Дата принятия: 26 сентября 2011г.
Номер документа: А82-8280/2011
Арбитражный суд Ярославской области
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс 32-12-51 http://yaroslavl.arbitr.ru, e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ярославль
Дело №А82-8280/2011
26 сентября 2011 года
Резолютивная часть оглашена 26.09.2011. Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Карташовой Н.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бобровой Е.Н.,
рассмотрев в судебном заседании дело по искуГосударственного казённого учреждения Ярославской области "Бизнес-инкубатор" (ИНН 7606078449, ОГРН 1107606003119)
кОбществу с ограниченной ответственностью "ЯрКариа" (ИНН 7604172830, ОГРН 1097604024363)
о взыскании 30 013,96 руб.
при участии
от истца: Нусербаева Е.А., представитель по доверенности от 18.07.2011
от ответчика: не явился
установил:
Государственное казённое учреждение Ярославской области "Бизнес-инкубатор" обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ЯрКариа" о взыскании 30 013,96 руб., в том числе 17 906,25 руб. задолженности по договорам аренды № 04.08/123 10.03.2010 и №04.08/23а от 08.07.2010, 11 135,18 руб. пеней за период с 10.08.2010 по 30.11.2010 и 972,53 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2010 по 27.07.2011.
Истец поддержал исковые требования в заявленном размере.
Ответчик в судебном заседании не присутствовал, отзыва на иск не представил. Определение суда, направленное по последнему известному месту нахождения ответчика, возвращено органом связи по причине истечения сроков хранения.
Учитывая отсутствие возражений ответчика о рассмотрении дела без участия своего представителя, суд, с учетом мнения истца, счел возможным завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в суде первой инстанции на основании ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчика.
Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, суд установил следующее.
Между ГУП ЯО "Бизнес-инкубатор" (правопреемником которого является ГКУ ЯО "Бизнес-инкубатор") и ответчиком заключены договоры аренды №04.08/123 10.03.2010, № 04.08/23а от 08.07.2010.
В соответствии с договорами аренды недвижимого имущества от № 04.08/123 10.03.2010 и № 04.08/23а от 08.07.2010. ответчику было передано во временное пользование недвижимое имущество – нежилое помещение, общей площадью 35,3 кв.м., расположенное по адресу: г. Ярославль, ул. Чехова, д.2 кабинет № 2.1 (помещение второго этажа № 39 согласно планам ГУПТИ), для использования под офис. Помещение передано по акту приема-передачи недвижимого имущества от 10.03.2010, 07.07.2010. Имущество принадлежит истцу на праве оперативного управления (свидетельство 76-АБ № 261289) до реорганизации – на праве хозяйственного ведения.
Согласно Уставу истца целью деятельности учреждения является предоставление в аренду (субаренду) субъектам малого предпринимательства нежилых помещений бизнес-инкубатора в порядке и на условиях, определенных требованиями Порядка проведения конкурса по предоставлению нежилых помещений бизнес-инкубатора Ярославской области. Устав утвержден департаментом промышленной политики и поддержки предпринимательства Ярославской области, согласован с департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области (представитель собственника имущества учреждения), государственно-правовым управлением Правительства Ярославской области.
Разделом 3 договоров предусмотрена арендная плата и порядок расчетов по договору.
Согласно п.3.1 договоров величина арендной платы за помещение ежегодно применяется истцом согласно порядку проведения конкурса по предоставлению нежилых помещений бизнес-инкубатора Ярославской области. Ежемесячная арендная плата составляет 4891,87 руб. Платежи, предусмотренные п. 3.2 договора от 08.07.2010, ответчик осуществляет до 10-го числа расчетного месяца.
22.11.2010 в адрес истца поступило заявление с просьбой расторгнуть договор аренды № 04.08/23а от 08.07.2010 с 30.11.2010 в связи с переездом в другое офисное помещение.
В соответствии с п. 7.3 договора истец принял решение о расторжении договора аренды. 30.11.2010 помещение передано истцу по акту.
По утверждению истца, за время действия договоров долг ответчика за период с августа по ноябрь 2010 года по арендной плате составил 17 906,25 руб.
ГУК ЯО "Бизнес-инкубатор" неоднократно направляло ООО "ЯрКариа" претензии с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Ответ на претензию истцом не получен, что и послужило основанием обращения истца в суд.
Оценив представленные доказательства, суд исходит из следующего.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Учитывая, что требования истца о взыскании задолженности по арендной плате являются обоснованными, подтверждены материалами дела, ответчиком не оспорены, они подлежат удовлетворению в сумме 17 906,25 руб.
Кроме того, истцом предъявлены ко взысканию пени в размере 11 135,18 руб. за период с 10.08.2010 по 30.11.2010, рассчитанные в соответствии с п.6.3. договора аренды. Расчет пеней ответчиком не оспорен. Суд полагает возможным при взыскании пеней применить статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить пени до 5 000 руб. ввиду явной их несоразмерности последствиям нарушения обязательства.
Истец также обоснованно начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые за период с 01.12.2010 по 27.07.2011 с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25 % составили 972,53 руб. Возражений относительно расчета процентов ответчиком не заявлено. Проценты подлежат взысканию с ответчика.
Кроме того, в силу ч.3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Ответчик возражений по предъявленному иску не заявил, доказательств оплаты задолженности в суд не представил. Согласно ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.
Расходы по уплате госпошлины в силу ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.
Исходя из изложенного,
Руководствуясь статьями 167-170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЯрКариа"(ИНН 7604172830, ОГРН 1097604024363)в пользугосударственного казённого учреждения Ярославской области "Бизнес-инкубатор" (ИНН 7606078449, ОГРН 1107606003119) 23 878,78 руб., в том числе 17 906,25 руб. долга, 5 000 руб. пеней, 972,53 руб. процентов, а также 2000 руб. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.
В остальной части иска отказать.
Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) в месячный срок со дня его вынесения.
Судья Карташова Н.В.
