Решение от 30 декабря 2011 года №А82-9109/2011

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Ярославль
 
Дело № А82-9109/2011
 
30 декабря 2011 года
 
 
(резолютивная часть решения объявлена 16 декабря 2011 года)
 
     
 
    Арбитражный суд Ярославской области
 
    в составе судьи О.Н.Чистяковой
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания С.Н. Смолиной
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195)
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «Стальэнерго» (ИНН 7602035733, ОГРН 1027600521850), Обществу с ограниченной ответственностью «Альфа-Сталь» (ИНН 5074111850, ОГРН 1095074003573), Закрытому акционерному обществу «РЕГИОН-ИНВЕСТ» (ИНН 5074114805, ОГРН 1105074005431)
 
    третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (ИНН 7604071920, ОГРН 1047600432219)
 
    о признании недействительными торгов и договора
 
 
    при участии
 
    от истца: Тюрин Э. Н. – представитель по доверенности от 15.01.2010;
 
    от ответчиков: 1. Вахрамеев М. В. – конкурсный управляющий; Хугаев В. Е. – представитель по доверенности от 21.08.2011; 2. не явился; 3. Бережнюк Д. В. – представитель по доверенности от 13.12.2011;
 
    от третьего лица: не явился;
 
 
    установил:
 
    Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество) (далее-Банк) обратилось к Обществу с ограниченной ответственностью «Стальэнерго» (далее-ООО «Стальэнерго», Обществу с ограниченной ответственностью «Альфа-Сталь» (далее-ООО «Альфа-Сталь») и Закрытому акционерному обществу «РЕГИОН-ИНВЕСТ» (далее-ЗАО «РЕГИОН-ИНВЕСТ») с иском о признании недействительными торгов по продаже нежилых помещений №№ 1,9-12 общей площадью 1885,5 кв.м., расположенных на 1 этаже здания по адресу: г. Ярославль, ул. Гагарина, 62, стр. 13, принадлежащих ООО «Стальэнерго» и заключенных ответчиками в отношении указанного недвижимого имущества договоров купли-продажи, а также о применении последствий недействительности торгов и договоров путем приведения сторон в первоначальное положение.
 
    Представитель Банка требования поддержал. Считает, что торги проведены с нарушением закона, которое существенно повлияло на результат торгов и послужило препятствием для получения более высокой цены за отчуждаемое имущество.
 
    ООО «Стальэнерго» и ЗАО «РЕГИОН-ИНВЕСТ» в письменных отзывах и их представители в судебном заседании требования не признали.
 
    ООО «Альфа-Сталь», надлежащим образом извещенное, в судебное заседание представителя не направило, возражений не представило.
 
    К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (далее-Управление Росреестра), которое, надлежащим образом извещенное, в судебное заседание представителя не направило.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил.
 
    Решением Арбитражного суда Ярославской области от 03.02.2011 № А82-3810/2010-56-Б/47 ООО «Стальэнерго» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него возбуждено конкурсное производство. Конкурсным управляющим назначен Вахрамеев Михаил Васильевич.
 
    Основной задачей конкурсного производства и конкурсного управляющего в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» является установление требований конкурсных кредиторов, выявление, сохранение, инвентаризация, оценка и реализация имущества должника и осуществление расчетов с кредиторами.
 
    В целях выполнения вышеуказанной задачи, конкурсным управляющим реализовано с торгов недвижимое имущество должника – нежилые помещения №№ 1,9-12 общей площадью 1885,5 кв.м., расположенные на 1 этаже здания по адресу: г. Ярославль, ул. Гагарина, 62, стр. 13. Реализация имущества проведена 18.04.2011 в форме открытого аукциона. Порядок проведения торгов, начальная цена 4190000 руб., шаг аукциона 10000 руб. утверждены решением общего собрания кредиторов ООО «Стальэнерго» 04.03.2011. Причем, в принятии решения представитель Банка принимал участие. Сообщение о торгах было размещено в газете «Коммерсантъ» (№ 39 от 06.03.2011) и в газете «Северный край» за 05.03.2011.
 
    Согласно протоколу № 3 от 18.04.2011 победителем аукциона признано ООО «Альфа-Сталь», с которым 18.04.2011 заключен договор купли-продажи нежилых помещений. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 24.05.2011.
 
    В последствие нежилые помещения были приобретены у ООО «Альфа-Сталь» ЗАО «РЕГИОН-ИНВЕСТ» согласно договору купли-продажи от 02.06.2011. Право собственности последнего зарегистрировано 15.06.2011 (Свидетельство о государственной регистрации права серия 76-АБ № 327002).
 
    Банк считает торги и заключенный по его результатам договор купли-продажи от 18.04.2011 недействительными, поскольку установление шага аукциона в 10000 руб., что менее установленного законом размера, противоречит пункту 13 статьи 110 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и статье 449 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) и не позволило получить наиболее высокую цену за отчуждаемое имущество должника. Кроме того, истец считает, что лица, принимавшие участие в торгах и сделках с имуществом являются заинтересованными и их действия направлены на причинение вреда Банку.
 
    Изложенное послужило основанием для обращения в суд.
 
    Оценивая материалы дела, суд считает, что требования удовлетворению не подлежат.
 
    В силу статьи 11 ГК РФ и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ) арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав и законных интересов.
 
    Причем указание на нарушение или оспаривание прав и законных интересов является важным условием права на обращение в арбитражный суд.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.
 
    Согласно пункту 13 статьи 110 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в случае, если при проведении торгов используется открытая форма представления предложений о цене предприятия, организатор торгов проводит аукцион, в ходе которого предложения о цене предприятия заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов.
 
    Аукцион проводится путем повышения начальной цены продажи предприятия на "шаг аукциона", который устанавливается организатором торгов в размере от пяти до десяти процентов начальной цены и указывается в сообщении о проведении торгов.
 
    В случае, если до третьего объявления последнего предложения о цене предприятия ни один из участников торгов не заявил о своем намерении предложить более высокую цену, аукцион завершается и победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе аукциона наиболее высокую цену, которая была названа организатором аукциона последней.
 
    Конкурсным управляющим с торгов было реализовано имущество ООО «Стальэнерго». Продажа и порядок проведения торгов, в том числе начальная цена, шаг аукциона, утверждены общим собранием кредиторов. Данное решение не оспорено.
 
    Следовательно, реализация имущества произведена в соответствии с решением, принятым общим собранием кредиторов, в том числе и истца, что не противоречит Федеральному закону «О несостоятельности (банкротстве)».
 
    В нарушение статьи 65 АПК РФ Банк не представил доказательств нарушения процедуры торгов, установленной статьями 447,448,449 ГК РФ, которое каким-либо образом повлияло или могло повлиять на их результат, а также доказательств того, что продажей имущества должника конкурсному кредитору причинены убытки.
 
    Доводы истца о заинтересованности лиц, участвующих в торгах и последующих сделках в причинении вреда кредитору не принимаются судом как не нашедшие своего документального подтверждения.
 
    Таким образом, оснований для признания торгов по продаже нежилых помещений №№ 1,9-12 общей площадью 1885,5 кв.м., расположенных на 1 этаже здания по адресу: г. Ярославль, ул. Гагарина, 62, стр. 13 и договоров купли-продажи от 18.04.2011 и от 02.06.2011 не имеется.
 
    Расходы по госпошлине истцу не возмещаются.  
 
    С учетом изложенного и руководствуясь статьями 65,71,110,167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    В иске отказать.
 
    Отменить обеспечительные меры, принятые определением суда от 14.10.2011.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров).
 
 
    Судья
 
О. Н. Чистякова