН 1027739698755, ) в пользу Управление муниципальной собственности Администрации г. Переславля-Залесского (ИНН 7608002597, ОГРН 1027601051290) 1 381 875 руб. арендной платы по договору аренды земельного участка от 12.10.2009г. № 1468 за период с 01.01.2011г. по 30.11.20117., 300 000 руб. пени за период с 19.11.2009г. по 19.12.2011г., всего 1 681 875 руб. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Финансово-строительная компания «ХАКИ» в доход федерального бюджета 23009 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (610007 г. Киров, ул. Хлыновская, 3) в месячный срок.
Судья
Ландарь Е.В.
