Дата принятия: 02 ноября 2011г.
Номер документа: А82-8809/2011
Арбитражный суд Ярославской области
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс 32-12-51
http://yaroslavl.arbitr.ru, e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
резолютивная часть решения от 28 октября 2011 года
г. Ярославль
Дело №А82-8809/2011
02 ноября 2011 года
Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Гусевой Н.А. ,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Новиковой Е.С.,
рассмотрев в судебном заседании дело по искуИндивидуального предпринимателя Камкина Алексея Васильевича (ИНН 761100556400, ОГРН 305761132600021)
кОбществу с ограниченной ответственностью "КАРЕ" (ИНН 7705830483, , ОГРН 1087746247368, )
о взыскании 535908.33 руб.
при участии:
от истца - не явился.
от ответчика - не явился.
установил:
Индивидуальный предприниматель Камкин Алексей Васильевич обратился в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "КАРЕ" о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № ЯР-8/2011 от 01.09.2010г. в сумме 535908.33 руб., из них: 525000 руб. – долга апрель, май и июнь 2011г., 10908,33 руб. – проценты за период с 05.04.11. по 03.08.11.
Истец заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего предстателя, исковые требования поддерживает в полном объеме, сообщил, что долг не погашен.
Ответчик отзыва на иск не представил, расчет долга и процентов не оспорил. Определение суда дважды направленное ответчику по юридическому адресу и адресу , указанному в договоре аренды: г.Москва, ул. Народная, д. 14, стр. 2, возвращено отделением почтовой связи по причине «истек срок хранения». Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 18.08.2011г. ответчик зарегистрирован по указанному адресу. Иных сведений у суда не имеется.
При таких обстоятельствах дело рассматривается в отсутствии сторон в порядке ст. 123,156 АПК РФ.
Изучив письменные материалы дела, суд установил:
01.09.2010г. между ИП Камкиным Алексеем Васильевичем (Арендодатель, являющийся собственником помещений на основании свидетельства о госрегистрации 76-АА № 841323 от 03.03.2009г.) и 4 арендаторами, в том числе и с ООО "КАРЕ" (Арендатор-2) заключен договор № ЯР-8/2011 аренды недвижимого имущества. Помещения передаются в аренду сроком на 11 месяцев до 31.07.2011г. включительно.
Согласно условиям договора аренды Арендодатель предоставляет Арендатору-2 во временное пользование нежилые помещения №№ 5-24, 98-117 общей площадью 563,0 кв.м. по адресу: г. Ярославль, Ленинградский пр-т, д. 67, кадастровый номер 766236010000:0000:000024403/0001:2002. Арендатор-2 обязался уплачивать Арендодателю арендную плату в размере 175000 руб. в месяц ежемесячно в срок до 5-го числа месяца, подлежащего оплате путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя, либо в иной форме, согласованной сторонами дополнительно. Оплата производится на основании счетов, выставленных Арендодателей. Споры по договору разрешаются путем переговоров, при невозможности урегулирования разногласий путем переговоров спор разрешаются в арбитражном суде Ярославской области. Претензионный порядок досудебного разрешения споров обязателен. Срок рассмотрения претензий не должен превышать 10 календарных дней. Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора, в случае если Арендатор два и более раз подряд по истечению установленного срока платежей не внес арендную плату и не оплатил расходы на содержание имущества.
По акту приема-передачи от 01.09.2010г. истец передал ответчику помещение.
Оплата арендной платы производилась ответчиком несвоевременно и в не полном размере, в силу чего образовался долг по арендной плате в сумме 525000 руб. за период апрель, май, июнь 2011г., что подтверждается выставленными на оплату счетами № 29 от 01.04.2011г., № 37 от 03.05.2011г., № 44 от 01.06.2011г.
В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по оплате арендной плате истцом в адрес ответчика направлено уведомление от 31.05.2011г. с требованием о погашении долга в срок до 01.07.2011г., освобождении помещения и расторжении договора. Уведомление получено ответчиком 07.06.2011г. Претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.
06.07.2011г. по акту приема-передачи помещение возвращено истцу.
Истец в адрес ответчика направил предарбитражное предупреждение от 15.07.2011г. о необходимости погашения задолженности по договору аренды № ЯР-8/2011 от 01.09.2010г. Претензия оставлена без ответа и удовлетворения.
В связи с неоплатой долга истец обратился с иском в суд.
Проанализировав собранные по делу доказательства, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчик в нарушении ст. 65 АПК РФ отзыва на иск не представил, расчет долга и процентов не оспорил, не представил иных доказательств освобождающих от ответственности и в силу ст. 9 ч.2 АПК РФ несет риск наступления последствий совершения или несовершения процессуальных действий.
Судом установлено, что в соответствии с условиями договора аренды ( п.7.2. и 7.3.) уведомлением от 31.05.2011г. истец направил ответчику требование о погашении долга в срок до 01.07.2011г., освобождении помещения и расторжении договора. Уведомление получено ответчиком 07.06.2011г. В силу ст. 619 Гражданского кодекса РФ, пунктов 7.2. и 7.3. договор аренды № ЯР-8/2011 от 01.09.2010г. является расторгнутым с 07.07.2011г. 06.07.2011г. по акту приема-передачи помещения возвращены истцу.
В соответствии со ст. 309, 310, 314, 614 Гражданского кодекса РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Правомерность заявленных требований о взыскании суммы основного долга за период апрель, май и июнь 2011г. подтверждается материалами дела, соответствует договору аренды № ЯР-8/2011 от 01.09.2010г., акту приема-передачи от 01.09.2010г., акту сдачи помещений от 06.07.2011г., счетам, выставленным на оплату, расчету истца, ст. 8, 309, 310, 314, 614 Гражданского кодекса РФ и подлежит удовлетворению в полном объеме – 525000 руб.
Заявитель просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05.04.2011г. по 03.08.2011г. в сумме 10908,33 руб. на основании ст. 395 Гражданского кодекса РФ с применением ставки рефинансирования – 8,25 %.
В соответствии со ст. 395 ч.1 Гражданского кодекса РФ – за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Судом установлено, что при расчете процентов истцом допущены арифметические ошибки.
В связи с чем, суд считает, требования о взыскании процентов обоснованными, соответствующими ст. 395 Гражданского кодекса РФ, материалам дела и подлежат удовлетворению в сумме 10907,20 руб. за период с 05.04.2011г. по 03.08.2011г.
В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 110,167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "КАРЕ" в пользу Индивидуального предпринимателя Камкина Алексея Васильевича - 525000 руб. – долга, 10907,20 руб. – проценты 13718,13 руб.- расходов по госпошлине.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции (610007 г. Киров, ул. Хлыновская, 3) в месячный срок.
Судья
Гусева Н.А.
