Дата принятия: 12 октября 2011г.
Номер документа: А82-8473/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Ярославль
Дело № А82-8473/2011
12 октября 2011г.
(резолютивная часть решения объявлена 30 сентября 2011г.)
Арбитражный суд Ярославской области
в составе судьи О.Н.Чистяковой
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ломтевой М.А.
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Закрытого акционерного общества «Яробувь» (ИНН 7604064955, ОГРН 1047600403157)
к Индивидуальному предпринимателю Музафаровой Гульнаре Рифовне (ИНН 760600457170, ОГРН 310762717300014)
о взыскании 81392 руб. 39 коп.
при участии:
от истца - не явился;
от ответчика - не явился;
установил:
Закрытое акционерное общество «Яробувь» обратилось с иском к Индивидуальному предпринимателю Музафаровой Гульнаре Рифовне (далее – предприниматель) о взыскании 81392 руб. 39 коп. задолженности по договору аренды недвижимого имущества №13754/А от 04.07.2010г., в т.ч. 53548 руб. 39 коп. задолженности по арендной плате, 27844 руб. пени за период с 01.03.2010г. по 31.03.2011г.
Судом завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.
Стороны в судебное заседание не явились.
Истец заявил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, требования поддерживает.
Ответчик возражений относительно рассмотрения дела в свое отсутствие не заявил. Направленное в его адрес определение суда возвращено почтовым отделением связи с отметкой «за истечением срока хранения».
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд установил.
04.07.2010г. между сторонами был заключен договор аренды недвижимого имущества №13754/А, согласно которому предпринимателю во временное владение были переданы нежилые помещения №27,28 (офис №313), площадью 36 кв.м., расположенные на третьем этаже в здании (лит.А1) по адресу: г.Ярославль, ул.Некрасова, д.41.
По соглашению сторон от 28.02.2011г. договор аренды был расторгнут с 01.03.2011г.
Пунктами 3.16, 5.1 договора установлена обязанность арендатора своевременно производить оплату за пользование арендованным имуществом, а также порядок и сроки внесения арендной платы.
В связи с тем, что предприниматель не исполнял надлежащим образом обязательство по своевременному внесению арендных платежей за ним за период с 04.07.2010г. по 28.02.2011г. образовалась задолженность в сумме 53548 руб. 39 коп., что подтверждается актом сверки расчетов.
Согласно пункту 6.1 договора за несвоевременную уплату арендатором арендных платежей в сроки, установленные настоящим договором, арендодатель имеет право взыскать неустойку в размере 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки в течение первых 10 (десяти) дней просрочки, и 2% процентов от просроченной суммы за каждый последующий день просрочки, в случае предъявления арендодателем соответствующей претензии.
Истец просит в соответствии пунктом 6.1 договора взыскать с ответчика 27844 руб. пени за период с 01.03.2011г. по 31.03.2011г.
Поскольку в добровольном порядке ответчик задолженность не погасил, истец обратился с иском в суд.
Оценивая материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.
Согласно статьям 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом. Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.
Факт наличия задолженности по арендной плате подтвержден материалами дела. Доказательств оплаты суду не представлено.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В силу пункта 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются и его условия не могут применяться к последующим отношениям.
Поскольку при прекращении обязательства неустойка взысканию не подлежит, требование истца о взыскании с ответчика неустойки, рассчитанной за период после расторжения договора аренды с 01.03.2011г. по 31.03.2011г., является необоснованным.
Госпошлина, уплаченная истцом при обращении с иском в суд, подлежит возмещению с ответчика с обоснованно заявленной суммы.
С учетом изложенного и руководствуясь статьями 65,71,110,167-170,171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Музафаровой Гульнары Рифовны (ИНН 760600457170, ОГРН 310762717300014) в пользу Закрытого акционерного общества «Яробувь» (ИНН 7604064955, ОГРН 1047600403157) 53548 руб. 39 коп. долга, а также 2141 руб. 93 коп. в возмещение расходов по уплате госпошлины.
В остальной части иска отказать.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в месячный срок во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров).
Судья
О. Н. Чистякова
