Дата принятия: 01 декабря 2011г.
Номер документа: А82-9130/2011
Арбитражный суд Ярославской области
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс 32-12-51 http://yaroslavl.arbitr.ru, e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ярославль
Дело №А82-9130/2011
01 декабря 2011 года
Резолютивная часть решения принята 30.11.2011г. Решение в полном объеме изготовлено 01.12.2011г.
Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Ландарь Е.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Черновой А.В.
рассмотрев в судебном заседании исковое заявлениеУправления муниципальной собственности Администрации г. Переславля-Залесского (ИНН 7608002597, ОГРН 1027601051290)
кГаражному кооперативу по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Коммунальник» (ИНН 7608005686, , ОГРН 1037601200625, )
о взыскании 651236.36 руб.
при участии
от истца – Лычко И.А. – дов. от 01.12.2008г.
от ответчика – не явился
установил:
Управление муниципальной собственности Администрации г.Переславля-Залесского обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с Гаражного кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Коммунальник» (далее – ответчик) 251423 руб. 88 коп. арендной платы по договору аренды земельного участка № 1196 от 01.11.2006г. за период с 03.05.2008г. по 30.06.2011г., 399812 руб. 48 коп. пени. Общая сумма заявленных требований составляет 651236 руб. 36 коп.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме.
Ответчик, извещенный о дате и месте рассмотрения дела в порядке ст.123 АПК РФ, в суд своего представителя не направил, дело рассмотрено в его отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.
Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.
Между Управлением муниципальной собственности г.Переславля-Залесского (арендодатель) и Гаражным кооперативом по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Коммунальник» (арендатор) заключен договор № 1196 аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 01.11.2006г., согласно которому арендодатель предоставляет арендатору земельный участок площадью 9670 кв.м. , кадастровый номер 76:18:011111:0002, расположенный по адресу: г.Переславль-Залесский, ул.Магистральная, д.41, для гаражного строительства.
Срок действия договора установлен с 16.06.2005г. по 16.06.2015г.
Данный договор прошел государственную регистрацию.
Пунктом 3.1 договора предусматривалось, что пользование землей является платным.
Согласно статьям 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. В случае невнесения арендной платы арендодатель вправе требовать взыскания с арендатора задолженности по арендной плате.
На момент рассмотрения дела в суде задолженность по арендной плате за период с 03.05.2008г. по 30.06.2011г. составляет 251423 руб. 88 коп.
Учитывая, что материалами дела подтверждается наличие задолженности, размер долга ответчиком не оспорен, требование истца о взыскании арендной платы в сумме 251423 руб. 88 коп. подлежит удовлетворению.
Также истцом предъявлено требование о взыскании 399812 руб. 36 коп. пеней , начисленных за период с 10.06.2007г. по 10.07.2011г.
В соответствии с пунктом 5.1 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляются пени в размере 0,1% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа (за период до 31.12.2009г.) и 0,3% за период с 01.01.2010г. по 10.07.2011г.
Учитывая, что произведенный истцом расчет пени соответствует условиям договора, суд считает обоснованным требование истца о взыскании пеней.
Вместе с тем, суд пришел к выводу о несоразмерности начисленных и предъявленных ко взысканию пеней последствиям нарушения обязательства ответчика по оплате.
Предусмотренная сторонами неустойка за просрочку оплаты является ответственностью за нарушение гражданско-правового обязательства, установленного гражданским договором.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.
Суд исходит из того, что основным критерием для установления несоразмерности неустойки является высокий процент договорной неустойки (в рассматриваемом случае 0,3% за каждый день просрочки), в результате чего сумма пеней значительно превышает сумму возможных убытков, вызванных нарушением обязательства.
Учитывая изложенное, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании пеней в сумме 170000 руб.
Расходы по уплате государственной пошлины суд в порядке статьи 110 АПК РФ относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Гаражного кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей "Коммунальник" (ИНН 7608005686, ОГРН 1037601200625) в пользу Управления муниципальной собственности Администрации г. Переславля-Залесского (ИНН 7608002597, ОГРН 1027601051290) 251423 руб. 88 коп. арендной платы по договору аренды земельного участка № 1196 от 01.11.2006г. за период с 03.05.2008г. по 30.06.2011г., 170000 руб. пени, всего 421423 руб. 88 коп. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с Гаражного кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей "Коммунальник"в доход федерального бюджета 16025 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (610007 г. Киров, ул. Хлыновская, 3) в месячный срок.
Судья
Ландарь Е.В.
