Дата принятия: 23 сентября 2011г.
Номер документа: А82-8278/2011
Арбитражный суд Ярославской области
150054, г. Ярославль, пр. Ленина, дом 28, тел. (4852) 67-31-30, факс 32-12-51
http://yaroslavl.arbitr.ru, e-mail: dela@yaroslavl.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ярославль
Дело №А82-8278/2011
23 сентября 2011 года
Резолютивная часть решения объявлена 22.09.2011 года
Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Митрофановой Г.П.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шадриновой Л.А.
рассмотрев в судебном заседании исковое заявлениеГосударственного казённого учреждения Ярославской области "Бизнес-инкубатор" (ИНН 7606078449, ОГРН 1107606003119) киндивидуальному предпринимателю Комаровскому Максиму Николаевичу (ИНН 760400321951 , ОГРН 309760626100012 )
о взыскании 37625.48 руб.
при участии
от истца – Корчагин А.А. – предст. по дов. от 18.07.2011 года, Нусербаева Е.А. – предст. по дов. от 18.07.2011 года
от ответчика – не явился
установил:
Государственное казённое учреждение Ярославской области "Бизнес-инкубатор" обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с иском к индивидуальному предпринимателю Комаровскому Максиму Николаевичу о взыскании 37625.48 руб.
Истец требования поддержал. Ответчик представителя не направил.
В порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялись перерывы до 22.09.2011 года до 16 час. 50 мин.
Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд установил следующее.
Между сторонами были заключены договоры аренды № 04.08/57 от 26.10.2009г., № 04.08/156 от 27.04.2010, договор аренды № 04.08/10а от 08.07.2010 года недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Ярославль, ул. Чехова, д. 2, кабинет № 2.7 на 2 этаже общей площадью 33,2 кв.м. (помещение 2 эт. № 29,30 согласно планам ГУПТИ).
Имущество передано ответчику по актам приема-передачи от 26.10.2009 года, от 27.04.2010 года, от 08.07.2010 года.
Срок действия договора № 04.08/57 от 26.10.2009г. с 26.10.2009 по 26.04.2010 ( п. 7.1 договора) и договора № 04.08/156 от 27.04.2010 - срок действия с 27.04.2010 года по 25.10.2010.
07.07.2010 года соглашением сторон договор аренды от 27.04.2010 года № 04.08/156 был досрочно расторгнут, 08.07.2010 года был заключен договор № 04.08/10а аренды вышеуказанного недвижимого имущества сроком до 25.10.2010 года.
25.10.2010 года в связи с истечением срока действия договора № 04.08/156 от 27.04.2010 указанное недвижимое имущество было передано арендодателю, о чем составлен акт приема-передачи.
В пункте 3.2. договора от 26.10.2009 года и п. 3.2 договора от 27.04.2011 года стороны определили ежемесячную арендную плату в размере соответственно 4 666, 45 руб. и 4 600, 86 руб.
В п. 3.3, 3.4 вышеуказанных договоров стороны согласовали, что арендатор оплачивает расходы по коммунальным платежам в соответствии с дополнительными соглашениями соответственно от 26.10.2009 года и от 27.04.2010 года.
В период действия вышеуказанных договоров ответчику истцом были оказаны услуги по изготовлению визиток, услуг по цветной печати А4 на сумму 1780 руб.
Однако, в нарушение принятых обязательств по своевременной оплате арендныхплатежей, коммунальных услуг и копировальных услуг, у ответчика образовалась задолженность в размере 25 361 руб. 36 коп.
Данные обстоятельства послужили основаниями для обращения истца с иском в суд.
Проанализировав собранные в ходе судебного разбирательства доказательства, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно, соответствуют договорам аренды № 04.08/57 от 26.10.2009г., № 04.08/156 от 27.04.2010, оказания услуг, материалам дела, ст.ст. 8, 309, 310, 330, 606, 614, 621, 622 ГК РФ.
Спорные взаимоотношения основаны на договорах аренды и возмездного оказания услуг и регулируются нормами главы 34, 39 Гражданского кодекса РФ.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан вносить арендную плату в порядке, определенном договором аренды.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Поскольку обязательство по перечислению арендной платы, коммунальных платежей возникло из договоров аренды № 04.08/57 от 26.10.2009г., № 04.08/156 от 27.04.2010 и оказания услуг, на момент рассмотрения дела доказательств его исполнения обязанности по оплате в деле не имеется, требования о взыскании задолженности в размере 25 361 руб. 36 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На сумму долга по арендным платежам истцом применительно к п. 6.3 договора от 08.07.2010 года № 04.08/10а начислены пени в размере 11 164 руб. 76 коп. за период с 01.07.10г. по 25.10.2010г.
В связи с нарушением ответчиком сроков внесения арендных платежей требования Истца о применении ответственности за ненадлежащее исполнение Ответчиком договорных обязательств обоснованны, соответствуют условиям договора.
Полагая заявленную истцом сумму пени явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства (незначительный период просрочки), суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ уменьшает размер подлежащих взысканию пени до 4500руб.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов в порядке ст.395 ГК РФ в размере 1 099 руб. 36 коп. за период с 26.10.2010 года по 27.07.2011 года.
Методика начисления процентов в данном случае соответствует ст.395 ГК РФ.
Соответственно, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.
Расходы по уплате госпошлины в соответствии со ст.110 АПК РФ относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Комаровского Максима Николаевича в пользу государственного казённого учреждения Ярославской области "Бизнес-инкубатор" 25 361 руб. 36 коп. долга, 4500 руб. неустойки и 1099 руб. 36 коп. процентов, а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции (610007 г. Киров, ул. Хлыновская, 3) в месячный срок.
Судья
Г.П. Митрофанова
